АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-21314/2025

г. Нижний Новгород 16 февраля 2026 года Резолютивная часть решения объявлена 27.01.2026

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-534) при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Еленой Александровной, рассмотрев дело

по иску акционерного общества «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: публичному акционерному обществу «Ростелеком» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Санкт-Петербург,

об устранении нарушений в размещении сетей в домах по адресам: ул. М. Горького, 

<

...>

при участии представителей сторон: от истца: ФИО1 по доверенности от 14.10.2025,

от ответчика: 16.01.2026 и 21.01.2026: ФИО2 по доверенности от 05.08.2025, ФИО3 по доверенности от 04.08.2025; после перерыва 27.01.2026 – ФИО2 по доверенности от 05.08.2025,

установил:

АО «ДК Нижегородского района» (далее также – Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ПАО «Ростелеком» (далее также – Оператор) с первоначальными требованиями об устранении нарушений в размещении сетей по 14-ти адресам, а также о взыскании судебной неустойки в размере 3000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления в законную силу.

16.01.2026 года в судебном заседании по делу был объявлен перерыв до 21.01.2026, затем до 27.01.2026. После перерыва судебное заседание продолжено.

Изучив материалы дела и заслушав участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.

АО «ДК Нижегородского района» на основании договоров управления многоквартирными домами является управляющей организацией в отношении домов по адресам: ул. М. Горького, 

<

...>

Норма части 5 статьи 3 Федерального закона от 06.04.2024 г. № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее – Закон № 67-ФЗ) устанавливает, что сети связи, монтаж которых на

объектах общего имущества в многоквартирном доме осуществлен до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению операторами связи в соответствие с порядком монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме и требованиями к такому монтажу, установленными правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в том числе типовыми техническими требованиями утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055 «Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 1055) утверждены Типовые технические требования к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в МКД оператором связи (далее – Требования).

В ходе осмотров указанных МКД истцом были выявлены несоответствия сетей связи, размещенных Оператором, Требованиям.

Ответчик против удовлетворения требований возражал. Судом предложено сторонам составить совместный акт осмотра сетей.

Сторонами по делу произведены совместные осмотры сетей связи, размещенных в спорных МКД. Результаты осмотра зафиксированы в актах, подписанных представителями сторон. В ходе осмотров установлено, что нарушения, перечисленные в исковом заявлении, частично устранены.

Согласно последнему уточнению исковых требований заявлены требования об обязании устранить следующие недостатки:

1) по адресам ул. Ковалихинская, д. 72 (подъезд № 6 на 4 и 9 этажах); ул. Ковалихинская, д. 95а (подъезд № 2 на 2 и 7 этажах): устранить провисание абонентских линий;

2) по адресу ул. Ковалихинская, д.30: обеспечить расстояние между кабелем и выступающими элементами крыши не менее 0,8 м.;

3) по адресу ул. Провиантская, д. 20: обеспечить маркировку линий связи на кровле. Ответчик против удовлетворения указанных требований возражал.

1. В соответствии с п. 24 Требований кабели и провода абонентских сетей (абонентская проводка) следует прокладывать по специальным конструкциям или непосредственно по стенам здания многоквартирного дома (в том числе методом открытой прокладки) при условии их фиксации на стенах здания. Трассу прокладки кабелей и проводов абонентских сетей следует выполнять параллельно архитектурным линиям помещения.

Согласно позиции истца по указанным адресам зафиксировано наличие провисания абонентских линий, что является нарушением Требований.

ПАО «Ростелеком» пояснило, что провисание абонентских линий устранено. В подтверждение приложены материалы фотофиксации по адресам ул. Ковалихинская, д. 72 (подъезд № 6 на 4 и 9 этажах); ул. Ковалихинская, д. 95а (подъезд № 2 на 2 и 7 этажах), из которых следует устранение указанных нарушений. Согласно позиции АО «ДК Нижегородского района» данные недостатки до настоящего момента не устранены, в подтверждение наличия провисания абонентских линий также представлены фотоматериалы.

Однако из фотографий, сделанных АО «ДК Нижегородского района» невозможно установить расположение места съемки, также из них не следует наличие недостатков после фиксации их устранения ответчиком.

На основании представленных материалов суд приходит к выводу, что в настоящий момент провисание абонентских линий по ул. Ковалихинская, д. 72 и ул. Ковалихинская,

д. 95а отсутствует. В связи с чем требования об обязании ответчика устранить нарушения в соответствующей части удовлетворению не подлежит.

2. Также истцом заявлено требование обеспечить расстояние между кабелем и выступающими элементами крыши не менее 0,8 м.

Пункт 13 Требований допускает монтаж оборудования сети связи в подвалах, на верхних технических этажах, чердаках, крышах или иных конструктивных элементах зданий или сооружений при обеспечении требований пожарной безопасности, а также сохранности оборудования и доступа к нему.

Также специальными техническими нормами «Руководства по строительству линейных сооружений местных сетей связи. Часть I», утвержденного Минсвязи России 21.12.1995», в пп. «д» п. 9.5 предусмотрено, что трасса подвески проводов должна быть выбрана с таким расчетом, чтобы расстояние между ними и выступающими устройствами крыши было не менее 0,8 м.

Аналогичные требования содержатся в пункте 7.2.13 «СП 134.13330.2022. Свод правил. Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования», утв. Приказом Минстроя России от 23.12.2022 № 1118/пр (далее – Свод правил № 1118/пр): расстояние от кабеля до выступающих частей здания должно быть не менее 0,8 м.

Согласно акту осмотра от 28.11.2025 по адресу ул. Ковалихинская, д. 30 расстояние между кабелем и выступающими элементами крыши составляет менее 0,8 м.

Ответчик, возражая против удовлетворения требований в части устранения данного нарушения, указывает, что акт от 28.11.2025 составлен АО «ДК Нижегородского района» в одностороннем порядке; при этом в ходе совместного осмотра 20.10.2025 сторонами данное нарушение выявлено не было.

Однако о проведении 28.11.2025 осмотра ответчик был уведомлен, явку своего представителя не обеспечил. Кроме того, доказательств отсутствия выявленного истцом нарушения ответчиком не представлены.

Исходя из приведенных требований и изложенных обстоятельств, требование истца об обязании ПАО «Ростелеком» обеспечить расстояние между кабелем и выступающими элементами крыши не менее 0,8 м. по адресу ул. Ковалихинская, д.30 подлежит удовлетворению.

3. В соответствии с п. 3 Требований сети связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме должны обладать или быть снабжены средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи.

Также согласно п. 7.3.15 Свод правил № 1118/пр все компоненты кабельных систем должны быть маркированы таким образом, чтобы можно было однозначно определить владельца и назначение кабельной системы.

Согласно позиции истца в нарушение указанных требований маркировка линий связи на кровле по адресу ул. Провиантская, д. 20 отсутствует.

Ответчик в возражениях указал, что данное нарушение им устранено. В акте осмотра от 13.01.206 стороны отразили, что в связи с большим уровнем снежного покрова на кровле нет возможности проверить их устранение.

Поскольку в настоящее время не представляется возможным установить устранение недостатков в данной части, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает срок их совершения.

С учетом погодных условий, объективно препятствующих осуществлению работ, истцу предоставляется отсрочка сроком до 15.04.2026.

Также согласно ч.4 указанной статьи арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай

неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Истцом заявлено об установлении судебной неустойки в сумме 3000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Однако из обстоятельств дела не следует наличие недобросовестного поведения со стороны ответчика; более того, с учетом устранения в ходе рассмотрения дела значительной части заявленных истцом недостатков, действия ПАО «Ростелеком» свидетельствуют о намерении оператора исполнить возложенные на него обязанности.

С учетом изложенного суд не усматривает необходимости в установлении судебной неустойки.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Обязать публичное акционерное общество «Ростелеком» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) устранить следующие нарушения:

- по ул. Ковалихинская, д.30: обеспечить расстояние между кабелем и выступающими элементами крыши не менее 0,8 м.;

- по ул. Провиантская, д. 20: обеспечить маркировку линий связи на кровле. В этой части отсрочить исполнение решения до 15.04.2026. В остальной части в иске отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества «Ростелеком» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 50 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Д.Д. Окороков