АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-32833/2023

09 ноября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2023 года  Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина, при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Э.Ю. Пайлеваняном,  рассмотрел в судебном заседании дело № А60-32833/2023 по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНИТ - ХХI ВЕК"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР  МЕЖДУНАРОДНОЙ ТОРГОВЛИ ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

о взыскании 227 350 руб. 89 коп., 

при участии в судебном заседании  

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2023 г. (при  

участии в онлайн-заседании), 

от ответчика: не явились, извещены, в том числе в порядке, предусмотренном ч. 6  

ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 23.06.2023 г. дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику  предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле,  предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.  

Судом приобщены к делу исковые материалы на бумажном носителе, поступившие  от истца 11.07.2023 г. во исполнение определения суда.  

 В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к  выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового  производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо  выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные  доказательства, в частности, с учётом того, что в настоящее время отсутствует правовая  определённость относительно того, было ли обжаловано в кассационном порядке  определение от 25.04.2023, принятое в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)  ответчика № А60-56538/2020, на которое ссылается истец в исковом заявлении. При этом  постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, принятое по  результатам рассмотрения апелляционной жалобы на данное определение, было  изготовлено в полном объёме 19.07.2023.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5  статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства.  

Определением суда предварительное судебное заседание назначено на 28.09.2023 г.  

Истец пояснил, что судебное разбирательство дела считает возможным назначить  на другую дату, учитывая, что не рассмотрена кассационная жалоба на определение от  25.04.2023 г., принятое по делу № А60-56538/2020.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех  вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в  судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело  подготовленным к судебному разбирательству.  

Дело было назначено к судебному разбирательству на 02.11.2023 г. 

От истца поступили документы от 30.10.2023 г. с сопроводительным письмом во  исполнение определения суда, которые суд приобщил к делу.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между ООО «Гранит-XXI век» (Арендодатель,  истец) и ООО «ЦМТЕ» (Арендатор, ответчик) был заключен договор аренды № А(-2)0110/17 от 01.10.2017.  

В соответствии с п. 1.1 договора аренды Арендодатель передал Арендатору во  временное возмездное пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 2615,9  кв.м., расположенное на -2 этаже здания по адресу: 

<

...>,  литер Д, с целью временного размещения транспортных средств Арендатора и третьих  лиц.  

Помещение передано Арендатору 01.10.2017 по акту приема-передачи помещения.  

Согласно п. 2.1 договора аренды Арендная плата по договору составляет 340067  руб. в месяц, включая НДС, за общую площадь помещения за один календарный месяц, из  расчета ставки в размере 1 30 руб. за один квадратный метр площади помещения.  

Согласно п. 2.3 договора аренды арендная плата оплачивается Арендатором в  безналичной форме на расчетный счет Арендодателя до 15 числа месяца, следующего за  расчетным.  

Договор аренды расторгнут сторонами 15.03.2021. 

По состоянию на 31.10.2022 общая задолженность Арендатора по оплате арендной  платы по договору аренды № А(-2)-0110/17 от 01.10.2017 составляла 3 482 479,38 руб., в  том числе: 2 247 900,46 руб. - задолженность за периоды, истекшие до 15.11.2020  включительно (реестровая задолженность, определение Арбитражного суда Свердловской  области от  

18.10.2021 по делу № А60-56538/2020), 1 234 578,92 руб. - задолженность за период  с 16.11.2020 по 15.03.2021 включительно (текущая задолженность).  

31.10.2022 истцом проведен зачет встречных однородных требований по договору  аренды в счет погашения задолженности по текущим платежам на сумму 1 012 123,03 руб.  

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 25.04.2023 по делу №  А60-56538/2020 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО «ЦМТЕ»  ФИО2 о признании заявления о зачёте № 227 от 31.10.2022, договора аренды  помещения № А-(14)010820 от 01.08.2020, договора аренды материальных ценностей б.н.  от 01.10.2011, договора аренды нежилых помещений № А (-2)-0110/17 от 01.10.2017  недействительными сделками отказано.  

 

По состоянию на текущую дату остаток задолженности ответчика перед истцом по  оплате арендной платы по договору аренды № А(-2)-0110/17 от 01.10.2017 за период с  16.11.2020 по 15.03.2021 включительно составляет 222 455,89 руб. (текущая  задолженность).  

Претензия ООО «Гранит-XXI век» о погашении задолженности по договору,  направленная в адрес ответчика, оставлена без ответа. Оплата задолженности не  произведена.  

Учитывая изложенное, истец просил: 

1 . Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр Международной  Торговли Екатеринбург» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гранит- XXI век» задолженность по договору аренды № А(-2)-0110/17 от 01.10.2017 в размере 222  455,89 руб. и пени в размере 4 895,00 руб.  

2. Продолжить начисление пени на сумму 222 455,89 руб. в размере 0,01% за  каждый день просрочки начиная с 09.06.2023 по день фактического исполнения  обязательства по оплате суммы задолженности.  

При рассмотрении исковых требований суд руководствовался следующим. 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения не  допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Также, как следует из совокупности положений ч. 3, 3.1 ст. 70 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на  которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает  другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.  

Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в  протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание,  изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

При этом суд также учитывает, что заявленные требования в рамках настоящего  дела относятся к текущим платежам для ответчика.  

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных  требований в части основного долга.  

Рассмотрев заявленные требования в части неустойки, суд признал их  обоснованными, исходя из следующего.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

 

В соответствии с п. 5.2 Договора истцом начислены пени на задолженность 222  455,89 руб. за период с 01.11.2022 по 08.06.2023 включительно в размере 4 895 руб. (222  455,89 руб. * 0,01% * 220 дней).  

Приведенный расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным. Расчет  неустойки, в свою очередь, не был оспорено ответчиком.  

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Поскольку заявленные требования удовлетворены, расходы по уплате  государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью. 

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР  МЕЖДУНАРОДНОЙ ТОРГОВЛИ ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ГРАНИТ - ХХI ВЕК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 227 350 (двести двадцать  семь тысяч триста пятьдесят) руб. 89 коп., в том числе 222 455 руб. 89 коп. - долг и 4895  руб. – неустойка по 08.06.2023 г. с продолжением ее начисления на указанную сумму  долга в размере 0,01% от суммы долга за каждый день, начиная с 09.06.2023 г. по день  фактической оплаты долга, а также 7547 руб. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  

 

направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного  производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в  законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи  исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья А.С. Воротилкин  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 27.01.2023 7:39:00 

Кому выдана Воротилкин Алексей Сергеевич