АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-16020/2019

г. Тверь

18 ноября 2019 года

(резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2019 года)

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П.,       при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Пеновского района Тверской области к обществу с ограниченной ответственностью «РеспектГрупп» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Пеновского района Тверской области (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РеспектГрупп» (далее – ответчик, Общество), в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01 января 2018 года по 15 июля 2019 года в размере 488 520 руб. и неустойку (пени) в размере 562 368,21 руб. период с 01 января 2018 года по 15 мая 2019 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежаще извещен, отзыв не представил,  ходатайств не заявил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Истец поддержал требования в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) 11.03.2008 был заключен договор аренды земельного участка  № 12 (далее – договор), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 69:25:0000012:0156, площадью 96 000 кв.м., находящийся в ведении муниципального образования "Пеновский район", расположенный по адресу: Тверская область, Пеновский район, Охватское сельское поселение, п. Охват. 

Передаточный акт между Комитетом и Обществом был подписан 11.03.2008.

Согласно пункту 2.1 указанного договора срок аренды установлен в три года.

Дополнительным соглашением от 21.02.2011 срок действия договора продлен до 11.03.2026.

В соответствии с пунктом 2.2 договор вступает в силу с даты его подписания.

В силу пункта 3.2 договора, арендная плата должна вноситься 15 апреля (1/4 годовой суммы), 15 июля (1/4 годовой сумы) и 15 октября (1/2 годовой суммы).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Право сдачи имущества в аренду согласно статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Земельный участок, переданный в аренду, находится в ведении муниципального образования «Пеновский район», от имени которого функции по распоряжению муниципальным имуществом выполняет Комитет по управлению имуществом администрации Пеновского района Тверской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт пользования в спорный период вышеуказанным земельным участком и невнесение арендной платы за указанный период.

Согласно расчету сумма арендных платежей за указанный период составила 488 250 руб. по срокам уплаты 15.04.2018, 15.07.2018, 15.10.2018 и 15.04.2019.

Наличие задолженности по арендным платежам и ее размер подтверждается имеющимся расчетом и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца размер пеней за период с 01.01.2018 по 15.01.2019 составляет 562 368,31 руб.

Исходя из размера задолженности по состоянию на 01.01.2018,  а также наличием задолженности за предыдущие периоды в сумме 899 822 руб. (с учетом частичной оплаты на сумму 283 112 руб._, взысканные решениями Арбитражного суда Тверской области по делам №№ А66-9361/2015, А66-17063/2015, А66-14713/2017 и А66-1277/2018, истцом правомерно начислены пени за период с 01.01.2018 по 15.01.2019 составляет 562 368,31 руб.

Претензия истца от 16.05.2019 исх. № 291, направленная ответчику,                    в части взыскиваемых сумм оставлена без исполнения. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

С учетом освобождения истца в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина в размере 23 509 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РеспектГрупп» (Тверская обл., Пеновский р-н, п. Охват, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 12.05.2004) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Пеновского района (

<

...> стрелковой дивизии, д. 33, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 03.09.1991) задолженность по арендной плате за период с 01 января 2018 года по 15 июля 2019 года в размере 488 520 руб. и неустойку (пени) в размере 562 368,31 руб. период с 01 января 2018 года по 15 мая 2019 года, в общей сумме 1 050 888,31 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РеспектГрупп» (Тверская обл., Пеновский р-н, п. Охват, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 12.05.2004) в доход федерального бюджета через Межрайонную ИФНС России № 10 по Тверской области 23 509 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела. 

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                             Ю.П. Балакин