Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-6504/2020

«06»

сентября

2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено  06 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи Лобановой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кужель» 

к администрации муниципального образования «Краснознаменский  городской округ», Агентству по имуществу Калининградской области 

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, общество с ограниченной ответственностью «Калининградская мясная компания»

о признании права собственности

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности 

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив артель  (колхоз) «Родина» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – СПК «Родина») обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к администрации  муниципального образования «Краснознаменский городской округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее –Администрация) о признании права собственности   на сооружения водопровода:

- протяженностью 2190 м, расположенное по адресу: Калининградская область, Краснознаменский  район, поселок Узловое;

-  протяженностью  726 м, расположенное по адресу: Калининградская область, Краснознаменский  район, поселок  Сорокино.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее- Управление Росреестра), Агентство по имуществу Калининградской области (далее- Агентство), ФИО3.

Определением суда от 19.10.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Калининградская мясная компания». 

Определением суда от 24.02.2021г.  ФИО3 и Агентство исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве ответчиков. 

Определением суда от 14.06.2021г. произведена замена  СПК «Родина» на   общество с ограниченной ответственностью «Кужель» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее - ООО «Кужель», истец).

Определением суда от 14.07.2021г. по ходатайству истца ФИО3 исключена из числа ответчиков по делу.  

В судебном заседании  представитель истца поддержала исковые требования, доводы, изложенные в иске.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении  дела извещены надлежащим образом. 

В материалах дела имеются ходатайства Администрации, Агентства, ФИО3  о рассмотрении дела  в их отсутствие. Ходатайства удовлетворены.

В отзыве на иск от 25.08.2021г. Администрация указала на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

        Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

          Как следует из материалов дела, совхоз  «Узловой» был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Узловое» (далее- ТОО «Узловое») (решение Малого Совета Краснознаменского  районного Совета народных депутатов Калининградской области от 30.12.1992г. №88). Имущество  совхоза «Узловой» передано ТОО «Узловое» по акту  от 29.02.1992г.

          ТОО «Узловое» реорганизовано в сельскохозяйственный  производственный кооператив  артель  (колхоз) «Родина». В дальнейшем  СПК «Родина» реорганизовано в форме присоединения к ООО «Кужель». Имущество передано ООО «Кужель» по  акту приема-передачи от 04.05.2021г.

         Спорное имущество числилось на балансе СПК «Родина», что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по счету 01, инвентарными карточками.   

          Представлены технические планы спорных объектов, акт оценки стоимости основных средств ТОО «Узловое» по состоянию на 01.04.1998г., инвентарные карточки  учета  основных средств, договоры аренды земельных участков, заключенные с Агентством и Администрацией,  договор купли-продажи земельного участка, заключенный между СПК «Родина» и ФИО3, выписки из Единого государственного реестра недвижимости  по земельным участкам. 

         Ссылаясь на отсутствие государственной регистрации права собственности  истца на указанные объекты, что препятствует осуществлению хозяйственной деятельности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

         Согласно  статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ)  иск о признании права собственности является  способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства наличия юридических оснований возникновения данного права. 

Статьей 218 ГК РФ  предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

  Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 59  совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2020г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее- Постановление №10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него  соответствующего права. Иск о признании  права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.  

         На основании  Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» Правительство Российской Федерации  приняло постановление от 29.12.1991 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», согласно которому колхозы и совхозы  были обязаны в срок до 1 января 1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР  от 25.12.1990г. №445-1"О предприятиях и предпринимательской деятельности" (далее- Закон №445-1), другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

          В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990г. №443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности или приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

          При преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия (статья 37 Закона №445-1). 

         Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ (в ранее действовавшей редакции) при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности  реорганизованного юридического лица в соответствии  с передаточным актом.  

  В пункте 11 Постановления №10/22  разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья  218 ГК РФ). В силу пункта  2 статьи  8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 пункта 2, пункт  4 статьи  218 ГК РФ, пункт  4 статьи  1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

 Решениями Арбитражного суда Калининградской области от  19.09.2019г. по делу №А21-9378/2019 и от 18.10.2019г. по делу №А21-9474/2019, вступившими в законную силу,  признано право собственности  СПК «Родина» на  буровые (артезианские) скважины: №2147а, №245, №420, №1564 (с водонапорной башней к ней), №1565 (с водонапорной башней к ней), №445, расположенные  в поселках Узловое и Сорокино Краснознаменского района. 

Из акта №1  балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водопровода от 16.06.2020г., подписанного представителями МУП Краснознаменского городского округа «Водоканал» и СПК «Родина», следует, что  на день составления акта водопроводные сети п.Узловое Краснознаменского района разделяются на муниципальную часть протяженностью 7 814 м и принадлежащую  СПК «Родина»  часть 1 (от скважины №2147а до скважины №245) протяженностью 1063 м и часть 2 (от скважины №407 через ферму и животноводческий комплекс до скважины №245bis) протяженностью 1127м. 

          Постановлениями Администрации от 11.01.2021г. №22, от 11.01.2021г. №23 СПК «Родина» разрешено использование земель, расположенных в границах поселков Сорокино (кадастровый квартал 39:06:030016) и Узловое (кадастровые кварталы 39:06:050108, 39:06:050003, 39:06:030017), разрешенное использование – коммунальное обслуживание (водопровод). 

          По данным Агентства (ответ  на запрос от 20.04.2020г.), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (ответ на запрос от 13.08.2020г. ), Администрации (отзыв на иск от 25.08.2021г.) спорные объекты в реестре государственного имущества Калининградской области, в реестре федерального имущества, в реестре  муниципального имущества не значатся. 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты   отсутствуют, что  подтверждается  представленными в материалы  дела  уведомлениями  от 07.12.2020г.   

Суду представлены также справки  АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 19.08.2020г. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах  собственности  на  спорные объекты. 

          Доказательства  принадлежности  ранее  указанных  объектов  иным  юридическим  лицам  или  гражданам, а также принятия решений о передаче спорного имущества в муниципальную собственность в  материалах дела  отсутствуют.

Таким образом,  представленными доказательствами  подтверждается, что спорные объекты с момента их создания из владения истца и его правопредшественников не выбывали, право собственности истца на них является ранее возникшим в силу положений вышеназванных норм права. 

Сведения о наличии споров  по  указанным объектам суду не представлены.          

Учитывая  изложенное, суд  находит   исковые  требования  обоснованными  и подлежащими  удовлетворению.

В  соответствии с частью 4  статьей 110 АПК РФ  судебные  расходы по  оплате  государственной  пошлины  относятся  на  истца.

  Руководствуясь статьями 167-170,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                            Р Е Ш И Л :

 

 Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Кужель» на сооружения водопровода:

-протяженностью 2 190 м, расположенное по адресу: Калининградская область, Краснознаменский  район, п.Узловое;

-протяженностью 726 м, расположенное по адресу: Калининградская область, Краснознаменский  район, п.Сорокино.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый  арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  принятия.

Судья                                                                         Е.А. Лобанова