АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-10593/2022

город Саранск

26 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 26 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Кшняйкина Ю.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Петрушковой К.Н.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов России  

к обществу с ограниченной ответственностью "Промышленный центр" об обращении взыскания на земельный участок, 

с привлечением в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, ГУ-Региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации по РМ, общество с ограниченной ответственностью «АГИДЕЛЬ», общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Города», АО «Актив Банк», в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов»,  

при участии представителей: 

от истца: судебного пристава-исполнителя ФИО1, удостоверение ТО № 110734 от 19.06.2023 г.,  

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 12.04.2024 г., от третьих лиц: не явились, 

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Ленинскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов России (далее – судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району УФССП по РФ, истец) обратился в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Промышленный центр" (далее - ООО "Промышленный центр", ответчик, должник) об обращении взыскания на земельный участок для размещения  

производственных помещений, площадью 2739 кв.м, расположенный относительно ориентира: РМ, го Саранск, ул. Строительная, земельный участок 11Д, кадастровый номер объекта 13:23:1005075:204, вид права – собственность, во исполнение требований исполнительных документов должника, с образовавшейся за ним задолженностью в сумме 5939572 руб. 94 коп. и задолженностью по исполнительскому сбору в размере 762645 руб. 65 коп.  

Судебный пристав поддержала заявленные требования. 

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, ГУ-Региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации по РМ, общество с ограниченной ответственностью «АГИДЕЛЬ», общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Города», АО «Актив Банк», в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов», явку представителя в суд не обеспечили, мотивированной позиции на заявленные требования не представили.  

Ответчик требования истца не признал, указав, что сумма задолженности и стоимости имущества являются несоразмерными. ООО "Промышленный центр" является действующим лицом, задолженность по исполнительным производствам погашается, на балансе у ответчика имеется движимое имущество стоимостью втрое превышающую имеющуюся на момент окончания рассмотрения спора задолженность, которое может быть реализовано в первую очередь. В обоснование своей позиции также ссылается на вступившее в законную силу решение Пролетарского районного суда го Саранск РМ от 08.12.2023 по делу № 33-229/2024, которым исковые требования АО «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворены частично, с ООО «Промышленный центр», ООО «Саранский завод «Промтеплопанель» и ФИО3 солидарно взыскана задолженность по кредитному договору от 22.09.2015, а также обращено взыскание на предмет залога: цех по производству панелей типа «СЭНДВИЧ», назначение: нежилое здание, площадь 2350,8 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Д, кадастровый (условный) и земельный участок, категория земель: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных помещений, общая площадь 2739 кв. м, кадастровый номер объекта 13:23:1005075:204. Решение исполнено правопреемником должника.  

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.  

На исполнении в ОСП по Ленинскому району УФССП по РФ находилось сводное исполнительное производство № 57297/19/13015-СД в отношении должника на общую сумму 5939572 руб. 94 коп., возбужденные на основании актов органов, осуществляющих контрольные функции (ГУ-Региональное  

отделение Фонда социального страхования РФ по РМ, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по РМ), судебных актов (исполнительные листы Арбитражных судов Республики Башкортостан и Республики Мордовия), а также постановлений судебных приставов-исполнителей по взысканию исполнительского сбора.  

Постановлением о наложении ареста на имущество должника и актом о наложении ареста и описи имущества судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району УФССП России по РМ от 15.09.2020 наложен арест на имущество должника, находящееся на праве собственности, а именно:  

- нежилое здание (цех по производству панелей типа «Сендвич»), расположенное по адресу: 

<

...>, площадь здания 2350,80 кв.м., кадастровый номер здания 13:23:1005075:198, приобретенное по договору купли-продажи земельного участка, № 3, от 28.04.2014, здание располагается на земельном участке с кадастровым номером 13:23:1005075:204, площадью 2739,00 кв.м., принадлежащем должнику.  

Постановление о наложении ареста и акт о наложении ареста и описи имущества от 15.09.2020 должником не оспорены.  

Помимо указанного арестованного имущества, согласно выписки из ЕГРН, за ООО "Промышленный центр" зарегистрировано недвижимое имущество:  

- земельный участок для размещения производственных помещений, площадь объекта: 8564.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, го Саранск, улица Строительная, земельный участок 11Д/1, кадастровый (или условный) номер объекта: 13:23:1005075:205;  

- земельный участок для размещения производственных помещений, площадь объекта: 2739.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта:  

местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, го Саранск, 

<

...> земельный участок 11 Д, кадастровый (или условный) номер объекта: 13:23:1005075:204.  

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, банки и иные кредитные учреждения.  

Согласно данных ГИБДД МВД РМ, за ООО "Промышленный центр" зарегистрированы транспортные средства, судебным приставом-исполнителем вынесено и направлено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств.  

24.06.2020 судебным приставом-исполнителем составлен акт описи ареста имущества техники и транспортных средств. Имущество не реализовалось,  

взыскатели оставить за собой имущество в счет погашения задолженности отказались.  

По полученным сведениям судебным приставом-исполнителем установлено, что какого-либо иного движимого, недвижимого имущества кроме указанных выше объектов недвижимости за ООО "Промышленный центр" не зарегистрировано.  

По состоянию на 20.06.2022 требования исполнительных документов ООО "Промышленный центр" не исполнены, остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 5939572 руб. 94 коп., по исполнительскому сбору 762645 руб. 65 коп., что послужило основанием для обращения судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району УФССП по РФ в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.  

В силу статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.  

Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу (п. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – ФЗ "Об исполнительном производстве").  

В силу п. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве", одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.  

В соответствии с п. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.  

Из положений ст. 278 ГК РФ, а также правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" следует, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 постановления Пленума от 24.03.2005 № 11, согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.  

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен вменяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. ст. 242, 243, 237 ГК РФ).  

Таким образом, в случае установления отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, возможно обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.  

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ).  

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.  

Данное право судебного пристава-исполнителя соответствует задачам исполнительного производства, которыми являются, в частности, правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.  

В качестве одного из условий обращения взыскания на земельный участок выступает необходимость установления факта отсутствия у должника иного имущества, за счет которого возможно исполнить требования, содержащиеся в исполнительном документе.  

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 за 2016 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016), Верховный Суд РФ разъяснил, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения  

требований, держащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора.  

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.  

В пункте 5 статьи 4 ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.  

Судебная процедура обращения взыскания на земельный участок обусловлена ценностью объекта, на который обращается взыскание, и направлена на предоставление больших гарантий должнику по сравнению с внесудебной процедурой обращения взыскания, следовательно, истец, обращаясь с данным иском, в силу положения статьи 65 АПК РФ, обязан доказать наличие правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок.  

Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда го Саранск РМ от 08.12.2023 по делу № 33-229/2024 с ООО «Промышленный центр», ООО «Саранский завод «Промтеплопанель» и ФИО3 солидарно в пользу АО «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» взыскана задолженность по кредитному договору от 22.09.2015, а также обращено взыскание на предмет залога: цех по производству панелей типа «СЭНДВИЧ», назначение: нежилое здание, площадь 2350,8 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Д, кадастровый (условный) и земельный участок, категория земель: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных помещений, общая площадь 2739 кв. м, кадастровый номер объекта 13:23:1005075:204.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.  

13.09.2024 определением Пролетарского районного суда го Саранск Республики Мордовия была произведена замена взыскателя АО «Актив Банк» в лице конкурсного управляющего - ГК «Агентство по страхованию вкладов» на ООО «Актив регион».  

07.04.2025г. определением Пролетарского районного суда го Саранск была произведена замена взыскателя ООО «Актив регион» на АО «ДИОЛ».  

Впоследствии по заявлению взыскателя АО «ДИОЛ» исполнительные производства были окончены (листы отозваны).  

На момент возобновления производства по настоящему делу, в отношении ООО «Промышленный центр» имеется исполнительное производство по взысканию исполнительского сбора, задолженность по которому согласно справке судебного пристава составляет 3021526 руб. 23 коп.  

Из материалов дела следует, что задолженность по сводному исполнительному производству в пользу взыскателей погашена. Имеется исполнительное производство по взысканию исполнительского сбора, задолженность по которому согласно справке судебного пристава составляет 3021526 руб. 23 коп.  

Учитывая отсутствие доказательств невозможности реализовать в первую очередь имеющееся у ответчика движимое имущество для погашения задолженности по исполнительскому сбору, а также её несоразмерность стоимости спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ООО «Промышленный центр», является чрезмерным и удовлетворению не подлежит.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд  

р е ш и л:

в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Ю.А. Кшняйкин