Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, 

<

...>, тел. 

<

***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-12260/2025

26 сентября 2025 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения оглашена 23 сентября 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 26 сентября  2025 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Рожковой Г.Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания Петуховой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нижневартовское пассажирское автотранспортное предприятие № 1» (628600, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, ОГРН 

<

***> от 12.05.2015, ИНН 

<

***>) к к автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования «Автошкола «За рулем» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>; адрес: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Мира, . 3, к. П) о взыскании 1 273 945 руб. 52 коп., без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовское пассажирское автотранспортное предприятие №1» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования «Автошкола «За рулем»  (далее - ответчик) о взыскании 1 273 945 руб. 52 коп.

Определением от 19.06.2025 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 08.07.2025 суд перешел к рассмотрению искового заявления в общем порядке, предварительное судебное заседание по делу назначено на 23.09.2025 на 12 час. 00 мин., судебное заседание назначено на 23.09.2025 на 12 час. 05 мин. В определении сторонам разъяснены положения части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 122, 123, части 4 статьи 137, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к разрешению спора по существу по имеющимся материалам непосредственно после завершения предварительного судебного заседания без участия представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства и не заявивших возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В обоснование своих доводов истец ссылается на договор №126 от 22.12.2005 на отпуск тепловой энергии и договор №101 от 01.01.2021 аренды недвижимого имущества.

В соответствии с условиями заключенного договора №126 от 22.12.2005 на отпуск тепловой энергии, поставщик ООО «НПАТП-1» обязуется отпускать субабоненту АНО ДПО «Автошкола «За рулем» тепловую энергию в горячей воде (паре), а субабонент обязуется оплачивать потребляемую тепловую энергию и производить оплату услуг, оказываемых Расчетный период при взаимных расчетах определен как один календарный месяц. Ответчик имеет перед истцом неисполненное обязательство в виде непогашенной задолженности за период с 01.11.2024 по 31.03.2025 в размере 298 008 руб. 60 коп. в рамках заключённого договора №126 от 22.12.2005 на отпуск тепловой энергии.

Согласно заключенному договору №101 от 01.01.2021 аренды недвижимого имущества арендодатель ОАО «ПАТП-1» передает, а арендатор АНО ДПО «Автошкола «За рулем» принимает во временное владение и пользование помещения – двадцать шесть кабинетов, расположенных в помещение второго этажа в нежилом здании, используемом под административно-бытовой корпус по адресу: г. Нижневартовск, ЗПУ, панель № 17, ул. Мира, д. ЗП, принадлежащее истцу на праве

На основании договора аренды недвижимости, арендная плата за пользование арендуемым объектом составляет 43 814 руб. 41 коп. В соответствии с п.4.3. договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца аренды, если иное не предусмотрено условиями настоящего договора. В первом месяце аренды арендная плата должна быть внесена не позднее 5-ти дней с начала срока аренды объекта. Согласно подписанному сторонами акту приема передачи от 31.12.2020г., истец передал, а ответчик принял арендуемое недвижимое имущество.  Ответчик АНО ДПО «Автошкола «За рулем» принятые на себя договорные обязательства выполняет ненадлежащим образом и имеет перед истцом неисполненное обязательство в виде непогашенной задолженности в размере денежной суммы 975 936 руб. 92 коп.  за период с 01.05.2023 по 31.03.2025 в рамках заключённого договора №101 01.01.2021 аренды недвижимого имущества.

В связи с невыполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договорам на отпуск тепловой энергии и аренды недвижимого имущества, истец обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности, затем обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Рассматриваемые правоотношения сторон по договору на отпуск тепловой энергии регламентируются законодательством об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации), общие положения об обязательствах (раздел 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также условия заключенного договора.

Согласно частям 1, 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании части 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, истец поставил ответчику теплоэнергию в 01.11.2024 по 31.12.2024, что подтверждается актами, счетами-фактурами.

Обязательства по оплате теплоэнергии ответчиком не исполнены, задолженность по договору в спорный период составила 298 008 руб. 60 коп.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении", договору горячего или холодного по водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая через присоединенную горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного оплачивать принятую качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее сетей потребления, и исправность обеспечивать используемых безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных им приборов учета.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении", предусмотренные к Гражданским договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, Федеральным законом, принятыми кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Частью 6.2 статьи определено, что 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении" абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) водоснабжение, техническую воду, пени обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды нежилого помещения и подлежат регулированию нормами параграфов 1, 4 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается

Как указывалось выше, размер ежемесячной арендной платы по договору составляет 43 814 руб. 41 коп. (пункт 4.1 договора аренды).

Оплата арендной платы осуществляется арендатором ежемесячно авансом до 5 числа расчетного месяца (пункт 4.3 договора аренды).

Ответчиком в течение срока аренды допускались просрочки внесения арендной платы в установленные сроки.

В частности, общая сумма непогашенной ответчиком задолженности за оказанные услуги по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2021 за период с мая 2023 года по 31.03.2025г. составляет 975 936 руб. 92 коп.

На основании изложенного, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 975 936 руб. 92 коп. за период с мая 2023 года по 31.03.2025 подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 110 - 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на ответчика в размере 63 218 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Нижневартовское пассажирское автотранспортное предприятие №1» удовлетворить.

Взыскать с автономной некоммерческой организации дополнительного профессионального образования «Автошкола «За рулем» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нижневартовское пассажирское автотранспортное предприятие №1» задолженность по договору на отпуск тепловой энергии от 22.12.2005 №126 за период с 01.11.2024 по 31.03.2025 в размере 298 008 руб. 60 коп., задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2021 №101  за период с мая 2023 года по 31.03.2025г. в размере 975 936 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 63 218 руб.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                   Г.Р. Рожкова