АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99 

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

г. Иркутск Дело № А19-23785/2023  

28.12.2023 

Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи О.В. Болтрушко, 

руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"  (664009, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК, СОВЕТСКАЯ УЛ.,  

Д. 176/204, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ПРЕСТИЖ" (664081, РОССИЯ,  ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК, ВОЛЖСКАЯ УЛ., Д. 15, ОФИС 502/1, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму 2 944 646 руб. 11 коп. – основной долг, сумму  155 259 руб. 50 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, и сумму  8 000 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.  

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"  передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ПРЕСТИЖ"  техническую документацию согласно перечню, установленному в Правилах содержания  общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от  13 августа 2006 г. N 491) (п. 24 и 26) на многоквартирные дома, а именно:  

- по МКД 

<

...>: 

1) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме, а в случае, если они были переданы в СГЖН по Иркутской  области - надлежащим образом заверенные копии решений и протоколов общих собраний  собственников помещений в многоквартирном доме;  

2) акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, теплоносителя;  3) акт периодической проверки узла учета тепловой энергии;  

4) паспорта теплосчетчиков; 5) паспорта термопреобразователей; 

6) акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования и  эксплуатационной ответственности сторон за обслуживание тепловых сетей и  оборудования; 7) технические условия на установку приборов учета тепловой энергии,  счетчиков горячей воды;  

8) рабочий проект индивидуального теплового пункта жилого дома/узла учета тепловой  энергии;  

9) разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой энергоустановки (Ростехнадзор); 10) акт осмотра тепловой энергоустановки (Ростехнадзор); 11) инструкция по эксплуатации теплового пункта; 12) акт проверки готовности к отопительному периоду; 

13) акт промывки системы отопления и горячего водоснабжения МКД;  14) акт гидравлического испытания системы отопления МКД;  

15) наряд на подключение подачи тепловой энергии потребителю;  16) исполнительная съемка электрокабеля;  

17) акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон;  18) акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон;  19) однолинейная схема электроснабжения жилого дома;  

20) паспорт счетчик электрической энергии, в т.ч. свидетельства о поверке;  21) паспорт трансформатора тока, в том числе свидетельства о поверке;  

22) исполнительная съемка электрокабеля; 23) акт допуска в эксплуатацию приборов учета холодной воды; 

24) технические условия на проектирование узла ком учета холодной воды;  25) акт контрольной проверки коммерческого узла учета холодной воды;  

26) паспорт общедомового прибора учета холодного водоснабжения;  27) свидетельство о поверке общедомового прибора учета холодного водоснабжения; 28) рабочий проект водомерного узла; 29) исполнительная съемка водопровода; 

30) исполнительная съемка канализации;  

31) разрешение на строительство; 32) топографическая съемка; 33) кадастровый паспорт; 34) паспорт фасада МКД; 35) приказ/распоряжение Комитета о градостроительной политики о присвоение адреса; 

36) разрешение на ввод объекта многоквартирного дома в эксплуатацию;  37) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;  

38) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

39) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду;  

40) на бумажном носителе акты опломбировки и ввода в эксплуатации индивидуальных  приборов учета потребленных коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС и электроэнергия) по  жилым и нежилым помещениям многоквартирного дома, а также показания  вышеуказанных ИПУ;  

41) проектная документация на строительство многоквартирного дома;  

42) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

43) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

44) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

45) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

46) реестр собственников помещений в многоквартирном доме; 

47) список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

48) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме.  

- по МКД 

<

...>: 

1) оригинал паспорта на теплосчетчик ТЭМ-104 с з/н № 1640626  АРВС.746967.000ПС;  

2) оригинал паспорта на комплект термопреобразователей сопротивления ТСПА-К  с заводским номером № 93108г/х АРВС 746967.061.000-К РБ ПС;  

3) оригинал свидетельства о поверке № 37663-55 комплектов  термопреобразователей сопротивления с заводским номером 93180г/93108х;  

4) оригинал свидетельства № 643-2393 о поверке теплосчетчика с з/н № 1640626 от  28.08.2017;  

5) оригинал свидетельства № 643-2410 о поверке комплектов  термопреобразователей сопротивления с заводским номером № 93180г/93108х от  28.08.2017;  

6) оригинал акта проверки готовности к отопительному периоду  теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителя 2016-2017 г.г.;  

7) оригинал акта оценки технического состояния объекта по состоянию на  01.04.2017;  

8) оригинал акта оценки технического состояния объекта по состоянию на  01.04.2018;  

9) оригинал инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по адресу: 

<

...>;  

10) оригинал отчета об исполнении управляющей организации договора  управления по адресу: 

<

...> за 2016, 2017, 2018;  

11) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме, а в случае, если они были переданы в СГЖН по Иркутской  области надлежащим образом заверенные копии решений и протоколов общих собраний  собственников помещений в многоквартирном доме;  

 12) акт периодической проверки узла учета тепловой энергии; 

 13) акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования  и эксплуатационной ответственности сторон за обслуживание тепловых сетей ми  оборудования;  

 14) инструкцию по эксплуатации теплового пункта;  15) акты проверки готовности к отопительному периоду 2020, 2021, 2022 годы; 

16) акты промывки системы отопления и горячего водоснабжения МКД 2020, 2021,  2022 годы;  

17) акт гидравлического испытания системы отопления МКД 2020, 2021, 2022  годы;  

18) акт разграничения эксплуатационной ответственности с ресурсоснабжающей  организацией;  

 19) акт разграничения балансовой принадлежности с ресурсоснабжающей  организацией;  

20) однолинейную схему электроснабжения жилого дома; 21) паспорт счетчика электрической энергии, в т.ч. свидетельства о поверке; 

22) акт допуска в эксплуатацию приборов учета холодной воды;  

23) технические условия на проектирование узла коммерческого учета холодной  воды;  

24) акт контрольной проверки коммерческого узла учета холодной воды; 25) паспорт общедомового прибора учета холодного водоснабжения; 

26) свидетельство о поверке общедомового прибора учета холодного  водоснабжения;  

27) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

28) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2020, 2021, 2022 годы;  

29) на бумажном носителе акты опломбировки и ввода в эксплуатацию  индивидуальных приборов учета потребленных коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС и  электроэнергии) по жилым и нежилым помещениям многоквартирного дома, а также  показания вышеуказанных ИПУ;  

30) реестр собственников помещений в многоквартирном доме;  

31) список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по  решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

32) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме,  

в течение месяца по вступления решения суда в законную силу.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"  (664009, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК, СОВЕТСКАЯ УЛ.,  

Д. 176/204, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ПРЕСТИЖ" (664081, РОССИЯ,  ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК, ВОЛЖСКАЯ УЛ., Д. 15, ОФИС 502/1, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) неустойку за неисполнение решения суда в части  

передачи технической документации, с учетом установления прогрессивной шкалы, а  именно 2 000 рублей за первую неделю просрочки исполнения судебного акта, с  увеличением стоимости каждой недели просрочки на 1 000 рублей, по истечении месяца  после вступления решения суда в законную силу.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"  (664009, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК, СОВЕТСКАЯ УЛ.,  

Д. 176/204, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 30 499 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд,  через Арбитражный суд Иркутской области, в течение месяца со дня его принятия.  

Судья О.В. Болтрушко