РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-286501/23-125-1575

г. Москва

25 сентября 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2024года

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Судьи Самодуровой К.С.

при ведении протокола помощником судьи Савченковой К.С.

рассмотрев в открытом  судебном заседании дело 

по исковому заявлению ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (160000, ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОЛОГДА ГОРОД, МАРШАЛА ФИО1 УЛИЦА, ДОМ 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.09.2013, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125284, Г МОСКВА, ХОРОШЁВСКОЕ Ш, Д. 40А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 066 594,82 руб.

при участии

от истца – не явился, извещен

от ответчика -  ФИО2 по дов от 05.08.2024г., дип. от 07.07.2023г., после перерыва: ФИО3 по дов от 17.01.2024г., дип. от 07.07.2023г.

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 066 594,82 руб.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени  и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил. С учетом ст. 156 АПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика против удовлетворения иска также возражал по мотивам, изложенным в письменном отзыве на иск. Ранее заявленное ходатайство о привлечении соответчика поддержал. 

Определением от 24.04.2024 ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" было оставлено открытым, истцу было предложено представить позицию по ходатайству ответчика.

Представитель ответчика поддержал ранее заявленное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (ИНН: 

<

***>).

Через канцелярию суда от истца поступили письменные пояснения, согласие на привлечение к участию в деле в качестве соответчика ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" истец не выразил.

При этом суд исходил из того, что в соответствии со статьями 40, 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицами, участвующими в деле, являются, в частности, стороны, то есть истец и ответчик. Процессуальное соучастие допускается, если предметом спора являются общие права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков; права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков имеют одно основание; предметом спора являются однородные права и обязанности (части 1, 2 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как  соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца (часть 5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм в их нормативном единстве с положениями части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правом определения ответчика наделен только истец, поскольку заявление иска преследует цель устранение допущенных ответчиком нарушений прав истца. 

Частью 5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что помимо невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика (соответчика) обязательным условием для совершения арбитражным судом такого процессуального действия как привлечение иного лица к участию в деле в качестве ответчика (соответчика) является наличие соответствующих ходатайств от сторон спора (то есть истца и ответчика) либо согласие истца.

Однако, в данном случае, истец соответствующее ходатайство не заявил, обязательного соучастия ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России в рассматриваемом споре судом не установлено. 

В отсутствие согласия истца или же его волеизъявления, суд не вправе самостоятельно изменять круг лиц, участвующих в деле, а потому ходатайство ответчика удовлетворению не подлежало.

Учитывая, что истец согласие на привлечение к участию в деле в качестве соответчика ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" истец не выразил, судом не установлено невозможности рассмотрения дела без участия ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" в качестве ответчика, протокольным определением от 11.09.2024 ходатайство ответчика судом рассмотрено и отклонено в порядке ст.46 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ владеет помещениями:

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

1

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

2

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

7

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

8

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

10

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

11

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

12

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

13

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

15

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

18

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

19

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

20

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

21

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

22

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

25

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

28

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

32

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

35

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

40

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

41

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

43

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

45

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

48

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

50

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

51

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

55

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

58

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 45

60

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

2

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

3

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

4

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

5

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

6

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

8

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

9

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

10

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

11

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

12

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

13

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

15

Вологодский р-н

Огарково п,, д. 47

20

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

21

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

22

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

24

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

25

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

30

Вологодский р-н

Огарково п,, д. 47

31

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

32

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

40

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

42

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

43

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

45

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

46

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

48

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

51

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

52

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

53

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

54

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

55

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

58

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

59

Вологодский р-н

Огарково п„ д. 47

60

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4

1

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4

2

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4

3

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4

4

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4

5

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4

6

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4

7

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4

8

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4А

1

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4А

2

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4А

3

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4А

4

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4А

5

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4А

6

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4А

7

Тотемский р-н

Тотьма г, Дорожный пер, д. 4А

8

Тотемский р-н

Тотьма г, Заречная ул, д. 10

1

Тотемский р-н

Тотьма г, Заречная ул, д. 10

2

Тотемский р-н

Тотьма г, Заречная ул, д. 10

3

Тотемский р-н

Тотьма г, Заречная ул, д. 10

4

Тотемский р-н

Тотьма г, Заречная ул, д. 10

5

Тотемский р-н

Тотьма г, Заречная ул, д. 10

6

Тотемский р-н

Тотьма г, Заречная ул, д. 10

7

Тотемский р-н

Тотьма г, Заречная ул, д. 10

8

Белозерский р-н

<

...>

1

Белозерский р-н

<

...>

2

Белозерский р-н

<

...>

3

Белозерский р-н

<

...>

4

Белозерский р-н

<

...>

5

Белозерский р-н

<

...>

6

Белозерский р-н

<

...>

1

Белозерский р-н

<

...>

2

Белозерский р-н

<

...>

3

Белозерский р-н

<

...>

4

Белозерский р-н

<

...>

5

Белозерский р-н

<

...>

6

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Согласно пункту 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В соответствии с ч. 1, 1.1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а также дополнительных взносов на ремонт общего имущества, если об этом будет соответствующее решение общего собрания собственников помещений жилого дома. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещения и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещения и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности или с момента принятия помещения от застройщика по акту приема-передачи на такое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

Формирование фонда капитального ремонта данных домов осуществляется на счете регионального оператора.

Частью 1 ст. 12.2 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 г. № 3088-03 «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 г. № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц: составлял: 2020 год-8,14 руб./кв.м., 2021 год - 8,40 руб./кв.м., 2022 год – 8,90 руб./кв.м, 2023 год -10,00 руб./кв.м.

Как указывает истец, задолженность по состоянию на 31.07.2023 г. составляет 1 066 594, 82 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании предоставленных в материалы дела доказательств, проверив расчет истца, суд признает заявленные требования заявленные требования законными, обоснованными, при этом суд отмечает, что период по каждой квартире заявлен истцом с учетом сведений из ЕГРН о дате перехода права оперативного управления в отношении спорных объектов к ответчику.

Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств оплаты, суд признает заявленные истцом требования о взыскании задолженности в размере 1 066 594, 82 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд не принимает довод ответчика о том, что при подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности в связи со следующим.

В соответствии с п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и по ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока давности и порядка его исчисления.

Как следует из статьи 191 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок  исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в исковых требованиях.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Исходя из вышеприведенных законодательных норм и разъяснений, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка.

Исковое заявление подано в суд 05.12.2023. 

При этом согласно ч. 1 ст. 12.2 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 г. № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая, что требования истцом заявлены за период с октября 2020 года, срок оплаты по которым наступил не ранее 25 ноября 2020 года, то с учетом  ч. 1 ст. 12.2 Закона Вологодской области от 11 июня 2013 г. № 3088-ОЗ и положений ст. 202 ГК РФ (соблюдение претензионного порядка), срок давности на подачу искового заявления в суд истцом не пропущен с учетом срока соблюдения претензионного порядка.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса).

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 309, 310,  Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 9, 65, 70, 71, 101-106, 110, 112, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 1 066 594,82 руб.,  а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 666  руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

К.С. Самодурова