Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-94858/22

21 июня 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ РУЗСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР (143500, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИСТРА ГОРОД, МОСКОВСКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.02.2018, ИНН: 

<

***>,) 

к ТСЖ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "МОЛОДАЯ СЕМЬЯ" (143090, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОЗНАМЕНСК ГОРОД, ПОБЕДЫ УЛИЦА, 32, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.03.2014, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: ООО "МОСОБЛЕИРЦ"

о взыскании задолженности по договору на оказание услуг по обращению с ТКО в размере 263829,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8277 руб.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "РУЗСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ТСЖ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "МОЛОДАЯ СЕМЬЯ" о взыскании (с учетом уточнения) 158 059,1 рублей задолженности по оплате услуг по обращению с ТКО, оказанных в мае 2020 г. в соответствии с договором на оказание услуг № РРО-2018-0000108 от 14.11.2018 г., 79 517, 52 рублей неустойки, начисленной на основании п.22 договора за период с 11.06.2020 г. по 31.03.2022., неустойку начисленную за период с 03.10.2022 г. по дату фактического погашения долга, исходя из ставки 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор № РРО-2018-0000108 от 14.11.2018 г. на оказание услуг по обращению с ТКО, сроком действия до 31.12.2019 г.

Согласно п. 27 указанного договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо заключения договора на новых условиях.

 Согласно  п.4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ собственники вправе на общем собрании принять решение о заключении собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно, в частности договора на оказание услуг по обращению с ТКО с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Приведенное законоположение предоставляет собственникам помещений в МКД право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически освободив управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив такие функции на ресурсоснабжающую организацию.

Согласно ст. 44, 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в МКД и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в МКД одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Таким образом, у ресурсоснабжающей организации и Регионального оператора по ТКО отсутствует право на установление даты заключения прямых договоров при принятии решения ОСС по данному вопросу. У РСО имеется лишь право на отсрочку начала действия указанных договоров на срок до трех месяцев при условии своевременного уведомления об этом инициатора собрания. То есть, после направления в адрес РСО и РО ТКО копий решения общего собрания (Протокола ОСС) о заключении прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов собственникам МКД, прямые договоры считаются заключенными с даты, установленной решением ОСС, если от РСО не поступит письмо (датированное и отправленное не позднее 5 рабочих дней с момента получения копии протокола ОСС о прямых договорам) об отсрочке начала их действия. От даты начала действия прямых договоров зависят и обязательства управляющей организации по действующим договорам ресурсоснабжения.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирных домов имеют право внесения платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, но только при условии, что об этом принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, при управлении МКД управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в МКД предоставляются РСО в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в МКД договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в МКД и РСО считается заключенным со всеми собственниками помещений в МКД одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению РСО указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении РСО уведомляет лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в МКД в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

  Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в МКД от 05.07.2018 г., проведенного по инициативе Товарищества, собственниками МКД принято решение о заключении от своего имени прямых договоров на оказание услуг по обращению с ТКО. 

  Письмом от 17.10.2018 г. ответчик уведомил истца о принятии такого решения, просил сообщить о дате прямых договоров с собственниками помещений в МКД. 

Указанное уведомление получено Обществом 07.11.2018 г., что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

 Доказательств принятия Обществом решения о переносе срока заключения прямых договоров с собственниками МКД, уведомления Товарищества о заключении прямых договоров не представлено.

 Письмом от 05.03.2020 г. ответчик повторно направил адрес истца  копию протокола № 1 от 05.07.2018 г., просил расторгнуть с ним договор от 16.10.2018 г., заключить с 01.04.2020 г. прямые договоры с собственниками помещений в МКД.

 В период с 2020 г. по 2022 г. ответчик неоднократно направлял в адрес истца письма, содержащие ссылку на принятое решение  № 1 от 05.07.2018 г.

Письмом от 20.02.2020 г. ответчик уведомил ООО "МОСОБЛЕИРЦ" о прекращении действия договора от 14.11.2018 г.

     В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что с даты получения Обществом копии протокола № 1 от 05.07.2018 г.  правоотношения сторон по договору № РРО-2018-0000108 от 14.11.2018 г. прекратились.

    Доводы истца о том, что договор № РРО-2018-0000108 от 14.11.2018 г. заключен между истцом и ответчиком после принятия принятое решения общего собрания   № 1 от 05.07.2018 г. о переходе на заключение прямых договоров собственниками МКД на оказание услуг по обращению с ТКО судом отклоняются, поскольку доказательств принятия собственниками помещений в МКД иного решения не представлено. Таким образом, указанное решение являются действующим.

        Доводы истца о том, что ответчиком не исполнены требования  п. 1 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ, что исключает возможность заключения прямых договоров с собственниками помещений в МКД, судом отклоняется по следующим основаниям.

   В соответствии с п. 1 ч. 11 ст. 161 ЖК РФ в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

    Указанная норма не отменяет положений ст. 44, 155, 157.2 ЖК РФ  и в случае неисполнения организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, обязанности предоставить региональному оператору указанных сведений, поскольку в силу пункта 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, - договор с ресурсоснабжающей организацией считается заключенным со дня определенного решением общего собрания, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

    Вышеуказанная норма взаимосвязана с подпунктом "ж" пункта 17 Правил N 354, согласно которой ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме со дня определенного решением общего собрания, предусмотренным пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Таким образом, со дня определенного решением общего собрания, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации о переходе на прямые договоры коммунальных услуг, ресурсоснабжающая компания приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам многоквартирного дома и становится исполнителем коммунальной услуги для собственников.

Как установлено частью 7.5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, - в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

 

В случае нарушения ответчиком требований ст. 161 ЖК РФ региональный оператор вправе обратиться в суд с иском об обязании предоставить информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги.

    Суд отмечает, что письмом от 20.02.2020 г. ответчик уведомил ООО "МОСОБЛЕИРЦ" о прекращении заключенного с третьим лицом договора № 812ТКО-1515 от 14.11.2018 г. на совершении  действий по организации ежемесячных начислений за ЖКУ по обращению с ТКО в связи с переходом на прямые договоры.

   Согласно письму ООО "МОСОБЛЕИРЦ" от 24.05.2023 г. ответчиком был своевременно и в полном объеме предоставлен транспортный файл в отношении информации, необходимой для начисления платы за коммунальные услуги.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья                                                         А.О. Уваров