АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-1230/2021

08 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 08 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Федоровой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

акционерного общества «Управление механизации №268» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173008, Великий Новгород, ш. Сырковское, д. 16)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИНЖ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 195197, Санкт-Петербург, пр-кт Полюстровский, д. 28, лит. А, пом. 11-Н, оф. 23Л)

о взыскании 2 381 390,00 руб., 

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 01.03.2021 № 01/10;

от ответчика: представитель не явился,

установил:

акционерное общество «Управление механизации №268» (далее - истец, АО «УМ №268») обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИНЖ» (далее - ответчик, ООО «ТЕРМОИНЖ») о взыскании 2 381 390,00 руб. задолженности по внесению арендной платы за январь - ноябрь 2017 года по договору аренды № 15-01/17-АП от 11.01.2017.

Определением от 03.03.2021 исковое заявление принято к производству суда. Данным определением суд назначил предварительное судебное заседание на 07.04.2021 в 11 час. 40 мин. и судебное разбирательство на 07.04.2021 в 11 час. 45 мин.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился при его надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку от сторон возражения против рассмотрения дела в судебном заседании не поступили, на основании части 1 статьи 136 и части 3 статьи 156 АПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 11.01.2017 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды № 15-01/17-АП (далее - договор), в соответствии с которым Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: РФ, 

<

...>, общей площадью 1 327,8 кв.м. (далее - помещения) (пункт 1.1. договора, л.д. 10-12).

В соответствии с пунктом 1.3 договора размер арендной платы указан в протоколе согласования цены (Приложение №1), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Сумма акта за первый месяц удваивается и считается залоговой стоимостью до окончания действия договора.

В протоколе согласования цены за аренду помещений от 11.01.2017 (л.д. 12) стороны установили, что общая сумма ежемесячной арендной платы составляет 216 490,00 руб., в том числе НДС 36 081,67 руб. Арендная плата перечисляется с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца.

Согласно пункту 1.4 договора арендная плата перечисляется с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 20 числа каждого месяца.

Срок действия договора согласован сторонами в пункте 1.2 договора и установлен с момента заключения до 30.11.2017.

Пунктом 4.3 договора стороны установили подсудность вытекающих из него споров Арбитражному суду Новгородской области.

Истец в период с января 2017 года по ноябрь 2017 года предоставил ответчику в пользование нежилые помещения, о чем свидетельствуют подписанные сторонами без разногласий акты № 11 от 31.01.2017, № 22 от 28.02.2017, № 32 от 31.03.2017, № 43 от 30.04.2017, № 52 от 31.05.2017, № 55 от 30.06.2017, № 64 от 31.07.2017, № 70 от 31.08.2017, № 74 от 30.09.2017, № 83 от 31.10.2017 и № 90 от 30.11.2017 (л.д. 13-23).

Гарантийным письмом от 30.09.2017, исх. № 36 ответчик обязался произвести полное погашение задолженности по договору аренды № 15-01/17-АП от 11.01.2017 в срок до 10.11.2017.

В связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств АО «УМ №268» досудебной претензией от 11.01.2021, исх. № 2 попросило ООО «ТЕРМОИНЖ» оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате в сумме 2 381 390,00 руб. по договору аренды № 15-01/17-АП от 11.01.2017 в течение 5 дней с момента получения настоящего уведомления. Так же указал, что в случае отказа от исполнения условий договора (неоплаты задолженности) АО «УМ №268» будет вынуждено обратиться в арбитражный суд за взысканием суммы основного долга, неустойки, судебных расходов, убытков, причиненных неисполнением договора (л.д. 27).

Ссылаясь на то, что ответчик не исполнил свои обязательства по своевременному и полному внесению арендной платы, претензию истца оставил без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как установлено статьей 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.

Истец свои обязательства, вытекающие из договора аренды, исполнил надлежащим образом, передав спорные помещения в аренду.

В нарушение условий договора от 11.01.2017 о порядке и сроках расчетов ответчик не внес арендную плату по договору за январь - ноябрь 2017 года. Размер его задолженности по расчету истца составляет 2 381 390 руб., что подтверждается актами сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.11.2017 и по состоянию на 30.11.2020.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования ответчиком арендуемым имуществом в спорный период и размер задолженности подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен. Доказательств внесения арендной платы в указанном размере суду не представлены.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Согласно пункту 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

Согласно статье 333.21 Налогового Кодекса Российской Федерации  государственная пошлина при цене иска 2 381 390,00 руб. составляет 34 907,00 руб.

Поскольку истцу при принятии искового заявления к производству была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, в связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме государственная пошлина в сумме 34 907,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИНЖ» в пользу акционерного общества «Управление механизации №268» 2 381 390,00 руб. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЕРМОИНЖ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 34 907,00 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения  в законную силу на основании заявления взыскателя. Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней после вступления решения  в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья

А.Е. Федорова