АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-67/2019

28 июня 2019 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Белоглазовой Е.В.,           при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

при участии в судебном заседании до перерыва: 

представителя истца, акционерного общества «Бурятавтодор» - ФИО2 (доверенность №01/19 от 10.01.2019), 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Бурятавтодор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Восток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 3 922 313 рублей 90 копеек задолженности, в том числе:

- по договору аренды движимого имущества №18 от 01.10.2016 в размере 1 860 738 рублей 01 копейка, 552 238 рублей 72 копеек пени,

- по договору аренды движимого имущества №20 от 01.09.2016 в размере 1 019 916 рублей 84 копейки, 297 464 рубля 38 копеек пени, 

 - по договору аренды недвижимого имущества №21 от 01.10.2016 в размере 130 348 рублей 48 копеек, 61 607 рублей 47 копеек пени,           

установил:

акционерное общество «Бурятавтодор»  обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Восток»  о взыскании 3 922 313 рублей 90 копеек задолженности, в том числе:

- по договору аренды движимого имущества №18 от 01.10.2016 в размере 1 860 738 рублей 01 копейка, 552 238 рублей 72 копеек пени,

- по договору аренды движимого имущества №20 от 01.09.2016 в размере 1 019 916 рублей 84 копейки, 297 464 рубля 38 копеек пени, 

 - по договору аренды недвижимого имущества №21 от 01.10.2016 в размере 130 348 рублей 48 копеек, 61 607 рублей 47 копеек пени.

         В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что на стороне ответчика образовалась задолженность по договорам аренды №18 от 01.10.2016, №20 от 01.09.2016, №21 от 01.10.2016, которые расторгнуты по соглашению сторон 31.05.2018. На сумму задолженности истцом начислены пени в соответствии с условиями договора.

         В качестве правового обоснования истец сослался на статьи 309, 310, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

         Определением от 15 февраля 2019 года исковое заявление принято к рассмотрению.

         Ответчик, общество с ограниченной ответственностью «Восток» своего представителя в  судебное заседание не направил, извещён надлежащим образом (представитель ответчика ознакомлен с материалами дела 08.04.2019 (л.д. 92)). 

         Третье лицо, временный управляющий акционерного общества «Бурятавтодор» ФИО3, своего представителя в судебное заседание не направил, извещён надлежащим образом.

          В материалы дела временным управляющим АО «Бурятавтодор» представлен отзыв на иск, согласно которому ФИО3 поддержал его в полном объёме.

Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания, размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Бурятия в сети Интернет http://buryatia.arbitr.ru, а также в информационной системе «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru. 

При неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие. 

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен.

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

          В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, представила копию досудебной претензии №100-юр, копии гарантийных писем №344/01 от 23.05.2018, №573/01 от 06.08.2018, копию акта сверки.

         Указанные документы приобщены судом к материалам дела. 

         В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлялся перерыв.

         После объявленного перерыва стороны в судебное заседание не явились.

         От истца для приобщения к материалам дела поступила копия письма ООО «Восток» №511/04 от  11.07.2018.

         Указанный документ приобщен судом к материалам дела.

         Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

          01.09.2016 между АО «Бурятавтодор» (арендодатель) и ООО «Восток» (арендатор) заключен договор №20 аренды движимого имущества (далее – договор №20, л.д. 31-36), согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять, оплатить пользование и своевременно возвратить движимое имущество, перечисленное в приложении №1 – перечень арендуемого имущества, являющимся неотъемлемой частью договора (имущество), вместе со всеми его принадлежаностями и документацией, необходимой для его использования.

            Имущество передаётся от арендодателя арендатору по акту приема-передачи имущества (приложение №2), являющемуся неотъемлемой частью договора.

            Арендная плата составляет – 190 000 рублей в месяц, в том числе НДС, за все арендуемое имущество, указанное в приложении 1 (пункт 3.1 договора №18).

            Арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчётным (пункт 3.2 договора №20).

           Все споры между сторонами договора по этому договору или в связи с ним, в том числе, касающиеся его существования, действительности, изменения, исполнения, прекращения, в том числе по обязательствам, возникшим по договору и договорам, обеспечивающим их исполнение, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Бурятия в соответствии с действующим законодательством (пункт 6.1 договора №20).

           Срок действия договора составляет пять лет и вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункт 7.1 договора №20).

            Приложением № 1 к договору №20 является перечень арендуемого имущества (л.д. 37).

            30.09.2016 между сторонами подписан акт приема –передачи (л.д. 38-39).

            01.10.2016 между АО «Бурятавтодор» (арендодатель) и ООО «Восток» (арендатор) заключен договор №18 аренды движимого имущества (далее – договор №18, л.д. 20-27), согласно пункту 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять, оплатить пользование и своевременно возвратить движимое имущество, перечисленное в приложении №1 – перечень арендуемого имущества, являющимся неотъемлемой частью договора (имущество), вместе со всеми его принадлежаностями и документацией, необходимой для его использования.

            Имущество передаётся от арендодателя арендатору по акту приема-передачи имущества (приложение №2), являющемуся неотъемлемой частью договора.

            Арендная плата составляет – 716 917 рублей в месяц, в том числе НДС, за все арендуемое имущество, указанное в приложении 1 (пункт 3.1 договора №18).

            Арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчётным, согласно счетам-фактурам, выставленным арендодателем (пункт 3.2 договора №18).

           Все споры между сторонами договора по этому договору или в связи с ним, в том числе, касающиеся его существования, действительности, изменения, исполнения, прекращения, в том числе по обязательствам, возникшим по договору и договорам, обеспечивающим их исполнение, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Бурятия в соответствии с действующим законодательством (пункт 6.1 договора №18).

           Срок действия договора составляет пять лет и вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункт 7.1 договора №18).

            Приложением №1 к договору № 18 является перечень арендуемого имущества (л.д. 25-27).

            01.10.2016 между сторонами подписан акт приема –передачи (л.д. 28-30).

            01.10.2016 между АО «Бурятавтодор» (арендодатель) и ООО «Восток» (арендатор) заключен договор аренды №21 объектов недвижимого имущества (далее – договор №21, л.д. 40-46), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает арендатору во временное владение и (или) пользование объекты недвижимого имущества (далее – имущество), расположенные по адресам: Республика Бурятия, 

<

...>; Республика Бурятия, 

<

...>; Республика Бурятия, 

<

...>; Республика Бурятия, Селенгинский район, улус Тохой, в 350 м на юг от ул. Станционная, д.2; Республика Бурятия, 

<

...>; 

<

...>; п/ст. Тимлюй, ул. Железнодорожная, б/н (перечень имущества прилагается (приложение №1), а арендатор обязуется вносить арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных договором. 

            Срок действия договора составляет 11 месяцев с момента подписания договора (пункт 1.9 договора №21).

             Арендная плата на момент заключения договора устанавливается за все арендуемое имущество согласно приложению 1. 

             Годовая арендная плата без НДС  - 1 360 998 рублей;

             Годовая арендная плата с НДС  - 1 605 977 рублей 64 копейки;

             Месячная арендная плата с НДС - 33 831 рубль 47 копеек (пункт 3.1 договора №21).

             Арендная плата по договору составляет 133 831 рубль 47 копеек с учетом НДС в месяц и оплачивается арендатором ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчётным (пункт 3.2 договора №21).

             В случае если споры не урегулированы сторонами путём переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Бурятия в установленном законодательством Российской Федерации порядке (пункт 7.2 договора №21).

            01.10.2016 сторонами подписан акт приема-передачи (л.д. 47-49).

            23.05.2018 ответчик обратился к истцу с гарантийным письмом №344/01 с просьбой о переносе срока оплаты задолженности по арендной плате по договорам аренды, заключенным между ООО «Восток» и АО «Бурятавтодор» с приложением графика погашения.

            06.06.2018 истец письмом №100-юр сообщил ответчику о том, что ходатайство о переносе срока оплаты задолженности не может быть удовлетворено (л.д. 85).

06.08.2018 ответчиком в адрес истца письмом №573/01 направлено гарантийное письмо,  акт сверки, а также график погашения образовавшейся задолженности по всем действующим договорам (л.д. 86-88).

          29.12.2018 истцом в адрес ответчика направлена претензия №311-юр с требованием об оплате задолженности в том числе по договорам №18, 20, 21  (л.д 83-84).

          Поскольку задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с вышеуказанным иском.

          Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

         Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

         В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

        Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

        Между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора аренды объектов недвижимого имущества, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

         В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

          В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

         Существенные условия в договорах аренды № 18, 20, 21 сторонами согласованы, договоры являются заключенными. 

        Представленные истцом расчёты задолженности по арендной плате проверены судом, признаны обоснованными.

        Арифметическая правильность расчёта ответчиком не оспорена.

         В материалах дела отсутствуют доказательства погашения ООО «Восток» спорной задолженности.

        В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

         Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

         При таких обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению в полном объёме требование истца о взыскании задолженности:

- по договору аренды движимого имущества №18 от 01.10.2016 в размере 1 860 738 рублей 01 копейка за период с ноября 2017 года по май 2018 года, 

- по договору аренды движимого имущества №20 от 01.09.2016 в размере 1 019 916 рублей 84 копейки за период с ноября 2017 года по май 2018 года, 

- по договору аренды недвижимого имущества №21 от 01.10.2016 в размере 130 348 рублей 48 копеек за период с июля 2017 года по август 2017 года.

         Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика  пени суд также считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

        В соответствии с пунктом 5.2 договоров  № 18 и № 20 за несвоевременное перечисление арендной платы арендатор обязан уплатить проценты за пользование чужими денежным средствами в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

        Согласно пункту 4.2 договора № 21 в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный разделом 3 договора, начисляется пеня в размере 0,1% от подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.

           Судом расчет истца проверен, признан арифметически неверным.

           Судом произведён следующий расчёт пени:

          по договору №18:

Месяц

Сумма

Ставка ЦБ РФ

Начало просрочки

Окончание просрочки

Количество дней

Сумма пени

ноя.17

285676,67

0,10%

18.12.2017

09.01.2019

388

110842,55

дек.17

285676,67

0,10%

16.01.2018

09.01.2019

359

102557,92

ян 18

285676,67

0,10%

16.02.2018

09.01.2019

328

93701,95

фев.18

250927

0,10%

16.03.2018

09.01.2019

300

75278,10

мар.18

250927

0,10%

16.04.2018

09.01.2019

269

67499,36

апр.18

250927

0,10%

16.05.2018

09.01.2019

239

59971,55

май.18

250927

0,10%

18.06.2018

09.01.2019

206

51690,96

 

1860738,01

 

 

561542,40

 

            по договору №20:

Месяц

Сумма

Ставка ЦБ РФ

Начало просрочки

Окончание просрочки

Количество дней

Сумма пени

ноя.17

137041,67

0,10%

18.12.2017

09.01.2019

388

53172,17

дек.17

137041,67

0,10%

16.01.2018

09.01.2019

359

49197,96

ян 18

149166,7

0,10%

16.02.2018

09.01.2019

328

48926,68

фев.18

149166,7

0,10%

16.03.2018

09.01.2019

300

44750,01

мар.18

149166,7

0,10%

16.04.2018

09.01.2019

269

40125,84

апр.18

149166,7

0,10%

16.05.2018

09.01.2019

239

35650,84

май.18

149166,7

0,10%

18.06.2018

09.01.2019

206

30728,34

 

1019916,84

 

 

302551,84

             по договору №21:

 

Месяц

Сумма

Ставка ЦБ РФ

Начало просрочки

Окончание просрочки

Количество дней

Сумма пени

июл.17

2592,99

0,10%

16.08.2017

09.01.2019

512

1327,61

авг.17

127755,49

0,10%

18.09.2017

09.01.2019

479

61194,88

130348,48

62522,49

 

          Доказательств погашения ответчиком пени в заявленном истцом размере в материалы

дела не представлено.

          Ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено. Основания для снижения неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда отсутствуют.

         Поскольку арбитражный суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, заявленные АО «Бурятавтодор» требования о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в указанном истцом размере.

         Истцу при подаче искового заявления предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на срок до окончания рассмотрения дела, но не более чем на один год.

        В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

       Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                                         Р  Е  Ш  И Л:

        Иск удовлетворить полностью.

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Бурятавтодор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3 922 313 рублей 90 копеек, в том числе:

- задолженность по договору аренды движимого имущества №18 от 01.10.2016 в размере 1 860 738 рублей 01 копейка за период с ноября 2017 года по май 2018 года, 552 238 рублей 72 копейки пени по состоянию на 09.01.2019,

- задолженность по договору аренды движимого имущества №20 от 01.09.2016 в размере 1 019 916 рублей 84 копейки за период с ноября 2017 года по май 2018 года, 297 464 рубля 38 копеек пени по состоянию на 09.01.2019, 

 - задолженность по договору аренды недвижимого имущества №21 от 01.10.2016 в размере 130 348 рублей 48 копеек за период с июля 2017 года по август 2017 года, 61 607 рублей 47 копеек пени по состоянию на 09.01.2019.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  42 612 рублей государственной пошлины в доход федерального бюджета.

         Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Бурятия. 

           СудьяБелоглазова Е.В.