АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6186/2018

г. Архангельск

25 июня 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2018 года  

Решение в полном объёме изготовлено 25 июня 2018 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Харченко Г.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 163069, г.Архангельск, Архангельская область, пл.В.И.Ленина, дом 5)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Новый Уютный Дом-1" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 163069, г.Архангельск, Архангельская область, пл.В.И.Ленина, д.4, офис 501)

о взыскании 72 305 руб. 05 коп.,

с участием в заседании представителя истца – ФИО1 (доверенность от 12.12.2017),

установил:

администрация муниципального образования "Город Архангельск" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новый Уютный Дом-1" (далее – ответчик) о взыскании 72 305 руб. 05 коп., в том числе: 66 891 руб. 49 коп. за фактическое пользование нежилыми помещениями площадью 35,6 кв.м. (помещение площадью 17,8 кв.м. с кадастровым (условным) номером 29:22:000000:0000:11:401:001:002145520:0000:20010 в шестом подъезде, помещение площадью 17,8             кв.м. с кадастровым (условным) номером 29:22:000000:0000:11:401:001:002145520:0000:20012 в восьмом подъезде) этаж антресольный над 1-м этажом по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2017 по 05.03.2018, 5413 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2017 по 30.04.2018.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился. Дело рассмотрено без участия представителей ответчика.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, Муниципальному образованию «Город Архангельск»  на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 35,6 кв.м. (помещение площадью 17,8        кв.м. с кадастровым (условным)      номером 29:22:000000:0000:11:401:001:002145520:0000:20010 в шестом подъезде, помещение площадью 17,8            кв.м. с кадастровым (условным) номером 29:22:000000:0000:11:401:001:002145520:0000:20012 в восьмом подъезде) этаж антресольный над 1-м этажом по адресу: 

<

...>. (далее - помещения).

Согласно акту обследования 09.02.2017 сотрудниками департамента муниципального имущества администрации г. Архангельска установлено, что указанные помещения фактически занимает Общество с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом-1».  Аналогичный акт проверки составлен истцом 16.08.2017, который также подтверждал занятие помещений ответчиком.

Истец письмом от 09.02.2017 №03-10/147 потребовал от ответчика освободить занимаемые помещения и уведомил о начислении платы за фактическое их использование.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 19.09.2017 по делу № А05-10680/2017 суд обязал общество с ограниченной ответственностью "Новый Уютный Дом-1" в течение 1 месяца с момента вступления  решения суда в законную силу освободить нежилые помещения и взыскать с общества в пользу администрации муниципального образования  "Город Архангельск"  39 386 руб. 40 коп., в том числе: 38 639 руб. 18 коп. задолженности  за фактическое пользование  помещениями  за период с 09.02.2017 по 30.06.2017 и 747 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2017 по 30.06.2017. Решение вступило в законную силу.

05.03.2018  истцом  составлен акт проверки № 18-52/3718, которые также подтверждает, что ответчик продолжает занимать помещения истца.

Истец письмом  от 20.04.2018 № 18-52/3718 потребовал от ответчика освободить занимаемые помещения и уведомил о начислении платы за фактическое их использование.

Поскольку ответчик требования не исполнил, истец, ссылаясь на ст. 1102 ГК РФ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Истец представил свидетельства о государственной регистрации права от 18.04.2006 и от 07.04.2006, которые подтверждает его право собственности на спорные помещения.

Согласно представленному истцом в материалы дела акту от 05.03.2018   спорные помещения продолжает занимать  ответчик для своих хозяйственных нужд.

Договорные отношения по использованию спорных помещений между истцом и ответчиком отсутствуют.

С учетом названных норм права и установленных по делу обстоятельств суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что ответчик использует нежилое помещения в отсутствие на то установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования и обязывает последнего освободить неосновательно занимаемые помещения.

Факт пользования ответчиком нежилыми помещениями  с 01.07.2017 по 05.03.2018 года материалами дела подтверждается, ответчиком не оспаривается.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса. Эти правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

В силу названной нормы ГК РФ отсутствие заключенного межу сторонами договора аренды не исключает возмездности пользования ответчиком нежилыми помещениями и, следовательно, не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Размер платы за нежилые помещения представитель ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривал.

Таким образом, поскольку за фактическое пользование нежилыми помещениями ответчик обязан внести плату, то, не производя ее, он неосновательно сберег денежные средства.

Представленный истцом расчет суммы неосновательно сбереженных денежных средств проверен судом и признается обоснованным.

Документального опровержения доводов истца, доказательств внесения неосновательно сбереженных денежных средств в заявленном размере и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы ответчик суду не представил.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неосновательно сбереженных денежных средств за указанный истцом период в заявленной сумме обосновано и подлежит удовлетворению.

Истцом также предъявлено требование о взыскании с ответчика 5413 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2017 по 30.04.2018. 

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив правильность расчета процентов, представленного истцом, исходя из наличия допущенной ответчиком просрочки внесения суммы неосновательного обогащения за пользование спорными нежилыми помещениями, суд находит верным. Ответчик период взыскания процентов не оспаривает, контррасчет процентов не представил.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск по взысканию процентов в полном объеме.

В силу ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новый Уютный Дом-1" (ОГРН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>) 72 305 руб. 05 коп., в том числе: 66 891 руб. 49 коп. неосновательного обогащения и 5413 руб. 56 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2017 по 30.04.2018. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новый Уютный Дом-1" в доход федерального бюджета 2 892 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.Х. Шашков