Арбитражный суд Хабаровского края 

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9977/2025

г. Хабаровск

03 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2025 года. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Никитиной,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания С.В. Корень, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества  

«Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  

адрес: 680000, 

<

...>)  

к Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского  

муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  

адрес: 682644, 

<

...>) о взыскании 485 658 руб. 39 коп. 

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте  

судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

АО «ДГК» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности за тепловую энергию, потреблённую в жилых помещениях, расположенных в г. Амурск Хабаровского края по адресам: пр-кт Комсомольский, д.2, кв.36; д.4, кв.5, 47; д.20, кв. 75; д.22, кв. 6; д.24, кв.68; д.25, кв.118; д.29, кв.8; пр-кт Строителей, д.19, к. а1, кв.4; д.29, кв.100; пр-кт Мира, д.13, кв.174; д.15, кв.83; д.30, кв.14; д.36, кв.2; пр-кт Победы, д.12, кв.77; ул. Амурская, д.7, кв..13; д.10, кв.8; ул. Лесная, д.3, кв.149.  

В судебное заседание стороны явку своих представителей не обеспечили, известили суд о рассмотрении дела в отсутствие представителей.  

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.  

В ходе рассмотрения дела истец иск поддерживал. 

Ответчик иск не признал по изложенным в отзыве основаниям.  

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 15.09.2025 по 29.09.2025. О перерыве, времени и месте продолжения судебного заседания участвующие в деле лица извещены публично путем размещения соответствующей информации в Картотеке арбитражных дел..  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

АО «ДГК», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, осуществляло поставку тепловой энергии (отопление) в жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>; д.4, кв.5, 47; д.20, кв. 75; д.22, кв. 6; д.24, кв.68; д.25, кв.118 (в период с 01.05.2023 по 31.03.2025); д.29, кв.8 (в период с 01.04.2024 по 31.03.2025); пр-кт Строителей, д.19, к. а1, кв.4 (в период с 01.10.2024 по 30.11.2024); д.29, кв.100 (в период с 04.10.2023 по 31.03.2025); пр-кт Мира, д.13, кв.17 (в период с 08.10.2024 по 28.10.2024); д.15, кв.83 (в период с 08.10.2023 по 31.03.2025); д.30, кв.14; д.36, кв.2 (в период с 01.05.2023 по 31.03.2025); пр-кт Победы, д.12, кв.77 (в период с 01.05.2023 по 31.05.2024); ул. Амурская, д.7, кв..13 (в период с 06.10.2023 по 31.03.2025); д.10, кв.8 (в период с 05.10.2023 по 31.03.2025); ул. Лесная, д.3, кв.149 (в период с 01.05.2023 по 31.03.2025), в отсутствие заключенного с администрацией договора теплоснабжения.  

Оплата поставленной истцом в заявленные периоды в спорные помещения тепловой энергии не производилась, в связи с чем истец, пролагая, что помещения находятся в собственности администрации, направил в адрес администрации претензию исх. № 29/45-т от 23.04.2025 об оплате долга, оставленную ответчиком без удовлетворения.  

Наличие задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в указанные выше жилые помещения, послужило основанием для обращения истца в суд с требованиями о взыскании долга. Данные требования заявлены к Администрации как лицу, в чью собственность переходят жилые помещения как выморочное имущество (с учетом заключения прямых договоров между собственниками помещений и РСО).  

В качестве доказательств исполнения своих обязательств по поставке коммунального ресурса на индивидуальное потребление истец представил в материалы дела расчеты объемов отопления на индивидуальное потребление в спорные жилые помещения.  

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Правоотношения сторон основаны на обязательствах энергоснабжения и регулируются нормами параграфа 6 «Энергоснабжение» главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также общими положениями об обязательствах.  

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14).  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  

многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

Из содержания части 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию.  

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).  

Доводы администрации о том, что с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией потребители (собственники, наниматели) не могут самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и оплачивать коммунальный ресурс обязана управляющая организация, отклоняется судом.  

До внесения изменений в ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений ранее были вправе в соответствии со статьей 155 ЖК РФ принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (прямые расчеты). Такой порядок расчетов рассматривался как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающим организациям за соответствующие коммунальные ресурсы.  

Наличие данного решения не меняло схему договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов. Управляющая организация не освобождалась от обязанности оплатить поставленные ресурсы ресурсоснабжающим организациям в объеме, не  

оплаченном потребителями, фактически выступая перед собственниками и нанимателями исполнителем коммунальных услуг по всему объему ресурса.  

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» вышеуказанная норма (ч.7.1 ст.155 ЖК РФ) утратила силу. При этом законодательное урегулирование отношений по возможному предоставлению коммунальных услуг собственниками помещений напрямую ресурсоснабжающей организацией реализовано путем внесения в положения ЖК РФ статьи 157.2.  

Согласно части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случаях, предусмотренных подпунктами 1 - 3 ч.1 данной статьи, а именно, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п.4.4 ч. 2 статьи 44 ЖК РФ.  

Истцом в материалы дела представлены доказательства реализации собственниками помещений в спорных МКД права на переход на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией.  

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.  

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в  

том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.  

Согласно статье 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).  

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2).  

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзац 6 пункта 2).  

Согласно выпискам из ЕГРН, поквартирным карточкам в спорных жилых помещениях после смерти собственников отсутствуют наследники, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершалось, наследственные дела не заводились, зарегистрированные граждане отсутствуют.  

Учитывая приведенные нормы наследственного права и соответствующие разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса вне зависимости от регистрации в ЕГРН права собственности на жилые помещения приобретает администрация. Квартиры перешли к муниципальному образованию в силу закона, а ответственность по долгам наследника несет ответчик, осуществляющий правомочия собственника.  

Материалами дела подтверждается, что спорные жилые помещения в исковой период не были заселены.  

Возражения ответчика о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: пр-кт Строителей, д.19, к. а1, кв.4 передано в собственность гражданина ФИО1 по договору № 3124 от 06.04.2012, рассмотрены судом, установлено, что ФИО1 умер 09.11.2016, член семьи гражданина ФИО1 ФИО2, согласно поквартирной карточки, умерла 06.11.2017. Наследственные дела не открыты. Таким образом, жилое помещение перешло в собственность администрации как выморочное имущество.  

Факт поставки тепловой энергии в указанные в расчете взыскиваемой суммы многоквартирные жилые дома подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.  

Количество и качество поставленной тепловой энергии ответчиком не оспорено, доказательств оплаты вышеуказанной задолженности в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представлено. Расчет взыскиваемой суммы проверен судом, признан верным.  

На основании изложенного, требование АО «ДГК» о взыскании с администрации задолженности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.  

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине в размере 29 283 руб. относятся на ответчика. Излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 14 456 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за тепловую энергию за период январь 2023 г. – март 2025 г. в размере 485 658 руб. 39 коп., расходы на государственную пошлину в размере 29 283 руб.  

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 456 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья Никитина О.П.