АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул                                                                                               Дело № А03-618/2022

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен  29 марта 2022 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федорова Е.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску акционерного общества «Алтайэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Барнаул к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Рубцовск, о понуждении к заключению договора энергоснабжения, на условиях, изложенных в договоре энергоснабжения от 01.08.2021  №2207047002311,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2, по доверенности №57 от 31.12.2021, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Алтайэнергосбыт» (далее – истец, общество «Алтайэнергосбыт») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края  к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» (далее – ответчик, управляющая компания, общество «УК «Парус») с  исковым заявлением о понуждении к заключению договора энергоснабжения, на условиях, изложенных в договоре энергоснабжения от 01.08.2021  №2207047002311.

Исковые требования обоснованы статьями 421, 426, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы уклонением ответчика от заключения договора.

Определением суда от 21.01.2022 исковое заявление принято к производству, назначено проведение предварительного судебного заседания. Определением суда от 10.02.2022 назначено проведение судебного заседания по рассмотрению спора по существу. 

Ответчик в судебное заседание не явился, представил ходатайство в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.  В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) извещен надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в отзыве на иск возражал против удовлетворения иска, указав, что находящийся под его управлением многоквартирный жилой дом находится на прямых договорах между ресурсоснабжающей организацией  и собственниками помещений по поставке коммунального ресурса на основании решения собственников; начисления по электроснабжению общедомового имущества  ответчик не производит; всем собственникам помещений разосланы уведомления о необходимости выбора иной управляющей компании или другого способа управления с 24.05.2022, в связи, с чем полагает нецелесообразным заключать договор энергоснабжения, поскольку управляющая компания прекращает деятельность по управлению многоквартирным домом. 

Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

В рамках исполнения функций гарантирующего поставщика на территории Алтайского края общество «Алтайэнергосбыт» оказывает услуги энергоснабжения потребителей на розничном рынке электрической энергии на основании договоров энергоснабжения и договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности). 

В соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 07.09.2010 № 30 "О согласовании границ зон деятельности гарантирующих поставщиков электрической энергии на территории Алтайского края" многоквартирный жилой дом, находящийся в 

<

...> (далее - МКД), расположен в зоне деятельности гарантирующего поставщика общества «Алтайэнергосбыт».

Государственной инспекцией Алтайского края обществу «УК «Парус» была предоставлена лицензия па осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 01.06.2015.

Согласно данным из государственной информационной системы жилищно- коммунального хозяйства (официального сайта ГИС ЖКХ), собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

...>, было реализовано право выбора способа управления - управляющей организацией, в качестве управляющей организации было выбрано общество «УК «Парус».

Общество «УК «Парус» в адрес общества «Алтайэнергосбыт» с заявкой на заключение договора поставки коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не обращалась, при этом потребление электроэнергии указанным МКД производится в полном объеме, в том числе и на содержание общего имущества.

12.08.2021 истец направил в адрес ответчика проект подписанного договора энергоснабжения от 01.08.2021  №22070470023011 (далее - Договор).

07.09.2021 в адрес истца поступил ответ, согласно которому управляющая компания отказалась от подписания Договора, ссылаясь на наличие решения общего собрания собственников помещений МКД о заключении прямых договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

13.10.2021 истцом повторно направлен в адрес ответчика проект Договора, на который письмом от 08.11.2021 ответчик повторно отказался от подписания Договора по вышеуказанным основаниям. 

Истец, полагая, что ответчик уклоняется от заключения договора, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. 

Если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», а именно: требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. 

В соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений МКД не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления МКД, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления домом не было реализовано.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее: заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства МКД; требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354, пункт 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее – Правила № 124).

С момента принятия собственниками помещений в МКД решения о выборе в качестве способа управления МКД управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов, подаваемых в МКД (до границы ответственности управляющей организации).

Данный правовой подход содержится в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259, от 08.08.2016. № 305-ЭС16-4138. В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в МКД управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, соответственно, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю. 

Законодательство допускает возможность ограничения обязательств управляющей компании по оплате объема и стоимости коммунального ресурса, подаваемого в МКД, при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ.

В отсутствие указанных обстоятельств получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями, что само по себе предполагает заключение договоров с организациями коммунального комплекса. 

При изменении порядка оплаты коммунальных услуг (перечислении конечными потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям) схема договорных отношений не меняется и управляющая организация остается лицом, обязанным перед ресурсоснабжающими организациями по оплате поставленных коммунальных ресурсов (решение Верховного Суда Российской Федерации от 05.05.2014 № АКПИ14-197, определения от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259, от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918).

На основании вышеизложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, установив наличие у ответчика статуса управляющей организации, факт уклонения ответчика от заключения с истцом договора ресурсоснабжения, отсутствия доказательств, исключающих возложение на него обязательств по оплате всей стоимости коммунальных ресурсов, подаваемых в МКД, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, обязав управляющую компанию заключить с обществом договор на поставку коммунального ресурса в редакции, предложенной ресурсоснабжающей организацией.

Довод ответчика о наличии решения общего собрания собственников помещений МКД о заключении прямых договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, судом отклонен, поскольку в силу п.12,13 Правил №124 указанное обстоятельство не является основанием для отказа от заключения договора энергоснабжения в части электроэнергии, потребленной на содержание общедомового имущества, ни для ресурсоснабжающей организации, ни для управляющей компании. При этом в силу ст. 157.2 ЖК РФ, при наличии соответствующего решения собственников жилых помещений ресурсоснабжающая организация осуществляет только оказание коммунальной услуги по энергоснабжению, снабжение электрической энергией в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, продолжает осуществлять управляющая компания. 

Довод ответчика  о нецелесообразности заключения договора энергоснабжения, поскольку управляющая компания прекращает деятельность по управлению многоквартирным домом с 24.05.2022, о чем извещены все собственники помещений, судом отклонен в силу следующего. 

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru для раскрытия информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731), а также сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru), общество «УК «Парус» осуществляет управление спорным многоквартирным домом с июня 2015г. по настоящее время.

Доказательств выбора собственниками помещений, в установленном законом порядке новой управляющей компании или иного способа управления МКД, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор. 

Судом установлено, что представленный истцом проект договора содержат все существенные условия договора. 

Возражения в отношении условий проекта договора, представленного истцом, ответчиком не приведено.  Таким образом, разногласия в отношении условий договора между сторонами отсутствуют. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 425, пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Если по соглашению сторон разногласия, возникшие при заключении договора, переданы на рассмотрение суда, то условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. В резолютивной части решения по такому спору указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора. При этом договор должен соответствовать императивным нормам, действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422, статья 446 ГК РФ, статья 173 АПК РФ). 

По общему правилу решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Апелляционное постановление вступает в законную силу со дня его принятия (пункт 1 статьи 180, пункт 5 статьи 271 АПК РФ). 

Таким образом, при отсутствии условия, предусмотренного пунктом 2 статьи 425 ГК РФ, договор устанавливает правоотношения сторон на период, последующий моменту его заключения. При рассмотрении преддоговорного спора этот момент определяется вступлением в силу судебного решения или апелляционного постановления. При этом суд устанавливает, соответствуют ли условия договора действующему на этот момент законодательству. 

Таким образом, суд полагает, что договор энергоснабжения следует считать заключенными с момента вступления в силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования  заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом, при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов.

Руководствуясь статьями 110, 136-137, 156, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р   Е   Ш   И   Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» заключить с акционерным обществом «Алтайэнергосбыт» договор энергоснабжения от 01.08.2021  №2207047002311 на условиях проекта договора, представленного акционерным обществом «Алтайэнергосбыт»:

 

в отношении э/э, потребленной на ОДН

 

ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ № 22070470023011

г. Рубцовск

"01" августа 2021 г.

 

Акционерное общество "Алтайэнергосбыт", именуемое в дальнейшем «Продавец», лице начальника территориального отделения «Рубцовское» АО «Алтайэнергосбыт» ФИО3, действующего на основании доверенности № 104 от 31.12.2020, выданной АО "Алтайэнергосбыт", с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Парус», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

Термины и определения, используемые в настоящем договоре:

Продавец – ресурсоснабжающая организация, осуществляющая продажу электрической энергии (мощности) по настоящему договору. Продавец осуществляет свою деятельность в качестве гарантирующего поставщика электрической энергии (мощности).

Покупатель – организация, то есть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом.

 Сетевая организация – организация, владеющая на законном основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых осуществляется оказание услуг по передаче электрической энергии и технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям, а также осуществляющая  право заключения договоров об оказании услуг по передаче электрической энергии с использованием объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих другим законным владельцам и входящих в единую национальную (общероссийскую) электрическую сеть.

Точка поставки – место в электрической сети, находящееся на границе балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности электросетевого оборудования Покупателя, являющееся местом исполнения обязательства по поставке электрической энергии (мощности) по настоящему договору.

 

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также оказывать услуги по передаче электрической энергии в целях потребления при использовании и содержании общедомового имущества (на общедомовые нужды) многоквартирных домов находящихся на обслуживании Покупателя и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии, в рамках договоров, заключенных Продавцом с третьими лицами, а Покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

1.2. Представление в соответствии с настоящим договором Продавцом интересов Покупателя в отношениях с сетевой организацией не требует специальных полномочий.

Контактная информация сетевой организации, к объектам электросетевого хозяйства которой непосредственно / опосредованно присоединены энергопринимающие устройства Покупателя, отражена в Приложении №2 «Контактная информация сетевой организации» (далее – Приложение №2) к настоящему Договору.

1.3. Точки поставки электрической энергии (мощности) Покупателю определены в Приложении № 1 «Перечень точек поставки и приборов коммерческого учета электрической энергии (мощности)» (далее – Приложение № 1) к настоящему договору в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений, или в соответствии с Актом о технологическом присоединении энергопринимающих устройств Покупателя к электрической сети сетевой организации (иного владельца объектов электросетевого хозяйства). 

1.4. Сведения о категории надежности энергопринимающих устройств Покупателя (далее - категория надежности), о допустимом числе часов ограничения режима потребления в год, не связанного с неисполнением Покупателем обязательств по настоящему договору и его расторжением, а также с обстоятельствами непреодолимой силы и иными основаниями, исключающим ответственность Продавца и иных субъектов электроэнергетики перед Покупателем, и сроке восстановления энергоснабжения определены в Приложении № 1 к настоящему договору. 

1.5. Сведения о потребителях Продавца, технологически присоединенных к электрическим сетям (энергопринимающим устройствам) Покупателя, определены в Приложении №1 к настоящему договору.

1.6. Сведения, необходимые для определения объема поставленной электрической энергии (мощности), рассчитанного по нормативам потребления коммунальной услуги по электроснабжению и (или) нормативам потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, установленными действующими нормативно-правовыми актами, определены в Приложении №3 «Характеристика точек поставки» (далее – Приложение №3) к настоящему договору.

1.7. Обслуживание внутридомовых инженерных систем электроснабжения, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется Покупателем самостоятельно или путем привлечения специализированных организаций. Обслуживание централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи электрической энергии к внутридомовым инженерным системам, осуществляется владельцем таких сетей.

В состав общего имущества не включается интеллектуальная система учета электрической энергии (мощности), в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии, обеспечивающие возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), обязанность по приобретению, установке, замене, допуску в эксплуатацию, а также последующей эксплуатации которых возлагается на Продавца.

 

2. Права и обязанности Продавца

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Поставлять электрическую энергию (мощность) Покупателю в объеме 9600 кВт*ч в порядке, установленном настоящим договором.

2.1.2. Обеспечить оказание Покупателю услуг по передаче электрической энергии, а также иных неразрывно связанных с процессом поставки электрической энергии (мощности) услуг в отношении точек поставки Покупателя.

2.1.3. Поддерживать на границе раздела балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности электросети показатели качества электрической энергии в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов.

2.1.4. Извещать Покупателя о причинах перерывов в подаче электрической энергии (мощности) и предполагаемых сроках восстановления нормального энергоснабжения посредством телефонной или факсимильной связи либо иным способом, незамедлительно после поступления информации Продавцу от сетевой организации.

2.1.5. Продавец обязан осуществлять действия, необходимые для реализации прав Покупателя, предусмотренных Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (далее – Основные положения).

2.1.6. Продавец обязуется предоставлять, в том числе с использованием системы (ГИС ЖКХ), Покупателю, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме.

2.2. Продавец имеет право:

2.2.1. Беспрепятственного доступа (в том числе с участием сетевой организации) к системам и средствам коллективного (общедомового) учета и (или) иному оборудованию, которое используется для учета электроэнергии Покупателя: 

- контроля за осуществлением мероприятий по ограничению режима подачи электрической энергии (мощности); 

- для снятия контрольных показаний прибора учета электрической энергии;

- для проведения проверки работы средств учета и схем учета электроэнергии и мощности; 

- для проведения замеров по определению показателей качества электрической энергии;

- для проведения работ по замене прибора учета и (или) иного оборудования; 

- для проведения работ, связанных с эксплуатацией прибора учета и (или) иного оборудования.

2.2.2. В случае не предоставления Покупателем сведений, указанных в п. 3.1.17. настоящего договора, Продавец вправе получить необходимую информацию самостоятельно, с отнесением понесенных расходов на Покупателя.

2.2.3. Продавец вправе потребовать от Покупателя осуществление приостановления или ограничения предоставления коммунальной услуги по энергоснабжению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

2.2.4. Продавец вправе информировать потребителей Покупателя о состоянии расчетов Покупателя по настоящему договору, но не чаще 1 раза в месяц. 

3. Права и обязанности Покупателя

3.1. Покупатель обязуется:

3.1.1. Надлежащим образом производить оплату поставляемой электрической энергии (мощности) и предоставленных в соответствии с п. 1.1. настоящего договора услуг с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты, установленных настоящим договором.

3.1.2. Поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической энергии, обусловленные работой энергопринимающих устройств Покупателя, соответствующие обязательным требованиям, в том числе соблюдать установленные договором значения соотношения потребления активной и реактивной мощности, определяемые для отдельных энергопринимающих устройств (групп энергопринимающих устройств).

3.1.3. Осуществлять снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии (мощности), не присоединённых к интеллектуальной системе учета Продавца, в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, вносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, и представлять их Продавцу и сетевой организации не позднее 26-го числа текущего месяца в письменном виде. 

В отношении приборов учета, не присоединенных к интеллектуальной системе учета Продавца и нахождения приборов учета на балансе сетевой организации (иного владельца объектов электросетевого хозяйства) Покупатель обязуется предоставить Продавцу двусторонний акт снятия показаний приборов учета, составленный совместно Покупателем и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства). Взаимодействие между Покупателем, Продавцом и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства) осуществляется посредством их представителей. 

 В отношении расчетных приборов учета, присоединенных к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), сбор, обработка и передача показаний приборов учета электрической энергии осуществляются в автоматическом режиме с использованием такой системы учета электрической энергии (мощности), в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

При предоставлении Продавцу сведений об объеме потребленной электрической энергии (мощности), в том числе в случаях, предусмотренных в п. 3.1.18 настоящего договора, в совокупном объеме потребленной электроэнергии Покупателем выделяется объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений. 

3.1.4. По запросу Продавца в течение 10-ти дней со дня получения запроса Покупатель обязан передать информацию, необходимую Продавцу для реализации обязанности по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, а именно следующие документы, в том числе информацию о сроках эксплуатации, истечении срока поверки указанных приборов учета:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информация об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) приборов учета электрической энергии на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

3.1.5. Подключать (присоединять) к электрическим сетям, находящимся во владении Покупателя, энергопринимающие устройства иных потребителей по согласованию с сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства) при условии соблюдения выданных ранее технических условий, и уведомлять об этом Продавца. 

3.1.6. В случае реконструкции энергопринимающих устройств, изменении категории надежности электроснабжения, точек присоединения, видов производственной деятельности, не влекущих пересмотр величины присоединенной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения таких энергопринимающих устройств, введения новых объектов уведомлять Продавца о перечисленных в настоящем пункте договора обстоятельствах после подачи заявки на технологическое присоединение в сетевую организацию (иному владельцу объектов электросетевого хозяйства).

В течение 5-ти дней с момента получения предоставить Продавцу технические условия с отметкой о выполнении (акт о надлежащем технологическом присоединении) или акты разграничения балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности, однолинейную схему электроснабжения, акт приемки приборов учета на ранее присоединенные реконструируемые энергопринимающие устройства, присоединенная мощность которых увеличивается, на энергопринимающие устройства, в отношении которых изменяется категория надежности электроснабжения, точки присоединения, виды производственной деятельности, не влекущие пересмотр величины присоединенной мощности, но изменяющие схему внешнего электроснабжения таких энергопринимающих устройств, а также на вновь вводимые объекты.

В течение 10-ти дней с момента получения Продавцом указанных документов Стороны обязуются внести в настоящий договор соответствующие изменения его условий путем подписания дополнительного соглашения, в случае не подписания которого продолжают действовать условия настоящего договора, согласованные Сторонами при подписании договора.

3.1.7. Покупатель обязуется обеспечить исполнение установленных действующим законодательством требований, связанных с предоставлением Покупателю услуг по передаче электрической энергии:

а) поддерживать в надлежащем техническом состоянии устройства релейной, противоаварийной и режимной и автоматики, средства регулирования напряжения и компенсации реактивной мощности, установленных в границах его балансовой принадлежности оборудование, обеспечивающее регулирование реактивной мощности, и соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных устройств, приборов и оборудования, а также обеспечивать поддержание установленных автономных резервных источников питания в состоянии готовности к использованию при возникновении внерегламентных отключений, введении аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использовании противоаварийной автоматики;

б) обеспечивать безопасность эксплуатации электрических сетей и исправность используемых для приема (передачи) электрической энергии (мощности) приборов и оборудования;

в) незамедлительно уведомлять Продавца и сетевую организацию об авариях на энергетических объектах, в том числе повлекших или могущих повлечь отключение питающих линий, повреждение основного оборудования, пожары, вызванные неисправностью электроустановок, и т.д.;

г) незамедлительно в день обнаружения сообщать Продавцу и сетевой организации обо всех нарушениях схемы учета и неисправностях в работе расчетных (общедомовых) приборов учета, о нарушениях защитных и пломбирующих устройств приборов учета, об утрате общедомовых приборов учета;  

д) незамедлительно сообщать сетевой организации обо всех неисправностях оборудования, принадлежащего сетевой организации, находящегося в помещении или на территории, обслуживаемой Покупателем; 

е) информировать Продавца и сетевую организацию о плановых (текущих и капитальных) ремонтах на энергетических объектах Покупателя, связанных с оперативными переключениями на сетях сетевой организации, в срок, не позднее, чем за 5-ть рабочих дней до начала месяца, предшествующего месяцу, в котором будут производиться работы, при необходимости согласования с системным оператором (АО «СО ЕЭС» (филиал Алтайское РДУ). В остальных случаях в срок, не позднее 15-ти, дней до их начала. Согласовывать предложенные сетевой организацией сроки проведения ремонтных работ на принадлежащих сетевой организации объектах электросетевого хозяйства, которые влекут необходимость введения полного и (или) частичного ограничения режима потребления Покупателя;

ж) осуществлять эксплуатацию энергопринимающих устройств в соответствии с Правилами технологического функционирования электроэнергетических систем, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2018 N 937, правилами технической эксплуатации, техники безопасности и оперативно-диспетчерского управления;

з) неукоснительно выполнять команды Продавца и (или) сетевой организации, направленные на введение ограничения режима подачи электрической энергии в случаях аварии, угрозы возникновения аварии в работе систем энергоснабжения, при выводе электроустановок сетевой организации в ремонт, а также в иных установленных законодательством и настоящим Договором случаях, в том числе при получении от сетевой организации соответствующей команды по самоограничению режима подачи энергии;

и) урегулировать с сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства) вопросы оперативно-технологического взаимодействия;

к) информировать сетевую организацию об объеме участия в противоаварийном и автоматическом режимном управлении, а также о перечне и мощности электроприемников Покупателя, которые могут быть отключены устройствами противоаварийной автоматики;

л) представлять в сетевую организацию технологическую информацию (главные электрические схемы, характеристики оборудования, схемы устройств релейной защиты и автоматики, оперативные данные о технологических режимах работы оборудования).

3.1.8. Возмещать Продавцу расходы, связанные с прекращением и восстановлением подачи энергии после введения полного и (или) частичного ограничения режима подачи энергии в случаях, предусмотренных п.п. 3.2.2., 8.4. настоящего договора.

3.1.9. По требованию Продавца обеспечивать беспрепятственный допуск Продавца к местам установки коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, а также к местам установки индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии вне границ указанных помещений, осуществлять участие во вводе их в эксплуатацию.

3.1.10. Обеспечить беспрепятственный допуск уполномоченных представителей Продавца и (или) сетевой организации к приборам учета электрической энергии для проведения замеров по определению качества электрической энергии, а также обеспечить доступ представителей Продавца и (или) сетевой организации (иного владельца объектов электросетевого хозяйства) к электроустановкам, обслуживаемых Покупателем, в целях частичного ограничения режима подачи электроэнергии.

3.1.11. В семидневный срок уведомлять Продавца об изменениях юридического адреса и (или) адреса для переписки, наименования, форм собственности и других реквизитов, влияющих на надлежащее исполнение настоящего договора, с представлением соответствующих документов, уведомлять о смене банковских реквизитов.

3.1.12. По требованию Продавца, но не реже, чем 1 раз в квартал, производить сверку расчетов с оформлением акта сверки платежей по форме Приложения №4 «Форма акта сверки расчетов» (далее – Приложение №4) к настоящему договору. Покупатель обязуется подписать акт сверки расчетов в течение 14-ти дней с момента его получения от Продавца. В случае, если в течение 14-ти дней с момента получения акта сверки Покупатель не подпишет его и не представит Продавцу мотивированные возражения по нему, акт считается согласованным Покупателем. 

3.1.13. В срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, возвратить Продавцу подписанный акт приема-передачи. В случае, если до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, Покупатель не возвратит Продавцу или возвратит неподписанный акт приема-передачи без предоставления мотивированных возражений, считается, что работы (услуги) приняты Покупателем без замечаний. 

3.1.14. В течение 10-ти рабочих дней со дня получения запроса об установке (о замене) прибора учета электрической энергии Покупатель обязан подтвердить предложенные дату и время допуска сетевой организации к местам установки приборов учета для совершения действий по установке (замене) и допуску в эксплуатацию приборов учета либо согласовать иные дату и (или) время.

При ненаправлении Покупателем в установленный срок ответа на запрос на установку (замену) прибора учета, при направлении ответа об отказе в установке прибора учета или при двукратном недопуске Покупателем к месту установки прибора учета сетевой организации, прибор учета подлежит установке в ином месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности.

3.1.15. При получении от Продавца уведомления об ограничении режима подачи электрической энергии в случаях, указанных в п. 8.4. настоящего договора, производить самоограничение режима подачи электрической энергии. 

3.1.16. На дату, предшествующую дате вступления в силу договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии) с энергосбытовой организацией (организацией, получившей статус гарантирующего поставщика), заключенного Покупателем при реализации права, установленного п.п. 3.2.4., 3.2.5., 3.2.7. настоящего договора,  осуществить снятие показание  приборов учета, указанных в Приложении №1 к настоящему договору, предоставить данные сведения Продавцу, и оплатить имеющуюся задолженность за фактически принятую электрическую энергию (мощность).

3.1.17. В случае, если многоквартирный дом, обслуживаемый Покупателем, не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случаях, указанных в п. 4.2. настоящего Договора, для осуществления расчета объема и стоимости поставленной по настоящему договору электрической энергии (мощности) Покупатель обязуется ежемесячно, в срок до первого числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Продавцу:

сведения об объеме потребленной электроэнергии в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме (за исключением нежилых помещений, на энергоснабжение которых собственником или пользователем нежилого помещения заключен отдельный договор с Продавцом, а также помещений, объем потребленной электроэнергии которых, определяется исходя из показаний прибора учета, присоединённых к интеллектуальной системе Продавца), в случае предоставления показаний индивидуальных (комнатных) приборов учета в адрес Покупателя;

сведения об объеме электрической энергии, использованного при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенном за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от   06.05.2011   № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

сведения об объеме электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, с разбивкой объема в отношении каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, исходя из среднемесячного объема потребления электроэнергии в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, и (или) исходя из соответствующего норматива в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

3.1.18. При заключении настоящего договора предоставить Продавцу сведения о потребителях, необходимые для определения норматива потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в соответствии с Приложением №3 к настоящему договору.

3.1.19. Предоставлять Продавцу ежемесячно, не позднее 26-го числа текущего месяца, показания индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме Покупателю. В отношении индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета возлагается на владельца соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). 

3.1.20. Предоставить Продавцу возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета и интеллектуальным системам учета электрической энергии, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

3.1.21. Покупатель по требованию Продавца обязуется осуществлять приостановление или ограничение предоставления коммунальной услуги по энергоснабжению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, имеющим задолженность по оплате потребленной электроэнергии. Ограничение производится Покупателем в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

3.1.22. Осуществлять контроль качества поставляемого коммунального ресурса и непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. 

3.1.23.  Принимать сообщения Потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и взаимодействовать с Продавцом при рассмотрении указанных сообщений в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

3.1.24. Обеспечивать сохранность установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и (или) иного оборудования, установленного в помещении, отнесенном к общему имуществу многоквартирного дома, с момента подписания акта приемки прибора учета в эксплуатацию. В отношении оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности), обязательства по сохранности указанного оборудования возникают с момента предоставления Продавцом оборудования, необходимого для предоставления минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) в порядке, установленном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

3.1.25. Не позднее чем за 7-мь рабочих дней Покупатель, имеющий намерение демонтировать приборы учета и (или) иное оборудование, используемые для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), обязаны направить уведомление способом, позволяющим подтвердить факт его получения, в адрес Продавца и сетевой организации, указанной в настоящем договоре. Указанное уведомление должно содержать предлагаемые дату и время демонтажа прибора учета и причины такого демонтажа.

Процедура демонтажа прибора учета и (или) иного оборудование, используемого для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.1.26. Покупатель, при выявлении фактов неисправности или утраты коллективного (общедомового) прибора учета, прочего оборудования, в том числе входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии Продавца, обязан в течение одних суток с момента выявления указанного сообщить об этом Продавцу способом, позволяющим подтвердить доставку уведомления.

3.2. Покупатель имеет право:

3.2.1. Требовать поддержания показателей качества электрической энергии в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов.

3.2.2. Подавать Продавцу заявки на введение полного и (или) частичного ограничения режима подачи энергии для проведения ремонта сетей и для других целей не позднее, чем за 7-мь рабочих дней до даты проведения ремонта или осуществления иных действий.   

3.2.3. Заявлять Продавцу об ошибках, обнаруженных в платежных документах.

3.2.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора полностью, в случае прекращения обязательства по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, что влечет расторжение договора, при условии оплаты поставленной до момента расторжения договора электроэнергии в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора.

3.2.5. Покупатель, имеющий намерение в соответствии с пунктом 3.2.4. настоящего договора в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора полностью, обязан передать Продавцу письменное уведомление об этом не позднее 3-х дней с момента прекращения обязательства по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, с предоставлением подтверждающих документов способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления.

3.2.6. Покупатель вправе с даты утраты Продавцом статуса гарантирующего поставщика перейти на обслуживание к организации, которой присвоен статус гарантирующего поставщика, или к энергосбытовой (энергоснабжающей) организации или производителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке при условии соблюдения установленных Основными положениями условий заключения договоров с указанными субъектами.

3.2.7. В соответствии с действующим законодательством по согласованию с сетевой организацией и с уведомлением Продавца производить изменение схемы учета, замену средств учета, изменение мест их установки с обязательным внесением изменений в схему учета, а также замену измерительных трансформаторов тока и напряжения, питающих расчетные приборы, с последующим внесением необходимых изменений в настоящий договор. 

4. Количество и качество электрической энергии

4.1. Продавец несет обязательства по поставке электрической энергии (мощности), приобретаемой в целях потребления при использовании и содержании общедомового имущества перед Покупателем в объеме и качестве в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим законодательством. 

В случае, если при заключении настоящего договора Покупателем не были предоставлены документы, подтверждающие технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрической сети сетевой организации, по причине отсутствия таких документов (при условии осуществления технологического присоединения до даты вступления в силу Постановления Правительства РФ от 13.02.2006 № 83), и получения Продавцом после заключения настоящего договора информации от сетевой организации о дате технологического присоединения энергопринимающих устройств Покупателя к электрической сети сетевой организации в установленном законодательством порядке, отличной от даты, указанной в п. 8.2. настоящего договора, не позднее 10-ти календарных дней с даты получения Продавцом информации от сетевой организации Стороны обязуются внести изменения в п. 8.2. настоящего договора, в соответствие с датой технологического присоединения энергопринимающих устройств Покупателя к электрической сети сетевой организации в установленном законодательством порядке.

В случае, если по истечении срока, указанного в абз. 2 настоящего пункта, соответствующее дополнительное соглашение не будет заключено, договор считается измененным в соответствии с условиями, предусмотренными абз. 2 настоящего пункта, без дополнительного соглашения Сторон.   

4.2. Фактическое количество поставленной по настоящему договору электрической энергии (мощности) определяется расчетным путем исходя из разности объема электрической энергии, поставленной в многоквартирный дом и определенного общедомовыми приборами учета, указанными в Приложении №1 к настоящему договору, и суммарного объема электрической энергии, определенного индивидуальными приборами учета (в случае отсутствия индивидуального прибора учета – определенного в порядке, предусмотренном действующим законодательством)  за вычетом объема электрической энергии, определенного в соответствии с п. 4.5 настоящего договора, в случае, если объем электрической энергии, определенный в соответствии с п. 4.5 настоящего договора, фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.    

Объем поставленной за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом электроэнергии, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3-х месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется в соответствии с п. 4.4. настоящего договора, в том числе с использованием сведений, содержащихся в Приложении №3 к настоящему договору. 

В случае изменения информации, содержащейся в Приложении №3 к настоящему договору, в том числе в случае прибытия или выбытия из жилого помещения, не оборудованного индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета электрической энергии, временно проживающих граждан, Покупатель обязан сообщать о данных изменениях Продавцу в течение 5-ти рабочих дней с даты изменений по форме Приложения №3 к настоящему договору.

В случае отсутствия информации Покупателя об изменениях данных, содержащихся в Приложении №3 к настоящему договору, расчет объема поставленной электрической энергии (мощности) производится по данным, указанным в Приложении №3 к настоящему договору, без проведения перерасчета.

Объем поставленной за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом электроэнергии, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации:

если период работы коллективного (общедомового) прибора учета составил более 3-х месяцев, в течение 3-х месяцев после наступления такого события определяется исходя из среднемесячного объема потребления, рассчитанного в порядке и случаях, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;

если период работы коллективного (общедомового) прибора учета составил менее 3-х месяцев, определяется исходя из нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества, рассчитанного в соответствии с п. 4.4. настоящего договора. 

Объем поставленной за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом электроэнергии, при непредставлении Покупателем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в установленные сроки, либо при недопуске 2-х и более раз представителей Продавца для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется в соответствии с п. 4.4. настоящего договора.

В случае вмешательства в работу коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и (или) компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), необеспечения сохранности пломб, знаков визуального контроля (при их наличии), установленных в отношении такого прибора учета, либо при двукратном недопуске представителей Продавца для установки, замены, допуска к эксплуатации и (или) подключения коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) объем электрической энергии, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, определяется в соответствии с п. 4.4., в порядке предусмотренном действующим законодательством и с учетом повышающего коэффициента, равного 1,5. Определение объема электрической энергии в указанном порядке осуществляется начиная с расчетного месяца, в котором произошел второй недопуск Продавца для установки, замены, допуска к эксплуатации и (или) подключения коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), до расчетного месяца, в котором Продавец был допущен к совершению указанных действий.

Стоимость электрической энергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае двукратного недопуска Покупателем представителей Продавца для проверки состояния коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, определяется исходя из нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равного 1,5. 

4.3. В случае, если к объектам электросетевого хозяйства Покупателя присоединены потребители Продавца, фактическое количество поставленной по настоящему договору электрической энергии (мощности) определяется как разница между объемом электрической энергии (мощности), поставленной в электрическую сеть Покупателя, в точках поставки электрической энергии (мощности) Покупателю, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, и объемом электрической энергии (мощности), потребленной энергопринимающими устройствами потребителей Продавца, технологически присоединенных к сети Покупателя, а также переданной иным владельцам электросетевого хозяйства, в точки поставки, указанные в Приложении №1 к настоящему договору.

4.4. В случаях, указанных в п. 4.2. настоящего договора, определение объема поставленной электрической энергии (мощности) осуществляется с учетом: 

- объема электрической энергии, определенного за расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных) приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета;

- объема электрической энергии, определенного за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов среднемесячного потребления электрической энергии в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством;

- объема электрической энергии, определенного за расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению в случаях, предусмотренных действующим законодательством; 

- объема электрической энергии, определенного за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из расчетных объемов электрической энергии; 

-  объема электрической энергии, использованного при производстве и предоставлении Покупателем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенного за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

- объема электрической энергии, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенного за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления электрической энергии, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;

- объема электрической энергии, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенного за расчетный период исходя из суммы величин расхода электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, рассчитанных на каждого человека, проживающего в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета,  в соответствии с нормативно-правовыми актами, регламентирующими порядок установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, а после установления нормативов потребления коммунальной услуги электроснабжения на общедомовые нужды – исходя из соответствующего норматива, в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.  

В случаях, указанных в абзаце 2 п. 4.2. настоящего договора, определение объема поставленной электрической энергии (мощности) осуществляется в следующем порядке:

- при выявлении неисправности или утраты коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, объем поставленной электрической энергии определяется расчетным путем исходя из разности объема электрической энергии, полученного исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд и суммарного объема электрической энергии, определенного индивидуальными приборами учета (в случае отсутствия индивидуального прибора учета – определенного в порядке, предусмотренном действующим законодательством)  за вычетом объема электрической энергии, определенного в соответствии с п. 4.5 настоящего договора, в случае, если объем электрической энергии, определенный в соответствии с п. 4.5 настоящего договора, учитывался утраченным либо неисправным коллективным (общедомовым) прибором учета. 

       - при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, а также по истечении указанного в предыдущем абзаце предельного количества расчетных периодов, за которые объем поставленной электрической энергии (мощности) определяется в соответствии с предыдущим абзацем, определение объема поставленной электрической энергии (мощности) определяется исходя из утвержденных нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В случае изменения законодательства, устанавливающего правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, при определении объема поставленной электрической энергии (мощности) применяется величина (норматив) расхода электроэнергии на общедомовые нужды, рассчитанная в соответствии с правилами, действующими на момент исполнения обязательств по договору, без дополнительного соглашения сторон.

4.5. При определении объема поставленной по настоящему договору электрической энергии (мощности) не учитываются объемы поставки электрической энергии собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам энергоснабжения, заключенным ими непосредственно с Продавцом.

4.6. При установке приборов учета электрической энергии не на границе раздела балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности электрической сети количество учтенной ими электрической энергии увеличивается (уменьшается) на величину нормативных потерь электрической энергии на участке электрической сети от места установки приборов учета до границы раздела балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности электрической сети. Потери электрической энергии на участке электрической сети от места установки средств учета до границы раздела балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности сети определяются сетевой организацией и указываются в Приложении №1 к настоящему договору.  

4.7. Качество поставляемой в соответствии с настоящим договором электрической энергии должно соответствовать требованиям действующих нормативно-технических документов. 

4.8. Изменение количества (договорных величин) и (или) качества поставляемой электрической энергии возможно (допускается) исходя из работы Единой энергетической системы России и (или) Покупателя и только по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Договором и (или) действующим законодательством.

4.9. Порядок взаимодействия сторон в случае поступления Покупателю жалоб потребителей Покупателя на качество и (или) объем поставленной по настоящему договору электрической энергии (мощности), приобретаемой в целях потребления при использовании и содержании общедомового имущества, определяется действующим законодательством.  

5. Учет электрической энергии

5.1. Для целей определения объемов потребления электрической энергии (мощности) используются показания приборов учета, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям, предусмотренным Основными положениями, в том числе к месту установки и классу точности, имеющих неповрежденные контрольные пломбы и (или) знаки визуального контроля, допущенных в эксплуатацию в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об электроэнергетике на дату допуска.

Используемые поверенные приборы учета электрической энергии, не соответствующие указанным требованиям, могут использоваться вплоть до истечения срока эксплуатации либо выхода таких приборов учета из строя или их утраты. 

Для учета электрической энергии (мощности), поставленной по настоящему договору, используются приборы учета, типы которых утверждены федеральным органом исполнительной власти по техническому регулированию и метрологии и внесены в государственный реестр средств измерений.

Для учета электрической энергии подлежат использованию приборы учета класса точности, соответствующего требованиям Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Класс точности измерительных трансформаторов, используемых в измерительных комплексах для установки (подключения) приборов учета, должен быть не ниже 0,5.

Приборы учета должны иметь неповрежденные контрольные пломбы и (или) знаки визуального контроля, проходить госповерку с периодичностью, предусмотренной для них Госстандартом. Прибор учета, не имеющий пломб с клеймом госповерителя, не является расчётным, и его показания для определения стоимости потребленной энергии (мощности) не принимаются. Все приборы учета, входящие в измерительный комплекс электрической энергии, опломбировываются в соответствии с действующими нормативно-техническими документами и настоящим договором. 

5.2. При отсутствии, выходе из строя, утрате, истечении срока эксплуатации или истечении интервала между поверками коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, которые используются для учета электрической энергии (мощности) Покупателя, Продавец обеспечивает коммерческий учет электрической энергии (мощности), в том числе путем приобретения, установки, замены, допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования, а также нематериальных активов, которые необходимы для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) Покупателя, и последующей их эксплуатации, том числе посредством интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

 В случаях, установленных Основными положениями при истечении интервала между поверками коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии Продавец вправе осуществлять их поверку в течение срока их эксплуатации, установленного заводом-изготовителем, вместо их замены.

Покупатель не вправе по своему усмотрению демонтировать такие приборы учета и (или) иное оборудование, ограничивать к ним доступ, вмешиваться в процесс удаленного сбора, обработки и передачи показаний приборов учета (измерительных трансформаторов), в любой иной форме препятствовать их использованию для обеспечения и осуществления контроля коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе препятствовать проведению проверок целостности и корректности их работы, использованию для этих целей данных, получаемых с принадлежащих им приборов учета электрической энергии.

5.3.  Установка (замена) коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии и в случаях, установленных Основными положениями, поверка коллективного (общедомового) прибора учета, а также допуск в эксплуатацию должны быть осуществлены Продавцом не позднее 6 месяцев, с учетом особенностей, установленных действующим законодательством:

с даты истечения интервала между поверками или срока эксплуатации прибора учета, если соответствующая дата (срок) установлена в договоре;

в иных случаях при нахождении прибора учета в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Покупателя - с даты получения обращения Покупателя;

с даты выявления истечения срока поверки, срока эксплуатации, неисправности прибора учета в ходе проведения его проверки в установленном законодательством порядке;

с даты признания прибора учета утраченным.

5.4. Допуск в эксплуатацию прибора учета осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Процедура допуска в эксплуатацию прибора учета не требуется в случае, если в рамках процедуры установки (замены) прибора учета сохраняются контрольные пломбы и знаки визуального контроля, установленные ранее при допуске в эксплуатацию соответствующего прибора учета.

В случае неявки для участия в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию Покупателя в дату и время, указанные в приглашении для участия в процедуре допуска прибора учета в эксплуатацию, такая процедура проводится без его участия 

5.5. Безучетным потреблением электроэнергии признаётся  потребление электрической энергии с нарушением установленного договором и действующим законодательством порядка учета электрической энергии со стороны Покупателя, выразившимся во вмешательстве в работу прибора учета, измерительного комплекса, измерительных трансформаторов тока и (или) напряжения, соединенных между собой по установленной схеме вторичными цепями, через которые приборы учета установлены (подключены) (далее - измерительные трансформаторы), системы учета, компонентов интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности) в случаях нарушения целостности (повреждения) прибора учета, измерительного комплекса, измерительных трансформаторов, нарушения (повреждения) пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на прибор учета, измерительный комплекс, измерительные трансформаторы, систему учета, компоненты интеллектуальной системы электрической энергии (мощности), на приспособления, препятствующие доступу к ним, расположенные до места установки прибора учета электрической энергии (точки измерения прибором учета), когда в соответствии с действующим законодательством прибор учета, измерительный комплекс, измерительные трансформаторы, система учета, компоненты интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности) установлены в границах балансовой принадлежности Покупателя или, если обязанность по обеспечению целостности и сохранности прибора учета, измерительного комплекса, измерительных трансформаторов (системы учета) возложена на Покупателя, а также с нарушением указанного порядка, обнаруженным в границах балансовой принадлежности Покупателя подключения энергопринимающих устройств до точки измерения прибором учета..  

5.6. Демонтаж коллективных (общедомомвых) приборов учета и (или) иного оборудования, которые используются для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), для случаев, не связанных с их заменой, допускается при необходимости проведения работ по капитальному ремонту или реконструкции объектов в местах установки соответствующих приборов учета.

При необходимости демонтажа Покупатель обязан направить способом, позволяющим подтвердить факт получения, письменную заявку о необходимости снятия показаний прибора учета (далее - заявка), осмотра его состояния и схемы подключения до его демонтажа Продавцу или сетевой организации, с указанием предлагаемых даты и время демонтажа прибора учета и причины такого демонтажа, но не ранее 7-ми рабочих дней со дня ее направления.

Продавец в течение 1-го рабочего дня со дня получения заявки направляет ее в сетевую организацию. Сетевая организация в течение 5-ти рабочих дней со дня получения заявки рассматривает и согласовывает предложенные в заявке дату и время демонтажа прибора учета, снятия показаний прибора учета и его осмотра перед демонтажем, а в случае невозможности исполнения такой заявки в предложенный в ней срок согласовывает с собственником иные дату и время снятия показаний прибора учета и его осмотра перед демонтажем. Предложенная сетевой организацией новая дата осуществления работ не может быть позднее 10-ти рабочих дней с даты, предложенной в заявке.  

6. Цена договора. Порядок расчетов

6.1.   Расчет за поставленную электрическую энергию (мощность) производится по регулируемым ценам (тарифам) и (или) нерегулируемым ценам (далее цена) в соответствии с порядком определения цены, установленным положениями действующих на момент возникновения обязательств по оплате федеральных законов, иных нормативных актов, а также актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов. 

Порядок определения размера обязательств Покупателя по оплате услуг по передаче электрической энергии осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

В случае, если в ходе исполнения настоящего договора вступил в силу нормативный правовой акт, изменяющий порядок определения цены по настоящему договору, или уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов принят акт об установлении новой цены, стороны с момента введения его в действие при осуществлении расчетов по договору обязаны применять новый порядок определения цены и (или) новую цену.

6.2. Расчетный период – календарный месяц. Порядок расчетов:

- до 15 числа месяца, следующего за расчетным, Покупатель оплачивает 100% фактического объема поставленной по настоящему договору электрической энергии (мощности).

Стоимость поставленной по настоящему договору электрической энергии (мощности) определяется на основании акта приема-передачи и счета-фактуры, выставленных в адрес Покупателя.

В случае, если Покупателем произведена переплата фактически поставленной электрической энергии (мощности) за определенный расчетный период или по договору в целом, то она засчитывается в счет оплаты имеющейся задолженности Покупателя, а при отсутствии задолженности – в счет оплаты следующего платежа.

Оплата стоимости потребленной электрической энергии (мощности) производится путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца или их внесения в кассу Продавца.

6.3. Расчеты стоимости поставленной Покупателю электрической энергии (мощности) (с учетом лиц, энергопринимающие устройства которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства Покупателя) производятся ежемесячно исходя из объема электроэнергии (мощности), определенного в соответствии с п. 4.2., 4.4 настоящего договора.

6.5. Оплата стоимости поставленной Покупателю электрической энергии (мощности) считается произведенной надлежащим образом при условии поступления денежных средств в сроки и размерах, установленных п. 6.2. настоящего договора, на расчетный счет или в кассу Продавца.

6.6. При осуществлении платы за поставленную электрическую энергию (мощность) Покупатель обязан указывать реквизиты (номер и дату) настоящего договора и расчетный период, за который производится расчет. При нарушении Покупателем указанной обязанности Продавец имеет право зачесть произведенную оплату на любой из имеющихся договоров с Покупателем и (или) на погашение задолженности за предшествующие периоды.

6.7. В случае поставки электрической энергии, не соответствующей условиям настоящего договора о качестве, или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за поставленную электроэнергию изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг. 

6.8. Одновременно с направлением Покупателю акта приема-передачи и счета-фактуры на оплату поставленной электроэнергии в соответствии с п. 6.2. настоящего договора, Продавец предоставляет Покупателю в письменной форме информацию о задолженности Покупателя по оплате поставленной по настоящему договору электрической энергии (мощности) по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом.

7. Ответственность сторон

7.1. Стороны несут ответственность по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Продавец несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств контрагентами Продавца по заключенным им во исполнение настоящего договора договорам оказания услуг по передаче электроэнергии и иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения Покупателя электрической энергией (мощностью).

Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей или актом эксплуатационной ответственности сторон, а при их отсутствии, в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 

Покупатель несет ответственность в том числе за действия Потребителей, которые повлекли нарушение установленных договором показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.

Продавец несет ответственность за надежность энергоснабжения и качество электрической энергии в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации, к электрическим сетям которой (в том числе опосредованно) подключены энергопринимающие устройства Покупателя.

Покупатель несет ответственность за качество электрической энергии на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам. 

Продавец несет ответственность за соблюдение порядка ограничения режима потребления поставляемой по настоящему договору электрической энергии (мощности) в соответствии с действующим законодательством. 

7.3. Продавец не несет ответственности за недоотпуск электрической энергии (мощности), произошедший по вине Покупателя, или вызванный стихийными явлениями, или ненадлежащим исполнением Покупателем своих обязательств, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Покупатель несет ответственность за несоблюдение показателей качества электрической энергии согласно п. 3.1.2. настоящего договора. В случаях, установленных законодательством, Покупатель несет ответственность в том числе за действия потребителей Покупателя, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества электрической энергии и объема поставляемой электроэнергии.

7.5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Покупателем обязательств по оплате электрической энергии, установленных п.6.2. настоящего договора, Покупатель уплачивает в пользу Продавца пеню.

В случае, если Покупателем по настоящему договору является Управляющая компания, осуществляющая деятельность по управлению многоквартирным домом, то Покупатель уплачивает в пользу Продавца пеню в следующем размере:

- начиная с 1-го по 60 день, следующих за днем наступления установленного срока оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;  

- начиная с 61-го по 90 день, следующих за днем наступления установленного срока оплаты в размере 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;  

- начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В случае, если Покупателем по настоящему договору является товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительный кооператив (ЖСК) или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющий деятельность по управлению многоквартирным домом, то Покупатель уплачивает в пользу Продавца пеню в следующем размере:

- начиная с 31-го по 90 день, следующих за днем наступления установленного срока оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; 

- начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

8. Заключение, прекращение договора.

Приостановление исполнения обязательств по договору

8.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания, действует до "31" декабря 2021 года и пролонгируется на каждый следующий календарный год на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон письменно не заявит другой стороне о его прекращении, изменении или заключении нового договора.

8.2. Электрическая энергия по настоящему Договору поставляется Покупателю, начиная с 00 ч. 00 мин. "01" августа 2021 г.

Начало исполнения обязательств по настоящему договору каждой из сторон не может быть ранее начала предоставления Покупателю услуг по передаче электрической энергии.

8.3. Настоящий договор прекращает свое действие в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии Покупателя на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензия) прекращено или она аннулирована.

На момент прекращения обязательств Покупателя по предоставлению коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом Стороны обязаны подписать акты, фиксирующие показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств.

8.4. В случае возникновения (угрозы возникновения) аварийных электроэнергетических режимов по причине возникновения (угрозе возникновения) дефицита электрической энергии и мощности и (или) падения напряжения, перегрузке электротехнического оборудования и в иных чрезвычайных ситуациях, и введения сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства) без согласования с Покупателем полного и (или) частичного ограничения режима потребления, Продавец  производит последующее уведомление Покупателя (в том числе через средства массовой информации).

8.5. Ограничение режима подачи электрической энергии (мощности) по настоящему договору производится в порядке, установленном действующим законодательством. 

В случае неисполнения Покупателем обязательств по оплате поставляемой электрической энергии (мощности) и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией (мощностью), за один расчетный период, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, Продавец вправе инициировать ограничение режима подачи электрической энергии (мощности) Покупателю после его предварительного предупреждения.

8.6. Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в случае прекращения обязанности Покупателя предоставлять коммунальную услугу электроснабжения в целях потребления при использовании и содержании общедомового имущества (на общедомовые нужды) многоквартирных домов, находящихся на обслуживании Покупателя.    

О прекращении обязанности Покупатель обязан уведомить Продавца не позднее 3-х дней с момента такого прекращения, с предоставлением подтверждающих документов. 

На дату направления Продавцу уведомления Покупатель обязуется осуществить снятие показаний приборов учета, указанных в Приложении №1 к настоящему договору, и указать полученные сведения в уведомлении о расторжении договора, а в случае отсутствия общедомового прибора учета – предоставить Продавцу информацию, указанную в п. 3.1.18 настоящего договора. 

В случае, указанном в настоящем пункте, договор считается расторгнутым с момента получения Продавцом уведомления Покупателя о прекращении обязанности предоставлять коммунальную услугу электроснабжения в целях потребления при использовании и содержании общедомового имущества (на общедомовые нужды) многоквартирных домов, находящихся на обслуживании Покупателя.

В срок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, Покупатель обязан оплатить поставленную до момента расторжения настоящего договора электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в полном объеме, а также исполнить иные возникшие до момента расторжения договора обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение настоящего договора.

8.8. Настоящий договор может быть расторгнут Покупателем в одностороннем порядке в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством РФ.

8.9. Изменение, расторжение или прекращение действия настоящего договора не освобождает Покупателя от обязанности по оплате поставленной электрической энергии (мощности) и оказанных услуг.

9. Заключительные положения

9.1. Все приложения к настоящему договору совершаются в письменной форме с подписанием уполномоченными лицами Продавца и Покупателя.

9.2. Изменение настоящего договора возможно путем заключения Сторонами дополнительных соглашений к настоящему договору, совершенных в письменной форме в виде одного документа, подписанного полномочными представителями Сторон. Дополнительные соглашения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. 

9.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, на ____ листах.

9.4. Отношения Сторон по настоящему договору регулируются Правилами,  обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, Правилами предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от   06.05.2011   № 354, Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, и иными нормами действующего законодательства.

Если после заключения настоящего договора приняты нормативно-правовые акты, устанавливающие для Сторон обязательные правила иные, чем те, которые действовали при заключении настоящего договора, положения указанных нормативно-правовых актов применяются к отношениям Сторон без дополнительного соглашения к настоящему договору.

9.5. Разногласия Сторон, связанные с заключением, изменением, исполнением, расторжением и действительностью настоящего договора передаются на рассмотрение арбитражного суда по заявлению одной из Сторон.

Если в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ соблюдение претензионного порядка для обращения в суд является обязательным, то спор, возникающий из правоотношений, связанных с исполнением Сторонами настоящего договора, может быть передан на разрешение арбитражного суда по истечении 5 рабочих дней со дня направления претензии (требования), которая может быть изготовлена как в виде отдельного документа, так и быть включена в текст иных документов, направленных Стороне. Документ, содержащий претензию (требование) может быть направлен Стороне посредством почтовой, факсимильной связи, или на официальный адрес электронной почты, указанный на бланке документов Стороны. Если в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ соблюдение претензионного порядка для обращения в суд не является обязательным, то спор, возникающий из правоотношений, связанных с исполнением Сторонами настоящего договора, может быть передан на разрешение арбитражного суда без предварительного направления Стороне претензии (требования).

9.6. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

Приложение №1 «Перечень точек поставки и приборов коммерческого учета электрической энергии (мощности)»;

Приложение №2 «Контактная информация сетевой организации»;

Приложение №3 «Характеристика точек поставки»;

Приложение №4 «Форма акта сверки расчетов».

10. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон:

Продавец:

Покупатель:

АО "Алтайэнергосбыт"

ООО «УК «Парус»

Адрес: 656049 край. Алтайский, 

<

...>

658223, 

<

...>

Банковские реквизиты:

ОГРН: 

<

***>

р/с: 

<

***>

ИНН: 

<

***>

БИК: 046902758

КПП: 220901001

ИНН: 

<

***>

ОКВЭД: 68.32.1

КПП: 785150001

 

ОКВЭД: 35.14

 

Банк: Ф-Л БАНКА ГПБ (АО) В Г. ТОМСКЕ-

 

Филиал ГПБ (ОАО) в г. Томск

 

 

 

Подписи сторон:

 

 

Продавец:                                                                                            Покупатель:

________________/ ФИО3                                                        _________________/ ФИО4

                          м.п.                                                                                                                м.п.                                                 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору энергоснабжения № 22070470023011 от "01" августа 2021г.

 

Перечень точек поставки и приборов коммерческого учета электрической энергии (мощности)

ПОТРЕБИТЕЛЬ: 

ООО "УК"Парус"

№ точки поставки

Наименование объекта, местонахождение энергопринимающих устройств

Точка поставки электроэнергии

Величина максимальной мощности, кВт

Категория надежности снабжения энергией*

Прибор учёта

Потери

Уровень напряжения применяемый для расчета**

Примечание (порядок расчетов)

Описание точки поставки

Граница балансовой принадлежности

№ п/п

Место установки прибораучета (объект)

Тип прибора учёта

Номер п/у

Начальные показания

Дата предыдущей поверки ПУ

Дата очередной поверки ПУ

Межповерочный интервал ПУ

Тр-р напряжения

Тр-р тока

Расчётный коэффициент

%

кВт*ч

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

1

<

...> (МКД)(658224, край. Алтайский, 

<

...>)

ПС 110/10 кВ "Локомотивная" №108, ТП-9, ф. Котельна

вводные изоляторы траверсы МКД №182 ул. Комсомольская

10

III

1

ЩУ в подъезде

KNUM-1021

130166

058602

2 кв.2011 г.

2 кв.2027 г.

16 лет

-

-

1

0

-

НН

-

-

нежилое помещение (658224, край. Алтайский, 

<

...>)

ТП-9, ф. котельная

по кабельным наконечникам на траверсе здания Комсомольская, 182

3,6

III

1Т

ТП-9, ф. котельная

KNUM-1021

7200173832

015139

1 кв.2009 г.

1 кв.2025 г.

16 лет

-

-

1

-

-

Транзит

Договор № 22070470019522, ФИО5 минус из точки учета № 1 точки поставки № 1.

* - Для третьей категории надежности допустимое число часов отключения в год составляет 72 часа, но не более 24 часов подряд, включая срок восстановления электроснабжения, за исключением случаев, когда для производства ремонта объектов электросетевого хозяйства необходимы более длительные сроки, согласованные с Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.- Для первой категории перерыв электроснабжения при нарушении электроснабжения от одного из источников питания допускается на время автоматического восстановления питания, но не более величин, предусмотренных для третьей категории надежности.- Для второй категории при нарушении электроснабжения от одного из источников питания перерывы электроснабжения допускается на время, необходимое для включения резервного питания действиями дежурного персонала или выездной оперативной бригады, но не более величин, предусмотренных для третьей категории надежности.

** -  В отношении точек поставки электроэнергии прочим потребителям Продавца, присоединённым к электрическим сетям Потребителя, а также прочим потребителям Продавца, объем которых учитывается прибором учета Потребителя, в столбце №20 указывается значение «Транзит», при этом в столбце №21 указывается номер точки поставки и порядковый номер прибора учета, объем которого уменьшается (увеличивается) при расчете объема потребления Потребителя

Продавец

Покупатель

__________________/ФИО3

______________/ФИО4

 

«____»_______20___г.

«____»________20____г.

М.П.

М.П.

 

Приложение №2

к договору энергоснабжения № 22070470023011 от "01" августа 2021г.

Контактная информация сетевой организации

№ п/п

Наименование сетевой организации (ФСК, РСК, ТСО)

официальный сайт

контактный телефон

1

2

3

4

1

филиал ПАО "Россети Сибирь" - "Алтайэнерго"

https://rosseti-sib.ru/

8-800-1000-380

2

РЖД

http://www.zdenergo.ru/

8 (495) 995-92-26

Продавец

Покупатель

____________________/ФИО3

________________________/ФИО4

«____»_________________20____г.

«____»_________________20____г.

Приложение № 3

к договору энергоснабжения № 22070470023011 от "01" августа 2021г.

Характеристика точек поставки

№ точки поставки в соответствии с Приложением № 1

Адрес многоквартирного жилого дома

Наличие в доме электрокотла есть/нет

Наличие лифтового оборудования  есть/нет

 

<

...>

нет

есть

Перечень жилых помещений

№ квартиры

Ф.И.О. собственника/нанимателя

количество комнат

количество постоянно проживающих человек/количество временных жильцов

наличие электрокотла есть/нет

наличие водонагревателя   есть/нет

наличие индивидуального прибора учета есть/нет

площадь

4

ФИО6

2

1

нет

нет

да

43,95

5

ФИО7

2

1

нет

нет

да

46,00

6

ФИО8

2

1

нет

нет

да

46,38

7

ФИО9

1

1

нет

нет

да

59,70

8

ФИО10

1

1

нет

нет

да

45,50

Перечень нежилых помещений

№

наименование

собственник (владелец)

наличие прибора учета есть/нет

площадь

-

ФИО11

 

да

46,7

-

ФИО5

 

да

59,2

-

ФИО12

 

да

43,4

Общая площадь помещений в многоквартирном доме, включая общее имущество дома:

Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме: 241,53

Общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме: 149,3

Общая площадь нежилых помещений, входящих в общее имущество многоквартирного дома:

Продавец:                                                                                                                   Покупатель:

____________________/ФИО3                                                                                                       ________________________/ФИО4

М.П.

        М.П.

  Приложение №4

к договору энергоснабжения № 22070470023011 от "01" августа 2021г. 

Утверждаю:

Утверждаю:

Продавец:

Покупатель:

_____________________________/ФИО3

________________________/ФИО4

"____"__________ 201__ г.

"____"__________201___ г.

Форма Акта сверки взаимных расчетов 

Акт сверки взаимных расчетов между АО "Алтайэнергосбыт" и ООО "УК "Парус"по состоянию на ________________.

"___"________________________201___г.

Мы, нижеподписавшиеся, _____________________________________________ _______________________, с одной стороны, и __________________________________________, с другой стороны, составили настоящий акт сверки в том, что состояние взаимных расчетов по данным учета следующее:

По данным АО "Алтайэнергосбыт", руб.                                                                   

По данным ______________, руб.

№ п/п

Наименование операции, документы

Дебет

Кредит

Дебет

Кредит

1

Сальдо на ________

 

2

 

 

3

 

 

4

 

 

5

 

 

6

 

 

7

 

 

8

 

 

9

 

 

10

 

 

11

Сальдо на ___________

 

 

 

 

 

От АО "Алтайэнергосбыт"

 

 

 

 

От ООО "УК "Парус"

 

____________________________________

М.П.

м.п.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус», в пользу акционерного общества «Алтайэнергосбыт» 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г.Томск в течение месяца со дня принятия решения. Лицо, обжаловавшее решение в апелляционном порядке, вправе обжаловать вступившее в законную силу решение суда в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                              Е.И. Федоров