АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-3358/2022

г. Кострома

17 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 17 августа 2022 года

 

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хохряковой О.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

акционерного общества «Почта России» в лице управления Федеральной почтовой службы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к государственному учреждению – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 41 790 рублей 55 копеек по контракту от 01.05.2018 № 83/2018/4.11.7-13/630,

 

при участии до и после в судебном заседании представителей: 

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – ФИО2, доверенность от 10.01.2022 № 6, 

 

установил:

акционерное общество «Почта России» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к государственному учреждению – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Костромской области (далее – ответчик, Учреждение) о взыскании 41 790 рублей 55 копеек задолженности по арендным платежам за период с 04.06.2020 по 27.03.2020 на основании контракта от 01.05.2018 № 83/2018/4.11.7-13/630.

Исковые требования со ссылкой на условия контракта от 01.05.2018 № 83/2018/4.11.7-13/630, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по делу №А31-10229/2020, мотивированы не исполнением Учреждением принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей.

Из представленных возражений от 19.05.2022 и пояснений представителя ответчика следует, что Учреждение считает договор расторгнутым с 04.06.2020 в результате одностороннего отказа арендатора от контракта. Считает, что 03.06.2020 по акту возврата ответчик фактически передал спорное имущество Обществу, акт освобождения помещения подписан сотрудником истца, ему же были переданы ключи от помещения. Настаивает, что после этой даты помещение арендатором не использовалось, в связи с чем арендные обязательства у Учреждения за июнь 2020 года и июль 2020 года отсутствуют. 

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие  своего представителя.

В судебном заседании (01.08.2022) представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) 01.08.2022 объявлен перерыв до 05.08.2022.

После перерыва судебное заседание продолжено 05.08.2022 в 10 час. 10 мин.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании п. 32 ч. 1 ст. 93 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» между федеральным государственным предприятием «Почта России» (арендодатель) и Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г. Шарье Костромской области (межрайонное) (арендатор) заключили государственный контракт на аренду недвижимого имущества от 01.05.2018 № 83/2018/4.11.7-13/630 (далее – контракт).

В соответствии с пунктом 1.1 контракта арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения № 1 на 2-ом этаже по плану БТИ: помещения № 11, 12, 13, 14, 15, 19, 20, 21 общей площадью 137,7 кв.м. в здании, расположенном по адресу: 157650, 

<

...> (далее – объект) для использования в качестве административных и служебных помещений арендатора. Состав помещений, передаваемых в аренду недвижимого имущества указан в приложении № 4 к контракту.

Реестровый номер объекта в Реестре федерального имущества – 1113770010828. Объект закреплен за арендодателем на праве хозяйственного ведения, о чем в ЕГРН 17.01.2008 сделана запись регистрации за номером 44-44-09/034/2007-615, кадастровый (условный) номер объекта 44:16:080123:105 (пункт 1.2 контракта).

Срок аренды – с 01 мая 2018 года по 31 декабря 2020 года (пункт 1.5 контракта).

Согласно пункту 5.1 контракта цена контракта включает в себя арендную плату и составляет 742 522 рубля 56 копеек, в том числе НДС 18% - 113 266 рублей 15 копеек (Приложение № 2 – Расчет и обоснование цены контракта). Цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта.

Арендная плата за период с 01.05.2018 по 31.12.2018 составляет 185 630 рублей 64 копейки, в том числе НДС 18% - 28 316 рублей 54 копейки.

Арендная плата за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 278 445 рублей 96 копеек, в том числе НДС 18% - 42 474 рубля 81 копейка.

Арендная плата за период с 01.01.2020 по 31.12.2019 составляет 278 445 рублей 96 копеек, в том числе НДС 18% - 42 474 рубля 81 копейка.

Арендная плата в месяц составляет 23 203 рубля 83 копейки, в том числе НДС 18% - 3539 рублей 57 копеек.

Арендная плата за неполный месяц рассчитывается пропорционально фактическому количеству дней аренды объекта.

Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи недвижимого имущества и составляет 168 рублей 51 копейка за 1 кв.м. в месяц, в том числе НДС – 25 рублей 70 копеек (Приложение № 2 – Расчет и обоснование цены контракта).

В указанную сумму не включена стоимость коммунальных услуг: теплоснабжение и электроснабжение.

Контракт вступает в силу с даты его государственной регистрации и действует с 01 мая 2018 года по 31 декабря 2020 года, а по расчетам до полного исполнения сторонами своих контрактных обязательств (пункт 12.1 контракта).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.05.2018.

Контракт зарегистрирован в установленном порядке 24.09.2019, запись о регистрации № 44:16:080123:105-44/012/2019-3.

Дополнительным соглашением от 14.12.2018 стороны установили, что в связи с переименованием организации арендатором по контракту выступает государственное учреждение – управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Шарье Костромской области (межрайонное).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Костромской области по делу № А31-10229/2020, оставленным в силе постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 27.08.2021, установлено, что арендатор в целях прекращения действия договора до истечения срока аренды направлял арендодателю письма (от 03.03.2020 № 503, от 07.04.2020 № 806, от 22.06.2020 № 1334) с предложением о досрочном расторжении договора по соглашению сторон (проект соглашения прилагался). 

В результате оценки доказательств суд пришел к выводу, что данные письма указывают на волеизъявление арендатора на расторжение контракта по соглашению сторон и не могут быть квалифицированы в качестве уведомлений об одностороннем отказе Учреждения от исполнения контракта.      

Доказательства направления арендатором арендодателю уведомления об одностороннем отказе от исполнения контракта, оформленного в соответствии с положениями статьи 450.1 ГК РФ, получено Обществом лишь 27.07.2020.

В ходе рассмотрения настоящего дела Общество поддержало ранее изложенную позицию о том, что контракт расторгнут 27.07.2020 в связи с односторонним отказом от его исполнения Учреждением на основании уведомления от  22.07.2020 № 1609.

Для оплаты арендной платы за июнь- июль 2020 года истцом выставлены  ответчику счета на оплату от 30.06.2020 № 030000u00002350 на сумму 23 597 рублей 65 копеек, от 31.07.2020 № 030000u00002826 на сумму 23 597 рублей 65 копеек, а также акты и счета-фактуры.

Ссылаясь на то, что ответчик не исполнил в полном объеме принятые на себя платежные обязательства по внесению арендной платы, истец числит за ответчиком  задолженность в размере 41 790 рублей 55 копеек за период с 04.06.2020 по 27.07.2020.

Неисполнение указанного требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу части 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

В силу пункта 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2018 №171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ФГУП «Почта России» реорганизовано в непубличное акционерное общество «Почта России».

В соответствии с положениями статьи 19 Закона N 171-ФЗ АО "Почта России" создается путем реорганизации (преобразования) ФГУП "Почта России" (часть 1); Общество является правопреемником Предприятия, о чем Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 01.10.2019.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц государственное учреждение – управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Шарье Костромской области реорганизовано в форме присоединения к государственному учреждению – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Костромской области (запись ГРН 2214400099824 от 01.10.2021) .

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены надлежащим истцом к правопреемнику арендатора.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из разъяснений пункта 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" следует, что по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В материалы дела не представлены доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате арендной платы июнь-июль 2020 года в сумме 41 790 рублей 55 копеек.

Расчет задолженности представлен в материалы дела, соответствует условиям контракта, ответчиком не оспорен и принимается судом.

Доводы ответчика о том, что обязательство арендатора по уплате арендной платы отсутствует, поскольку арендные правоотношения сторон прекратились с 04.06.2020, суд отклоняет.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках дела № А31-10229/2020, участниками которого были стороны, арбитражный суд пришел к выводу, что правовые основания для признания государственного контракта расторгнутым с 04.06.2020 отсутствуют. Акт возврата помещения от 03.06.2020 с проектом соглашения о расторжении контракта с 04.06.2020 свидетельствует о намерении Учреждения расторгнуть договор по соглашению сторон, а не на основании одностороннего отказа арендатора от исполнения контракта (статья 450.1 ГК РФ).

Спорный контракт и взаимные обязательства сторон могли быть прекращены иначе, чем это вытекает из правил пункта 2 статьи 610 ГК РФ, если бы стороны пришли к соглашению об этом. Однако такого соглашения сторон в материалах дела не имеется.

Вопреки доводам Учреждения, досрочное освобождение арендатором помещения и направление арендодателю акта о возврате помещения от 03.06.2020 (письмо от 22.06.2020 № 1334) также не свидетельствует о прекращении действия контракта.

Аналогичный вывод содержится в пункте 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной".

Ответчик в ходе рассмотрения дела не оспаривал, что надлежаще оформленное уведомление  об отказе арендатора от контракта получено арендодателем 27.07.2020 (письмо от 22.07.2020 № 1609). 

При данных обстоятельствах ответчик обязан оплатить предъявленную к взысканию истцом арендную плату в испрашиваемом размере.

Согласно пункту 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

исковые требования  удовлетворить. 

Взыскать с государственного учреждения – отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Почта России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 41 790 рублей 55 копеек по контракту от 01.05.2018 № 83/2018/4.11.7-13/630, а также 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской  области.      

 

Судья                                                                                         О.В. Хохрякова