Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02- 329/2019

город Горно-Алтайск

10 июня 2019 года

Арбитражный суд Республики Алтай в лице судьи Гутковича Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании 04 и 10 июня 2019 года дело по исковому заявлению акционерного общества "Водопроводно-канализационное хозяйство" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Ленина, 247, г. Горно-Алтайск) к Министерству экономического развития и имущественных отношений Республики Алтай (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 649000, 

<

...>) при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Строителей, 8, г. Горно-Алтайск) о признании права собственности на единый недвижимый комплекс, расположенный по адресу: Республика Алтай, Майминский район, Майминское сельское поселение.

В судебном заседании принимает участие представитель от истца – ФИО2 по доверенности № 388/19 от 01.03.2019; от ответчика и третьего лица – не явились.

Суд установил:

акционерное общество "Водопроводно-канализационное хозяйство" обратилось в суд с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай о признании права собственности на единый недвижимый комплекс, расположенный по адресу: Республика Алтай, Майминский район, Майминское сельское поселение.

В заявлении указано, что открытое акционерное общество «Водопроводно-канализационное хозяйство» было создано 10 августа 2005 путем реорганизации государственного унитарного предприятия «Водопроводно-канализационное хозяйство» в форме преобразования. Распоряжением Министерства имущественных отношений Республики Алтай от 14.06.2005 № 120 был утвержден состав передаваемого имущественного комплекса, подлежащего приватизации (Приложение № 1 к передаточному акту от 18.07.2005). 

В состав переданного имущества вошли также очистные сооружения канализации, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 04:01:010728:198 и 04:01:010728:200, которые в последствии были предоставлены на праве собственности истцу. Указанные в акте сооружения являются единым недвижимым комплексом, поскольку неразрывно связаны физически и технологически.

Государственная регистрация права собственности на единый недвижимый комплекс в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай приостановлена в связи с тем, что представленные на регистрацию документы не соответствуют требованиям действующего законодательства. Истец лишен возможности устранить выявленное несоответствие во внесудебном порядке, что явилось основанием для обращения в суд. 

Исковое заявление обосновано ссылками на статьи 130, 131, 209, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Определением от 07.05.2019 в порядке статьей 46 и 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ненадлежащего ответчика Министерства природных ресурсов, экологии и туризма Республики Алтай, полномочия которого в сфере управления государственной собственностью Республики Алтай переданы Министерству экономического развития и имущественных отношений Республики Алтай, а также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Ответчик отзывом исковые требования  считает подлежащими удовлетворению и заявил о рассмотрении дела без участия его представителя.

Третье лицо письменное мнение по существу спора не представило. 

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, что в силу частей 3 и 5 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела в данном судебном заседании.

В судебном заседании 4 июня  по ходатайству представителя истца в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв для предоставления дополнительных доказательств.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточнение предмета иска, согласно которому истец уточнил состав  объектов, которые входят в состав единого недвижимого комплекса.

Представитель истца поддержал уточненное заявленное требование в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает уточненные  исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из части 1 статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Согласно пункту 1 статьи 209 и пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец, считающий себя собственником, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Пунктом 1 части 1 статьи 13 ФЗ № 178 от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в ред. на момент преобразования) одним из способов приватизации государственного и муниципального имущества является преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

Пунктом 1 статьи 37 указанного закона предусмотрено, что открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, предусмотренном статьей 11 настоящего Федерального закона, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

В силу абзаца 5 пункта 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) акционерное общество, созданное в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Пунктом 59 постановления N 10/22 установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Кодекса.

Таким образом, при рассмотрении спора о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное правопредшественником истца в порядке приватизации, суду, в частности, следует установить тождество недвижимого имущества, включенного в план приватизации (поименованного в акте оценки стоимости зданий и сооружений), и недвижимого имущества, на которое истец просит признать право собственности.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 11 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте… В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги… В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что согласно статье 133.1 ГК РФ части единого недвижимого комплекса (например, линейного объекта) могут быть расположены на различных земельных участках. 

Материалами дела подтверждается, что на земельных участках с кадастровыми номерами 04:01:010728:198, 04:01:010728:200, принадлежащих на праве собственности истцу согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости №№ 99/2018/217328098, 99/2018/217328147 от 17.11.2018 расположен единый недвижимый комплекс, состоящий из 59 зданий и сооружений коммунального хозяйства.

Как следует из передаточного акта от 18.07.2005 года испрашиваемый в собственность объект включен в состав имущества открытого акционерного общества «Водоканал» (в последствии АО «Водоканал»). На испрашиваемый в собственность единый недвижимый комплекс имеется технический план от 22.01.2019, содержащий сведения о составе и расположении зданий и сооружений на соответствующем земельном участке.

При таких обстоятельствах исковое заявление о признании права собственности на единый недвижимый комплекс, подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца, суд исходит из необходимости произведения регистрации прав истца на единый недвижимый комплекс в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 58 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы в размере 6 000 руб. на истца, поскольку спор возник по его вине и в его интересах.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

1. Признать за акционерным обществом "Водопроводно-канализационное хозяйство" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Ленина, 247, г. Горно-Алтайск) право собственности на единый недвижимый комплекс, расположенный по адресу: Республика Алтай, Майминский район, Майминское сельское поселение на земельных участках с кадастровыми номерами 04:01:010728:198 и 04:01:010728:200, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – очистные сооружения, канализация, с входящими в его состав объектами недвижимого имущества:

1. Приемная камера - общая площадь 6,4 кв.м.;

2. Песколовки с круговым движением воды, объемы № 1 – 31 куб.м.; 

3. Песколовки с круговым движением воды, объемы № 2 – 31 куб.м.; 

4. Песколовки с круговым движением воды, объемы № 3 – 31 куб.м.; 

5. Песколовки с круговым движением воды, объемы № 4-31 куб.м.; 

6. Первичные вертикальные отстойники, объемы: № 1 – 850 куб.м.;

7. Первичные вертикальные отстойники, объемы: № 2 – 850 куб.м.;

8 . Аэротенк-вытеснитель, объемы: № 1 – 1710 куб.м.; 

9. Аэротенк-вытеснитель, объемы: № 2 – 1710 куб.м.;

10. Вторичные отстойники, объемы: № 1 – 850 куб.м.;

11. Вторичные отстойники, объемы: № 2 – 850 куб.м.;

12. Вторичные отстойники, объемы: № 3 – 850 куб.м.;

13. Илоуплотнитель, объем – 377 куб.м.;

14. Аэробные стабилизаторы (метантенки), объем – 1000 куб.м.;

15. Здание блока доочистки, площадь 658,8 кв.м.;

16. Склад соли, площадь - 79,3 кв.м.;

17. Резервуар отфильтрованной воды, объем – 500 куб.м.;

18. Резервуар промывной воды, объем – 500 куб.м.;

19. Выпуск очищенных вод – протяженность 42 м.;

20. Отвод фильтровальной воды – протяженность 60 м.;

21. Отвод фильтровальной воды – протяженность 3 м.;

22. Аварийный трубопровод, подача воды с контактных резервуаров – протяженность 121 м.;

23. Подача воды с контактных резервуаров – протяженность 16 м.;

24. Воздуховод – протяженность 182 м.;

25. Всасывающий трубопровод использованной промывной воды – протяженность 15 м.;

26. Подача воды на промывку фильтров резервуара – протяженность 16 м.;

27. Канализационный трубопровод от Канализационной сливной станции – протяженность 103 м.;

28. Хозяйственно-бытовая канализация – протяженность 124 м.;

29. Самотечный трубопровод сырого осадка – протяженность 18 м.;

30. Самотечный трубопровод сырого осадка – протяженность 16 м.;

31. Всасывающий водовод рабочей воды для гидроэлеваторов – протяженность 45 м.;

32. Трубопровод подачи использованной промывной воды – протяженность 190 м.;

33. Промканализация – протяженность 166 м.;

34. Обводной канализационный трубопровод – протяженность 65 м.;

35. Трубопровод канализационный – протяженность 4 м.;

36. Промканализация – протяженность 9 м.;

37. Самотечный трубопровод сырого осадка – протяженность 35 м.;

38. Промканализация – протяженность 65 м.;

39. Промканализация – протяженность 5 м.;

40. Промканализация – протяженность 20 м.;

41. Самотечный трубопровод сырого осадка – протяженность 7 м.;

42. Самотечный трубопровод сырого осадка – протяженность 7 м.;

43. Самотечный трубопровод сырого осадка – протяженность 25 м.;

44. Самотечный трубопровод сырого осадка – протяженность 15 м.;

45. Отвод фильтровальной воды – протяженность 3 м.; 

46. Отвод фильтровальной воды – протяженность 3 м.;

47. Труба солевого раствора – протяженность 17 м.;

48. Трасса канализации – протяженность 3 м.;

49. Трасса канализации – протяженность 2 м.;

50. Обводной канализационный трубопровод – протяженность 59 м.;

51. Трасса канализации – протяженность 81 м.;

52. Трасса канализации – протяженность 71 м.;

53. Трасса канализации – протяженность 19 м.;

54. Самотечный трубопровод избыточного активного ила – протяженность 48 м.;

55. Трасса канализации – протяженность 59 м.;

56. Промканализация – протяженность 5 м.;

57. Трасса канализации – протяженность 2 м.;

58. Аварийный трубопровод, подача воды с контактных резервуаров – протяженность 3 м.;

59. Аварийный трубопровод, подача воды с контактных резервуаров – протяженность 2 м.

2. Судебные расходы отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) через Арбитражный суд Республики Алтай. 

Судья

Е.М. Гуткович