АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

22 сентября 2021 года

Дело № А33-10100/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 сентября 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Ачинского района Красноярского края (ИНН 2402002403, ОГРН 1022401156447)

к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, 

в отсутствие, лиц участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

администрация Ачинского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" (далее – ответчик) о взыскании долга в размере 46 889 руб. 68 коп. по договору аренды от 15.10.2020 № 3-20. 

Определением от 28.04.2021 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения. 

Определением от 02.06.2021 исковое заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 06.07.2021.

29.06.2021 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, приобщен к материалам дела.  В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Определением от 06.07.2021 судебное разбирательство по делу отложено на 15.09.2021.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

От истца 15.09.2021 в арбитражный суд поступили пояснения по делу, приобщены к материалам дела. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Администрацией Ачинского района Красноярского края (арендодатель, истец), муниципальный казенным учреждением «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства» Ачинского района (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (далее - арендатор, ответчик) на основании п. 9 ст. 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 №135-Ф3 и Постановления администрации Ачинского района от 15.10.2020 № 624-П «Об изъятии из аренды ООО «КомунТеплоСтрой» муниципального имущества коммунальной инфраструктуры, расположенного на территории Тарутинского сельсовета Ачинского района» заключен договор аренды № 3-20 движимых и недвижимых муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих теплоснабжение на территории Тарутинского сельсовета от 15.10.2020 на срок с 15 октября 2020 года до 14 ноября 2020 года.

В порядке исполнения указанного договора по акту приема передачи от 15.10.2020 . арендодатель передал, а арендатор принял следующее муниципальное имущество:

1) сооружение - тепловая сеть, протяженностью 315,0 м, адрес объекта: Красноярский край, Ачинский, 

<

...>;

2) сооружение - тепловая сеть, протяженностью 2182,5 м, адрес объекта: Россия, 

<

...>

3) сооружение - нежилое здание котельной, общей площадью 299,8 кв.м, адрес объекта: Россия, 

<

...>;

4) сооружение - нежилое здание котельной, общей площадью 349,9 кв.м, адрес объекта: Россия, 

<

...>;

Движимое имущество:

Устройство элементов безопасной эксплуатации котельной (щит);

Котел водогрейный твердотопливный КВр-1,25 (зав.№021);

Котел водогрейный твердотопливный КВр-1,8 (зав.№163);

Дымосос ДН-9;

Блок химической подготовки;

КВр-1,55(зав.№5360313);

КВр-1,55(зав.№5370313);

КВм-0,93 (зав.№098);

Вибратор течек подачи угля;

Конвейер вибрационный;

Дробилка - питатель ВДП - 15;

Кран мостовой электрический однобалочный опорный;

Забрасыватель пневмомеханический. ЗП-400;

Забрасыватель пневмомеханический. ЗП-400;

Шлакоудаление;

Элеватор вертикальной подачи угля "Нория" высота 10м;

Элеватор вертикального удаления шлаков;

Холодный склад;

Наружная канализация;

Наружный водопровод, 25м;

Ограждение, 174 п.м.;

Тепловая сеть, 36 м;

Труба дымовая;

Колодец-отстойник;

Насос KSB Etaline GN  065-160/752 G6;

Насос KSB Etaline GN  50-160(7,5кВт) заводской №250055298;

Насос KSB Etaline GN  50-160(7,5кВт) 2 заводской №250055457;

Насос KSB Etaline GN  50-160(7,5кВт) 1 заводской №013715;

Золоуловитель ЗУ 1-2 заводской №1721;

Теплообменник Р-012-50-105 Заводской №006367;

Теплообменник Р-012-50-105 Заводской №006366;

Дымосос ДН-9у правый заводской №73;

Дымосос ДН-9 Заводской №2320316.

В соответствии с п. 3.4.3 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в установленные настоящим договором сроки и представлять копии платежных документов в соответствии с разделом 4 настоящего договора.

Сумма ежемесячной арендной платы имущества за аренду объектов без учета НДС, составляет 46889 рублей 68 копеек, (п. 4.1. договора аренды). Оплата по договору аренды производится в размере 100% не позднее 10 числа текущего месяца (п. 4.2. договора аренды).

Согласно п. 4.1 в соответствии с отчетом от 14.10.2019 № 252 об оценке рыночной стоимости права пользования объектов коммунальной инфраструктуры, указанных в пункте 1.2 договора, общая стоимость годовой арендной платы, составляет сумму, указанную в приложении № 1 к договору.

Рыночная стоимость права пользования объектами коммунальной инфраструктуры, обеспечивающими теплоснабжение, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Ачинский район, на условиях договора аренды, по состоянию на 15 октября 2020 года, без учета НДС, составляет 572 054,10 руб. (приложение № 1 к договору от 15.10.2020 № 3-20).

Как следует из пояснений истца, учитывая, что в 2020 году количество дней 366, следовательно сумма аренды за один день составляет 572 054,10 : 366 = 1 562,99 руб., в связи с чем, поскольку в 2020 году стоимость одного дня аренды составляет 1 562,99 руб., начисленная сумма арендной платы по договору (с 15.10.2020 по 14.11.2020) составляет 46 889 руб. 68 коп.

Ссылаясь на то, что арендную плату ответчик  в установленные договором сроки не вносил, задолженность по арендной плате за период с 15.10.2020. по 14.11.2020  составила в размере 46889 рублей 68 копеек.

В связи с образованием долга по арендной плате, истец в адрес ответчика направил претензию от 21.12.2020 № 1162 с требованием об оплате суммы долга. 29.12.2020 претензионное письмо получено ответчиком и оставлено без исполнения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Администрацией Ачинского района Красноярского края (арендодатель, истец), муниципальный казенным учреждением «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства» Ачинского района (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (далее - арендатор, ответчик) на основании п. 9 ст. 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции» от 26.07.2006 №135-Ф3 и Постановления администрации Ачинского района от 15.10.2020 № 624-П «Об изъятии из аренды ООО «КомунТеплоСтрой» муниципального имущества коммунальной инфраструктуры, расположенного на территории Тарутинского сельсовета Ачинского района» заключен договор аренды № 3-20 движимых и недвижимых муниципальных объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих теплоснабжение на территории Тарутинского сельсовета от 15.10.2020 на срок с 15 октября 2020 года до 14 ноября 2020 года.

В порядке исполнения указанного договора по акту приема передачи от 15.10.2020 . арендодатель передал, а арендатор принял следующее муниципальное имущество:

1) сооружение - тепловая сеть, протяженностью 315,0 м, адрес объекта: Красноярский край, Ачинский, 

<

...>;

2) сооружение - тепловая сеть, протяженностью 2182,5 м, адрес объекта: Россия, 

<

...>

3) сооружение - нежилое здание котельной, общей площадью 299,8 кв.м, адрес объекта: Россия, 

<

...>;

4) сооружение - нежилое здание котельной, общей площадью 349,9 кв.м, адрес объекта: Россия, 

<

...>;

Движимое имущество:

Устройство элементов безопасной эксплуатации котельной (щит);

Котел водогрейный твердотопливный КВр-1,25 (зав.№021);

Котел водогрейный твердотопливный КВр-1,8 (зав.№163);

Дымосос ДН-9;

Блок химической подготовки;

КВр-1,55(зав.№5360313);

КВр-1,55(зав.№5370313);

КВм-0,93 (зав.№098);

Вибратор течек подачи угля;

Конвейер вибрационный;

Дробилка - питатель ВДП - 15;

Кран мостовой электрический однобалочный опорный;

Забрасыватель пневмомеханический. ЗП-400;

Забрасыватель пневмомеханический. ЗП-400;

Шлакоудаление;

Элеватор вертикальной подачи угля "Нория" высота 10м;

Элеватор вертикального удаления шлаков;

Холодный склад;

Наружная канализация;

Наружный водопровод, 25м;

Ограждение, 174 п.м.;

Тепловая сеть, 36 м;

Труба дымовая;

Колодец-отстойник;

Насос KSB Etaline GN  065-160/752 G6;

Насос KSB Etaline GN  50-160(7,5кВт) заводской №250055298;

Насос KSB Etaline GN  50-160(7,5кВт) 2 заводской №250055457;

Насос KSB Etaline GN  50-160(7,5кВт) 1 заводской №013715;

Золоуловитель ЗУ 1-2 заводской №1721;

Теплообменник Р-012-50-105 Заводской №006367;

Теплообменник Р-012-50-105 Заводской №006366;

Дымосос ДН-9у правый заводской №73;

Дымосос ДН-9 Заводской №2320316.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.4.3 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в установленные настоящим договором сроки и представлять копии платежных документов в соответствии с разделом 4 настоящего договора.

Сумма ежемесячной арендной платы имущества за аренду объектов без учета НДС, составляет 46889 рублей 68 копеек, (п. 4.1. договора аренды). Оплата по договору аренды производится в размере 100% не позднее 10 числа текущего месяца (п. 4.2. договора аренды).

Согласно п. 4.1 в соответствии с отчетом от 14.10.2019 № 252 об оценке рыночной стоимости права пользования объектов коммунальной инфраструктуры, указанных в пункте 1.2 договора, общая стоимость годовой арендной платы, составляет сумму, указанную в приложении № 1 к договору.

Рыночная стоимость права пользования объектами коммунальной инфраструктуры, обеспечивающими теплоснабжение, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Ачинский район, на условиях договора аренды, по состоянию на 15 октября 2020 года, без учета НДС, составляет 572 054,10 руб. (приложение № 1 к договору от 15.10.2020 № 3-20).

Как следует из пояснений истца, учитывая, что в 2020 году количество дней 366, следовательно сумма аренды за один день составляет 572 054,10 : 366 = 1 562,99 руб., в связи с чем, поскольку в 2020 году стоимость одного дня аренды составляет 1 562,99 руб., начисленная сумма арендной платы по договору (с 15.10.2020 по 14.11.2020) составляет 46 889 руб. 68 коп.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 15.10.2020. по 14.11.2020  составила 46889 рублей 68 копеек 

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик отзыв на иск в суд не направил, требования истца не опровергнул, доказательств оплаты задолженности по сумме иска  не представил. Расчет суммы долга ответчиком также не оспорен, контррасчет не представлен, размер задолженности соответствуют условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами. 

Доводы ответчика истцом опровергнуты со ссылкой на отчет от 14.10.2019 года № 252 об оценке рыночной стоимости права пользования объектами коммунальной инфраструктуры, расчетом суммы иска и пояснениями. 

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга, поскольку иск доказан в соответствии со статьями 9, 65,  70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования истца подтверждены доказательствами и не оспорены ответчиком. 

По правилам  статьи 110 АПК РФ Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пошлина подлежит взысканию с ответчика. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить, 

взыскать с ООО "Коммунальщик"  в пользу администрации Ачинского района Красноярского края  46 889 руб. 68 коп. долга, 

в федеральный бюджет 2 000 руб. государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко