334/2018-59099(2) 

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-12566/2018

г. Челябинск

21 сентября 2018 года

Дело № А47-6325/2017 

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2018 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 21 сентября 2018 года.  

 Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Махровой Н.В., судей Бабиной О.Е., Карпусенко С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом  «Южная 1» на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 06.07.2018  по делу № А47-6325/2017 (судья Лезина Л.В.),  

 В заседании приняли участие представители: 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным  фондом «Южная 1» - ФИО2 (доверенность от 02.10.2017).  

 Общество с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» (далее -  ООО «Оренбург Водоканал», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания жилищным фондом «Южная 1» (далее - ООО «УКЖФ «Южная 1»,  ответчик) о взыскании 593 439 руб. 83 коп. основного долга за период с июля по  декабрь 2016 года за поставленный объем водоснабжения для содержания общего  имущества многоквартирного дома (с учетом уточнений в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ;  т.2, л.д. 33).  

Решением арбитражного суда первой инстанции 06.07.2018 исковые  требования ООО «Оренбург Водоканал» удовлетворены в полном объеме.  

Кроме того, с ответчика взысканы судебные расходы по уплате  государственной пошлины – 14 869 руб. (т.2, л.д. 46-52).  

В апелляционной жалобе ООО «УКЖФ «Южная 1» просило решение суда  отменить и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме (т.2,  л.д. 60-62).  

В обоснование доводов апелляционной жалобы ООО «УКЖФ «Южная 1»  ссылалось на то, что исполнителем коммунальной услуги является истец.  Утверждает, что ответчик не может являться исполнителем коммунальной услуги,  

поскольку доказательств наличия сложившихся у истца с ответчиком договорных  отношений по снабжению ресурсом на общедомовые нужды не имеется.  Указывает, что в деле отсутствуют документы, подтверждающие внесение  потребителями платы за поставленную в спорный период холодную воду  ответчику, так как плата вносилась напрямую истцу. Считает, что обязанность по  возмещению сверхнормативного объема коммунального ресурса у управляющей  организации возникла только с 01.01.2017.  

ООО «Оренбург Водоканал» представило отзыв на апелляционную жалобу, в  котором указало, что с доводами апелляционной жалобы не согласно, просило  решение суда первой инстанции оставить без изменения.  

 Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной  жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание ответчик не  явился. С учетом мнения ответчика в соответствии со статьями 123, 156, 159  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  судом апелляционной инстанции в отсутствие истца.  

Приняв участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи в  порядке, предусмотренном статьей 153.1 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, ООО «УКЖФ «Южная 1» поддержало доводы,  изложенные в апелляционной жалобе.  

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом  апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Как следует из материалов дела, ООО «УКЖФ «Южная 1» осуществляет  функции по управлению многоквартирными жилыми домами в г. Оренбурге  согласно реестру многоквартирных домов, приложенных к исковому заявлению  (т.1, л.д.10).  

 ООО «Оренбург Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией и  осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение в г.Оренбурге.  

 26.09.2017 истцом, как ресурсоснабжающей организацией в адрес ответчика  направлен проект договора ресурсоснабжения № 7197/136 в целях содержания  общего имущества многоквартирных домов, в отношении которых ответчик  выполняет функции управляющей организации. Однако ответчиком договор  подписан не был.  

 Истец в период с июля по декабрь 2016 года осуществлял поставку холодной  воды в многоквартирные дома, в объеме, определенном на основании показаний  общедомовых приборов учета.  

 Считая, что объем коммунальной услуги в размере превышения объема  коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного  исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом,  рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги,  предоставленной на общедомовые нужды, подлежит оплате управляющей  организацией как исполнителем коммунальной услуги, истец сопроводительными  письмами исх. № 02/0005 от 13.01.2017, № 02/5397 от 10.10.2016, № 02/0001 от  10.11.2016, № 02/0004 от 09.12.2016 (т.1 л.д.61-64) направил ответчику счета  фактуры: № С127197 от 31.12.2016, № С097197 от 30.06.2016, № С107197 от  

31.10.2016, № С117197 от 30.11.2016 (т.1, л.д.55-60) на общую сумму 842 996 руб.  02 коп., а также акты выполненных работ и отчет № 282 «Информация ОДН для  компаний».  

Истец направил в адрес ответчика претензии № 02/0044 от 13.02.2017, №  02/0032 от 14.12.2016, № 02/0016 от 10.11.2016 с требованием об оплате  задолженности (т.1, л.д.11-16).  

Впоследствии истцом за спорный период выставлены корректировочные  счета-фактуры № 2 от 08.02.2018, № 2 от 09.02.2018, № 1 от 10.11.2017 (т.2, л.д.7- 14) на сумму 222 182 руб. 25 коп., в связи с чем общая сумма к корректировке  объемов начислений по оплате воды, поставленной на общедомовые нужды,  превышающей норматив потребления коммунальной услуги, за период с июля по  декабрь 2016 года составила 620 813 руб. 77 коп.  

Также истцом были удалены объемы по ошибочному адресу: ул.  Монтажников, д. 16, и по нежилым помещениям за период с июля по декабрь  2016 года по адресам: ул. Томилинская, д.238, ул. Томилинская, д.242 а,  пр.Победы, д.137, согласно расшифровке по нежилым помещениям, в общем  объеме - 1 081 м3. Корректировка объемов произведена в счете-фактуре за  декабрь 2016 года № С127197 от 31.12.2016 (исправление № 3 от 28.05.2018). С ее  учетом размер начислений составил 593 439 руб. 83 коп.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных в спорный  период услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с  настоящим иском.  

 Удовлетворяя требования истца в полном объеме, суд первой инстанции  исходил из доказанности факта поставки воды в многоквартирный дом,  находящийся в управлении ответчика, отсутствия доказательств оплаты  оказанных услуг.  

 Выводы суда первой инстанции являются верными, а доводы апелляционной  жалобы подлежащими отклонению по следующим основаниям.  

На основании пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через  присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими  товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ)  применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или  не вытекает из существа обязательства.  

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную  сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также  соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением энергии.  

В силу пункта 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору  энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются  законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные  правила, принятые в соответствии с ними.  

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.  

Согласно пункту 72 Основных положений и пунктам 6, 7, 30 «Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), договор,  содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть  заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий,  свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о  фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор  считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354.  

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в  многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44  Правил № 354, и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных  потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг,  потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном  доме (ОДН).  

29.06.2016 Постановлением Правительства РФ № 603 были внесены  изменения в акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных  услуг.  

Согласно новой редакции от 29.06.2016 пункта 44 Правила № 354, размер  платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, горячего  водоснабжения, электроснабжения, предоставленную на общедомовые нужды в  многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, за  расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги,  рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги,  предоставленной на общедомовые нужды, за исключением когда общим  собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в  установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной  услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на  общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного  (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из  нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на  общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями  пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого  помещения.  

Таким образом, в силу пункта 44 Правил № 354 распределяемый между  потребителями объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые  нужды, не может превышать, объем, рассчитанный исходя из нормативов  потребления услуги.  

Кроме того, постановлением № 603 от 29.06.2016 в Правила, обязательные  при заключении управляющей организацией или товариществом собственников  жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.02.2012  

 № 124 (далее - Правила № 124) дополнены п. 21 (1), который обязывает лицо,  являющееся исполнителем коммунальных услуг возмещать стоимость  сверхнормативного объема коммунальной услуги, поставленной на общедомовые  нужды.  

Основаниями возмещать стоимость сверхнормативного является наличие  предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176- ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и  отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о сохранении  порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные  услуги, наличие договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи  12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права,  предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил, (п. 21 (1) Правил № 124).  

При наличии оснований, определенных пунктом п. 21 (1) Правил № 124,  порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по  договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания  общего имущества многоквартирного дома, за исключением объемов отводимых  сточных вод, устанавливается с учетом следующего:  

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по  договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома,  оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на  основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный  месяц) по формуле: Vd = Vodny - Vnomp, где: Vodny - объем коммунального  ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора  учета за расчетный период (расчетный месяц); Vnomp - объем коммунального  ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме,  определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с  Правилами предоставления коммунальных услуг». В указанных целях  Постановлением № 603 от 29.06.2016 внесены изменения в понятие  «исполнитель», приведенное в пункте 2 Правил № 124, а также в пункте 4 Правил   № 124.  

Соответственно, управляющие организации, товарищества, кооперативы, на  которых возложена обязанность по содержанию общего имущества, но которые  не предоставляют коммунальные услуги в установленных в пункте 21 (1)  Правилах № 124 случаях, именуются для целей Правил № 124 «исполнителями  коммунальной услуги».  

Из нормативного содержания взаимосвязанных положений части 1 статьи 161  и частей 2, 2.1 - 2.3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее  – ЖК РФ), раскрывающих понятие договора управления многоквартирным  домом, целей и способов управления многоквартирным домом, следует, что  законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и  обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим отнесение на  исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом,  превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые  нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае,  если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное  

решение, направлено на стимулирование управляющей организации, товариществ  или кооперативов к выполнению мероприятий по эффективному управлению  многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения,  внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей  этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия  проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме,  решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления  коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 ЖК РФ).  

Таким образом, отнесение сверхнормативных объемов коммунальной услуги  на управляющие организации, товарищества или кооперативы имеет собой целью,  помимо прочего, мотивировать исполнителя коммунальной услуги осуществлять  мероприятия по повышению энергоэффективности общедомового имущества, а  также защитить собственника помещений в многоквартирном доме от  недобросовестных действий управляющих организаций и специализированных  жилищных кооперативов.  

В решении Верховного суда от 11.06.2013 № АКПИ13-25 отмечено, что абзац  17 пункта 2 Правил № 354, раскрывая понятие ресурсоснабжающей организации  как юридического лица независимо от организационно-правовой формы, а также  индивидуального предпринимателя, осуществляющих продажу коммунальных  ресурсов (отведение сточных вод), не относит к деятельности этих лиц функцию  управления многоквартирным домом, а деятельность ресурсоснабжающих  организаций и управляющих компаний различны по своему содержанию.  

Различие в деятельности ресурсоснабжающих организаций и управляющих  организаций, определяет невозможность ресурсоснабжающих организаций влиять  на объем ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды.  

В силу ч. 15 ст. 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки  ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за  поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества  в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического  обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой  организацией.  

Таким образом, ресурсоснабжающая организация не имеет доступа к  общедомовому имуществу, не отвечает за его состояние, не имеет полномочий по  управлению им, в силу чего, в отличие от лиц, осуществляющих управление  общим имуществом дома, не имеет возможности влиять на объем коммунальной  услуги, приходящейся на общедомовые нужды, и осуществлять мероприятия по  недопущению возникновения превышения объема коммунальной услуги,  предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом потребления  коммунальной услуги.  

Кроме того, согласно п. 4 Правил № 124 управляющая организация,  товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления  многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или  кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или  кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества  многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных  

услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора  ресурсоснабжения.  

26.09.2016 истцом была направлена оферта договора на поставку холодной  воды для общедомовых нужд, однако договор ответчиком не был подписан.  

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 9 пункта 2  информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14, в тех случаях,  когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.),  оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается,  арбитражные суды должны иметь в виду следующее.  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует  считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом  оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).  Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.  

Из вышеуказанного следует, что между истцом и ответчиком фактически  сложились отношения по поставке сверхнормативного ОДН на условиях истца.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом  (ст. 310 ГК РФ).  

 Факт поставки холодной воды в спорный период подтвержден актами  выполненных работ, счетами-фактурами, реестрами показаний общедомовых  приборов учета в спорный периоды (т.1, л.д. 17-28), отчетом № 282 «Информация  ОДН для компаний».  

 Приведенные доказательства подтверждают обоснованность требований  истца.  

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что ООО «Оренбург  Водоканал» является исполнителем коммунальной услуги подлежит отклонению,  поскольку истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, не относится к  понятию исполнителя коммунальных услуг в отношении общедомовых нужд, так  как в данном случае имеет место управление многоквартирным домом  управляющей организацией.  

 Кроме того, в силу действующего законодательства, исключается  возможность взыскивать с потребителей плату за сверхнормативное потребление  ОДН в отсутствие специального решения общего собрания. При наличии в доме  управляющего (УК, ТСЖ) соответствующие расходы возложены на него, даже  если между собственниками помещений существуют прямые договоры в  соответствие с законом. То есть, ресурсоснабжающая организация, имеющая  прямые договоры с жильцами, может выставлять счета управляющей организации  (ТСЖ). В случае отсутствия управляющего - соответствующие убытки несет  ресурсоснабжающая организация.  

 Таким образом, оплата сверхнормативного потребления холодного  водоснабжения на общедомовые нужды в многоквартирном доме должна  

осуществляться управляющей организацией на основании договора  ресурсоснабжения, заключаемого с управляющей организацией в целях  содержания общего имущества многоквартирного дома и возмещаться ей за счет  получаемой ею (управляющей организацией) оплаты за оказываемые ими услуги.  

 Ссылка на то, что обязанность по возмещению сверхнормативного объема  коммунального ресурса у управляющей организации возникла только с  01.01.2017, с момента вступления силу изменений в статью 154 ЖК РФ, является  несостоятельной, так как являясь управляющей организацией, ответчик имеет  обязанность в силу закона оказывать коммунальные услуги, получать за это плату  и рассчитываться за приобретенные коммунальные ресурсы с  ресурсоснабжающей организацией.  

 Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для  отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной  инстанции не установлено.  

 При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не  подлежит отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению.  

 Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в  соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, и в связи с оставлением  апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ООО «УКЖФ «Южная  1».  

 Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 06.07.2018 по делу   № А47-6325/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом  «Южная 1» – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного  производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со  дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой  инстанции.  

 Председательствующий судья Н.В. Махрова 

 О.Е. Бабина 

 Судьи 

 С.А. Карпусенко