АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-28933/2019

г. Нижний Новгород                                                                            10 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 10 сентября 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-604),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахметовой Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании заявление

общества с ограниченной ответственностью «Племзавод им.Ленина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

с участием заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Комитета имущественных отношений Администрации Ковернинского района, 

об установлении юридического факта приобретательной давности (в отношении зерносклада кадастровый номер 52:08:0011618:626)

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: ФИО1, по доверенности от 06.06.2016, 

от заинтересованных лиц: не явились,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Племзавод имени Ленина» с заявлением об установлении факта приобретательной давности объектом недвижимого имущества  - зерносклада  по местонахождению: 

<

...>, кадастровый номер 52:08:0011618:626.

Заявленные требования основаны на статьях 234 Гражданского кодекса РФ.

Заявитель в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, уточнив, что объекту присвоен адрес: 

<

...>.

Уточнение принято судом.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От Комитета имущественных отношений Администрации Ковернинского района поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Рассмотрение дела в предварительном судебном заседании начато 04.09.2019, после чего в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд счел возможным завершить предварительное заседание и перейти к судебному разбирательству в первой инстанции в соответствии с пунктом 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ. О возможности перехода и дате судебного разбирательства стороны извещены в определении суда от 11.07.2019.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Как следует из исковых материалов, нежилое здание ─ зерносклад по адресу: 

<

...>, построено колхозом имени Ленина в 1976 году.

Согласно техническому паспорту на объект, составленному ГПНО «Нижтехинвентаризация» Ковернинский филиал, нежилое одноэтажное здание зерносклада 1976 года постройки имеет общую площадь 1198 кв.м, застроенную  площадь – 1310,1 кв.м.

В 1992 году решением общего собрания уполномоченных трудового коллектива колхоза имени Ленина последний был реорганизован и создано коллективное племенное хозяйство имени Ленина, что подтверждается выпиской из протокола №2 от 06.11.1992 (л.д.27). 

18.06.1993 собранием членов колплемхоза им.Ленина принято решение о вхождении колплемхоза имени Ленина в состав государственного предприятия «ВОЛГОТРАНСГАЗ», о чем свидетельствует выписка из протокола собрания от указанной даты (л.д.28).

По акту передачи от 02.08.1993 колплемхоз имени Ленина передал на баланс ГП «ВОЛГОТРАНСГАЗ» здания и сооружения, в числе которых значилось недвижимое имущество ─ зерносклад, инвентарный №890, дата ввода в эксплуатацию ─ декабрь 1976 года,  местонахождение: Нижегородская область, Ковернинский район, д.Хрящи. 

Согласно приказу дочернего предприятия «ВОЛГОТРАНСГАЗ» РАО «ГАЗПРОМ» за №115 от 23.02.1998 из состава ДП «ВОЛГОТРАНСГАЗ» выделены подсобные сельские хозяйства, в том числе племхоз имени Ленина, и на базе названных подразделений организовано общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Волготрансгаз» (л.д. 38-40).

На основании акта №9 от 01.04.1998 в числе прочего имущества Дочернее предприятие «ВОЛГОТРАНСГАЗ» (ОАО «Газпром») передало в качестве взноса в уставный капитал ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» недвижимое имущество ─ зерносклад, инвентарный №890,  по адресу: 

<

...>. 

В результате реорганизации общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Волготрансгаз» путем выделения было создано общество с ограниченной ответственностью «Племзавод имени Ленина», что отражено в протоколе №15 внеочередного собрания участников ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» от 05.07.2012 года (л.д. 59-68). 

Как следует из Устава ООО «Племзавод имени Ленина» от 2012 года, общество является правопреемником ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» в отношении прав и обязанностей в соответствии с разделительным балансом.

Согласно акту №2 от 15.03.2013 года приема-передачи основных средств к разделительному бухгалтерскому балансу на 01.07.2012 года, составленному ООО «Агрофирма «Волготрансгаз» и ООО «Племзавод имени Ленина», последнему были переданы основные средства, в том числе зерносклад, инвентарный №890 (л.д.73-90). 

Поскольку заявитель владеет вышеуказанным недвижимым имуществом более 15 лет (с учетом правопреемства), давностное владение осуществлялось непрерывно, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ООО «Племзавод имени Ленина», последний обратился с настоящим заявлением в Арбитражный суд.

Рассмотрев заявленное требование, выслушав заявителя, суд удовлетворяет заявление в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №13 от 31.10.1996 арбитражные суды рассматривают заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:

1. если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

2. если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;

3. если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;

4. если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта.

В силу пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу части 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года.

Применению подлежит общий срок исковой давности, установленный действовавшим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР (1 год).

Следовательно, течение срока приобретательной давности по настоящему делу могло начаться с момента, когда возможный собственник спорного здания узнал или мог узнать о возникновении права на него, но не ранее 01.07.1991.

Факт владения и пользования ООО «Племзавод имени Ленина» и его правопредшественниками как своим собственным рассматриваемым зданием  зерносклада  в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области №04/9947 от 14.11.2018 вышеупомянутое недвижимое имущество в реестре федерального не числится (л.д.24). 

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в письме №326-40170/19 от 25.02.2019 сообщило об отсутствии спорного объекта недвижимости в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области (л.д.25).

Указанное имущество также отсутствует и в реестре объектов муниципального имущества, что подтверждается письмом Комитета имущественных отношений администрации Ковернинского района Нижегородской области №144 от 20.02.2019 (л.д.26).

Из дела не усматривается, что установление юридического факта может быть связано с последующим разрешением спора о праве, поскольку факты притязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют.

Как указано в пункте 21 вышеназванного постановления №10/22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

На основании вышеизложенного суд считает заявление ООО «Племзавод имени Ленина» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным объектом как своим собственным в течение срока приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

Расходы по делу в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 219, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд      

Р Е Ш И Л:

заявление общества с ограниченной ответственностью «Племзавод имени Ленина», деревня Сухоноска Ковернинского района Нижегородской области, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Племзавод имени Ленина», деревня Сухоноска Ковернинского района Нижегородской области,  как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества ─  зерноскладом  площадью 1198 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                    И.В. Требинская