АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-14519/2016

г.Киров

28 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2017 года 

В полном объеме решение изготовлено 28 июня 2017 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению

Отдела по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования Восточное городское поселение (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 612711, Россия, Кировская область, п. Восточный, Омутнинский район, ул. 60 лет Победы, д. 8)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: Кировская область, Омутнинский район)

о расторжении договора от 19.08.2016 № 23 и взыскании 15 571 рубля 48 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

стороны - не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

Отдел по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования Восточного городского поселения (далее – истец) обратился в арбитражный суд с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о расторжении договора от 19.08.2016 № 23 и взыскании 15 571 рубля 48 копеек.

Истец обратился с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени  в общей сумме 5685 рублей 64 копеек, в части исковых требований о расторжении договора аренды от 19.08.2016 № 23 и взыскании задолженности за теплоснабжения в размере 12 799 рублей 72 копейки просит производство по делу прекратить.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от исковых требований полностью или частично.

Отказ истца не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, принят судом.

Производство по делу в части требований о расторжении договора аренды от 19.08.2016 № 23 и взыскании задолженности за теплоснабжения в размере 12 799 рублей 72 копейки подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (считаются извещенными надлежащим образом) в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Суд в соответствии со статьями 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

19 августа 2016 года на основании результатов аукциона между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 23 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель предоставляет во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение, общей площадью 178,1 кв.м расположенное на первом и втором этаже двухэтажного здания по адресу: 

<

...>.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема – передачи.

Срок действия договора установлен сторонами в пункте 2.1 договора аренды.

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы установлен в разделе 4 договора аренды.

В связи с ненадлежащей уплатой ответчиком платежей по аренде в период действия договора аренды, истец просит суд взыскать с него задолженность в сумме 5432 рублей 68 копеек.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Пунктом 3 статьи 420 ГК РФ установлено, что  к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 304-419 ГК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

Статьям 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. 

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

Судом установлено, что истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды, актом приема-передачи имущества. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

В соответствии с условиями договора (пункт 4.2.1.) арендная плата вносится ежемесячно не позднее 20-го числа оплачиваемого месяца (предварительная оплата).

На основании представленных в материалы дела доказательств, судом установлено, что ответчик в спорный период пользовался арендованным помещением, однако в нарушение условий договора обязательства по своевременному внесению арендных платежей за указанный период в полном объеме не исполнял, в результате чего его задолженность перед истцом составила 5432 рубля 68 копеек. Данное обстоятельство подтверждается, расчетом долга, ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства погашения указанной суммы долга ответчик суду не представил.

Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 5432 рубля 68 копеек обоснованным, соответствующим положениям статьей 307, 309, 614 ГК РФ, условиям договора аренды, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

За нарушение сроков внесения арендных платежей истец исчислил ответчику пени в сумме 253 рублей 06 копеек за период с 01 сентября 2016 года по 01 октября 2016 года.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором или законом.

Ответственность арендатора за просрочку денежного обязательства предусмотрена в пункте 5.1 договора в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки от неуплаченной суммы.

Факт несвоевременной оплаты арендных платежей подтвержден материалами дела.

Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил.

Размер исчисленных истцом пени судом проверен и признается соответствующим периоду просрочки, сумме задолженности, условиям договора (пунктам 4.2.1, 5.1), примененной ставке и подтвержден представленными суду доказательствами.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ ответчиком не приведено, судом не установлено.

На основании вышеизложенного, суд признает требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 253 рублей 06 копеек правомерным и подлежащим удовлетворению.

Согласно правилам статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск процессуальных последствий при совершении или не совершении юридически значимых действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске в отношении суммы долга, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета в сумме 2000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования и взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: Кировская область, Омутнинский район) в пользу истца - Отдела по управлению муниципальным имуществом при администрации муниципального образования Восточное городское поселение (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 612711, Россия, Кировская область, п. Восточный, Омутнинский район, ул. 60 лет Победы, д. 8) задолженность по арендной плате в сумме 5 432рублей 68копеек и пени за период с 01.09.2016 по 01.10.2016 в сумме 253рублей 06копеек.

В остальной части –прекратить производство по делу в связи с отказом истца от части иска.

Взыскать с ответчика - индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: Кировская область, Омутнинский район)  в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 000рублей 00копеек.

Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья О.Л. Кулдышев