ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12  

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А40-108/25

г. Москва

15 сентября 2025 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: Председательствующего судьи: Кузнецовой Е.Е.  

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Ответчика на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.03.2025  

по делу № А40-108/25 принятое в порядке упрощенного производства по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ТВЕРСКОЙ  

ОБЛАСТИ "ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН: 

<

***>)  

к ПАО "РОССЕТИ ЦЕНТР" (ОГРН: 

<

***>) о взыскании,  

без вызова сторон 

У С Т А Н О В И Л:

Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (арендодатель) предъявило ПАО "РОССЕТИ ЦЕНТР" (арендатор) иск о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 890 руб. 00 коп. за период с 01.01.2024 по 30.06.2024, пени в размере 1 275 руб. 75 коп. за период с 16.04.2024 по 14.10.2024  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.03.2025 исковые требования удовлетворены.  

Не согласившись с решением, Ответчик подал апелляционную жалобу. 

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, без вызова сторон на основании статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд установил следующие обстоятельства.  

Установлено, что ПАО "Россети Центр" (арендатор) по Договору от 03.09.2002 № 34 (далее - Договор) переданы в аренду следующие земельные участки, гос. собственность на которые не разграничена:  

кадастровый номер 69:01:00 00 00:0005, общей площадью 6292,50 кв.м. в том числе: под опорами ВЛ-110кВ ПС Андреаполь 220 кВ – ПС Андреаполь 110кВ, ВЛ-110 кВ Нелидово – Андреаполь, ВЛ-35кВ Андреаполь – Синьково, ВЛ-35кВ Андреаполь – Мошары площадью 476,0 кв.м в г. Андреаполь, площадью 5816,5 кв.м. подж опорами ВЛ-110кВ Нелидово – Андреаполь, ВЛ-35кВ Андреаполь-Синьково, ВЛ-35кВ  

Синьково – Бологово, ВЛ-35кВ Андреаполь – Мошары, Заход ВЛ-110кВ Андреаполь – Пено, Заход Вл-110кВ Нелидово - Андреаполь, расположенные по Андреапольскому району;  

кадастровый номер 69:01:18 04 0100001, общей площадью 1755 кв.м., под ПС 110кВ НПС Андреаполь;  

кадастровый номер 69:01:07 01 16:0060, общей площадью 8259 кв.м., под ПС 110кВ Андреаполь;  

кадастровый номер 69:01:11 06 01:0015, общей площадью 3200 кв.м., под ПС 35кВ Синьково;  

кадастровый номер 69:01:10 02 05:0014, общей площадью 2232 кв.м., под ПС 35кВ Бологово;  

кадастровый номер 69:01:000000:0004, общей площадью 279,5 кв.м., под опорами ВЛ-35кВ Торопец – Воскресенское с отпайков на ПС Дашково;  

кадастровый номер 69:01:16 03 01:0011, общей площадью 923 кв.м., под ПС 35кВ Воскресенское.  

В соответствии с постановлением Правительства Тверской области от 14.03.2023 № 104-пп «О реализации отдельных положений закона Тверской области от 28.12.2022 № 96-30» Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (далее - Учреждение) наделено полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Тверской области.  

Учреждение является администратором доходов по доходным источникам областного бюджета Тверской области, доходов бюджетов муниципальных образований Тверской области.  

В силу закона к Учреждению перешли, в т.ч. права арендодателя по договорам аренды земельных участков ранее заключенным органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области с гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, истца, заявляющего самостоятельные требования по взысканию дебиторской задолженности, возникшей из обязательств, образовавшихся как до передачи Учреждению полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, так и после такой передачи.  

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.  

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  

Согласно пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.  

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями Договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в полном размере вносить арендную плату за землю.  

В результате неисполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы по указанному Договору в период с 01.01.2024 по 31.12.2024 образовалась задолженность в размере 13 620 руб. 62 коп.  

Также в случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки согласно пункту 2.4 арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.  

За период с 16.04.2024 по 14.10.2024 истец начислил пени в размере 204,31 руб. 75 коп.  

Доказательств уплаты долга и пени Ответчиком в добровольном порядке не представлено.  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Поскольку досудебное требование арендодателя об уплате основного долга, пени арендатором добровольно не удовлетворено, соответствующие суммы подлежат присуждению ко взысканию с него на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ в судебном порядке.  

Довод ответчика о том, что Истец представил некорректный расчет арендной платы, подлежит отклонению судом апелляционной инстанции, в силу следующего.  

Расчет арендной платы произведен Учреждением в соответствии с Постановлением Правительства Тверской области от 30.05.2020 № 250-пп «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов» (далее - Порядок).  

В соответствии с пунктом 10 Порядка годовой размер арендной платы для юридических лиц, переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога, но не более:  

1) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;  

2) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, относящихся к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте;  

3) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, не указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта.  

Согласно постановлениям главы Андреапольского района Тверской области от 06.06.2002 №№ 373, 374 право аренды на земельные участки переоформлено из постоянного (бессрочного) пользования. В следствие чего Учреждение правомерно рассчитало годовой размер арендной платы в размере двух процентов кадастровой стоимости данного земельного участка. Основания для перерасчета арендной платы отсутствуют.  

Арендатор полагает, что к нему должна быть применена ставка арендной платы не 2%, а 0,3% от кадастровой стоимости.  

При этом арендатор ссылается на абз. 2 ч.1 п. 5 Постановления Правительства тверской области от 30.05.2020 № 250-ПП.  

Ставка арендной платы устанавливается согласно абз.2 ч.1 п.5 Постановления в размере трех десятых процента в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.  

Арендатор указывает, что система коммунальной инфраструктуры в соответствии с п. 24 ст. 1 ГрК РФ представляет собой комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства.  

Арендатор полагает, что опоры воздушной линии, для эксплуатации которой были предоставлены земельные участки, относятся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства.  

Между тем никакими доказательствами по делу не подтверждается что ПС на арендуемых земельных участках технологически предназначены для обслуживания исключительно объектов жилищно-коммунального комплекса.  

При таких обстоятельствах оснований для применения ставки арендной платы не 2%, а 0,3% не имеется.  

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы Ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 229, п. 1 ст. 269, ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.03.2025 по делу № А40-108/25 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.  

Судья: Е.Е. Кузнецова 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.