АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-19535/2020

13 января 2021 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена 12 января 2021 года, 

Полный текст решения изготовлен 13 января 2021 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отрах А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Розовского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Русско-Полянского городского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Министерству имущественных отношений Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о прекращении права собственности на нежилое помещение - зерносклад №2, кадастровый номер 55:23:240101:169 и погашении регистрационной записи в ЕГРН от 28.03.2008 №55:23:240101:169,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 14.01.2020, личность удостоверена паспортом4

от иных лиц, участвующих в деле – не явились, извещены, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Русско-Полянского городского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области (далее – Администрация, истец) обратилась с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области) о прекращении права собственности закрытого акционерного общества Розовское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на нежилое помещение – зерносклад № 2 кадастровый номер 55:23:240101:169, расположенное по адресу: 

<

...>, о погашении в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи от 28.03.2008                     № 55-55-17/002/2008-466 в отношении нежилого помещения - зерносклад № 2 кадастровый номер 55:23:240101:169, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением от 10.11.2020 исковое заявление принято к производству, назначено судебное заседание по его рассмотрению

Определением от 10.12.2020 по ходатайству истца произведена замена ответчика на Администрацию Русско-Полянского городского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области, Управление Росреестра по Омской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили, отзыв на иск не представили.

Управление Росреестра по Омской области в письменном отзыве возражение против удовлетворения исковых требований не высказало, в судебное заседание не явилось.

В порядке частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

На территории Розовского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области по адресу: 

<

...> находится объект недвижимого имущества – нежилое строение – зерносклад № 2, площадью 1227.6 кв.м., кадастровый номер 55:23:240101:169.

В целях реализации права, предусмотренного пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Розовское сельское поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области обратилось с заявлением в Управление Росреестра по Омской области о постановке данного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного, с целью дальнейшей регистрации права муниципальной собственности.

В постановке на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости Розовскому сельскому поселению было отказано по причине того, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на объект: зерносклад № 2, КН/УН: 55:23:240101:169, расположенный по адресу 

<

...>, 28 марта 2008 года зарегистрировано право собственности, запись регистрации 55-55-17/002/2008-466.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем указанного объекта недвижимости является закрытое акционерное общество «Розовское».

Вместе с тем, закрытое акционерное общество «Розовское» прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем внесена соответствующая запись в единый государственный реестр юридических лиц 20.05.2010 (ГРН 2105509022727).

В нарушение части 1 статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), нежилое строение -зерносклад № 2 в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника, не передавалось.

Полагая, что данный объект фактически является бесхозяйными, а также в силу положений статьи 148 Закона о банкротстве подлежал передаче в муниципальную собственность, как не реализованный в ходе конкурсного производства и оставшийся после расчетов с кредиторами закрытого акционерного общества «Розовское», Администрация обратилась с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ защите в арбитражном суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения, однако избрание ненадлежащего способа защиты нарушенных (или предполагаемо нарушенных) прав и законных интересов служит основанием для оставления заявленных требований без удовлетворения.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. При этом надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав, а кроме того, отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

В статье 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, условием удовлетворения иска является установление судом факта нарушения прав заявителя с учетом выбора им надлежащего способа защиты нарушенного права. При этом выбор способа защиты должен привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Не подлежит защите и восстановлению право, которое не было нарушено на момент подачи иска или может быть нарушено впоследствии.

Из пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Пунктом 9 статьи 63 ГК РФ предусмотрено, что ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

В рассматриваемом случае собственник спорного имущества – закрытое акционерное общество «Розовское» ликвидировано вследствие банкротства.

При этом согласно исторической справки от 25.12.2014 № 04-02/594 Совхоз «Розовский» Русско-Полянского района Омской области был образован в феврале 1955 года на основании постановления Совета Министров РСФСР от 22.01.1965 г. № 93 и решения Омского облисполкома от 02.02.1956 г. 3/03 за счет земель колхозов им. Ф.Энгельса и им. Тельмана.

Совхоз «Розовский» преобразован в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «Розовское» Русско-Полянского района Омской области в результате реорганизации (постановление главы администрации Русско-Полянского района Омской области от 09.11.1992 г. № 175-п).

Акционерное общество закрытого типа «Розовское» реорганизовано в закрытое акционерное общество «Розовское» - согласно постановления главы администрации Русско-Полянского района Омской области от 20.02.1998 г. №105-п.

ЗАО «Розовское» Русско-Полянского района Омской области является правопреемником совхоза «Розовский» Русско-Полянского района Омской области.

В соответствии со статьей 148 Закона о банкротстве при отсутствии заявления собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителя (участника) должника о правах на непроданное имущество или оставшееся имущество либо невозможности передачи собственнику имущества должника - унитарного предприятия, учредителю (участнику) должника такого имущества конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче такого имущества в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти. Имущество должника, которое в силу федерального закона не может принадлежать кредиторам или органам местного самоуправления, подлежит передаче в федеральную собственность.

Как следует из материалов дела, спорное имущество в реестре федерального имущества не значится (справка от 19.02.2020 № 55-МУ-05/1204), в Едином банке данных объектов собственности Омской области и Русско-Полянского муниципального района информация о спорном нежилом строении также отсутствует (справки от 03.03.2020 № ИСХ-20/МИО/04-01/2230, от 21.04.2020 № 83).

Таким образом, поскольку собственник спорного имущества ликвидирован, последнее фактически находится во владении истца и в нарушение статьи 148 Закона о банкротстве в органы местного самоуправления не передавалось, доказательства наличия правопритязаний третьих лиц в материалах дела отсутствуют, учитывая правовую позицию, приведенную в пункте 52 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Администрации.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Розовского сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области удовлетворить.

Прекратить право собственности закрытого акционерного общества Розовское»         (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на нежилое помещение – зерносклад № 2 кадастровый номер 55:23:240101:169, расположенное по адресу: 

<

...>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись от 28.03.2008 № 55-55-17/002/2008-466 в отношении нежилого помещения - зерносклад № 2 кадастровый номер 55:23:240101:169, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

Судья                                                                                                       В.Ю. Распутина