АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3752/2024

29 мая 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2024 года, полный текст решения изготовлен 29 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Офровой А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр «Коми научный центр Уральского отделения Российской академии наук» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Эверест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и неустойки,

при участии в заседании

от истца: ФИО1 – по доверенности от 21.12.2023,

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Федеральный исследовательский центр «Коми научный центр Уральского отделения Российской академии наук» (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эверест» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 868 158 руб. 97 коп. задолженности по арендной плате и 44 102 руб. 47 коп. пени по договору аренды №23000679 от 28.08.2023.

Требования уточнены заявлением от 17.05.2024.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

28.08.2023 между Учреждением (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 23000679 (далее – Договор).

Во исполнение п. 1.1. Договора арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество: здание Агромех, общей площадью 3272,6 кв.м, с реестровым номером федерального имущества П12110000570, кадастровый номер 11:05:0104001:386, расположенное по адресу: 

<

...>, для организации и осуществления складского хранения товара.

Согласно п. 2.1. договора договор заключен на 5 лет, с 28.08.2023 по 27.08.2028.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 28.08.2023.

В соответствии с п.п. 6.1., 6.2. Договора размер арендной платы составляет 210 257 руб. 25 коп. в месяц, которую арендатор обязан оплачивать в срок не позднее 5 числа оплачиваемого месяца. 

Как следует из искового заявления, Общество не оплатило арендную плату по договору за период с 28.08.2023 по 31.12.2023, в результате чего образовалась задолженность в размере 868 158 руб. 97 коп. 

Претензии истца с просьбой оплатить задолженность оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Учреждения с настоящим иском.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства  и  одностороннее  изменение  его  условий  не допускаются. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ч. 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ). 

Факт пользования имуществом в спорный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Доказательства оплаты задолженности Общество не представило.

В силу изложенного требования о взыскании 868 158 руб. 97 коп. задолженности подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом также заявлено требование о взыскании пеней за период с 11.09.2023 по 23.01.2024 в сумме 44 102 руб. 47 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.2.1. Договора установлено, что в случае несоблюдения арендатором срока внесения арендной платы начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБРФ на сумму задолженности за каждый день просрочки. 

По расчету истца пени за период с 12.09.2023 по 23.01.2024 составляют 44 102 руб. 47 коп.

Вместе с тем, суд, проверив расчет истца, признает его неверным, выполненным без учета положений п. 7.2.1. Договора в части применяемой ставки рефинансирования.

По расчету суда размер пеней за указанный истцом период составляет 40 642 руб. 49 коп.

С учетом изложенного, требование о взыскании пеней подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд            

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эверест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр «Коми научный центр Уральского отделения Российской академии наук» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 868 158 руб. 97 коп. задолженности, 40 642 руб. 49 коп. неустойки и 20 895 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эверест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 188 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               М.В. Безносикова