АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2232/2020

г. Владивосток

12 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 12 августа 2020 года.

          Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Кобко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Публичного акционерного общества "Ростелеком" (ИНН  

<

***>; ОГРН 

<

***>)  к  Обществу с ограниченной ответственностью "Глобал виндоуз" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании 34593,71 руб.,

при участии в заседании: 

от истца – ФИО2, диплом ВГУЭС от 07.12.2015 № 5523, доверенность от 02.03.2020, паспорт (до перерывов); после второго перерыва - не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;

установил:

Публичное акционерное общество «Ростелеком» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Глобал Виндоуз» о взыскании задолженности по договору аренды и за электроэнергию в сумме 34 593,71 рублей.

Определением суда от 13.03.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Определением от 28.04.2020  в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового судопроизводства.

В судебном заседании 29.07.2020 объявлялся перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ до 11 часов 40 минут 05.08.2020, о чем сделано публичное объявление путем размещения информации о перерывах и продолжении судебного заседания на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Приморского края.  По окончании перерыва судебное заседание продолжено при участии тех же представителей в том же составе суда.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору аренды, дал пояснения по расчету задолженности.

В судебном заседании объявлялся перерыв в течение дня для ознакомления с документами до 17 часов 05 минут, после окончания которого заседание продолжено. 

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, в связи, с чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 156 АПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

01 июля 2019 г., между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №37/19.

По заключенному договору истец предоставил ответчику в аренду нежилые помещения согласно Приложению №1 к договору, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту приема-передачи объекта от 01.07.2019 Истец передал Ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение №41, площадью 14,9 кв. м, находящееся на втором этаже трехэтажного здания, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, 182 (Лит. 1).

В соответствии с п. 4.1.1 ежемесячная плата за пользование имуществом составляет 6373 руб. 60 коп., без учета НДС. С учетом НДС 20% составляет 7647 руб. 60 коп.

Ежемесячная плата включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами: теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением, вывозом мусора (кроме уборки объекта).

Согласно п. 4.1.2. затраты по электроэнергии ежемесячно возмещаются арендатором по счету, оформленному арендодателем в соответствии с показаниями счетчика, установленного на объекте и учитывающего фактическое потребление электроэнергии, подверэжденноыми в подписанном стороанми акте, составленном по форме, согласованной в приложении № 5 к настоящему договору. Счет подлежит обязательной оплате арендатором в течении 5 (пяти) банковских дней с момента получения от арендодателя.

В силу п. 4.2. договора Арендатор вносит плату за пользование имуществом ежемесячно до 10 (десятого) числа отчетного месяца.

В соответствии с п.5.3 Договора Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора и расторгнуть его, в случае если Арендатор более двух раз подряд не вносит арендную плату.

Истцом 19.12.2019 в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием о необходимости погасить образовавшуюся задолженность и уведомление о расторжении договора в случае неисполнения требований об оплате.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 06.07.2020 по делу №А51-1240/2020 в отношении ООО "Глобал виндоуз" введена процедура банкротства - наблюдение. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в срок установленный договором, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.

Согласно абзацу третьему п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании ч. 2 ст. 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абз. 4 п. 1 ст. 63, абз.5 п.1 ст. 81 и абз. 2 п. 2 ст. 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается. Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика (п. 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

Учитывая, что иск по настоящему делу подан 14.02.2020, а процедура наблюдения в отношении ответчика введена 06.07.2020, ходатайство истцом о приостановлении производства по делу не заявлялось, Арбитражный суд Приморского края рассмотрел настоящий спор в данном деле.

Возникшие между сторонами правоотношения квалифицируются судом как обязательственные, возникшие из договора аренды нежилых помещений, в связи, с чем подлежат применению нормы гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общие нормы об обязательствах и договорах ГК РФ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п.2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Согласно абз. 2 п.8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N35 "О последствиях расторжения договора" в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (ст. 622 ГК РФ).

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме. Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, обоснованным и мотивированным.

Ответчик в порядке ст.65 АПК РФ не представил суду надлежащие и достоверные доказательства  оплаты задолженности в спорный период по договору аренды от 01.07.2019 №37/19.

Принимая во внимание непредставление ответчиком документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательства по внесению арендной платы или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком обязательств согласно п. 3.1 ст.70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи, с чем в силу п. 3 ст. 70 АПК РФ, истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

Учитывая, установленные обстоятельства дела, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по основному долгу по договору аренды от 01.07.2019 №37/19в сумме за период с  июля 2019 года по январь 2019 года в размере 34593,71 руб. 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со  ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Глобал виндоуз" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества "Ростелеком" (ИНН  

<

***>; ОГРН 

<

***>) сумму основного долга в размере 34 593 (тридцать четыре тысячи пятьсот девяносто три) рубля 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.

          Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

          Судья                                                                             Кобко Е.В.