АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-7473/2017

6 марта 2018 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 6 марта 2018 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Усиповой Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Рамиш» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения и процентов, об обязании ответчика освободить нежилые помещения,

при участии в Арбитражном суде Забайкальского края представителя Федерального государственного казенного учреждения Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ - ФИО2 (доверенность от 09.01.2018 №4, паспорт) – до перерыва,

Министерства обороны Российской Федерации - ФИО2 (доверенность от 22.12.2016, паспорт) – до перерыва,

в Арбитражном суде Республики Бурятия представителя общества с ограниченной ответственностью «Рамиш» - ФИО3 (доверенность от 05.01.2018 №1, удостоверение адвоката),

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – истец, учреждение, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Рамиш» (далее – ответчик, общество, ООО «Рамиш»):

- о взыскании 476 530 рублей 32 копеек – суммы неосновательного обогащения за фактическое использование нежилых помещений,

- о взыскании 10 093 рублей 22 копеек – процентов за пользование чужими денежными средствами с 30.09.2015 по 07.07.2017,

- об обязании ответчика освободить нежилые помещения.

В судебном заседании 21 февраля 2018 года, проводимом с помощью систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Забайкальского края, объявлен перерыв в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 27 февраля 2018 года до 12 часов 30 минут.

Информация о перерыве в судебном заседании размещена на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

В судебное заседание 27 февраля 2018 года без применения системы видеоконференц-связи явился представитель ООО «Рамиш» - ФИО4 (доверенность от 05.01.2018 №1, удостоверение адвоката).

В обоснование иска учреждением указано на то, что 15.03.2016 специалистами ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России проведена проверка порядка использования федерального имущества, расположенного по адресу: Россия, Республика Бурятия, город Улан-Удэ-40, военный городок «2-ая жилая зона», ул. Бонивура, д. 85.

Объектом проверки являлось помещение магазина, инвентарный номер 38459, литера А-34, расположенный на территории военного городка «2-ая жилая зона» - по адресу г. Улан-Удэ-40, п. Сосновый бор, ул. Бонивура, 85, часть земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:83.

Право собственности Российской Федерации на помещение магазина зарегистрировано за Российской Федерацией на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 03-АА № 014762.

Право оперативного управления на помещение магазина зарегистрировано за ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2012 серии 03-АА № 247152.

В ходе проверки установлено, что помещение магазина, расположенное по адресу: Республика Бурятия, город Улан-Удэ-40, военный городок «2-ая жилая зона», ул. Бонивура, д. 85, использовалось ООО «Рамиш». Данное обстоятельство подтверждается актом проверки порядка использования федерального имущества.

Правоотношения между Министерством обороны Российской Федерации, как собственником имущества, ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России как балансодержателем имущества помещения магазина, и ООО «Рамиш» не оформлены, договор аренды недвижимого имущества не заключался. В связи с отсутствием договорных отношений методика расчета арендной платы не применялась, арендная плата не начислялась, оплата не производилась.

Ответчик фактически использовал помещение магазина в период с 30 сентября 2015 года по 07 июля 2017 года.

На основании отчета ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02.06.2015 № 0300/02.06.2015/Ц-0051/Ю-6-Ф/0042 об оценке определения рыночной стоимости права пользования и владения (аренды) 1 кв.м. в течении года нежилыми помещениями (номера на поэтажном плане 11, 12, 13, 14, 15, 15а, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26), в здании магазина (Лит. А34), расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, п. Сосновый Бор, военный городок 2-я жилая зона, ул. В.Бонивура, 85 определена рыночная стоимость годовой арендной платы, которая составила 1 440 рублей.

Таким образом, в период с 30 сентября 2015 года по 07 июля 2017 года на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в сумме 476 530 рублей 32 копеек.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке 04.04.2017, 07.07.2017 ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России в адрес ООО «Рамиш» направляло претензии с требованием погасить задолженность за фактическое использование помещения и проценты за пользование чужими денежными средствами, а также об освобождении незаконно занимаемых помещений, однако до настоящего времени требования ответчиком не исполнены.

За период с 30 сентября 2015 года по 07 июля 2017 года размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 10 093 рублей 22 копейки.

Правовым основанием иска указаны статьи 12, 209, 296, 301, 304, 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы истца изложены в исковом заявлении (т. 1 л.д. 8-13).

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, определение от 27 ноября 2017 года не исполнил (т. 1 л.д. 1-7).

Вместе с тем, в судебном заседании 27 февраля 2018 года представитель ответчика частично признал исковые требования. Полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению требования учреждения о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Возражал против удовлетворения требования об обязании ООО «Рамиш» освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: Республика Бурятия, город Улан-Удэ-40, военный городок «2-ая жилая зона», ул. Бонивура, д. 85.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Предметом иска являются материально-правовые требования учреждения о взыскании с общества суммы неосновательного обогащения, процентов, а также об освобождении ООО «Рамиш» незаконно занимаемых нежилых помещений.

Основанием иска является фактическое использование обществом нежилых помещений в отсутствие законных оснований.

Как следует из материалов дела, Российской Федерации на праве собственности принадлежит магазин, назначение: нежилое, площадью 460,5 кв.м., инвентарный номер 38459, литер А-34, этажность 1, расположенный по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, Сосновый бор, военный городок, 2-ая жилая зона, ул. В.Бонивура, д. 85 (свидетельство о государственной регистрации права от 02.08.2010 03-АА № 014762, т. 1 л.д. 46).

Основанием возникновения права федеральной собственности на указанный магазин является постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 и выписка из реестра федерального имущества от 15.07.2009 № 359/1.

Вышеуказанный магазин передан ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2012 03-АА № 247152 (т. 1 л.д. 47).

Здание магазина по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, Сосновый бор, военный городок, 2-ая жилая зона, ул. В.Бонивура, д. 85 является самостоятельным объектом недвижимого имущества, имеется технический и кадастровый паспорт (т. 1 л.д. 48-55, 56-57).

В ходе проведения внеплановой проверки порядка использования федерального имущества, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ-40, военный городок «2-ая жилая зона», ул. В.Бонивура, д. 85 выявлено, что ООО «Рамиш» фактически занимает помещения по нумерации техпаспорта № 11-26 общей площадью 177,3 кв.м., которые используются для размещения магазина. Площадь помещений № 15 и № 15а в экспликации технического паспорта указаны неверно, при пересчете площадь помещений составила № 15 = 11,2 кв.м., № 15а = 14,2 кв.м.

Ранее помещения № 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 общей площадью 180,7 кв.м.  были переданы ООО «Рамиш» по договору аренды от 23.11.2004 № 165/04 для использования под магазин.

21.04.2015 от общества в ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России поступило заявление о расторжении договора аренды № 165/04 и о заключении нового договора.

30.09.2015 стороны заключили соглашение № 141/3/5/АИ-170 о расторжении договора аренды.

С 30.09.2015 ООО «Рамиш» занимает помещения № 11-24, 26 общей площадью 186,4 кв.м. в отсутствие договорных отношений.

Результаты проверки порядка использования федерального имущества оформлены  актом от 18.04.2016 № 41 (т. 1 л.д. 61-82).

В связи с выявленным фактом незаконного использования обществом федерального имущества ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России направляло в адрес ООО «Рамиш» предписания об освобождении занимаемых помещений, а также о выплате суммы неосновательного обогащения и процентов (т. 1 л.д. 58-60).

Ответчик указанные помещения добровольно не освободил, сумму неосновательного обогащения не выплатил, что явилось причиной обращения учреждения в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с подпунктом 71 пункта 7 положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 года № 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, а также правомочие в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженных Сил Российской Федерации.

В силу статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» и пунктов 1, 2 постановления Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет, в том числе от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации.

В соответствии с Уставом ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России является некоммерческой организацией, созданной для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере учета, управления и распоряжения, а так же контроля над использованием и сохранностью имущества Вооруженных Сил Российской Федерации.

Полномочия собственника имущества осуществляет Министерство обороны в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Имущество ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России находится в федеральной собственности и закрепляется за ним на праве оперативного управления или предоставляется ему в безвозмездное пользование.

Основной целью деятельности учреждения является осуществление в Вооруженных Силах решения и выполнения задач, по организации учета, контроля за использованием и сохранностью имущества Вооруженных Сил, а так же управлению и распоряжению имуществом Вооруженных Сил по решениям (заданиям) Министра обороны Российской Федерации и (или) директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России является надлежащим истцом по делу.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу данной нормы для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчиком имущества без законных оснований, а также отсутствие обстоятельств, исключающих возможность взыскания неосновательного обогащения.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Арбитражным судом установлено и ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что договор аренды спорного имущества между учреждением и обществом не заключался.

Более того, факт использования ООО «Рамиш» спорных помещений под магазин без разрешительных документов подтверждается актом проверки порядка использования федерального имущества от 18.04.2016 № 41 (т. 1 л.д. 61-82).

В связи с тем, что ответчик использовал помещения в отсутствие законных оснований, у него возникла обязанность по оплате неосновательного обогащения.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом на основании отчета об оценке рыночной стоимости права пользования и владения нежилыми помещениями от 02.06.2015 № 0300/02.06.2015/Ц-0051/Ю-6-Ф/0042, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по Республике Бурятия (т. 1 л.д. 19-44).

Согласно указанному расчету величина рыночной стоимости объекта оценки без учета НДС, расходов на содержание и эксплуатацию составляет 1 440 рублей.

За период фактического использования (с 30.09.2015 по 07.07.2017) спорных помещений по расчетам истца сумма неосновательного обогащения составила 476 530 рублей 32 копейки.

Ответчик расчет и сумму неосновательного обогащения не оспорил, контррасчет не представил, с требованием о взыскании неосновательного обогащения согласился.

С учетом изложенного арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России о взыскании с  ООО «Рамиш» 476 530 рублей 32 копейки – неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

В отсутствие доказательств оплаты за пользование спорными нежилыми помещениями, истцом обоснованно заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со статьями 395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 30.09.2015 по 07.07.2017 в сумме 10 093 рублей 22 копеек.

 

Расчет суммы процентов ответчиком не оспорен. Требование о взыскании суммы процентов также подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Рассматривая требование учреждения об обязании общества освободить спорные помещения, арбитражный суд установил следующее.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Указанные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 216 Гражданского кодекса Российской Федерации к вещным правам относит, в том числе право оперативного управления и устанавливает, что вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование не владеющего собственника (титульного владельца) к фактическому владельцу имущества о возврате вещи в натуре.

Следовательно, обстоятельствами, подлежащими доказыванию по делу, являются наличие у истца законного титула на истребуемое имущество (право собственности или иного вещного права), фактическая утрата владения данным имуществом истцом и нахождение его в чужом незаконном владении (обладание ответчиком вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения). При недоказанности хотя бы одного обстоятельства виндикационный иск удовлетворению не подлежит.

Арбитражным судом установлено, что настоящий иск заявлен ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России, которому спорные помещения переданы на праве оперативного управления (т. 1 л.д. 47). Таким образом, учреждение является законным титульным владельцем помещений, расположенных в нежилом здании магазина с кадастровым номером 03:24:000000:60339 литер А-34 общей площадью 460,5 кв.м. по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, п. Сосновый бор, военный городок 2-я жилая зона, ул. В.Бонивура, д. 85 (на поэтажном плане комнаты № 11 – 24, 26) площадью 186,4 кв.м.

Факт нахождения указанных помещений во владении ООО «Рамиш» в отсутствие законных оснований установлен судом выше, подтверждается актом проверки и не отрицается самим ответчиком.

При указанных обстоятельствах, требование учреждения об обязании общества освободить незаконно занимаемые помещения (на поэтажном плане комнаты № 11 – 24, 26) площадью 186,4 кв.м., расположенные в нежилом здании магазина с кадастровым номером 03:24:000000:60339 литер А-34 общей площадью 460,5 кв.м. по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, п. Сосновый бор, военный городок 2-я жилая зона, ул. В.Бонивура, д. 85 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В исковом заявлении учреждение просило ответчика освободить помещения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Суд полагает, что указанный срок – 1 месяц является разумным и достаточным для исполнения судебного акта в соответствующей части.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 732 рублей подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. Сумма государственной пошлины сложилась из следующего:

- 6 000 рублей – за неимущественное требование об освобождении помещений,

- 12 732 рубля – за имущественные требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рамиш» (ОГРН 

<

***>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>)

- 476 530 рублей 32 копейки – неосновательного обогащения за фактическое использование нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Улан-Удэ, п. Сосновый бор, военный городок 2-я жилая зона, ул. В.Бонивура, д. 85, 

- 10 093 рубля 22 копейки – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2015 по 07.07.2017, начисленных на сумму неосновательного обогащения, всего 486 623 рубля 54 копейки. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Рамиш» (ОГРН 

<

***>) освободить незаконно занимаемые помещения (на поэтажном плане комнаты № 11 – 24, 26) площадью 186,4 кв.м., расположенные в нежилом здании магазина с кадастровым номером 03:24:000000:60339 литер А-34 общей площадью 460,5 кв.м. по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, п. Сосновый бор, военный городок 2-я жилая зона, ул. В.Бонивура, д. 85 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу и передать указанные помещения Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>) по акту приема-передачи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рамиш» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 18 732 рубля – государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в Четвертый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд, принявший решение.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда первой инстанции, принятое по данному делу, также может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу, и только если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или, если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба подается в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                                                 Д.А. Усипова