Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-142515/17-60-1322

14 марта 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 марта 2018 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего

Буниной О.П.,

членов суда: единолично, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

В заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 – представитель, по доверенности от 27.05.2017г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал 5072 дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Терминал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 142301, 

<

...>, дата регистрации 07.03.1997г.) к Закрытому акционерному обществу «Центральное конструкторское бюро по модернизации и ремонту энергетического оборудования электростанций» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 107023, Москва, Семеновский пер., д.15, дата регистрации 26.11.2007г.) о взыскании 501.600руб., об освобождении занимаемой территории

Установил:

ООО «Терминал» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО «ЦКБ Энергоремонт»  о взыскании 501.600руб., об освобождении занимаемой территории на основании договора аренды №2/16 от 16.02.2016г.,  в соответствии со ст.ст.309, 330, 622 ГК РФ.

Протокольным определением суда от 24.11.2017г. в принятии заявления истца об изменении исковых требований, путем заявления дополнительных периодов задолженности и неустойки на такую задолженность отказано.

Протокольным определением суда от 24.01.2018г. в порядке ст.49 АПК РФ принято заявление истца об изменении оснований исковых требований в части требования о взыскании неисполнение обязательств по внесению аренных платежей, о взыскании неустойки за нарушение сроков уплаты арендных платежей, а также отказ истца от требования об обязании возвратить имущество.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. Как установлено в части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В связи с изложенным и принятием судом частичного отказа истца от заявленных требований производство по делу в указанной части подлежит прекращении.

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком своих обязательств по договору аренды №2/16 от 16.02.2016.

Ответчик письменного отзыва по делу не представил, по существу заявленных требований возражений не заявил, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился в связи с чем, суд счел возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

16 февраля 2016 года между ООО «Терминал» (арендодатель) и ЗАО «ЦКБ Энергоремонт» (арендатор) был заключён договор аренды №2/16, в соответствии с п.1.1.1 которого, истец предоставил ответчику во временное пользование недвижимое имущество, а именно участок общей Площадки площадью до 1000 кв., являющийся частью Площадки общей площадью 5883,60кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>. Номер объекта 50:31:14:01237:007.Передача имущества подтверждается актом приёма-передачи №1 от 01марта 2016г.

Срок действия договора установлен пунктом 4.1 Договора с «16» февраля 2016г. по «31» декабря 2016г.

Поскольку по истечении срока действия договора никто из сторон не заявил о прекращении арендных отношений, договор считается продленным в соответствии со ст. 621 ГК РФ.

В соответствии с п.3.2 договора, Размер арендной платы составляет 55000руб. Сроки оплаты аренды: в течение 5-ти банковских дней с 1-го рабочего дня месяца, подлежащего оплате (п.3.2.1).

Однако, ответчик свои обязательства по внесению платы в установленном размере и сроки надлежащим образом не исполнил.

Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате за период с 01 января 2017г. по 03 августа 2017г. составляет 385000,00 руб. (55000*7=385000), где 55000 руб. постоянная часть арендной платы; 7 - количество месяцев просрочки возврата арендованного имущества.

Наличие просроченной задолженности послужило поводом для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности составила 385.000руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Доказательств оплаты аренды в полном объеме ответчик не представил, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик исковые требования не оспорил, а также, отсутствие доказательств уплаты имеющейся задолженности, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 385.000руб. законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика на основании ст.ст.309, 310, 614, 622 ГК РФ.

Истцом также заявлено о взыскании пени в сумме 116.600руб. за период с «01» января 2017г. по «03» августа 2017г. 

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.5.1 при просрочке оплаты по любым платежам настоящего оговора, вправе начислить арендатору пеню в размере 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки

Согласно условиям п.5.5 договора ответчик обязался, при несвоевременном возврате имущества выплатить истцу неустойку в виде пени в размере 1% от ежемесячной стоимости постоянной части арендной платы, за каждый день просрочки возврата имущества.

Суд, проверив представленный расчет, находит его соответствующим установленному порядку расчетов

При этом суд учитывает, что ответчик на дату судебного заседания не заявлял о снижении неустойки.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст.110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.8, 9, 41, 49, 65, 71, 75, 101-104, 110, 112, 123, 150, 151, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Производство по делу в части требования об обязании освободить арендованное имущество – прекратить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Центральное конструкторское бюро по модернизации и ремонту энергетического оборудования электростанций» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 107023, Москва, Семеновский пер., д.15, дата регистрации 26.11.2007г.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Терминал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 142301, 

<

...>, дата регистрации 07.03.1997г.) 385.000руб. задолженности и 116.600руб. неустойки, всего 501.600 (пятьсот одну тысячу шестьсот) рублей, а также 13.032 (тринадцать тысяч тридцать два) рубля судебных расходов по госпошлине.

Возвратить истцу - Обществу с ограниченной ответственностью «Терминал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 142301, 

<

...>, дата регистрации 07.03.1997г.) из доходов федерального бюджета госпошлину в сумме 11.456руб., уплаченной по платежному поручению №149 от 31.07.2017г. в общей сумме 13.032руб., в связи с частичным прекращением и излишней уплатой госпошлины по иску.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья  О.П. Бунина