Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-103511/2023

24 января 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  23 января 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА "СТРОИТЕЛЬ" (адрес:  Россия 195220, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт НАУКИ 19/2/ЛИТ.А ПОМ.53Н ПОДЪЕЗД 11, ОГРН:  1027801543230);

к

ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "УПРАВЛЕНИЕ ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (адрес:  Россия 188664, пос. Токсово, Ленинградская область, ленинградское ш д.1,к.Б, ОГРН:  1107746633521);

третьи лица: 

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕРТОЛОВО ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ; МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ; 

КОМИТЕТ ПО ПРИРОДНЫМ РЕСУРСАМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 

при участии   представителей сторон согласно протоколу судебного  заседания от  23.01.2024

установил:

общество  с ограниченной ответственностью "ПРОИЗВОДСТВЕННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА "СТРОИТЕЛЬ"  обратилось в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с требования об обязании Федерального  государственно  казенного  учреждения «Территориальное Управление лесного хозяйства и природопользования Министерства обороны Российской Федерации» (далее по тексту  - Учреждение)  за счет общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная фирма «СТРОИТЕЛЬ» (далее по тексту  - ООО «ПСФ "СТРОИТЕЛЬ") своими силами произвести рубку 100% зеленых насаждений, произрастающих на земельных участках, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр. Сертолово-2.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: 

Администрацию муниципального образования Сертоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области  

Министерство обороны Российской Федерации 

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области 

Определением суда заявление принято к производству и назначено к рассмотрению   в судебном заседании.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком. 

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель  ООО «ПСФ "СТРОИТЕЛЬ"  исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель Учреждения против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представленные сторонами в судебном  заседании документы приобщены в материалы дела.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Как следует из материалов дела, ООО «ПСФ "СТРОИТЕЛЬ" 06.07.2017 года был заключен договор о Развитии Застроенной Территории №69-8/VIL2017 (далее по тексту  - Договор №69-8/VIL2017) с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

ООО «ПСФ "СТРОИТЕЛЬ" является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами:

47:08:010300:10123 площадью 2655 кв.м, 

47:08:0103002:10154 площадью 5155 кв.м, 

47:08:0103002:10150 площадью 198 кв.м, 

47:08:0103002:10Ц9 .площадью 10160 кв.м, 

47:08:0103002:10118 площадью 7776 кв.м., 

47:08:0103002:10116 площадью 8032 кв.м, 

47:08:00000000:3209 площадью 8503 кв.м, 

47:08:0103002:10124 площадью 809 кв.м, 

47:08:0103002:10120 площадью 1922 кв м, 

вид разрешенного использования среднеэтажная жилая застройка, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Сертолово, мкр. Сертолово-2, участки 1, 4, 17, 18, 21, 29, 31, 38, 36.

В соответствии с пунктом 1.1 Договор №69-8/VIL2017 участки представлены ООО «ПСФ "СТРОИТЕЛЬ"  в аренду для развития застроенной территории. Между тем на участках произрастают зеленые насаждения, которые состоят на учете в Морозовском лесничестве Министерства обороны Российской Федерации. 

Наличие зеленых насаждений  на земельный участок, по мнению ООО «ПСФ "СТРОИТЕЛЬ", нарушают его права.

 Согласно статьи  304 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, несмотря на то что эти нарушения не связаны с лишением владения. 

Согласно статьи  305 Гражданского кодекса Российской Федерации  истец имеет право на защиту его владения.

По смыслу статьи  263 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник земельных участков может возводить на них здания, сооружения при условии соблюдения всех градостроительных норм и правил. В соответствии со статьи  261 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на участки распространяется на находящиеся в границах этих участков поверхностный слой, находящиеся на нем растения. 

По мнению ООО «ПСФ "СТРОИТЕЛЬ" условиями договора ему не предоставлено право распоряжения находящимися в границах лесных зелеными насаждениями, и не позволяет осуществлять лесопользование на своих участках без соблюдения требований Лесного кодекса Российской Федерации . 

Участки относятся к категории земель обороны, а лес находится в ведении Морозовского лесничества Министерства обороны Российской Федерации. 

В силу пункта 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Способы защиты гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Одним из способов защиты является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 ГК РФ).

Из содержания приведенных норм следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной титульный владелец) претерпевает нарушения своего права.

Однако, положение и объем прав арендаторов земельных участков регулируется  специальными правовыми нормами, в том числе и статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Действующее законодательство не возлагает на Учреждение обязанности по вырубке зеленых насаждений на землях населенных пунктов на участках, предоставленных под строительство, при указанных истцом обстоятельствах.

Как следует из содержания договора аренды, ООО «ПСФ "СТРОИТЕЛЬ"  не предоставлялись правомочия собственника – Российской Федерации  в части предъявления негаторных исков, в том числе, и требований к Учреждению о вырубке находящихся на участке зеленых насаждений. 

 Как установлено судом и подтверждается материалами дела, лес, произрастающий на земельном участке, числится на учете в Морозовском лесничестве Министерства обороны Российской Федерации  - филиале Учреждения, сам участок учтен в лесохозяйственном регламенте Морозовского лесничества, а также в государственном лесном реестре.

В случае, если нахождение лесных насаждений на арендуемом ООО «ПСФ "СТРОИТЕЛЬ"  земельном участке препятствует истцу в реализации прав арендатора и целей договора аренды, то по смыслу статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации  ООО «ПСФ "СТРОИТЕЛЬ"  вправе предъявить соответствующее требование к арендодателю.

В свою очередь Учреждение не является стороной по договору аренды земельного участка.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации   защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, осуществляется компетентным судом.

Способы защиты представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав.

В заключение отметим, что согласно части   1 статьи  9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статьи  10, а способы защиты - в статьи  12 Гражданского кодекса Российской Федерации .

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержится перечень таких способов, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Конкретный способ защиты гражданских прав выбирается непосредственно управомоченным лицом и зависит от того, какую цель преследует субъект для восстановления своего нарушенного или оспоренного права.

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Выбор истцом ненадлежащего способа защиты своих прав и интересов является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований (Определение Верховного Суда РФ от 20.01.2015 N 310-ЭС14-3876 по делу №А09-5744/2013), однако, не влечет прекращение производства по делу.

В случае, если ООО «ПСФ "СТРОИТЕЛЬ"   полагает, что Учреждение обязано выдать ему разрешение на рубку зеленых насаждений в силу предоставленных ему полномочий, но неправомерно уклоняется от выдачи такого разрешения, Общество вправе избрать иной способ защиты нарушенного (или предполагаемого права) и обратиться в суд с соответствующими требованиями в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.