ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-84526/23-37-682

город Москва

14 февраля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 14 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,

судей Латыповой Р.Р., Шевченко Е.Е.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя) ЗАО «Виба»: ФИО1 (дов. № 03Д/24 от07.02.2024 г.); 

от ответчика (заинтересованного лица) ОАО «Трест Мосэлектротягстрой»: ФИО2 (дов. от 28.12.2023 г.;

от третьего лица судебного пристава-исполнителя Чертановского ОСП ФИО3: не явились, извещены;

от третьего лица Чертановского ОСП УФССП по г. Москве: не явились, извещены;

от третьего лица ГУФССП России по Москве: не явились, извещены;

от третьего лица Управления Росреестра по Москве: не явились, извещены;

рассмотрев 13 февраля 2024 г. в судебном заседании кассационную жалобу ЗАО «Виба»

на решение Арбитражного суда города Москвы от 22 августа 2023 г.,

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 ноября 2023 г.,

по делу № А40-84526/23-37-682

по иску закрытого акционерного общества «Виба»

к открытому акционерному обществу «Ордена Трудового Красного Знамени специализированный строительно-монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла имени В.Ю. Абдурахманова»

о признании не возникшим права ограниченного пользования земельным участком,

третьи лица: судебный пристав-исполнитель Чертановского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве ФИО3; Чертановский отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве; Главное управление Федеральной службы судебных приставов по г. Москве; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, 

 

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Виба» (далее - ЗАО «Виба», общество, истец) на основании договора аренды земельного участка от 25 июля 2018 г. № М-05-052796, заключенного с Департаментом городского имущества города Москвы, является арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:05:0008006:104, расположенного по адресу: 

<

...>, для целей эксплуатации зданий производственного назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка (далее - земельный участок).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 10 января 2022 г. по делу № А40-21862/21 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0008006:104 установлено право ограниченного пользования открытого акционерного общества «Ордена Трудового Красного Знамени специализированный строительно-монтажный трест по электрификации Московского железнодорожного узла имени В.Ю. Абдурахманова» (далее - ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», ответчик) согласно варианту 1 экспертного заключения ООО «Вердикт-оценка» от 10 сентября 2021 г. бессрочно, с платой 97 027,15 руб. в год, в целях обеспечения беспрепятственного прохода и проезда транспортных средств арендаторов, клиентов, сотрудников ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», а также коммунальных и обслуживающих служб, органов правопорядка и обеспечение к зданию с кадастровым номером 77:05:0005:1128, по адресу: 

<

...>, стр. 18, принадлежащего на праве собственности ОАО «Трест Мосэлектротягстрой».

Ссылаясь на то, что по данным, указанным в выписке из ЕГРН по состоянию на 14 апреля 2023 г., какие-либо ограничения прав в отношении земельного участка отсутствуют, и, следовательно, у ответчика до настоящего времени не возникло право пользования земельным участком (сервитутом), ЗАО «Виба» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о признании не возникшим права ограниченного пользования (сервитутом) ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» земельным участком по адресу: 

<

...>, стр. 18, с кадастровым номером 77:05:0008006:104, по состоянию на 14 апреля 2023 г.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены судебный пристав-исполнитель Чертановского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве ФИО3 (далее - судебный пристав-исполнитель Чертановского ОСП ФИО3), Чертановский отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве (далее - Чертановский ОСП УФССП по г. Москве), Главное управление Федеральной службы судебных приставов по г. Москве (далее - ГУФССП России по Москве), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22 августа 2023 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 ноября 2023 г., в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе ЗАО «Виба» просит об отмене принятых по делу судебных актов, полагая, что судами неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, указывая на отсутствие соответствующей записи по установленному решением суда сервитуту в ЕГРН, и, следовательно, об отсутствии у ответчика права ограниченного пользования (сервитутом), установленного в рамках дела № А40-21862/21.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В заседании кассационной инстанции представитель ЗАО «Виба» поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» против ее удовлетворения возражал.

Представители иных лиц, участвующих в деле, в заседание кассационной инстанции не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей ЗАО «Виба» и ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене обжалуемых судебных актов.

Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку заявленные истцом в рамках настоящего дела требования направлены на пересмотр ранее вступившего в законную силу судебного акта, которым разрешен вопрос относительно права ограниченного пользования (сервитута) ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» на земельный участок с кадастровым номером 77:05:0008006:104.

Судами установлено, что в отношении спорного земельного участка были приняты следующие судебные акты:

решение Арбитражного суда города Москвы от 02 февраля 2023 г. по делу № А40-21862/2021, которым в пользу ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» установлено право ограниченного пользования (сервитут) путем предоставления права ежедневного, круглосуточного прохода и проезда транспорта через земельный участок с кадастровым номером 77:05:0008006:104, имеющий адресный ориентир: Москва, ул. Дорожная, вл. 52-54 до земельного участка с кадастровым номером 77:05:0008006:4755, расположенного по адресу: Москва, р-н Чертаново Южное, ул. Дорожная, д. 54, корп. 4, стр. 18 и находящегося на этом земельном участке нежилого здания с кадастровым номером 77:05:0008006:1128, расположенного по адресу: Москва, р-н Чертаново Южное, ул. Дорожная, д. 54, корп. 4, стр. 18 сотрудников, посетителей ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», а также иных лиц, имеющих право использовать нежилое здание кадастровым номером 77:05:0008006:1128, расположенного по адресу: Москва, р-н Чертаново Южное, ул. Дорожная, д. 54, к. 4, с. 18;

решение Арбитражного суда города Москвы от 18 мая 2023 г. по делу № А40-269650/22, которым суд обязал ЗАО «Виба» не чинить препятствия в пользовании правом ограниченного пользования земельным участком, имеющим кадастровый номер 77:05:0008006:104, бессрочно (сервитутом) в целях обеспечения беспрепятственного прохода и проезда транспортных средств арендаторов, клиентов, сотрудников ОАО «Трест Мосэлектротягстрой»;

решение Арбитражного суда города Москвы от 16 мая 2023 г. по делу № А40-296140/2022, которым признано незаконным решение Управления Росреестра по Москве от 30 сентября 2022 г. об отказе в регистрации права ограниченного пользования (сервитута) ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» на земельный участок с кадастровым номером 77:05:0008006:104, а также на Управление Росреестра по Москве была возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» путем осуществления регистрационных действий, направленных на регистрацию права ограниченного пользования (сервитута) ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» на спорный земельный участок с кадастровым номером 77:05:0008006:104.

Кроме того, в рамках дела № A40-9543/2023 ЗАО «Виба» были заявлены  требования о прекращении уже возникшего, по мнению общества, права ограниченного пользования (сервитута) ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» на земельный участок с кадастровым номером 77:05:0008006:104.

Судами также принято во внимание, что в настоящее время в отношении ЗАО «Виба» СПИ Чертановского ОСП ГУФССП возбуждено исполнительное производство № 147455/22/77024-ИП на основании исполнительного листа, выданного в соответствии с решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-21862/2021 об установлении сервитута и обеспечении беспрепятственного допуска представителей ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» на земельный участок. 

Установив указанные обстоятельства, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, рассмотрены судом, однако при установленных судом обстоятельствах они не могут служить основанием для отмены принятых по делу судебных актов.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

При таком положении обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 22 августа 2023 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 ноября 2023 г. по делу № А40-84526/23-37-682 оставить без изменения, кассационную жалобу ЗАО «Виба» – без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья                                                 Е.А.Ананьина

Судьи                                                                                                           Р.Р.Латыпова

                                                                                                          Е.Е.Шевченко