569/2023-36799(4) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ  

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3968/2022

24 марта 2023 года

г. Курск

 

Резолютивная часть объявлена 21 марта 2023 года.  

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при  

ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  

заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Луч» 

к Администрации Мантуровского района Курской области,  

индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского)  

хозяйства ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО3 

о признании недействительными договоров аренды земельных участков от  

01.10.2021 № 108, от 16.12.2021 № 154, о признании недействительным образование земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, 

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации,  

кадастра и картографии по Курской области, Комитет архитектуры и  

градостроительства Курской области, ФИО4, ФИО5  

Григорьевич, ФИО6, ФИО7,  

ФИО8, ФИО9, ФИО10  

Николаевна, ФИО11, ФИО12. 

В судебном заседании приняли участие представители:  от истца: ФИО13- по доверенности от 27.03.2022,  

от ответчика (Администрации Мантуровского района Курской области): не  

явился, извещен; 

от ответчиков (ФИО2, ФИО3)- ФИО14 – по дов.  

от 02.06.2022; от третьих лиц: не явились, извещены. 

Общество с ограниченной ответственностью «Луч» (далее – истец, ООО  «Луч») обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к  Администрации Мантуровского района Курской области (далее- Администрация),  индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства  ФИО2 (далее – Глава КФХ ФИО2, ФИО2), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее –  ИП ФИО3, ФИО3) о признании недействительными договоров  аренды земельных участков от 01.10.2021 № 108, от 16.12.2021 № 154, о признании  недействительным образование земельных участков с кадастровыми номерами  46:14:150106:160, 46:14:150102:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102:124,  46:14:150102:125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128,  46:14:150102:129, об исключении из Единого государственного реестра  недвижимости сведений о данных земельных участках.  

Определением от 16.05.2022 исковое заявление принято к производству,  делу присвоен номер А35-3968/2022.  

23.05.2022 Общество с ограниченной ответственностью «Луч» обратилось в  Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации  Мантуровского района Курской о признании недействительным образование  земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150104:238, 46:14:150104:242,  46:14:150104:240, 46:14:150104:241, 46:14:150104:239, об исключении из Единого  государственного реестра недвижимости сведений о данных земельных участках.  

Определением о 30.05.2022 исковое заявление принято к производству, делу  присвоен номер А35-4410/2022.  

Определением суда от 19.07.2022 дела № А35-3968/2022 и № А35-4410/2022  объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А353968/2022.  

Определением от 17.10.2022 по делу № А35-3968/2022 по ходатайству истца  назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО  «Землеустройство», производство по делу приостановлено.  

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 

1. Имеется ли наложение (пересечение) границ земельных участков с  кадастровыми номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102:124,  46:14:150102:125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128,  46:14:150102:129, 46:14:150106:160 на границы земельного участка с кадастровым  номером 46:14:150000:3, расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра»?  

2. Если наложение имеется, определить причину, площадь наложения  (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами  46:14:150102:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102:124, 46:14:150102:125,  46:14:150102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128, 46:14:150102:129,  46:14:150106:160 на границы земельного участка с кадастровым номером  46:14:150000:3?  

3. Имеется ли наложение (пересечение) границ земельных участков с  кадастровыми номерами 46:14:150104:238, 46:14:150104:239, 46:14:150104:240,  46:14:150104:241, 46:14:150104:242 на границы земельных участков с  кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4, расположенных по адресу:  Курская область, Мантуровский р-н, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра»?  

4. Если наложение имеется, определить причину и площадь наложения  (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами  46:14:150104:238, 46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241,  46:14:150104:242 на границы земельных участков с кадастровыми номерами  46:14:150000:3, 46:14:150000:4?  

5. Определить координаты поворотных/характерных точек земельных  участков с кадастровыми номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123,  46:14:150102:124, 46:14:150102:125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:127,  46:14:150102:128, 46:14:150102:129, 46:14:150106:160, 46:14:150104:238,  46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241, 46:14:150104:242,  подлежащие исключению из ЕГРН в целях устранения пересечения (наложения) с  границами земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150000:3,  

46:14:150000:4, расположенных по адресу: Курская область, Мантуровский р-н,  Репецкий сельсовет, СХПК «Искра».  

6. Определить координаты поворотных/характерных точек земельных  участков с кадастровыми номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123,  46:14:150102:124, 46:14:150102:125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:127,  46:14:150102:128, 46:14:150102:129, 46:14:150106:160, 46:14:150104:238,  46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241, 46:14:150104:242,  подлежащие внесению в ЕГРН с целью исключения пересечения (наложения) с  границами земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150000:3,  46:14:150000:4, расположенных по адресу: Курская область, Мантуровский р-н,  Репецкий сельсовет, СХПК «Искра».  

19.12.2022 от ООО «Землеустройство» поступило экспертное заключение от  19.12.2022, определением от 21.12.2022 производство по делу возобновлено.  

После проведения судебной экспертизы представитель истца поддержал  заявленные требования в полном объеме.  

Представитель ответчиков (ФИО2, ФИО3) возражал в  удовлетворении заявленных требований.  

Представитель ответчика (Администрации Мантуровского района), третьи  лица в судебное заседание не явились, извещены. Администрация в ходе  рассмотрения спора представила отзыв на иск, в котором возразила против  удовлетворения заявленных требований.  

Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле  (ответчика - Администрации, и третьих лиц), извещенных надлежащим образом, в  соответствии со ст. 123, 124, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд  установил следующее.  

ООО «Луч» зарегистрировано в качестве юридического лица за ОГРН  

<

***>, дата присвоения ОГРН 11.07.2005, ИНН 

<

***>, место  нахождения – Курская область, Мантуровский район, с. Останино.  

Администрация Мантуровского района Курской области зарегистрирована в  качестве юридического лица за ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН  

23.12.2015, ИНН 

<

***>, место нахождения – г. Курск, 

<

...>.  

ФИО2 зарегистрирована в качестве индивидуального  предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства за ОГРНИП  314312721800037, дата присвоения ОГРНИП 12.09.2019, ИНН 

<

***>, место  нахождения – Курская область, Тимский район).  

ФИО3 зарегистрирован в качестве индивидуального  предпринимателя за ОГРНИП 304312708300023, дата присвоения ОГРНИП  23.03.2004, ИНН 

<

***>, место нахождения – Курская область, Тимский  район.  

ООО «Луч» является участником общей долевой собственности на  земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером  46:14:150000:3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,  разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 4  239 775 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский р-н,  Репецкий сельсовет, СХПК «Искра», и земельного участка (единое  землепользование) с кадастровым номером 46:14:150000:4, категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для  сельскохозяйственного производства, площадью 6 578 560 кв. м, расположенный по  адресу: Курская область, Мантуровский р-н, Релецкий сельсовет, СХПК «Искра».  

Одновременно ООО «Луч» является арендатором земельного участка с  кадастровым номером 46:14:150000:3 на основании договора аренды земельного  участка со множественностью лиц на стороне арендодателя от 26.10.2006 и  передаточного акта ООО «Союзагросем» от 07.04.2020 в связи с реорганизацией в  форме присоединения ООО «Союзагросем», ООО «Бутырское» и ООО «Искра» к  ООО «Луч», что подтверждается записями в ЕГРН за № 46-46-15/002/2006-005 от  13.12.2006, № 46:14:150000:3-46/015/2017-162 от 06.03.2017.  

Также ООО «Луч» является арендатором земельного участка с кадастровым  номером 46:14:150000:4 на основании договора аренды земельного участка из  земель сельскохозяйственного назначения от 17.03.2017 № 02/03-2017 и  передаточного акта ООО «Союзагросем» от 07.04.2020 в связи с реорганизацией в  форме присоединения ООО «Союзагросем», ООО «Бутырское» и ООО «Искра» к  ООО «Луч», что подтверждается записью в ЕГРН № 46:14:150000:4-46/015/2018- 118 от 21.11.2018.  

Земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером  46:14:150000:3, исходной площадью 33 075 800 кв. м, расположенный по адресу:  Курская область, Мантуровский р-н, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра», и  земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером  46:14:150000:4, исходной площадью 13 509 200 кв. м, расположенный по адресу:  Курская область, Мантуровский р-н, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра»,  поставлены на кадастровый учет 04.09.2006 в соответствии с решением общего  собрания собственников земельных долей от 07.02.2005 и проектом  территориального землеустройства (перераспределения земель), утвержденным  постановлением администрации Репецкого сельсовета Мантуровского района  Курской области от 30,05.2006 № 11, в связи оформлением договоров аренды  СХПК «Искра» с собственниками земельных долей, находящихся в границах  СХПК «Искра» Мантуровского района Курской области.  

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии со ст.  17 Федерального закона от 18.06.2001 СХПК «Искра» № 78-ФЗ «О  землеустройстве» описательным методом (по ориентирам, не требующим указания  на координаты характерных точек его границ) согласно проекту территориального  землеустройства (перераспределения угодий) СХПК «Искра» от 30.05.2006 и  проектному плану границ земельных участков, образованных в счет земельных  долей.  

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150000:3,  46:14:150000:4 утверждены постановлением Главы администрации Репецкого  сельсовета Мантуровского района Курской от 30.05.2006 № 11.  

При образовании земельных участков с кадастровыми номерами  46:14:150000:3, 46:14:150000:4 их границы были согласованы со всеми смежными  землепользователями, в том числе с администрацией Репецкого сельсовета  Мантуровского района Курской области, что подтверждается актом от 29.05.2006.  

Земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения  (единое землепользование) с кадастровыми номерами 46:14:150000:3,  46:14:150000:4 являются ранее учтенными, их образование и постановка на  кадастровый учет осуществлены в соответствии с Федеральным законом от  18.06.2001 № 78-Ф3 «О землеустройстве» (далее - Закон о землеустройстве).  

Решением Собрания депутатов Репецкого сельсовета Мантуровского района  от 30.01.2013 № 1 был утвержден генеральный план муниципального образования  

«Репецкий сельсовет» Мантуровского района Курской области, согласно которому  часть площадей, входящих в состав земельных участков (единое землепользование)  с кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4, фактически переведены  из земель сельскохозяйственного назначения в состав земель населенного пункта. В  частности, в земли населенных пунктов переведены обособленные (условные)  участки 46:14:150101:23, 46:14:150302:3, 46:14:150104:59, входящие в земельный  участок (единое землепользование) с кадастровым номером 46:14:150000:3, а также  обособленные участки 46:14:150104:60, 46:14:150104:61, входящие в земельный  участок (единое землепользование) с кадастровым номером 46:14:150000:4.  

Вместе с тем, истец указывает, что включение обособленных (условных)  участков 46:14:150101:23, 46:14:150302:3, 46:14:150104:59, входящих в земельный  участок с кадастровым номером 46:14:150000:3 (единое землепользование), а также  обособленных (условных) участков 46:14:150104:60, 46:14:150104:61, входящих в  земельный участок с кадастровым номером 46:14:150000:4 (единое  землепользование), в состав земель населенных пунктов на основании генерального  плана, с переводом их из земель сельскохозяйственного назначения в земли  населенных пунктов, не повлекло за собой прекращение права общей долевой  собственности и права аренды на данные обособленные части земельных участков  (единое землепользование) с кадастровыми номерами 46:14:150000:3,  46:14:150000:4.  

Из фактического владения и пользования арендатора и собственников  спорные части земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150000:3,  46:14:150000:4 никогда не выбывали.  

В 2021 году администрацией Мантуровского района Курской области за счет  обособленных (условных) участков 46:14:150101:23, 46:14:150302:3, входящих в  земельный участок с кадастровым номером 46:14:150000:3 (единое  землепользование), по мнению истца, произведено, формирование и постановка на  кадастровый учет земельных участков:  

1) с кадастровым номером 46:14:150106:160, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 220 000 кв. м, расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, х. Савиловка;  

2) с кадастровым номером 46:14:150102:122, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  

площадью 20 000 кв. м, ‘расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, с. Безлепкино;  

3) с кадастровым номером 46:14:150102:123, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м., расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, с. Безлепкино;  

4) с кадастровым номером 46:14:150102:124, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м., расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, с. Безлепкино;  

5) с кадастровым номером 46:14:150102:125, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м., расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, с. Безлепкино;  

6) с кадастровым номером 46:14:150102:126, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м., расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, с. Безлепкино;  

7) с кадастровым номером 46:14:150102:127, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м., расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, с. Безлелкино;  

8) с кадастровым номером 46:14:150102:128, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м., расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, с. Безлепкино;  

9) с кадастровым номером 46:14:150102:129, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м., расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, с. Безлепкино.  

Также истец указывает, что в марте 2022 года администрацией  Мантуровского района Курской области за счет обособленного земельного участка  46:14:150104:59, входящего в земельный участок (единое землепользование) с  кадастровым номером 46:14:150000:3, и обособленного участка 46:14:150104:60,  

входящего в земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером  46:14:150000:4, произведено незаконное образование и постановка на кадастровый  учет следующих земельных участков:  

1) с кадастровым номером 46:14:150104:238, площадью 20 000 кв. м,  категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  веление огородничества, расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, х. Угол, дата присвоения кадастрового номера: 12.03.2022;  

2) с кадастровым номером 46:14:150104:239, площадью 20 000 кв. м,  категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  ведение огородничества, расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, х. Угол, дата присвоения кадастрового номера: 28.03.2022;  

3) с кадастровым номером 46:14:150104:240, площадью 20 000 кв. м,  категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  ведение огородничества, расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, х. Угол, дата присвоения кадастрового номера: 28.03.2022;  

4) с кадастровым номером 46:14:150104:241, плошадью 20 000 кв. м,  категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  ведение огородничества, расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, х. Угол, дата присвоения: 28.03.2022;  

5) с кадастровым номером 46:14:150104:242, площадью 20 000 кв. м,  категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  ведение огородничества, расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, х. Угол, дата присвоения кадастрового номера: 28.03.2022.  

Согласно представленным в дело доказательствам, указанные участки  сформированы Администрацией в соответствии со ст. 11.10, п. 2 ст. 39.6, ст. 39.15  Земельного кодекса Российской Федерации согласно заявлениям ФИО3 и  подготовленным последним схемам расположения земельных участков, для  ведения огородничества, что подтверждается соответствующими заявлениями  ФИО3, постановлениями о предварительном согласовании  предоставления земельных участков, схемами расположения земельных участков  (т. д. 4 л. д. 33-52).  

01.10.2021 между администрацией Мантуровского района Курской области  и ФИО2 (ИНН 

<

***>) заключен договор аренды земельного  участка № 108, по условиям которого администрация Мантуровского района  

Курской области передала земельный участок с кадастровым номером  46:14:150106:160, площадью 220 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская  область, Мантуровский р-н, х. Савиловка, в аренду ФИО2 сроком на три  года, сведения о регистрации которого внесены в ЕГРН (соответствующая выписка  из ЕГРН имеется в деле, т. д. 1 л. д. 156-159) .  

16.12.2021 между администрацией Мантуровского района Курской области  и ФИО3 (ИНН 

<

***>) заключен договор  аренды земельных участков № 154, по условиям которого администрация  Мантуровского района Курской области передала земельные участки с  кадастровыми номерами 46:14:50102:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102:124,  46:14:150102:125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128,  46:14:150102:129, общей площадью 160 000 кв. м, расположенные по адресу:  Курская область, Мантуровский р-н, с. Безлепкино, в аренду ФИО3  сроком на три года, сведения о регистрации которого также имеются в ЕГРН  (соответствующие выписки из ЕГРН имеются в деле, т. д. 1 л. д. 124-155).  

20.01.2022 ФИО3 в общественно-политической газете  Мантуровского района Курской области «Время и мы» № 3 (8601) опубликовано  извещение о приобретении права аренды на 40 (сорок) земельных участков на  территории Пузачинского, Куськинского и Репецкого сельсоветов, общая площадь  которых составляет 101 га, в том числе на земельные участки с кадастровыми  номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102:124, 46:14:150102:125,  46:14:150102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128, 46:14:150102:129 и  земельный участок с кадастровым номером 46:14:150106:160, переданный согласно  сведениям ЕГРН в аренду ФИО2  

Как полагает истец, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами  46:14:150102:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102:124, 46:14:150102:125,  46:14:150102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128, 46:14:150102:129,  46:14:150106:160, 46:14:150104:238, 46:14:150104:239, 46:14:150104:240,  46:14:150104:241, 46:14:150104:242 (выписки из ЕГРН в отношении указанных  участков имеются в деле), незаконно сформированы за счет земельных участков с  кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4, находящихся в общей  долевой собственности физических лиц и ООО «Луч», у администрации  Мантуровского района Курской области не могло возникнуть полномочий  

собственника, в том числе, в части распоряжения спорными земельными  участками.  

По мнению истца, право аренды ИП Главы КФХ ФИО2 и ИП  ФИО3 на спорные земельные участки зарегистрировано на основании  ничтожных договоров аренды земельных участков от 01.10.2021, от 16.12.2021 №  154. Спорные земельные участки фактически являются частями земельного участка  с кадастровым номером 46:14:150000:3, право общей долевой собственности и  право аренды, на который принадлежит истцу, владеющему всем земельным  участком с кадастровым номером 46:14:150000:3 на законных основаниях. Право  общей долевой собственности и право аренды ООО «Луч» на земельные участки с  кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4 зарегистрированы в  установленном законом порядке в ЕГРН, никем не оспорены и не признаны судом  недействительными.  

При таких обстоятельствах сведения о земельных участках с кадастровыми  номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102:124, 46:14:150102:125,  46:14:150102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128, 46:14:150102:129,  46:14:150106:160, 46:14:150104:238, 46:14:150104:239, 46:14:150104:240,  46:14:150104:241, 46:14:150104:242, содержащиеся в ЕГРН, являются  недостоверными, поскольку указанные земельные участки фактически являются  частями земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150000:3,  46:14:150000:4, право общей долевой собственности и право аренды на которые  принадлежит истцу. Образование спорных земельных участков произведено  незаконно лицом, не являющимся собственником исходных земельных участков.  

Кроме того, по мнению истца, площадь земельного участка с кадастровым  номером 46:14:150106:160, переданного в аренду ФИО2 по договору  аренды от 01.10.2021, составляет 22 га, что в несколько раз превышает  максимальный размер земельного участка, который может быть предоставлен с  целью ведения огородничества. Общая площадь земельных участков с  кадастровыми номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102:124,  46:14:150102:125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128,  46:14:150102:129, предоставленных в аренду ФИО3, составляет 16 га, как  и земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150104:238,  46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241, 46:14:150104:242 (общая  площадь 10 га.), что также в несколько раз превышает максимальный размер  

земельного участка для огородничества (0,5 га согласно п. 5 ст. 4 ФЗ от 07.07.2003   № 112-ФЗ (ред. от 28.06.2021) «О личном подсобном хозяйстве»).  

Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в  суд с заявленными требованиями.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе  обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых  прав и законных интересов.  

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами,  перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными в законе.  

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства,  заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты  своих прав, не запрещенные законом.  

Таким образом, истец, в силу положений ГК РФ, свободен в выборе способа  защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты должен  соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения,  характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного  правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд,  вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом избранный  способ защиты в случае удовлетворения требований истца, должен привести к  восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.  

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации,  ГК РФ среди основных начал гражданского законодательства предусматривает  обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для  этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), которые  направлены, в том числе, на поддержание стабильности гражданско-правовых  отношений; при этом выбор способа защиты, реализуемый субъектом права,  предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные  правоотношения (Определения от 23 сентября 2010 года N 1179-О-О, от 20 февраля  2014 года N 361-О, от 27 октября 2015 года N 2412-О, от 28 января 2016 года N 140- О, от 7 июля 2016 года N 1421-О, от 21 сентября 2017 года N 1791-О, N 1792-О и от  19 декабря 2017 года N 2942-О).  

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти  нарушения и не были соединены с лишением владения.  

Как установлено ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации,  права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат  также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом  на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения,  оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом  или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против  собственника.  

Подпунктом 4 пункта 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации  установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических  лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем  восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения  действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.  

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305  Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права,  не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец  докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по  основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями  ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право  собственности или законное владение.  

Как следует из материалов дела, земельный участок (единое  землепользование) с кадастровым номером 46:14:150000:3, исходной площадью  

33 075 800 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский р-н,  Репецкий сельсовет, СХПК «Искра», и земельный участок (единое  землепользование) с кадастровым номером 46:14:150000:4, исходной площадью  

13 509 200 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский р-н,  Репецкий сельсовет, СХПК «Искра», поставлены на кадастровый учет 04.09.2006 в  соответствии с решением общего собрания собственников земельных долей от  

07.02.2005 г. и проектом территориального землеустройства (перераспределения  земель) СХПК «Искра», утвержденным постановлением администрации Репецкого  сельсовета Мантуровского района Курской области от 30,05.2006 № 11.  

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии со ст.  17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»  описательным методом (по ориентирам, не требующим указания на координаты  характерных точек его границ) согласно проекту территориального  землеустройства (перераспределения угодий) от 30.05.2006 г. и проектному плану  границ земельных участков, образованных в счет земельных долей.  

Право общей долевой собственности истца на земельные участки с  кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4 зарегистрировано в  установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН. Помимо  этого, ООО «Луч» является арендатором данных земельных участков в силу  договоров от 17.03.2017, от 26.10.2016 сроком на 49 лет, которые также  зарегистрированы Управлением Росреестра по Курской области.  

В то же время, 08.12.2021 поставлены на кадастровый учет земельные  участки с кадастровыми номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123,  46:14:150102:124, 46:14:150102:125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:129,  46:14:150102:128, 46:14:150102:127; 29.09.2021 поставлен на кадастровой учет  земельный участок с кадастровым номером 46:14:150106:160; 12.03.2022,  28.03.2022 поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми  номерами 46:14:150104:238, 46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241,  46:14:150104:242.  

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что указанные земельные  участки незаконно сформированы Администрацией за счет земельных участков с  кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4 (единое землепользование).  

Возражая в удовлетворении заявленных требований, Администрация  Мантуровского района указала, что спорные земельные участки сформированы из  земель, государственная собственность на которые не разграничена, были  поставлены на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством  и Генпланом муниципального образования «Репецкий сельсовет». На момент  утверждения данного генплана 30.01.2013 и до настоящего момента границы  земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4 не  

определены, в связи с чем, не представляется возможным соотнести их с границами  спорных участков.  

Вышеуказанные доводы судом отклоняются по следующим основаниям. 

Пунктом 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 (далее –  Закона о регистрации), установлено, что технический учет или государственный  учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном  законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу  Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре  недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты  считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.  

В соответствии с п. 6 ст. 72 ФЗ Закона о регистрации со дня вступления в  силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра  прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного  кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином  государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного  подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального  закона участниками отношений, возникающих при осуществлении  государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.  

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса  Российской Федерации, части 8 статьи 22 Закона о регистрации - это часть земной  поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве  индивидуально определенной вещи.  

Земельные участки с кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4  являются ранее учтенными, их образование и постановка на кадастровый учет  осуществлены в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О  землеустройстве» (далее - Закон о землеустройстве).  

Статьей 19 Закона о землеустройстве в редакции, действовавшей на момент  формирования указанных земельных участков, установлен перечень видов  землеустроительной документации, который включал, в том числе проекты  территориального землеустройства; материалы межевания объектов  землеустройства; карты (планы) объектов землеустройства.  

В силу ст. 22 Закона о землеустройстве, землеустроительное дело включает  в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта  

землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы.  Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном  нормативными правовыми актами Российской Федерации.  

Таким образом, проект территориального землеустройства  (перераспределения сельскохозяйственных угодий) СХПК «Искра», согласно  которому 04.09.2006 земельные участки с кадастровыми номерами 46:14:150000:3,  46:14:150000:4 были поставлены на кадастровый учет, относится к  землеустроительной документации.  

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии со ст.  17 Закона о землеустройстве описательным методом (по ориентирам, не  требующим указания на координаты характерных точек его границ) согласно  проекту территориального землеустройства (перераспределения угодий) от  30.05.2006 и проектному плану границ земельных участков, образованных в счет  земельных долей.  

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150000:3,  46:14:150000:4 утверждены постановлением Главы администрации Репецкого  сельсовета Мантуровского района Курской от 30.05.2006 № 11.  

При этом ни Законом N 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми  актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков  обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных  участков (провести так называемое "межевание") и внесение таких сведений в  Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры  осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и  сроками не ограничиваются.  

В информации от 24.10.2017 Росреестр также разъяснил, что «в силу части 6  статьи 72 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный  участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том  числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о  координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается  юридически действительной».  

В настоящее время Законом N 218-ФЗ не предусмотрены основания для  приостановления государственной регистрации прав на земельные участки, в связи  с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о  координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием "межевания").  

Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение  сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но  границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного  законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы  должны быть установлены.»  

Исходя приведенных норм права, описание границ земельного участка в  установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают  существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими  определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.  

Вместе с тем, как установлено судом и не оспаривается сторонами спора,  решением Собрания депутатов Репецкого сельсовета Мантуровского района от  30.01.2013 № 1 был утвержден генеральный план муниципального образования  «Репецкий сельсовет» Мантуровского района Курской области, согласно которому  часть площадей, входящих в состав земельных участков (единого  землепользования) с кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4,  фактически переведены из земель сельскохозяйственного назначения в состав  земель населенного пункта. В частности, в земли населенных пунктов переведены  обособленные (условные) участки 46:14:150101:23, 46:14:150302:3,  46:14:150104:59, входящие в земельный участок (единое землепользование) с  кадастровым номером 46:14:150000:3, а также обособленные участки  46:14:150104:60, 46:14:150104:61, входящие в земельный участок (единое  землепользование) с кадастровым номером 46:14:150000:4.  

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О  переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»  установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение  земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных  участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных  пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо  переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других  категорий в земли населенных пунктов.  

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от  21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной  категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных  участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в  

другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных, в том числе  с установлением или изменением черты населенных пунктов.  

Определением от 17.10.2022 по делу № А35-3968/2022 по ходатайству истца  судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО  «Землеустройство», на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:  

1. Имеется ли наложение (пересечение) границ земельных участков с  кадастровыми номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102:124,  46:14:150102:125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128,  46:14:150102:129, 46:14:150106:160 на границы земельного участка с кадастровым  номером 46:14:150000:3, расположенного по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра»?  

2. Если наложение имеется, определить причину, площадь наложения  (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами  46:14:150102:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102:124, 46:14:150102:125,  46:14:150102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128, 46:14:150102:129,  46:14:150106:160 на границы земельного участка с кадастровым номером  46:14:150000:3?  

3. Имеется ли наложение (пересечение) границ земельных участков с  кадастровыми номерами 46:14:150104:238, 46:14:150104:239, 46:14:150104:240,  46:14:150104:241, 46:14:150104:242 на границы земельных участков с  кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4, расположенных по адресу:  Курская область, Мантуровский р-н, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра»?  

4. Если наложение имеется, определить причину и площадь наложения  (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами  46:14:150104:238, 46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241,  46:14:150104:242 на границы земельных участков с кадастровыми номерами  46:14:150000:3, 46:14:150000:4?  

5. Определить координаты поворотных/характерных точек земельных  участков с кадастровыми номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123,  46:14:150102:124, 46:14:150102:125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:127,  46:14:150102:128, 46:14:150102:129, 46:14:150106:160, 46:14:150104:238,  46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241, 46:14:150104:242,  подлежащие исключению из ЕГРН в целях устранения пересечения (наложения) с  границами земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150000:3,  

46:14:150000:4, расположенных по адресу: Курская область, Мантуровский р-н,  Репецкий сельсовет, СХПК «Искра».  

6. Определить координаты поворотных/характерных точек земельных  участков с кадастровыми номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123,  46:14:150102:124, 46:14:150102:125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:127,  46:14:150102:128, 46:14:150102:129, 46:14:150106:160, 46:14:150104:238,  46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241, 46:14:150104:242,  подлежащие внесению в ЕГРН с целью исключения пересечения (наложения) с  границами земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150000:3,  46:14:150000:4, расположенных по адресу: Курская область, Мантуровский р-н,  Репецкий сельсовет, СХПК «Искра».  

19.12.2022 от ООО «Землеустройство» поступило экспертное заключение от  19.12.2022. По итогам судебной экспертизы экспертом сделаны следующие  выводы:  

По вопросу № 1: При экспертном исследовании экспертом установлено, что  земельные участки с кадастровыми номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123,  46:14:150102:124, 46:14:150102:125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:127,  46:14:150102:128, 46:14:150102:129, 46:14:150102:160 полностью образованы в  пределах земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером  46:14:150000:3, расположенного по адресу: Курская область, Мантуровский район,  Репецкий сельсовет, СХПК «Искра».  

Согласно Проекту территориального землеустройства (перераспределения  земель) в связи с оформлением договоров аренды СХПК «Искра» с собственниками  земельных долей, находящихся в границах СХПК «Искра» Мантуровского района  Курской области, 2006 г., в том числе ведомости формирования земельных  участков, передаваемых в аренду собственниками земельных долей, описанию  границ в связи с оформлением договоров аренды СХПК «Искра» с собственниками  земельных долей, находящихся в границах СХПК «Искра» Мантуровского района  Курской области, и экспликации земель к чертежу Проекта территориального  землеустройства (перераспределения земель) 2006 г., земельные участки с  кадастровыми номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102:124,  46:14:150102:125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128,  46:14:150102:129 образованы на землях долевой собственности, переданных в  аренду СХИК «Искра», в границах входящего земельного участка № 6 площадью  

121,5 га в кадастровом квартале 46:14:150102, являющегося частью земельного  участка (единое землепользование) с кадастровым номером 46:14:150000:3.  

Согласно Проекту территориального землеустройства (перераспределения  земель) в связи с оформлением договоров аренды СХПК «Искра» с собственниками  земельных долей, находящихся в границах СХПК «Искра» Мантуровского района  Курской области 2006 г., в том числе ведомости формирования земельных  участков, передаваемых в аренду собственниками земельных долей, описанию  границ в связи с оформлением договоров аренды СХПК «Искра» с собственниками  земельных долей, находящихся в границах СХПК «Искра» Мантуровского района  Курской области, и экспликации земель к чертежу Проекта территориального  землеустройства (перераспределения земель) 2006 г. земельный участок с  кадастровым номером 46:14:150106:160 образован на землях долевой  собственности, переданных в аренду СХПК «Искра», в границах входящего  земельного участка № 12 площадью 77,7 га в кадастровом квартале 46:14:150106,  являющегося частью земельного участка (единое землепользование) с кадастровым  номером 46:14:150000:3.  

По вопросу № 2: Земельные участки с кадастровыми номерами46:14:150102:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102:124, 46:14:150102:125,  46:14:150102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128, 46:14:150102:129,  46:14:150106:160 полностью (всей своей площадью) налагаются на земельный  участок (единое землепользование) с кадастровым номером 46:14:150000:3,  расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский район, Ренецкий  сельсовет, СХПК «Искра».  

Причина наложения границ земельных участков состоит в том, что  решением Собрания депутатов Репенкого сельсовета Мантуровского района от  30.01.2013 г. № 1 утверждён Генеральный план муниципального образования  «Репецкий сельсовет» Мантуровского района Курской области, согласно которому  в состав земель населенного пункта были включены контура обособленных  земельных участков, входящие в состав земельного участка (единого  землепользования) с кадастровым номером 46:14:150000:3 - входящий участок № 6  площадью 121,5 га и входящий участок № 12 площадью 77,7 га.  

Администрация Мантуровского района Курской области, не являясь  участником общей долевой собственности на земельный участок (единое  землепользование) с кадастровым номером 46:14:150000:3, расположенный по  

адресу: Курская область, Мантуровский район, Ренецкий сельсовст, СХПК  «Искра», в нарушение норм Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об  обороте земель сельскохозяйственного назначения» образовала из него земельные  участки с кадастровыми номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123,  46:14:150102:124, 46:14:150102;125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:127,  46:14:150102:128, 46:14:150102:129, 46:14:150106:160.  

По вопросу № 3: При экспертном исследовании экспертом установлено, что  земельные участки с кадастровыми номерами 46:14:150104:238, 46:14:150104:239,  46:14:150104:240, 46:14:150104:241, 46:14:150104:242 образованы с наложением на  границы земельных участков (единое землепользование) с кадастровыми номерами  46:14:150000:3 и 46:14:150000:4, расположенных по адресу: Курская область,  Мантуровский район, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра».  

Согласно ведомости формирования земельных участков, передаваемых в  аренду собственниками земельных долей, и ведомости формирования земельных  участков в счет невостребованных земельных долей, находящихся в границах  СХПК «Искра» Мантуровского района Курской области, из Проекта  территориального землеустройства (перераспрелеления земель) 2006 г. в которых  указан вид угодий, топографические контура и площадь сформированных участков,  описания границ по Проекту территориального землеустройства  (перераспределения земель) в связи с оформлением договоров аренды СХПК  «Искра» с собственниками земельных долей, находящихся в границах СХПК  «Искра» Мантуровского района Курской области, и Экспликации земель к Проекту  территориального землеустройства 2006 г., земельные участки с кадастровыми  номерами 46:14:150104:238, 46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241,  46:14:150104:242 образованы на землях долевой собственности за счет входящего  (обособленного) участка № 8 площадью 15,3 га, являющегося частью земельного  участка (единого землепользования) с кадастровым номером 46:14:150000:3, и  входящего (обособленного) участка № 10 площадью 4,9 га, являющегося частью  земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером  46:14:150000:4.  

По вопросу № 4: Причина наложения границ земельных участков  46:14:150104:238, 46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241,  46:14:150104:242 на границы земельных участков с кадастровыми номерами  46:14:150000:3, 46:14:150000:4 состоит в том, что решением Собрания депутатов  

Ренецкого сельсовета Мантуровекого района от 30.01.2013 г. № 1 утверждён  Генеральный план муниципального образования «Репецкий сельсовет»  Мантуровского района Курской области, согласно которому в состав земель  населенного пункта были включены контура обособленных земельных участков: -  входящий участок № 8 площадью 15,3 га, являющийся частью земельного участка  (единого землепользования) с кадастровым номером 46:14:150000:3; - входящий  участок № 10 площадью 4,9 га, являющийся частью земельного участка (единого  землепользования) с кадастровым номером 46:14:150000:4.  

Администрация Мантуровского района Курской области, не являясь  участником общей долевой собственности на земельные участки (единое  землепользование) с кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4,  расположенные по адресу: Курская область, Мантуровский район, Репецкий  сельсовет, СХПК «Искра», в нарушение норм Федерального закона от 24.07.2002   № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сформировала  из них земельные участки с кадастровыми номерами 46:14:150104:238,  46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241, 46:14:150104:242.  

Площадь наложения (пересечения) исследуемых земельных участков с  земельным участком с кадастровым номером 46:14:150000:3 составляет:  

- земельный участок с кадастровым номером 46:14:150104:238 - 13027 кв. м,  

- земельный участок с кадастровым номером 46:14:150104:239 - 4374 кв. м,  

- земельный участок с кадастровым номером 46:14:150104:240 - 8159 кв. м,  

- земельный участок с кадастровым номером 4 150104:241 - 8069 кв. м, 

- земельный участок с кадастровым номером 46:14:150104:242 - 8535 кв. м.  

Площадь наложения (пересечения) исследуемых земельных участков с  земельным участком с кадастровым номером 46:14:150000:4 составляет:  

- земельный участок с кадастровым номером 46:14:150104:238 - 5600 кв. м,  

- земельный участок с кадастровым номером 46:14:150104:239 - 13663 кв. м,  

- земельный участок с кадастровым номером 46:14:150104:240 - 9984 кв. м,  

- земельный участок с кадастровым номером 46:14:150104:241 - 10253кв. м,  

- земельный участок с кадастровым номером 46;14:150104:242 - 88762 кв. м.  

По вопросу № 5: Исключить пересечение границ земельных участков с  кадастровыми номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102:124,  46:14:150102:125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128,  46:14:150102:129, 46:14:150106:160 с границей земельного участка с кадастровым  

номером 46:14:150000:3 не представляется возможным, так как указанные  земельные участки полностью образованы за счет земельного участка с  кадастровым номером 46:14:150000:3.  

Исключение пересечения границ земельных участков с кадастровыми  номерами 46:14:150104:238, 46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241,  46:14:150104:242 с границами земельных участков с кадастровыми номерами  46:14:150000:3, 46:14:150000:4 приведет к образованию земельных участков, не  соответствующих основанию их постановки на кадастровый учет.  

В целях устранения пересечения (наложения) границ исследуемых  земельных участков с границами земельных участков с кадастровыми номерами  46:14:150000:3, 46:14:150000:4, расположенных по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра», земельные участки с  кадастровыми номерами 46:14:150102:122, , 46:14:150102:124, 46:14:150102:125,  46:14:150102:126, 50102:127, 46:14:150102:128, 46:14:150102:129, 46:14:150106:160,  46:14:150104:238, 46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241,  46:14:150104:242 необходимо исключить из ЕГРН и привести Генеральный план  муниципального образования (Правила землепользования и застройки  муниципального образования «Репецкий сельсовет» Мантуровского района  Курской области) в соответствие с Проектом территориального землеустройства  (перераспрелеления земель), утверждённым Постановлением главы администрации  Репецкого сельсовета Мантуровского района Курской области № 11 от 30.05.2006.  

По вопросу № 6: Исключить пересечение границ земельных участков с  кадастровыми номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102;124,  46:14:150102:125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128,  46:14:150102:129, 46:14:150106:160 с границей земельного участка с кадастровым  номером 46:14:150000:3 не представляется возможным, так как указанные  земельные участки полностью образованы за счет земельного участка с  кадастровым номером 46:14:150000:3.  

Исключение пересечения границ земельных участков с кадастровыми  номерами 46:14:150104:238, 46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241,  46:14:150104:242 с границами земельных участков с кадастровыми номерами  46:14:150000:3, 46:14:150000:4 приведёт к образованию земельных участков, не  соответствующих основанию их постановки на кадастровый учет.  

В целях устранения пересечения (наложения) границ исследуемых  земельных участков с границами земельных участков с кадастровыми номерами  46:14:150000:3, 46:14:150000:4, расположенных по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, Репецкий сельсовет, СХПК «Искра», земельные участки с  кадастровыми номерами 46:14:150192:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102:124,  46:14:150102:125, 46:14:50102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128,  46:14:150102:129, 46:14:50106:160, 46:14:50104:238, 46:14:150104:239,  46:14:150104:240, 46:14:150104:241, 46:14:150104:242 необходимо исключить из  ЕГРН полностью.  

Таким образом, материалами дела подтверждается факт образования  земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150192:122, 46:14:150102:123,  46:14:150102:124, 46:14:150102:125, 46:14:50102:126, 46:14:150102:127,  46:14:150102:128, 46:14:150102:129, 46:14:50106:160, 46:14:50104:238,  46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241, 46:14:150104:242 за счет  обособленных земельных участков входящих в единое землепользование с  кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4.  

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что  никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.  Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть  произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.  

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 8  Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных  участков из одной категории в другую» перевод земель в другую категорию не  влечет за собой прекращение права частной собственности на них, а также не  является основанием для возникновения права муниципальной собственности.  

Таким образом, включение обособленных (условных) участков  46:14:150101:23, 46:14:150302:3, 46:14:150104:59, входящих в земельный участок  (единое землепользование) с кадастровым номером 46:14:150000:3, а также  обособленных (условных) участков 46:14:150104:60, 46:14:150104:61, входящие в  земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером  46:14:150000:4, в состав земель населенных пунктов на основании генерального  плана, с переводом их из земель сельскохозяйственного назначения в земли  населенных пунктов, не повлекло за собой прекращение права общей долевой  собственности и права аренды на данные обособленные части земельных участков  

(единое землепользование) с кадастровыми номерами 46:14:150000:3,  46:14:150000:4.  

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные  участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных  участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в  государственной или муниципальной собственности.  

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации  выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из  земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе  земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом  земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных  границах.  

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по  заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право  собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой  собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный  участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой  собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера  их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса  Российской Федерации).  

Порядок образования земельных участков, выделяемых в счет земельных  долей, регулируется ст. ст. 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».  

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002   № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выдел  земельного участка в счет земельной доли (земельных долей) производится на  основании проекта межевания земельного участка или земельных участков,  которым определяются размеры и местоположение границ земельного участка или  земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или  земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков  подготавливается кадастровым инженером.  

Из указанных норм следует, что только собственник земельной доли вправе  произвести выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли  

исключительно из того земельного участка, участником права общей долевой  собственности на который он является.  

При этом, Администрация Мантуровского района Курской области  собственником земельных долей в земельных участках с кадастровыми номерами  46:14:150000:3, 46:14:150000:4 не является.  

Спорные земельные участки фактически являются частями земельных  участков с кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4, право общей  долевой собственности на которые зарегистрировано за иными лицами, и право  аренды на которые принадлежит истцу.  

Учитывая изложенные выше обстоятельства, основания для формирования и  постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами  46:14:150192:122, 46:14:150102:123, 46:14:150102:124, 46:14:150102:125,  46:14:50102:126, 46:14:150102:127, 46:14:150102:128, 46:14:150102:129,  46:14:50106:160, 46:14:50104:238, 46:14:150104:239, 46:14:150104:240,  46:14:150104:241, 46:14:150104:242, фактически сформированных путем выдела из  земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4 у  Администрации отсутствовали.  

Также суд учитывает тот факт, что согласно выпискам из ЕГРН на  земельные участки с кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4,  данные участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения, что  свидетельствует о том, что сведения о переводе части этих земель в земли  населенный пунктов не были внесены в ЕГРН, тогда как согласно статьи 5  Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных  участков из одной категории в другую» перевод земель или земельных участков в  составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты  внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о  категории земель или земельных участков.  

Помимо этого, суд отмечает, что площадь земельного участка с кадастровым  номером 46:14:150106:160, переданного в аренду ФИО2 по договору  аренды от 01.10.2021 № 108, составляет 22 га., что в несколько раз превышает  максимальный размер земельного участка для огородничества; общая площадь  земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150102:122, 46:14:150102:123,  46:14:150102:124, 46:14:150102:125, 46:14:150102:126, 46:14:150102:127,  46:14:150102:128, 46:14:150102:129, переданных по договору аренды от 16.12.2021  

 № 154 ФИО3, составляет 16 га., как и общая площадь земельных участков  с кадастровыми номерами 46:14:50104:238, 46:14:150104:239, 46:14:150104:240,  46:14:150104:241, 46:14:150104:242 (10 га.), что также в несколько раз превышает  максимальный размер земельного участка для огородничества, который в силу  

п. 5 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном  хозяйстве" (в редакции, действовавшей на момент формирования земельных  участков) составлял 0,5 га.  

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а  также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Учитывая изложенное, исковые требования в части признания незаконным  образования земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150192:122,  46:14:150102:123, 46:14:150102:124, 46:14:150102:125, 46:14:50102:126,  46:14:150102:127, 46:14:150102:128, 46:14:150102:129, 46:14:50106:160,  46:14:50104:238, 46:14:150104:239, 46:14:150104:240, 46:14:150104:241,  46:14:150104:242, и соответственно, и исключении сведений о них из ЕГРН, по  мнению суда, подлежат удовлетворению.  

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим  имуществом.  

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении  принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и  иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы  других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,  передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и  распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими  способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).  

Пунктом 2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении  в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что  предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не  разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального  района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского  

поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных  участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.  

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 46:14:150192:122,  46:14:150102:123, 46:14:150102:124, 46:14:150102:125, 46:14:50102:126,  46:14:150102:127, 46:14:150102:128, 46:14:150102:129, 46:14:50106:160  сформированы за счет земельного участка с кадастровым номером 46:14:150000:3,  находящегося в долевой собственности, данные участки не могут быть расценены  судом как участки, государственная собственность на которые не разграничена. В  этой связи у Администрации Мантуровского района не могло возникнуть в их  отношении полномочий распоряжения ими и заключении договоров аренды.  

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям,  установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка)  либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).  

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от  применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если  лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в  признании этой сделки недействительной.  

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за  исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с  момента ее совершения (ст. 167 ГК РФ).  

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или  иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и  охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует,  что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия  нарушения, не связанные с недействительностью сделки.  

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства формирования  спорных земельных участков, суд делает вывод о недействительности  (ничтожности) договора аренды № 108 от 01.10.2021, заключенного между  администрацией Мантуровского района Курской области и ФИО2, договора аренды № 154 от 16.12.2021, заключенного между  администрацией Мантуровского района Курской области и ФИО3.  

В ходе рассмотрения спора ответчиками (ИП ФИО2 и ИП  

ФИО3) было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по  предъявленным требованиям, а также об избрании истцом ненадлежащего способа  защиты права. В обоснование данного заявления ответчики сослались на то, что  перевод земель из одной категории в другую и заключение в последующем  договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 46:14:150192:122,  46:14:150102:123, 46:14:150102:124, 46:14:150102:125, 46:14:50102:126,  46:14:150102:127, 46:14:150102:128, 46:14:150102:129, 46:14:50106:160 лишили  истца владения обособленными земельными участками, входящими в единое  землепользование с кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4,  поэтому поданное ООО «Луч» исковое заявление является виндикационным иском,  а учитывая то обстоятельство, что перевод земель из одной категории в другую  состоялся в 2013 году, срок исковой давности для истребования участков из чужого  незаконного владения истек, что является самостоятельным основанием для отказа  в удовлетворении исковых требований.  

 Между тем, суд не может согласиться с указанными ответчиками доводами  о пропуске истцом срока исковой давности, а также об избрании истцом  ненадлежащего способа защиты права, ввиду следующего.  

Как указывалось выше, включение обособленных (условных) участков  46:14:150101:23, 46:14:150302:3, 46:14:150104:59, входящих в земельный участок  (единое землепользование) с кадастровым номером 46:14:150000:3, а также  обособленных (условных) участков 46:14:150104:60, 46:14:150104:61, входящих в  земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером  46:14:150000:4, в состав земель населенных пунктов на основании генерального  плана, с переводом их из земель сельскохозяйственного назначения в земли  населенных пунктов, не повлекло за собой прекращение права общей долевой  собственности и права аренды на данные обособленные части земельных участков  (единое землепользование) с кадастровыми номерами 46:14:150000:3,  46:14:150000:4.  

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.04.2008 N 16975/07,  специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости  служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью  поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством  землеустройства. В последующем в отношении таких участков производится  

государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков  путем деления прежнего единого земельного участка природный объект не  исчезает, меняется лишь описание границ.  

Таким образом, заявленные истцом исковые требования квалифицированы  судом как иск собственника об устранении нарушений его права, не соединенных с  лишением его владения (негаторный иск) (статья 304 ГК РФ), то есть представляет  собой требование владеющего собственника к лицу, нарушающему (создающему  препятствия) в пользовании имуществом.  

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения  судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем  фактическом владении находится спорное имущество.  

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что из фактического  владения и пользования арендатора и собственников спорные части земельных  участков с кадастровыми номерами 46:14:150000:3, 46:14:150000:4 никогда не  выбывали, что подтверждается представленными истцом доказательствами (т.5,  л.д. 131-168), и лицами, участвующими в деле не оспаривается. Доказательств  обратного материалы дела не содержат.  

Более того, ответчики не отрицали, что истец продолжает использование  участков земли, в границах которых сформированы спорные земельные участки.  

Учитывая вышеизложенное, суд не может согласиться с доводами  ответчиков о том, что исковое заявление носит виндикационный характер.  

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской  Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или  создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления  положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий,  нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.  

В данном случае материально-правовой интерес истца заключается в  устранении препятствий в пользовании земельными участками.  

Требование об исключении из Единого государственного реестра  недвижимости сведений о земельных участках суд расценивает как негаторный  иск.  

Исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что в  данном случае истцом избран надлежащий способом защиты нарушенного права,  поскольку позволяет восстановить его нарушенные права и законные интересы.  

Обжалование в рассматриваемом случае генерального плана не приведет к  восстановлению прав и законных интересов истца.  

Согласно п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума  ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не  распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении  всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с  лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует  удовлетворению этого требования судом.  

В этой связи, заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой  давности не подлежит удовлетворению.  

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, оценив  представленные в дело доказательства в совокупности и взаимной связи в порядке  ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом  относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу о наличии  оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.  

Иные доводы ответчиков не принимаются судом во внимание с учетом  вышеизложенного.  

В соответствии со статей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в  деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

Учитывая результат рассмотрения дела, расходы по оплате госпошлины и  судебной экспертизы относятся судом на ответчиков. Излишне уплаченная  госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 16, 17, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Луч»  удовлетворить.  

Признать недействительным договор № 108 аренды земельного участка от  01.10.2021, заключенный между администрацией Мантуровского района Курской  области и ФИО2 (ИНН 

<

***>);  

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым  номером 46:14:150106:160, категория земель: земли населенных пунктов, вид  

разрешенного использования: ведение огородничества, площадью 220 000 кв. м,  расположенного по адресу: Курская область, Мантуровский р-н, х. Савиловка.  

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о  земельном участке с кадастровым номером 46:14:150106:160, категория земель:  земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, площадью 220 000 кв. м, расположенном по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, х. Савиловка.  

Признать недействительным договор № 154 аренды земельных участков от  16.12.2021, заключенный между администрацией Мантуровского района Курской  области и ФИО3 (ИНН 

<

***>);  

Признать недействительным образование земельных участков: 

1. с кадастровым номером 46:14:150102:122, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская область,  

Мантуровский р-н, с. Безлепкино, 

2. с кадастровым номером 46:14:150102:123, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, с. Безлепкино,  

3. с кадастровым номером 46:14:150102:124, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н. с. Безлепкино,  

4. с кадастровым номером 46:14:150102:125, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м., расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, с. Безлепкино,  

5. с кадастровым номером 46:14:150102:126, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  

площадью 20 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская всласть, Мантуровский  р-н, с. Безлепкино,  

7. с кадастровым номером 46:14:150102:128. Категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, с. Безлепкино,  

8. с кадастровым номером 46:14:150102:129, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский р-н,  с. Безлепкино.  

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о  земельных участках  

1. с кадастровым номером 46:14:150102:122, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, с. Безлепкино,  

2. с кадастровым номером 46:14:150102:123, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, с. Безлепкино,  

3. с кадастровым номером 46:14:150102:124, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, с. Безлепкино,  

4. с кадастровым номером 46:14:150102:125, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, с. Безлепкино,  

5. с кадастровым номером 46:14:150102:126, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  

площадью 20 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, с. Безлепкино,  

7. с кадастровым номером 46:14:150102:128, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, с. Безлепкино,  

8. с кадастровым номером 46:14:150102:129, категория земель: земли  населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества,  площадью 20 000 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, с. Безлепкино.  

Признать недействительным образование земельных участков: 

1. с кадастровым номером 46:14:150104:238, площадью 20 000 кв. м,  категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: ведение  огородничества, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский р-н, х.  Угол,  

2. с кадастровым номером 46:14:150104:239, площадью 20 000 кв. м,  категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  ведение огородничества, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, х. Угол,  

3. с кадастровым номером 46:14:150104:240, площадью 20 000 кв. м,  категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  ведение огородничества, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, х. Угол,  

4. с кадастровым номером 46:14:150104:241, площадью 20 000 кв. м,  категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  ведение огородничества, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, х. Угол,  

5. с кадастровым номером 46:14:150104:242, площадью 20 000 кв. м,  категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  ведение огородничества, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, х. Угол.  

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о  земельных участках  

1. с кадастровым номером 46:14:150104:238, площадью 20 000 кв. м,  категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  ведение огородничества, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, х. Угол,  

2. с кадастровым номером 46.14:150104:239, площадью 20 000 кв. м,  категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: ведение  огородничества, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский р-н, х.  Угол,  

3. с кадастровым номером 46:14:150104:240, площадью 20 000 кв. м,  категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  ведение огородничества, расположенный по адресу: Курская область, Мантуровский  р-н, х. Угол,  

4. с кадастровым номером 46:14:150104:241, площадью 20 000 кв. м,  категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  ведение огородничества, расположенный по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, х. Угол,  

5. с кадастровым номером 46:14:150104:242, площадью 20 000 кв. м,  категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  ведение огородничества, расположенный по адресу: Курская область,  Мантуровский р-н, х. Угол.  

Взыскать с администрации Мантуровского района Курской области в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Луч» 15 000 руб. в счет возмещения  расходов по уплате госпошлины, а также 12 500 руб. в счет возмещения расходов  на проведение судебной экспертизы.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя - главы крестьянского  (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Луч» 6000 руб. в счет возмещения расходов по  уплате госпошлины, а также 5000 руб. в счет возмещения расходов на проведение  судебной экспертизы.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Луч» 9000 руб. в  счет возмещения расходов по уплате госпошлины, а также 7500 руб. в счет  возмещения расходов на проведение судебной экспертизы.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Луч» из  федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб., уплаченную по платежному  поручению № 2222 от 20.05.2022.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья В. А. Захарова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 05.03.2022 5:46:00

 Кому выдана Захарова Валентина Александровна