Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«17» октября 2019 года                                                                          Дело № А12-27778/2019

 

Резолютивная часть решения вынесена 04 октября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 октября 2019 года.

 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Щетинин П.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Издательский дом «Царицын»» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> адрес регистрации: 400131 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Фортесс» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> адрес регистрации: 400131 

<

...> литер А офис 56) 

о взыскании 184 126 рублей 75 копеек задолженности по арендной плате в рамках договоров от 01.01.2018 № 17-а/18 и № 55-а/18 за период с декабря 2018 года по июль 2019 года, 115 044 рублей 32 копеек неустойки,

 

УСТАНОВИЛ

 

общество с ограниченной ответственностью «Издательский дом «Царицын»» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Фортесс» (далее – ответчик) о взыскании 184 126 рублей 75 копеек задолженности по арендной плате в рамках договоров от 01.01.2018 № 17-а/18 и № 55-а/18 за период с декабря 2018 года по июль 2019 года, 115 044 рублей 32 копеек неустойки.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств в части внесения арендной платы в рамках договоров аренды от 01.01.2018 № 17-а/18 и № 55-а/18 за период с декабря 2018 года по июль 2019 года.

Определением от 06.08.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд предложил сторонам в срок до 28.08.2019 выполнить следующие действия:

истцу – указать период взыскания и задолженности и неустойки за конкретные даты, указав периоды «С» и «ПО»;

ответчику - представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Сторонам предложено в срок до 19.09.2019 направить в суд и друг другу дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей правовой позиции.

Арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

О принятии и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны считаются извещенными в установленном законом порядке.

Истец извещался по адресу регистрации, о чем в материалы дела представлено извещение о получении почтового отправления.

Ответчик извещался по адресу регистрации, в суд вернулся конверт с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии с положениями части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

В соответствии с положениями части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с положениями пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии с положениями абзаца 3 статьи 4 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ «О почтовой связи», порядок оказания услуг почтовой связи регулируется правилами оказания услуг почтовой связи, утверждаемыми уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 N 234 утверждены правила оказания услуг почтовой связи.

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 13.02.2018 № 61 внесены изменения в приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», вступившие в силу с 09.04.2018, в соответствии с которыми почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

В соответствии с пунктом 34 Правил N 234 (в редакции, действующей после 09.04.2018) почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем. По истечении установленного срока хранения или при отказе отправителя от получения и оплаты пересылки возвращенного почтового отправления или почтового перевода они передаются на временное хранение в число невостребованных.

Судом установлено, что положения приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 N 234 органом почтовой связи соблюдены, конверт возвращен по истечении 7 дневного срока хранения с отметкой «за истечением срока хранения», ввиду чего ответчик считается извещенным по правилам пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, не выявлено. 

Поскольку стороны о возражениях против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявили, арбитражный суд рассматривает настоящее дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон, согласно правилам, предусмотренным положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 6 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства не применяются правила, предусмотренные статьями 155 и 158 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Судом 04.10.2019 вынесена резолютивная часть решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Учитывая поступившее в суд заявление ответчика, суд приходит к выводу об изготовлении мотивированного решения.

Как следует из материалов дела, между ООО «Издательский дом «Царицын» и ООО Рекламное агентство «ФОРТЕСС» 01.01.2018 заключен договор аренды нежилого помещения № 17-а/18, в соответствии с которым истец предоставил ответчику за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, Литер А, общей площадью 21,9 кв.м. Истец надлежаще исполнил взятые на себя обязательства по договору, факт передачи помещения ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2018.

Согласно пункту 3.1.1. настоящего договора арендная плата устанавливается в размере 10 900 (десять тысяч девятьсот) рублей ежемесячно. Оплата должна быть произведена до десятого числа каждого месяца в порядке предоплаты.

За весь период действия договора аренды арендная плата составила 119 900 (Сто девятнадцать девятьсот) рублей. Ответчик частично оплатил арендную плату в размере 42 700 (сорок две тысячи семьсот) рублей, что подтверждается платежными поручениями № 2 от 17.05.2019 и № 9 от 04.06.2019.

Оставшаяся сумма задолженности оставила 77 200 (семьдесят семь тысяч двести) рублей. Таким образом, ответчиком частично не оплачена арендная плата за апрель в размере 900 рублей и полностью не оплачена арендная плата за период май - ноябрь в размере 76 300 (семьдесят шесть тысяч триста) рублей.

Между ООО «Издательский дом «Царицын» и ООО Рекламное агентство «ФОРТЕСС» 01.12.2018 года заключен договор аренды нежилого помещения № 55-а/18, в соответствии с которым истец предоставил ответчику за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, Литер А, общей площадью 21,9 кв.м. Истец надлежаще исполнил взятые на себя обязательства по договору, факт передачи помещения ответчику подтверждается актом приема-передачи от 01.12.2018.

Согласно пункту 3.1.1. настоящего договора арендная плата устанавливается в размере 11 880 рублей 75 копеек ежемесячно. Оплата должна быть произведена до десятого числа каждого месяца в порядке предоплаты.

За ответчиком образовалась задолженность в размере 106 926 рублей 75 копеек, которая сложилась из неоплаченной арендной платы за период с декабря 2018 года по июль 2019 года в размере 95 126 рублей 75 копеек и суммы гарантированного платежа в размере месячной арендной платы в соответствии с частью 2 пункта 3.1.1. договора аренды.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составила 184 126 рублей 75 копеек.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности, оставленная последним без финансового удовлетворения.

На основании изложенного истец был вынужден обратиться в Арбитражный суд Волгоградской области с требованиями в защиту нарушенного права.

При принятии настоящего судебного акта суд полагает правомерным и обоснованным исходить из следующего.

Спорные правоотношения по своей правовой природе возникают из договоров аренды, в силу чего подлежат правовому регулированию положениями главы 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же положениями общих норм обязательственного права части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с положениями статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

С учетом положений статей 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема - передачи.

В соответствии с положениями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статьи  309  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  обязательства  должны  исполняться  надлежащим  образом,  в  соответствии  с  условиями обязательства  и  требованиями  закона,  иных  правовых  актов,  а  при  отсутствии  таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании абзаца 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление от 23.06.2015 N 25) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса). 

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу пункта 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу.

В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии с положениями части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом положений статей 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема - передачи.

Во исполнение требований суда истец указал точные периоды взыскания.

Договор № 17-а/18 от 01.01.2018, задолженность по арендной плате за:

апрель 2018 (с 01.04.2018 по 30.04.2018) - 900 рублей;

май 2018 (с 01.05.2018 по 31.05.2018) - 10 900 рублей;

июнь 2018 (с 01.06.2018 по 30.06.2018) - 10 900 рублей;

июль 2018 (с 01.07.2018 по 31.07.2018) - 10 900 рублей;

август 2018 (с 01.08.2018 по 31.08.2018) - 10 900 рублей;

сентябрь 2018 (с 01.09.2018 по 30.09.2018) - 10900 рублей;

октябрь 2018 (с 01.10.2018 по 31.10.2018) - 10 900 рублей;

ноябрь 2018 (с 01.11.2018 по 30.11.2018) - 10 900 рублей

Итого: по договору № 17-а/18 от 01.01.2018 - 77 200 (семьдесят семь тысяч двести) рублей.

Договор № 55-a/l 8 от 01.12.2018 задолженность по арендной плате за

декабрь 2018 (с 01.12.2018 по 31.12.2018) - 11 880,75 рублей;

январь 2019 (с 01.01.2019 по 31.01.2019) - 11 880,75 рублей;

февраль 2019 (с 01.02.2019 по 28.02.2019) - 11 880,75 рублей;

март 2019 (с 01.03.2019 по 31.03.2019) - 11 880,75 рублей;

апрель 2019 (с 01.04.2019 по 30.04.2019) - 11 880,75 рублей;

-май 2019 (с 01.05.2019 по 31.05.2019) - 11 880,75 рублей;

июнь 2019 (с 01.06.2019 по 30.06.2019) - 11 880,75 рублей;

июль 2019 (с 01.07.2019 по 31.07.2019 - И 880,75 рублей.

гарантированный платеж за последний месяц аренды согласно п. 3.1.1. договора в размере 11 880,75 рублей.

Итого: по договору 55-а/18 от 01.12.2018 - 106 926 (сто шесть тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 75 копеек

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составила 184 126 рублей 75 копеек.

В материалы дела истцом представлены копии договоров, а также актов приема-передачи помещений, которые в установленном законом порядке не оспорены.

Расчет задолженности ответчиком также не оспорен, доказательств невозможности использования названных помещений, как и доказательств оплаты в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 77 200 рублей задолженности по договору № 17-а/18 от 01.01.2018 и 106 926 рублей 75 копеек задолженности по договору № 55-а/18 от 01.12.2018.

Далее истец просил взыскать с ответчика 115 044 рублей 32 копейки неустойки.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 3.5 договоров, в случае просрочки оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% от несвоевременно уплаченной суммы денежных средств за каждый календарный день просрочки.

Расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен, признан законным и обоснованным, составленным в соответствии с условиями договора, а также положениями статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации относительно периода взыскания. Оснований для снижения размера ответственности ответчика суд не усматривает.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истцу при принятии искового заявления предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать 8 983 рубля государственной пошлины по иску.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фортесс» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Издательский дом «Царицын»» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 77 200 рублей задолженности по договору № 17-а/18 от 01.01.2018, 106 926 рублей 75 копеек задолженности по договору № 55-а/18 от 01.12.2018, 115 044 рубля 32 копейки неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фортесс» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 8 983 рубля государственной пошлины по иску.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

Судья                                                                                                                      П.И. Щетинин