АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-11457/2021

г. Владивосток

28 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310250320900022, дата регистрации 11.07.2003, дата рождения 13.12.1984, место рождения г. Находка Приморский край, адрес: 690014, 

<

...>)  

к Администрации города Владивостока (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 22.08.1991, адрес: 

<

...>)

о взыскании 24 237 руб. 38 коп. задолженности за установку узла учета тепловой энергии в доме 29 по ул. Толстого в г. Владивостоке, в котором ответчику принадлежат квартиры № 69 и № 19, и, кроме того, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 

при участии в заседании: от истца ФИО3 по доверенности, паспорт, от третьего лица ФИО4 по доверенности, служебное удостоверение, от третьего лица и ответчика ФИО5 по доверенности, служебное удостоверение,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации города Владивостока о взыскании 24 237 руб. 38 коп. задолженности за установку узла учета тепловой энергии в доме 29 по ул. Толстого в г. Владивостоке, в котором ответчику принадлежат квартиры № 69 и № 19, и, кроме того, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 22.12.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление содержания жилищного фонда.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчика и третьего лица указали на заселение спорных квартир гражданами, в связи с чем, просили отказать в удовлетворении требований предпринимателя.

Суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлял перерыв в судебном заседании.

Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле,  уведомлены в соответствии с пунктом 13 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путем размещения на информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

В судебном заседании, продолженном после перерыва, представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика и третьего лица просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.

Управление многоквартирным домом №29 по ул. Толстого, в г. Владивостоке, осуществляет управляющая организация - ИП ФИО2. 

Собственники помещений в вышеназванном многоквартирном доме, большинством голосов на общем собрании собственников помещений в указанном МКД приняли решение установить узел учета тепловой энергии. 

Данные решения собственников были оформлены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 2/2018 от 08.07.2018 года.

Согласно пункту 8.9 вышеназванного протокола общего собрания собственников помещений от 08.07.2018 года, собственники приняли решение об утверждении источника финансирования - целевой сбор денежных средств собственников, утвердили смету на общую сумму 1 301 397 рублей 14копеек и определили стоимость (тариф) для собственников в размере 206 рублей 18 копеек с 1 кв. метра площади помещения (квартиры). Решили выдать задания управляющей организации - ИП ФИО2 на сторнирование начислений, произведенных в соответствии с пунктами 9-12 Протокола №1/2017 от 17.06.2017 года, и начислений одной строкой в квитанции за июль 2018 года расходов в размере 206 руб. 18 коп. с 1 квадратного метра площади помещения на оплату ранее установленного/замененного в период с июля 2017 года по сентябрь 2017 года автоматизированного двухконтурного узла учёта тепловой энергии.

Администрация г. Владивостока, является собственником квартир № 69, и кв. № 19 в многоквартирном доме №29, расположенном по адресу: 

<

...>.

Истец обратился к ответчику с досудебной претензией, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии входят во внутридомовую систему отопления, которая включается в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 28 названных Правил бремя расходов на содержание общего имущества лежит на собственниках помещений МКД и соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, администрацией г. Владивостока договор соц. найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> не заключался. По сведениям УРЦ Владивостока ФИО6 был вселен в кв. 19 на основании ордера № 1238 от 02.07.1986. ФИО6 снят с регистрационного учета по смерти 03.08.2005. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства его супруга ФИО7 с 29.07.1986, дочь ФИО8 с 26.09.2000, дочь ФИО8 с 23.12.2002, внучка ФИО8 с 18.04.2005, внучка ФИО8 с 24.033.2009 по настоящее время.

Между администрацией г. Владивостока и ФИО9 заключен договор соц. найма от 18.11.2018 № 682 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, состав семьи 4 человека. По настоящему договору в квартире зарегистрированы наниматель и члены его семьи с 01.08.20186 по настоящее время.

Из представленных в материалы дела документов следует, что спорные квартиры заселены гражданами, следовательно Администрация города Владивостока не несет бремя расходов по образовавшейся задолженности. Доказательств обратного, в нарушение статьи 65 АПК РФ, в материалы дела истцом не предоставлено. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы заявителя по уплате государственной пошлины относятся судом на него самого.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Саломай В.В.