АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-2397/2024

город Орел

02 октября 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 сентября 2024 года Полный текст решения изготовлен 02 октября 2024 года 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н. при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ветровой А.Н. рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью «ЛиАн» (303851, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «ВИННЕР» (303004, Орловская область, Мценский р-он, Нововолковский поселок, ул.  Заводская, д. 21, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (почтовый адрес конкурсного  управляющего ФИО1: 107258, 

<

...>,  а/я 24) об обязании не чинить препятствий,  

при участии в заседании: 

от истца - представитель ФИО2 (доверенность от 29.02.2024, удостоверение  адвоката),  

от ответчика - представитель конкурсного управляющего ФИО3 (доверенность от  15.07.2024, копия диплома)  

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв с 05.09.2024 до  10.09.2024, с 10.09.2024 до 18.09.2024.  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЛиАн» обратилось в  Арбитражный суд Орловской области к обществу с ограниченной ответственностью  «ВИННЕР» об обязании не чинить препятствий в пользовании имуществом, расположенном  по адресу: Орловская область, 

<

...>  согласно заключенных договоров аренды № 1ЛН от 31.03.2023, № 2ЛИ от 31.03.2023 путем  запрета ООО «Виннер» совершения действий и дачи указаний охранному предприятию,  направленных на ограничение доступа уполномоченных лиц арендатора и проезда  транспортных средств с целью ввоза/вывоза сельскохозяйственной продукции.  

До принятия судебного акта истец в порядке ст. 49 АПК РФ 11.04.2024 уточнил  исковые требования и просил обязать ООО «Виннер» не чинить ООО «ЛиАн» препятствий в  пользовании имуществом, расположенном по адресу: 

<

...> согласно заключенных договоров аренды № 1ЛН от  31.03.2023, № 2ЛИ от 31.03.2023 в период действия данных договоров.  

Уточнения исковых требований приняты арбитражным судом. 

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям,  изложенных в отзыве на иск; указал, что после установления для должника, конкурсным  управляющим ООО «Виннер» неоднократно направлялись уведомления об одностороннем  отказе от исполнения договоров в порядке ст. 102 Закона о банкротстве по мотивам их  нерыночности; а также указал, что истцом не доказано, что ООО «Виннер» в лице  конкурсного управляющего препятствует ООО «ЛиАн» в доступе к имуществу.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. Между ООО «Лиан» и ООО «Виннер» заключены договоры аренды и субаренды: - договор аренды № 1ЛН от 31.03.2023; - договор аренды № 2ЛИ от 31.03.2023; - договор субаренды № ЗЛЗс от 14.03.2023; - договор аренды № 4ЛЗ от 14.03.2023. 

Предметом договора аренды № 1ЛН от 31.03.2023 является недвижимое имущество:  

 №  

Наименование объектов основных средств 

площадь 

кв. м 

1.  

1 Здание Нежилое, Собственность, к/н 57:11:1270101:163. Здание завода по  переработке плодов ввод в 2010г, инв. № 0000010 Орловская область, 

<

...> д 21  

7949.9  

2.  

2 Здание Нежилое, Собственность, к/н 57:11:1270101:355. Овощехранилище   № 2 ввод в 2012г, инв. № 0000199 Орловская область, р-н Мценский, с/п  Подмокринское, 

<

...> д 21А  

1445.9  

3.  

3 Здание Нежилое, Собственность, к/н 57:11:1270101:359. Овощехранилище   № 4 ввод в 2012г, инв. № 0000201 Орловская область, р-н Мценский, с/п  Подмокринское, 

<

...> д 21А  

1435.2  

4.  

4 Здание Нежилое, Собственность, к/н 57:11:1270101:396. Здание котельной  вввод в 2010г, инв. № 0000011 Орловская область, р-н Мценский, с/п  Подмокринское, 

<

...>.  

706.1  

5.  

Здание Нежилое, Собственность, к/н 57:11:1270101:397. Здание проходной ввод  в 2010г, инв. № 0000012 Орловская область, р-н Мценский, с/п Подмокринское,  

<

...>  

7.9 

6.  

Здание Нежилое, Собственность, к/н 57:11:1270101:401. Гараж ввод в 2010г, 

инв. № 0000014 Орловская область, р-н Мценский, с/п Подмокринское, п 

Нововолковский, ул Заводская, 21  

111.6  

7.  

Здание Нежилое, Собственность, к/н 57:11:1270101:434. Склад 1-этажный, 2142 

кв.м.ввод в 2014г, инв. № 0000298 Орловская область, р-н Мценский, с/п 

Подмокринское, 

<

...>  

Д21 

2142  

8.  

Здание Нежилое, Собственность, к/н 57:11:1270101:434. Склад 1-этажный, 2142 

кв.м.ввод в 2014г, инв. № 0000298 Орловская область, р-н Мценский, с/п 

Подмокринское, 

<

...>  

Д21 

9.  

Здание Нежилое, Собственность, к/н 57:11:1270101:470. Овощехранилище № 1 

ввод в 2012г, инв. № 0000198 Орловская область, р-н Мценский, с/п 

Подмокринское, 

<

...> д 21а  

1477.1  

10.  

Сооружение Нежилое, Собственность, к/н 57:11:1270101:395. Насосная  

станция над артезианской скважиной ввод в 2010г, инв. № 0000045 

Орловская область, р-н Мценский, с/п Подмокринское, п 

Нововолковский, ул Заводская, 21  

8,20  

11.  

Сооружение Нежилое, Собственность, к/н 57:11:1270101:398. Здание весовой 

ввод в 2010г, инв. № 0000013 Орловская область, р-н Мценский, с/п 

Подмокринское, 

<

...> 

24,5  

12.  

Сооружение Нежилое, Собственность, к/н 57:11:1270101:399. Подстанция ввод  в 2010г, инв. № 0000046 Орловская область, р-н Мценский, с/п Подмокринское,  

<

...>  

60,60  

13.  

Сооружение Нежилое, Собственность, к/н 57:11:1270101:400. Склад ввод в  

2010г, инв. № 00000047 Орловская область, р-н Мценский, с/п 

Подмокринское, 

<

...>  

1055.7  

14.  

1 Насосная станция над артезианской скважиной2 вблизи Орловская  обл. р-н Мценский, с/п Подмокринское, 

<

...>  д 21  

15.  

1 Компрессорная (к зданию склада хранения овощей 2017г Орловская  обл. р-н Мценский, с/п Подмокринское, 

<

...> д  21Д  

16.  

1 Овощехранилище № 5 Орловская область, р-н Мценский, с/п  Подмокринское, п Нововолковский, ул  

Заводская, д 21А 

1450.4  

17.  

1 Овощехранилище № 6 Орловская область, р-н Мценский, с/п  Подмокринское, п Нововолковский, ул  

Заводская, д 21А 

1450.4  

18.  

1 Овощехранилище № 8 Орловская область, р-н Мценский, с/п  Подмокринское, п Нововолковский, ул  

Заводская, д 21А 

1450.4  

19.  

1 Паропровод (к бланшератору к Новому цеху) Орловская область, р-н  Мценский, с/п Подмокринское, п  

Нововолковский 

20.  

2 Теплица стеклянная. Орловская область, р-н Мценский, с/п  Подмокринское, п Нововолковский, ул  

Заводская, 21Г 

2400 

21.  

2 Здание Нежилое, Собственность, к/н 57:11:1270101:354. Овощехранилище   № 3 ввод в 2012г, инв. № 0000200 Орловская область, р-н Мценский, с/п  Подмокринское, 

<

...> д 21А  

(состояние: крыша обрушена на 70%) 

1450.4  

22.  

2 Овощехранилище № 7 Орловская область, р-н Мценский, с/п  Подмокринское, 

<

...> д 21А (состояние: крыша  обрушена на 70%)  

1450.4  

Согласно п.7.3 договор аренды № 1ЛН от 31.03.2024 заключен сроком до 29.02.2024. В  случае, если ни одна из сторон по настоящему договору письменно не заявит о намерении  прекратить договорные отношения за один месяц до истечения срока действия договора,  договор считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок без ограничения  количества пролонгации.  

Дополнительным соглашением № 1 к договору аренды недвижимого имущества   № 1ЛН от 31.03.2023 изменен пункт 7.3, изложен в следующей редакции: настоящий договор  заключен сроком до 29.02.2024. В случае, если ни одна из сторон по настоящему договору  письменно не заявит о намерении прекратить договорные отношения за три месяца до  истечения срока действия договора, договор считается возобновленным на тех же условиях  на срок 11 месяцев и 27 дней без ограничения количества пролонгаций;  

Основанием для одностороннего расторжения договора аренды № 1ЛН от 31.03.2024,  согласно п. 7.4.1 является задержка арендатором арендной платы в течении двух месяцев.  

Дополнительным соглашением № 1 к договору аренды недвижимого имущества   № 1ЛН от 31.03.2023 дополнен п. 7.4. следующего содержания: арендодатель вправе  досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае заключения  договора купли - продажи имущества, являющегося предметом настоящего договора и  регистрации перехода права собственности на имущество к третьему лицу. При наступлении  указанных обстоятельств настоящий договор считается расторгнутым по инициативе  арендодателя в одностороннем порядке, в срок указанный в письменной уведомлении  арендатору, но не ранее, чем через 30 дней с момента его вручения. До момента возврата  имущества по акту приема - передачи арендодателю, арендатор обязан вносить арендную  плату за пользование имуществом в размере согласно п. 4.1 договора;  

 дополнен п. 7.4.3 следующего содержания: арендатор имеет преимущественное право  на заключение договора аренды на новый срок.  

Предметом договора аренды № 2ЛИ от 31.03.2023г. является движимое имущество, в  том числе частично находящееся в арендуемых нежилых помещениях согласно договора  аренды № 1ЛН:  

льный № 

4 

Холодильное обрудование Starfrost (для нового склада по заморозке овощей) б/у,2017г  

5 

ФИО4 для разделения цветной капусты и брокколи на соцветия в линиях  переработки (1), новое 2017г  

6 

Номенклатура Равно "ФИО4 для разделения цветной капусты и брокколи на соцветия  в линиях переработки (2), новое 2017г  

7 

Бланшировочно-охладительная машина Cabinplant, модель ВАС Special (1998г.в.) (для 

нового цеха) 

8 

Автоматическая линия точного высева семян ввод в 2014г, инв. № 0000311  

9 

Бланширатор FEMIA BR5009 б/у, 2012 г.в, 00-000354 

10 

Борона дисковая Lemken Rubin 9/400 ввод в 20 Юг, инв. № 0000018  

11 

Борона дисковая тяжелая Л-120 ввод в 2014г, инв. № 0000274 

12 

Борона дисколаповая DXR RC 666-30/08-230 ввод в 2011 г, инв. № 0000068  

13 

Борона зубовая широкозахватная БЗШ-15 (втч бороны БЗСС-ОДГ в кол-ве 15шт)ввод в 

2012, инв. № 0000157 

14 

Борона зубовая широкозахватная БЗШ-15 (с боронами БЗСС-0,1Г в кол-ве 15шт)ввод в 

2013, инв. № 0000219 

15 

Борона ротационная Циркон 8/400 WG ввод в 2013, инв. № 0000222  

16 

Ботвоудалитель KS 75-4 ввод в 20 Юг, инв. № 0000036 

17 

Весы ЕВ4-600 (WI-9R, 1000x1000) ввод в 201 Ог, инв. № 0000042 

18 

Вышка-тура МЕГА-3 платформа (2x2м) ввод в 20 Юг, инв. № 0000026 

19 

Гидроподъемник фронтальный быстросъемный (КУН) МКДУ-82Б.50.00.00, зав № 16 ввод

в 2013г, инв. № 0000209 

20 

Гидроподъемник фронтальный быстросъемный МКДУ-82Б.50.00.00 (1) ввод в 2013г, 

инв. № 0000227 

21 

Дизельная насосная станция МОР110 двигатель+насос (1) ввод в 2013г, инв. № 0000240  

22 

Дизельная насосная станция МОР110 двигатель+насос (2) ввод в 2013г, инв. № 0000241  

23 

Дизельная насосная станция на базе N67 MNNA20 ввод в 2013г, инв. № 0000243 

24 

Дизельная станция 4-х цилин. мод. IC110-50\OR с насос.(15307,10130040/260511/0004772), инв. № 0000070 

25 

Дизельная станция 4-х цилин. мод. IC110-50\OR с насос.(15308,10130040/040511/0003926), инв. № 0000071 

26 

Дизельная станция 4-х цилин. мод. IC110-50\OR с насос.(16154) ввод в 2012г, инв. № 

0000130 

27 

Дизельная станция 4-х цилин. мод. IC110-50\OR с насос.(16155) ввод в 2012г, инв. №  0000129 (на дату заключения договора расположено по адресу: 249910, 

<

...>)  

28 

Дождевальная машина RM890 100/500+пушка, т/провод ввод в 2013г, инв. № 0000238  

29 

Дождевальная машина RM890 110/570+пушка, т/провод ввод в 2013г, инв. № 0000237  

30 

Дождевальная машина RM890 120/450+пушка, т/провод (1) ввод в 2013г, инв. № 0000235  

31 

Дождевальная машина RM890 120/450+пушка, т/провод (2) ввод в 2013г, инв. № 0000236  

32 

Дозирующая установка Reactor Е-ХР2 ввод в 2011 г, инв. № 0000075  

33 

Измерительный комплекс учета газа СГ16МТ-250-40-С зав. № 0010027, ввод в 20 Юг,  инв. № 0000031  

34 

Инспекционный стол 1000x4000 новый ввод 2016г.инв № 00-000347  

35 

Картофелекопатель навесной двухрядный ЕТН-2ВМ-02 ввод в 2013г, инв. № 0000262 (на  дату заключения договора расположено по адресу: 249910, 

<

...>)  

36 

Картофелесажалка GL 34 Т 24001022(10110020/250310/0000741) ввод в 2010г, инв. №  0000022  

37 

Картофелесажалка GL 34 Т 24001337(24007063)ввод в 2011г, инв. № 0000066 

38 

Кассета двухъемкостная в раме (2 емкости по 4500л) (1) ввод в 2012г, инв. № 0000165  

39 

Кассета двухъемкостная в раме (2 емкости по 4500л) (2) ввод в 2012г, инв. № 0000166  

40 

Кассета двухъемкостная в раме (2 емкости по 4500л) (3) ввод в 2012г, инв. № 0000167  

41 

Каток водоналивной 3-КВГ 1,4 д.750 ввод в 2012г, инв. № 0000122  

42 

Каток зубчато-кольчатый КЗК-6-01 ввод в 2013г, инв. № 0000208 

43 

Керхер АВД Kercher НЕ) 10/21-4 ввод в 2014г, инв. № 00000295  

44 

Керхер АВД PWI19/13 в комплекте с распылительным пистолетом и шлангом ввод в  2015г,инв. № 0000375  

45 

Компрессор В3800В\200 СТ4 ввод в 2011 г, инв. № 0000077 

46 

Конвейер ленточный (Транспортер) NU940D SPAPPERI зав № 15290, новый, ввод 2017,  инв № 00-000373  

47 

Конвейер ленточный (Транспортер) NU940D SPAPPERI зав № 15291, новый, ввод 2017, 

инв № 00-000374 

48 

Консоль G15, 40м, шир. захвата при поливе 50м ввод в 2014г, инв. № 0000316  

49 

Культиватор CELLI Ranger 300 вертикально-фрезерный (98084) зав № 0204065, ввод в 

2013г,инв. № 0000223 

50 

Культиватор Kombi-PP пропашной 4-хряд.(315487,10130040/250411/0003609) ввод в 

2011 г, инв. № 0000054 

51 

Культиватор Kombi-PP пропашной 4-хряд.(325567) 10130040/030512/0004022 ввод в 

2012г, инв. № 0000143 

52 

Культиватор Kombi-PP пропашной 4-хряд.(335666, 10130040/170413/0002930) ввод в 

2013г,инв. № 0000225 

53 

Культиватор Kombi-PP пропашной 9-тиряд.(325568) 10130040/030512/0004022 ввод в 

2012г,инв. № 0000162 

54 

Культиватор д/междуряд. обр-ки почвы КОН-2,8А с ком.ротор и борон сетч БС-3,0 

ввод2013,инв. № 0000211 

55 

Культиватор д/междуряд. обр-ки почвы КОН-2,8А с ком.ротор и борон сетч БС-3,0,ввод 

2013,инв. № 0000212 

56 

Культиватор прицепной стерневой Vaderatar TopDown сер. № 2454 (91524) ввод в 2013г, 

инв. № 0000204 

57 

Линия по переработке стручковой зеленой фасоли марка FEMIA ввод 2012г, инв. № 

0000183 

58 

ФИО4 ботвоуборочная МБУ-3,0 ввод в 2014г, инв. № 0000275  (на дату заключения договора расположено по адресу: 249910, Калужская обл,  

<

...>) 

59 

ФИО4 для внесения минеральных МВУ-1200 зав № 16 ввод в 2014г, инв. № 0000277  

60 

ФИО4 для пересадки саженцев TRIUM4 Checchi/Magli Италия зав. № 20968, новая,  ввод2017 инв № 00-000363  

61 

ФИО4 для пересадки саженцев TRIUM4 Checchi/Magli Италия зав. № 20969,  новая,ввод2017 инв № 00-000364  

62 

ФИО4 рассадопосадочная FOXDRIVE 4 (14949,10130040/050411/0002851) ввод в 2011  г, инв. № 0000056  

63 

ФИО4 рассадопосадочная TRUM 4 (15676) ввод в 2012г, инв. № 0000131  

64 

ФИО4 рассадопосадочная TRUM 4 (15677) ввод в 2012г, инв. № 0000132  

65 

ФИО4 рассадопосадочная TRUM 4 (16802 10130040/230413/0003123/1) ввод в 2013г,  инв. № 0000224 (на дату заключения договора расположено по адресу: 249910,  

<

...>) 

66 

Мотопомпа дизельная для полива в растениеводстве ввод в 2013г, инв. № 0000244  

67 

Навесная буровая установка НБУ-1300 (с нав.инстр-буром2шт.-1300.43,1300.46) ввод в  2015, инв № 0000379  

68 

Опрыскиватель UG 3000, зав № UG 60006158, ввод в 20 Юг, инв. № 0000027  

69 

Опрыскиватель вентиляторный ОПВ-2000 (емкость из нерж) ввод в 2011 г, инв. №  0000053 (на дату заключения договора расположено по адресу: 249910, Калужская обл,  

<

...>) 

70 

Опрыскиватель ОП-22-2500, зав № 0059, ввод в 2012г, инв. № 0000169 

71 

Опрыскиватель прицепной UG 3000 Special S-24-7 3-КФС зав № Ш60007877ввод в 2012г,  инв. № 0000160  

72 

Опрыскиватель прицепной ВК 3024 VORTEX ввод в 2014г, инв. № 0000280  

73 

Опрыскиватель прицепной ОП-18-2000, зав № 0040, ввод в 2012г, инв. № 0000168  

74 

Опрыскиватель сад. EXTRIME MINUS,LT200-ycTp-BO  д/раз.жид.в многол.садах,2013г.в  инв № 00-000333, 2016  

75 

Опрыскиватель садовый EXTRIME MINUS, LT200- устр-во д/раз. жид. в многол.садах,  ATR2000, зав № 6036, 2013г.в.инв № 00-000332, 2016  

76 

Паровая машина ВОЕМА SPB 25, б/у, 2008г.в., 00-000352 

77 

Парогенератор ПЭЭ-30 AM (2013г.в.) ввод в 2014г, инв. № 0000203 

78 

Плуг навесной оборотный Лемкен ЕвроОпал 7 4+1 № 90 ввод в 2012г, инв. № 0000138 (на  дату заключения договора расположено по адресу: 249910, Калужская обл, Юхновский  

р-н, 

<

...>) 

79 

Плуг отвальный оборотный полунавесной Лемкен Евро Диамант 10 7+1 L 100 ввод в 

2012г,инв. № 0000139 

80 

Плуг ПЛН 3-35, ввод в 2015г, инв. № 0000374 

81 

Погрузчик навесной BYK "BIG BAGOW", зав № 544, ввод в 2012г, инв. № 0000118  

83 

Предпосевная комбинация Лемкен Система-Компактор S400 стрельчатая лапа, ввод в 

2012г,инв. № 0000140 

84 

Предпосевная комбинация Система-Компактор S400 10106010/280312/0002664 ввод в 

2012г, инв. № 0000158 

85 

Приемный бункер ПБ-4 новый ввод 2016г, инв № 00-000346  

86 

Прицепная установка д/уборки урожая брокк и цв капус. зав. № 1403-1244 (2007гв) 

ввод2015, инв № 0000377 

87 

Прицепная установка д/уборки урожая брокк и цв капус. зав. № 1403-1245 (2009гв) 

ввод2015, инв № 0000378 

88 

Разбрасыватель минудобрений, 

прицепной,мод.Ро1уугазХТ100 № ЕРО925АО030/12ХТ03105ввод2013 инв. № 0000210  

89 

Разбрасыватель центробежный ZA-M 1500 24-36М ввод в 2010г. инв. № 0000023 

90 

Рыхлитель-вычесыватель РВ-3, ввод в 2012г, инв. № 0000173  

91 

Сеялка механическая точн. высева UD2004 (113153,10130040/250411/0003609) ввод в 

2011 г, инв. № 0000055 

92 

Сеялка пневматич. OBOiu.MonosemNCTechni S12R004361 10130040/120412/003217 ввод в 

2012г, инв. № 0000125 

93 

Система поливочная IDROFOGLIA Турбомаш G5110 G540 (26405) ввод 2012г, инв. № 

0000128 

94 

Система поливочная IDROFOGLIA Турбомаш G5110 G540 (26406) ввод 2012г, инв. № 

0000127 

95 

Система поливочная IDROFOGLIA Typ6oMamG5-l 10G500 

(25599,10130040/240611/0005803) ввод2011 инв № 0000069 (на дату заключения договора  расположено по адресу: 249910, Калужская обл, Юхновский р-н, д. Колыхманово, ул.  

Варшавская, д. 15) 

96 

Система поливочная IDROFOGLIA Typ6oMauiG5-l 10G540  (25341,10130040/260511/0004772)ввод2011 инв № 0000072  

97 

Система-компактор S400 ввод в 2011 г, инв. № 0000067 

98 

Станция тракторная насосная Caprari МЕС D3/65 ввод в 2013г, инв. № 0000242 

99 

Токарный станок универсальный Proma SPA-500 PRM-25 ввод в 2014г, инв. № 0000278  

100 

Транспортер полевой д/уборки OBoujeflSP-9/2G(1489,10130040/190613/0004834/1)ввод  в2013г, инв. № 0000261  

101 

Транспортер полевой для уборки овощей SP (1379,10130040/210612/0005730) ввод в  2012г, инв. № 0000174  

102 

Универсальная система Auto Trac, инв. № 0000362 

103 

Устройство для обработки гербицидами ввод в 2013г, инв. № 0000260 

104 

Фреза гребнеобразующая GF-4, 95107336 ввод в 2012г, инв. № 0000161 

105 

Фреза прицепная гребнеобразующая GF 75-4с усилен, редук. зав № 95001406, ввод в 20  Юг, инв. № 0000021  

106 

Электропогрузчик TFN CPD15J 2011 г.в, б/у., ввод 2017г, 00-000371 

107 

Автопогрузчик TFN CPQD25N-RW-22-YO (2013г.в.) ввод в 2014г, инв. № 0000197  

108 

Агрегат для погрузки и транспорт-ки плодов и овощей AGROMASINA ВУК-3 зав № 0148  

гос № ОУ 6145 ввод2012,инв № 0000144 

109 

Агрегат для погрузки и транспорт-ки плодов и овощей AGROMASINA ВУК-3 зав № 0149  гос № ОУ 6144 ввод2012,инв № 0000145  

ПО 

Бульдозер Т-170 кап-восстан. с Отв. полусф.. в сб.Т-170 и ПерекосомТ-170, 

г.в.1995г б/у, ввод 2017г 

111 

Комбайн зерноуборочный РСМ-10Б Дон1500Б зав № машины 076333 (2000г.в.) ввод в  2015г, инв. № 0000382  

112 

Комбайн самоходн д/уборки гороха PLOEGER EPD530 зав № 61007032 гос № ОУ 4190  ввод 2012, инв. № 0000163  

113 

ФИО4 для внесения жидк. удобрений МЖТ-Ф-6 зав. № 433, гос № ОН 2167, ввод  2015г, инв. № 0000397  

114 

ФИО4 для уборки фасоли PLOEGER BP 2000 зав. № 14050-10 гос № ОУ4089 2000г.в.  ввод в 2014, инв № 0000113  

115 

Погрузчик самох.колес.телеск MANISCOPIC MLT741 зав. № 907664гос № ОУ 5182 ввод  в 2012г, инв. № 0000121  

116 

Прицеп тракторный 2 ПТС-4,5 зав. № 0589 гос. № ОУ 6143 ввод в 2012г, инв. № 0000146  

117 

Прицеп тракторный 2 ПТС-4,5 зав. № 0598 гос. № ОУ 6092 ввод в 2012г, инв. № 0000147  

118 

Прицеп тракторный 2 ПТС-4,5 зав. № 0700 гос. № ОУ 8654 ввод в 2013г, инв. № 0000217  

119 

Прицеп тракторный 2 ПТС-4,5 зав. № 0701 гос. № ОУ 8655 ввод в 2013г, инв. № 0000218  

120 

Прицеп тракторный самосвальный 2ПТС-4,5 зав. № 8931 гос. № ОН 0341 ввод в 2015г,  инв. № 0000363  

121 

Прицеп тракторный самосвальный 2ПТС-4,5 зав. № 8932 гос. № ОН 0631 ввод в 2015г,  инв. № 0000366  

122 

Трактор 7930 1535RW/3R046228/ зав № IRW7930RCBR036565 гос. № ОУ 3026 ввод 2011  г, инв. № 0000059  

123 

Трактор 8285R/7520JZ/3R055019/ зав. № IJZ8285REBP052298 гос. № ОУ 5181 ввод в  2012г, инв. № 0000120  

124 

Трактор JOHN DEERE 6920 SE зав. № L06920F591545 комп. оборудов. гос. № ОУ 1673  (2008 гв) ввод в 2010, инв № 0000016  

125 

Трактор Беларус 82.1 зав. № 808118586 гос. № ОУ 3032 ввод в 2011 г, ин. № 0000060  

126 

Трактор Беларус 82.1 зав. № 808118704 гос. № ОУ 3033 ввод в 2011 г, ин. № 0000061  

127 

Трактор Беларус 82.1 зав. № 808137758 гос. № ОУ 6088 ввод в 2012г, ин. № 0000134  

128 

Трактор Беларус 82.1 зав. № 808150984 гос. № ОУ 8651 (2012г.в.) ввод в 2013г, ин. №  0000216  

129 

Трактор Беларус 82.1 зав. № 808152233 гос. № ОУ 8652 (2012г.в.) ввод в 2013г, ин. №  0000220  

130 

Трактор Беларус 82.1 зав. № 808212799, гос. № ОН 2174 57RUS, (2015г.в) ввод в 2016г,  инв. № 00-000335  

131 

Трактор Беларус 82.1 с допол. оборуд зав. № 808183587 гос. № ОУ 9586 ввод в 2014г,  ин. № 0000284  

132 

Трактор Беларус 82.1 с допол. оборуд зав. № 808184668 гос. № ОУ 9585 ввод в 2014г,  ин. № 0000285  

133 

Трактор Беларус-1221.2 зав. № 12031042 гос. № ОУ 2396 ввод в 2010г, инв. № 0000041  

134 

Трактор колесный Challenger МТ595В зав. № С058021 гос. № ОУ 8650 (2012г.в) ввод в  2013г, ин. № 0000205 (на дату заключения договора расположено по адресу: 249910,  

<

...>)  

135 

Трактор колесный Беларус 82.1 зав. № 808154495 гос. № ОУ 8653 (2012г.в.) ввод в 2013г,  ин. № 0000215  

136 

Трактор с-х John Deer 7830 зав. № UZ7830AVDA001478roc № HE0931 77(сталОН5863)(13гв) ввод14 инв № 0000287 

137 

Экскаватор ЭО-2621 "В" гос. № ОУ 1566 ввод в 2010г, инв. № 0000033 

138 

Автобус ПАЗ 32053-07 VIN 

<

***> гос № Р 242 КК ввод в 2011г, инв. №  0000073  

139 

Автобус ПАЗ 4234 VIN 

<

***> 2007г.в. гос. № М 795 ЕЕ 50 rus, ввод 2017г  

140 

Автобус ПАЗ-4234 КААЗ VIN 

<

***> гос № С 530 СМ ввод в 2011г,  

инв. № 0000107 

141 

Автобус пасс. ЗИЛ-325000 VIN 

<

***> Y 0001392 гос № М 103 РЕ (2000гв) ввод в  20 Юг, инв. № 0000032  

142 

Автотопливозвправщик ГАЗ 27909-0000010-12 VIN 

<

***> гос № Р 273 КК  ввод в 2011, инв. № 0000074  

143 

Автотопливозвправщик НЕФАЗ-66062-46 VIN 

<

***> гос № X 255 КК  ввод в 2014, инв. № 0000314  

144 

КАМАЗ 45143-15 самосвал VIN 

<

***> гос № К 281 ММ ввод в 2010г,  инв. № 0000019  

145 

КАМАЗ 45143-15 самосвал оранж VIN 

<

***> SC0000185 гос № Н 816 ТО ввод в  2012г, инв. № 0000152  

146 

КАМАЗ 55111самосвал VIN 

<

***> гос № М 628 РЕ (1991г.в) ввод в  2010г, инв. № 0000038  

147 

КАМАЗ 65115-62 зеленый VTN ХТС651153В1198974 гос № Е 988 КА ввод в 2011 г, 

инв. № 0000063 

148 

ФИО4 КО-806-21 с полив.щеточным обор. VIN 

<

***> № С 635 ТУ 

ввод в 20 Юг, инв. № 0000028 

149 

Нива CHEVROLET 212300 4x4 VIN 

<

***> гос. № Т 795 XX (2007гв) ввод 

в 2012г, инв. № 0000196 

150 

Передвижная мастерская ГАЗ 3034 L3 VIN 

<

***> гос № О 687 УО ввод 

2014г, инв № 0000276 

151 

Прицеп ПУ-ТД-1600 б/у (к ниве), 2015 год выпуска VINY8WPYTD16F0002283 гос. № 

ХХ283357 (по бухучету в МПЗ) 

152 

Прицеп Самосвал НЕФ A3 8560-02 VIN 

<

***> гос № ТТ 6092 ввод в 

20Юг, инв. № 0000020 

153 

Прицеп Самосвал НЕФ A3 8560-02 VIN 

<

***> гос № СС 0737 ввод в 

2012г,инв. № 0000155 

154 

УАЗ-390995 VIN 

<

***> гос № Н 599 ТО ввод в 2012г, инв. № 0000126  

155 

УАЗ-390995-330 VIN 

<

***> гос № Р 088 КК ввод в 2011г, инв. № 0000064  

156 

УАЗ-396255-420 VIN 

<

***> пас. гос № С 793 КС (2012г.в.) ввод в 2013г, 

инв. № 0000253 

157 

ФИО4 для очистки яблок (1), новые инв. № 00-000315, 2015, ввод 2016г 

158 

ФИО4 для очистки яблок (10), инв № 00-000331, 2015г, ввод 2016г  

159 

ФИО4 для очистки яблок (2), инв № 00-000323, 2015г, ввод 2016г  

160 

ФИО4 для очистки яблок (3), инв № 00-000324, 2015г, ввод 2016г  

161 

ФИО4 для очистки яблок (4), инв № 00-000325, 2015г, ввод 2016г  

162 

ФИО4 для очистки яблок (5), инв № 00-000326, 2015г, ввод 2016г  

163 

ФИО4 для очистки яблок (6), инв № 00-000327, 2015г, ввод 2016г  

164 

ФИО4 для очистки яблок (7), инв № 00-000328, 2015г, ввод 2016г  

165 

ФИО4 для очистки яблок (8), инв № 00-000329, 2015 г, ввод 2016г  

166 

ФИО4 для очистки яблок (9), инв № 00-000330, 2015г, ввод 2016г  

167 

Комбайн для уборки моркови Т240 В 2-х рядный (б/у 2003 г.в.) ввод в 2012г, инв. №  0000164  

168 

Комбайн картофелеуборочный SE 150-60 (41602366) ввод в 20Юг, инв. № 0000034  

169 

Комбайн картофелеуборочный SE 150-60 (41607075) ввод в 2012г, инв. № 0000178  

170 

Комбайн картофелеуборочный BR150 37002701 ввод в 2011г, инв. № 0000099 (на дату  заключения договора расположено по адресу: 249910, 

<

...>)  

171 

Обжимной станок YL-20S Тайвань ввод в 2014г, инв. № 0000293 

172 

Оборудование д/предпродажной подготовки овощей в комплектации, новое, пр-во  Беларусь(1) инв. № 000360  

173 

Оборудование д/предпродажной подготовки овощей в комплектации, новое, пр-во  Беларусь(2) инв. № 000361  

174 

Оборудование для изготовлени бескаркасных арочных сооружений Радуга-МБС ввод в  2010г,инв. № 0000029  

176 

Подборщик Т 40 L НС000.00001 ввод в 20Юг, инв. № 0000037 

177 

Подстанция ЗТП 2*630 кВА ввод в 2015г, инв. № 0000357 

178 

Приемный бункер RH 24-60 57107001, ввод в 2010г, инв. № 0000035 

179 

Прицеп тракторный самосв-ый 2ПТС-4,5 с надставным цельнометаллическим бортом,  новый, зав. № 10058, ввод 2017, инв № 00-000375  

180 

Прицеп тракторный самосв-ый 2ПТС-4,5 с надставным цельнометаллическим бортом,  новый, зав. № 10064, ввод 2017,инв. № 00-000376  

181 

Прицеп тракторный самосв-ый 2ПТС-4,5 с надставным цельнометаллическим бортом,  новый, зав. № 10065, ввод 2017, инв. № 00-000377  

182 

Протравливатель семян ПС-22 ввод 2016г, инв № 00-000340 

183 

Разгрузочно-погрузочная машина ТС 80-16 сер. № 53507035 ввод в 2011г, инв. № 0000097 

184 

Сеялка овощная MS С 4(S 12R003441,10130040/120412/0003217 ввод в 2012г, инв. № 0000124 

185 

Телескопический картофелезагрузчик SL 125 ввод в 2011 г, инв. № 0000082 

186 

Транспортер-погрузчик LC № 50177018, 2011 г, инв № 0000094 

187 

Трансформаторная подстанция № 1 с УКМ (2шт трансформатора), 2014г.  

188 

Трансформаторная подстанция № 2 с УКМ (2шт трансформатора), 2014г.  

213 

Деревянные контейнеры прямоугольные в сборе 1,1*1,2*1,0 (2 тыс. штук)  

214 

Контейнер К-Лт-6000/710-С 

215 

Прицеп-ПУ-ТД-1600 б/у (к Ниве) 

216 

Воздухонадув Husgvarna 356ВТХ 51,7 смЗ 2,4 кВт/3,2 л.с 6000 скорость вращения  

217 

2ПТС-4 1983г.в. зав. № 5080 гос. № ОУ 1303 57 

218 

Консоль G 15, 40 м., шир. Захвата при поливе 50 м ввод в 2014 г., инв. № 0000317;  

219 

Транспортер телескопический ТСР.65.16 новый ввод 2016 г. инв. № 00-000348; 

220 

Транспортер-погрузчик LC № 50177005 б/у 2011 года выпуска, ввод 2014 г.,инв. № 0000282; 

221 

Транспортер-погрузчик Grimme LC с поворотом, зав. № 50177226, инв. №  0000302;  

222 

Картофелекопалка Grimme WR200 ( № 1), ввод в 2014 г., инв. № 0000303.  

Согласно п. 1.3. договора аренды № 2ЛИ от 31.03.2023, договор заключается сроком  

до 29 февраля 2024 года. В случае, если ни одна из сторон по настоящему договору  письменно не заявит о намерении прекратить договорные отношения к моменту окончания  срока действия договора, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же  срок без ограничения количества пролонгаций.  

Дополнительным соглашением № 1 к договору аренды недвижимого имущества   № 2ЛН от 31.03.2023 изменены пункты 1.3, 10.3; п. 1.3 изложен в следующей редакции:  настоящий договор заключен сроком до 29.02.2024. В случае, если ни одна из сторон по  настоящему договору письменно не заявит о намерении прекратить договорные отношения  за три месяца до истечения срока действия договора, договор считается возобновленным на  тех же условиях на срок 11 месяцев и 27 дней без ограничения количества пролонгаций; п.  10.3 изложен в следующей редакции: в случае, если ни одна из сторон по настоящему  договору письменно не заявит о намерении прекратить договорные отношения за три месяца  до истечения срока действия договора, договор считается возобновленным на тех же  условиях на срок 11 месяцев без ограничения количества пролонгаций;  

Основанием для одностороннего расторжения договора аренды № 2ЛИ от 31.03.2024,  согласно п. 10.2 является задержка арендатором арендной платы в течении двух месяцев.  

Дополнительным соглашением № 1 к договору аренды недвижимого имущества   № 2ЛН от 31.03.2023 дополнен п. 10.4. следующего содержания: арендодатель вправе  досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае заключения  договора купли - продажи имущества, являющегося предметом настоящего договора и  регистрации перехода права собственности на имущество к третьему лицу. При наступлении  указанных обстоятельств настоящий договор считается расторгнутым по инициативе  арендодателя в одностороннем порядке, в срок указанный в письменной уведомлении  арендатору, но не ранее, чем через 30 дней с момента его вручения. До момента возврата  имущества по акту приема - передачи арендодателю, арендатор обязан вносить арендную  плату за пользование имуществом в размере согласно п. 5.1 договора;  

дополнен п. 10.5 следующего содержания: арендатор имеет преимущественное право  на заключение договора аренды на новый срок.  

Предметом договора субаренды № ЗЛЗс от 14.03.2023 и договора аренды № 4ЛЗ от  14.03.2023 являются земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, где ООО  «Виннер» - арендатор, ООО «ЛиАн» - субарендатор.  

Согласно п. 2.1 договора субаренды № ЗЛЗс от 14.03.2023 срок субаренды земельного  участка устанавливается с даты заключения договора по 29.02.2023.  

Согласно п. 6.2 договора субарендатор по истечении срока действия договора не  имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на  новый срок.  

Дополнительным соглашением № 1 к договору субаренды № 3ЛЗс от 14.03.2023  изменены пункты 2.1, 6.2; п. 2.1 изложен в следующей редакции: срок субаренды земельных  участков устанавливается с даты заключения договора по 29.02.2024. В случае, если ни одна  из сторон по настоящему договору письменное не заявит о намерении прекратить  договорные отношения за три месяца до истечения срока действия договора, договор  считается возобновленным на тех же условиях на срок 11 месяцев и 27 дней без ограничения  количества пролонгация; п. 6.2. изложен в следующей редакции: субарендатор по истечении  срока действия договора имеет преимущественное право перед другими лицами на  заключение договора субаренды на новый срок;  

дополнен п. 7.4 следующего содержания: арендатор вправе досрочно расторгнуть  настоящий договор в одностороннем порядке в случае перехода прав аренды, являющихся  предметом настоящего договора к третьему лицу. При наступлении указанных обстоятельств  настоящий договор считается расторгнутым по инициативе арендатора в одностороннем  

порядке, в срок указанный в письменном уведомлении субарендатору, но не ранее, чем через  30 дней с момента его вручения. Арендатор вправе завершить начатые  сельскохозяйственные работы на земельных участках. До момента возврата имущества по  акту приема-передачи арендатору, субарендатор обязан вносить арендную плату за  пользование имуществом в размере согласно п. 3.1. и п. 3.2.  

Согласно п. 2.1 договора № 4ЛЗ от 14.03.2023 срок аренды земельного участка  устанавливается с даты подписания договора по 29.02.2024. В случае, если ни одна из  стороны по настоящему договору не заявит о намерении прекратить договорные отношения  за один месяц до истечения срока действия договора, договор считается возобновленным на  тех же условиях и на тот же срок без ограничения количества пролонгация.  

Дополнительным соглашением № 1 к договору аренды № 4ЛЗ от 14.03.2023 изменен п.  2.1, изложен в следующей редакции: настоящий договор заключен сроком до 29.02.2024. В  случае, если ни одна из сторон по настоящему договору письменно не заявит о намерении  прекратить договорные отношения за три месяца до истечения срока действия договора,  договор считается возобновленным на тех же условиях на срок 11 месяцев и 27 дней без  ограничения количества пролонгаций;  

дополнен п. 7.4 следующего содержания: арендодатель вправе досрочно расторгнуть  настоящий договор в одностороннем порядке (за исключением случая, указанного в п. 7.3 -  настоящий договор не может быть расторгнут в период полевых сельскохозяйственных  работ). Настоящий договор считается расторгнутым по инициативе арендодателя в  одностороннем порядке, в срок указанный в письменном уведомлении арендатору, но не  ранее, чем через 30 дней с момента его вручения. До момента возврата имущества по акту  приема - передачи арендодателю, арендатор обязан вносить арендную плату за пользование  имуществом в размере согласно п.3.1 и п. 3.2.;  

дополнен п. 7.5 следующего содержания: арендатор имеет преимущественное право  на заключение договора аренды на новый срок.  

Решением Арбитражного суда Орловской области по делу № А48-2527/2024 от  27.09.2024 исковые требования ООО «ЛиАн» о признании о признании недействительным  уведомления ООО «ВИННЕР» об одностороннем отказе от исполнения договоров аренды   № 1ЛН от 31.03.2023, № 2ЛИ от 31.03.2023, № 4ЛЗ от 14.03.2023, договора субаренды № 3ЛЗс  от 14.03.2023, заключенных между ООО «ВИННЕР» и ООО «ЛиАн», удовлетворены в  полном объеме.  

Истец в обоснование своих доводов указывает, что 13.02.2024 на территорию,  занимаемую арендатором по адресу: Орловская область, 

<

...> прибыли сотрудники охранного предприятия ООО ОП «ПИК», которые  

на основании договора № 12/02 без даты, заключенного с конкурсным управляющим ООО  «Виннер» - ФИО1 препятствуют деятельности арендатора. С 13.02.2024 по  настоящее время чинятся препятствия в деятельности арендатора - ООО «ЛиАн», путем  установления охранного предприятия, чинения препятствий в деятельности арендатора,  запрета/ограничения выезда транспортных средств, вывоза сельскохозяйственной продукции  по указанию конкурсного управляющего ООО «Виннер» ФИО1  

Истец также пояснил, что ООО «Виннер» не уведомляло ООО «ЛиАн» об  установлении охранного предприятия на арендуемых объектах, а также о порядке и условиях  охраны имущества.  

ООО «ЛиАн» считает, что вышеуказанные действия арендодателя нарушают права  арендатора по ведению хозяйственной деятельности; действия охранного предприятия и  конкурсного управляющего ФИО1 по запрету/чинению препятствий в  пользовании объектами аренды, выезде транспортных средств, вывозе продукции, не  принадлежащей ООО «Виннер», а полученной арендатором в результате использования  имущества на основании договоров аренды и субаренды являются нарушением прав  арендатора, влекущими причинение убытков арендатору.  

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в  полном объеме по следующим основаниям.  

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица  приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они  свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении  любых не противоречащих законодательству условий договора.  

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных  законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не  противоречащих ему.  

Исходя из положений статьи 11 Гражданского кодекса РФ и статьи 4 АПК РФ,  способ защиты нарушенного права лицо, обратившееся с арбитражный суд,  избирает самостоятельно. Избранный способ защиты в случае удовлетворения  требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или  оспариваемых прав, решение суда об обязании устранения препятствий в  

пользовании имуществом должно содержать конкретные способы восстановления прав и  быть исполнимым.  

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении,  изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические  лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как  предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт  1 статьи 420, пункты 1, 2 статьи 421 Гражданского кодекса).  

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель), в силу  статей 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.  Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору  имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению  имущества. Совершение препятствий в доступе к арендуемому имуществу свидетельствует о  неисполнении обязательств по договору аренды и о нарушении прав арендатора.  

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что между истцом и  ответчиком были заключены договоры аренды и субаренды.  

Довод ответчика, что договоры аренды и субаренды являются расторгнутыми, судом  отклоняется, поскольку, как указано выше, исковые требования ООО «ЛиАн» по делу   № А48-2527/2024 о признании недействительным уведомления ООО «ВИННЕР» об  одностороннем отказе от исполнения договоров аренды № 1ЛН от 31.03.2023, № 2ЛИ от  31.03.2023, № 4ЛЗ от 14.03.2023, договора субаренды № 3ЛЗс от 14.03.2023, заключенных  между ООО «ВИННЕР» и ООО «ЛиАн», удовлетворены.  

В силу статей статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и  требованиями закона.  

В соответствии со статьей 305 ГК РФ законный владелец имущества (в том числе, его  арендатор) имеет право на защиту его владения также против собственника.  

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума  ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,  

в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с  лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он  

является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию,  предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с  лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск  подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза  нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.  

Как следует из материалов дела, между ООО ОП «ПИК» и конкурсным управляющим  ФИО1 заключен договор № 12/02 на оказание охранных услуг.  

Ответчик не представил в материалы дела доказательства уведомления арендатора об  установлении пропускного режима и его условиях.  

В подтверждение фактов ограничения доступа к арендуемым помещениям, в которых  находится сельскохозяйственная продукция, препятствия погрузке / выгрузке, вывозу  сельскохозяйственной продукции ООО «ЛиАн» представило заявления о проведении  проверки, поданные в МО МВД России «Мценский», талоны-уведомления от 20.02.2024 и от  01.03.2024 о принятии указанных заявлений дежурным части МВД, а также уведомление о  недопустимости нарушения закона, направленное 29.02.2024 конкурсному управляющему  ООО «ВИННЕР» ФИО1  

Довод истца, что ответчик не доказал, что в настоящее время чинятся препятствия,  отклоняется арбитражным судом, поскольку 05.03.2024 приняты обеспечительные меры по  заявлению ООО «ЛиАн» об обязании ООО «ВИННЕР» в лице конкурсного управляющего  ФИО1 не препятствовать свободному доступу арендатора  общества с ограниченной ответственностью «ЛиАн» в арендуемые помещения согласно  договору от 31.03.2023 № 1ЛН в период действия указанного договора.  

15.03.2024 от ООО «ВИННЕР» поступило заявление об отмене обеспечительных мер.  

Определением арбитражного суда Орловской области от 25.03.2024 по делу № А482397/2024 отказано в отмене обеспечения иска.  

Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении апелляционной жалобы  ООО «ВИННЕР» об отмене обеспечительных мер, определение арбитражного суда  Орловской области от 25.03.2024 об отказе в отмене обеспечения иска по делу № А482397/2024 оставил без изменения.  

Деятельность истца непосредственно связана с погрузкой/выгрузкой, вывозом  сельскохозяйственной продукции со спорного объекта, следовательно, со стороны ответчика  истцу на момент предъявления иска созданы препятствия для проезда транспортных средств  в осуществлении деятельности арендатора по вывозу сельскохозяйственной продукции.  

На основании абзаца 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части  

первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление от 23.06.2015  N 25) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении  гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать  добросовестно (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса).  

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части  первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее. Оценивая  действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения,  ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные  интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой  информации.  

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств, определив относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание установленные факты и  требования вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу об обязании ООО  «ВИННЕР» не чинить ООО «ЛиАн» препятствий в пользовании имуществом,  расположенном по адресу: 

<

...> согласно заключенных договоров аренды № 1ЛН от 31.03.2023, № 2ЛИ от  31.03.2023 в период действия данных договоров.  

На основании ст. 110 АПК РФ расходы истца, связанные с уплатой государственной  пошлины в размере 6000 руб., подлежат взысканию с общества с ограниченной  ответственностью «ВИННЕР» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛиАн».  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «ВИННЕР» (303004,  Орловская область, Мценский р-он, Нововолковский поселок, ул. Заводская, д. 21, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***> (почтовый адрес конкурсного управляющего ФИО1: 107258, 

<

...>, а/я 24) не чинить обществу с  ограниченной ответственностью «ЛиАн» (303851, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) препятствий в пользовании  имуществом, расположенном по адресу: Орловская область, Мценский район, п.  

Нововолковский, ул. Заводская, д. 21 согласно заключенных договоров аренды № 1ЛН от  31.03.2023, № 2ЛИ от 31.03.2023 в период действия данных договоров.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВИННЕР» (303004,  Орловская область, Мценский р-он, Нововолковский поселок, ул. Заводская, д. 21, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***> (почтовый адрес конкурсного управляющего ФИО1: 107258, 

<

...>, а/я 24) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «ЛиАн» (303851, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по государственной  пошлины в размере 6000,00 руб.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый  Арбитражный апелляционный суд в (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской  области в течение месяца со дня его принятия.  

Судья Г.Н. Родина