Арбитражный суд Пензенской области

440000, г. Пенза, ул. Кирова, д. 35/39, 

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А49-3816/2023

16 февраля 2024 г.

г. Пенза

 

Резолютивная часть решения объявлена 2 февраля 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2024 г.

 

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Кудинова Р.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Андреевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Прилесный" (440046, 

<

...>, офис 4А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Партнер" (440015, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о понуждении к устранению недостатков,

с привлечением по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, - МКУ "Управление капитального строительства города Пензы" (440000, 

<

...>); муниципального образования город Пенза в лице Управления ЖКХ города Пензы (440008, 

<

...>); ФИО1 (440028, 

<

...>); ФИО2 (440028, 

<

...>); ФИО3 (440028, 

<

...>),

при участии: от истца – представителя ФИО4 (доверенность от 15.04.2023, диплом); от ответчика – представителя ФИО5 (доверенность от 10.11.2021, диплом); от третьих лиц – не явились (извещены), 

установил:

истец – ООО "Прилесный" обратился в арбитражный суд с иском к ООО "Строй-Партнер" (далее - ответчик) о понуждении к устранению недостатков в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту № 0355300047919000069_66166 от 29.12.2019, а именно:

организовать смотровые ревизионные окна в целях осмотра и обслуживания стояков водоотведения (канализации) многоквартирных домов по адресу: 

<

...>, в соответствии с проектной документацией в кв. 2 (1 этаж) и кв. 10 (4 этаж) в срок не позднее 30.03.2024;

заменить элементы системы водослива на козырьках входных групп многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, корп. I подъезды I и II в срок не позднее 30.04.2024;

восстановить отмостку по периметру многоквартирных домов по адресу: 

<

...>, корп. I (1 и 2 подъезд); д. 34, корп. II (2 подъезд) в срок не позднее 31.05.2024;

восстановить отделку крылец (боковины платформ) дома по адресу: 

<

...>, корп. II, в срок не позднее 31.05.2024.

Установить судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 1000 руб. за каждый день с момента вынесения судебного акта (с учетом изменения заявленных требований в порядке ст. 49 АПК РФ от 02.02.2024, т. 2 л.д. 41).

В отзыве на иск МКУ "Управление капитального строительства города Пензы" оставило разрешение спора на усмотрение суда (т. 1 л.д. 134-135).

ФИО2 в отзыве на иск поддержала исковые требования ООО "Прилесный" (т. 1 л.д. 25).

Третьи лица, будучи извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем суд рассмотрел дело без их участия (ст. ст. 123, 156 АПК РФ). 

Ответчик в судебном заседании требования истца не оспорил, письмом от 02.02.2024 гарантировал устранение недостатков по отмостке и водосливам, заявленным в исковом заявлении до 31.05.2024 (т. 2 л.д. 42).

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Между МКУ УКС г. Пензы (заказчик) и ООО "Строй-Партнер" (подрядчик) 24.08.2020 был заключен муниципальный контракт N 0355300047919000069_66166 от 29.12.2019 на выполнение работ по объекту: "Строительству домов в г. Пенза в квартале, ограниченном улицами Беляева-Литейная-Ударная-Воровского". Строительные работы, выполнены ООО "Строй-Партнер" и приняты заказчиком по акту от 04.06.2021. 

Управление многоквартирными домами по адресам 

<

...>, осуществляет ООО "Прилесный".

ООО "Прилесный" были выявлены недостатки и строительные дефекты, допущенные в процессе застройки многоквартирных домов по адресу: 

<

...>; д. 34, корпуса I, II, IV.

Пунктом 9.2 муниципального контракта N 0355300047919000069_66166 от 29.12.2019 установлен гарантийный срок эксплуатации объекта, входящих в него конструкций, оборудования, материалов и работ – 5 лет с даты завершения работы по контракту. Условиями контракта гарантировано качество выполнения всех работ, применяемых материалов, своевременное устранение недостатков, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации объекта (п.п. 9.1, 9.3 контракта).

ООО "Прилесный" в адрес ООО "Строй партнер" были направлены претензии: № 10 от 24.01.2022, № 130 от 15.07.2022, № 281 от 18.10.2022 и № 334 от 28.11.2022 с требованием об устранении недостатков. Ответчик в установленный законом срок на данные претензии не отреагировал, дефекты в полном объеме не устранил.

В материалы дела представлены контракт, переписка сторон, акт осмотра и выявленных недостатков, акты о приемке выполненных работ, подтверждающие обстоятельства, приведенные в иске.

Поскольку ответчик, в досудебном порядке недостатки в полном объеме не устранил, от исполнения обязательств по договору устранился, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В силу ч. 2 ст. 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

На основании п. 1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721 ГК РФ).

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Фактические обстоятельства дела и требования истца, с учетом их уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ, ответчик не оспорил.

На основании п. 1 ст. 308.1 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Кодекса). 

Заявленный по делу размер неустойки суд находит адекватным и оснований к уменьшению неустойку не усматривает.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке ст.ст. 9, 65, 70, 71 АПК РФ все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что общество не устранило выявленные и зафиксированные недостатки выполненных работ, письмом от 02.02.2024 гарантировало устранение недостатков по отмостке и водосливам до 31.05.2024. Следовательно, у общества возникло обязательство по устранению недостатков работ, выявленных в пределах гарантийного срока и указанных в иске.

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Судебные расходы по делу суд относит на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 174, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

решил:

исковые требования удовлетворить, расходы отнести на ответчика.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Строй-Партнер" устранить в пользу общества с ограниченной ответственностью "Прилесный" выявленные в течение гарантийного срока недостатки по муниципальному контракту № 0355300047919000069_66166 от 29.12.2019, а именно:

организовать смотровые ревизионные окна в целях осмотра и обслуживания стояков водоотведения (канализации) многоквартирных домов по адресу: 

<

...>, в соответствии с проектной документацией в кв. 2 (1 этаж) и кв. 10 (4 этаж) в срок не позднее 30.03.2024;

заменить элементы системы водослива на козырьках входных групп многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, корп. I подъезды I и II в срок не позднее 30.04.2024;

восстановить отмостку по периметру многоквартирных домов по адресу: 

<

...>, корп. I (1 и 2 подъезд); д. 34, корп. II (2 подъезд) в срок не позднее 31.05.2024;

восстановить отделку крылец (боковины платформ) дома по адресу: 

<

...>, корп. II, в срок не позднее 31.05.2024.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй-Партнер" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Прилесный" судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня истечения сроков для его исполнения по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй-Партнер" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Прилесный" 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

 

Судья                                     Кудинов Р.И.