АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4112/2020

г. Архангельск

03 сентября 2020 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 31 августа, 03 сентября 2020 года (с перерывом) дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Форум-А" (ОГРН 

<

***>; адрес: 150054, 

<

...>)

к ответчику - акционерному обществу "Архангельская областная энергетическая компания" (ОГРН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)

о взыскании 981 983 руб. 89 коп. долга и процентов,

без участия в заседании представителей,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Форум-А" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Архангельская областная энергетическая компания" о взыскании 1 370 526 руб. 24 коп., в том числе 1 245 000 руб. долга по арендной плате по договору аренды имущества   № 380-05/16 от 07.09.2016 за период с октября 2019 года по февраль 2020 года и 125 526 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.10.2016 по 10.04.2020.

В связи с частичной оплатой ответчиком долга истец уменьшил размер исковых требований, просит взыскать с ответчика 981 983 руб. 89 коп., в том числе 858 750 руб. долга по арендной плате по договору аренды имущества   № 380-05/16 от 07.09.2016 за период с октября 2019 года по февраль 2020 года и 123 233 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.10.2016 по 10.04.2020. Уменьшение размера исковых требований принято судом. 

Ответчик в отзыве на иск указал, что непогашенной остается задолженность за период с декабря 2019 года по февраль 2020 года,  с  требованием о взыскании процентов не согласился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по данному требованию, проценты по расчету ответчика составляют сумму 39 783 руб. 98 коп. за период с 21.11.2019 по 12.08.2020.

Спор рассмотрен в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд установил:

07.09.2016 между истцом и ответчиком заключён договор аренды имущества              № 380-05/16 в редакции дополнительного соглашения от 01.07.2018, по условиям которого арендодатель (истец) обязуется передать арендатору (ответчику) за плату во временное владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности оборудование блочно-модульных котельных, указанное в Приложении № 1 к договору, а арендатор использует данное имущество в производственных целях и уплачивает арендодателю арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора. 

Имущество передано ответчику в аренду по акту приёма-передачи от 14.09.2016.

В соответствии с пунктом 3.3.2 договора арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату.

Размер арендной платы за пользование имуществом составляет 2 290 000 руб. в год без НДС (пункт 4.1 договора). 

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет арендодателя, указанный в разделе 12 договора, на основании счета на оплату, выставленного арендодателем. 

- за сентябрь 2016 года до 20.10.2016 – 286 250 руб., 

- за октябрь 2016 года до 20.11.2016 – 286 250 руб., 

- за ноябрь 2016 года до 20.12.2016 – 286 250 руб., 

- за декабрь 2016 года до 20.01.2017 – 286 250 руб., 

- за январь 2017 года до 20.02.2017 – 286 250 руб., 

- за февраль 2017 года до 20.03.2017 – 286 250 руб., 

- за март 2017 года до 20.04.2017 – 286 250 руб., 

- за апрель 2017 года до 20.05.2017 – 286 250 руб.

Владея и пользуясь арендованным имуществом, ответчик арендную плату за период с октября 2019 года по февраль 2020 года на общую сумму 1 245 000 руб. в установленные сроки не внес, в связи с чем истец направил ему претензионное письмо исх.№ 6 от 26.03.2020 с требованием погасить задолженность.

Поскольку ответчик задолженность не погасил, истец обратился в арбитражный суд с иском о её взыскании.

Платежным поручением № 3286 от 28.05.2020 ответчик внес арендную плату за октябрь и ноябрь 2019 года в общей сумме 386 250 руб. 

Арендная плата за декабрь 2019 года, январь, февраль 2020 года на сумму 858 750 руб. ответчиком не оплачена. 

Кроме того, из материалов дела следует, что оплату арендных платежей по за период действия договора ответчик вносил с нарушением установленных договором сроков, в связи с чем истец на основании пункта 6.3 договора начислил проценты за период с 21.10.2016 по 10.04.2020 на общую сумму 123 233 руб. 89 коп. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования переданным в аренду имуществом подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, как не оспаривается и наличие долга.  Доказательств внесения арендной платы ответчик не представил.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика 858 750 руб.  долга подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 6.3 договора в случае нарушения установленных настоящим договором сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчёт процентов на сумму 123 233 руб. 89 коп. за период с 21.10.2016 по 10.04.2020 исходя из 1/300 ключевых ставок, действовавших в этот период.

Проценты начислены истцом в связи с просрочкой внесения арендных платежей за период с сентября 2016 года по октябрь 2019 года, невнесением арендных платежей за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года.

Начало периодов просрочки определено истцом с 21 числа месяца, следующего за расчетным, исключая месяцы – май, июнь, июль, август, в соответствии с порядком, изложенным в пункте 4.3 договора.

Из фактически сложившихся отношений сторон следует, что годовая арендная плата 2 290 000 руб. разделена сторонами не на 12 платежей, а на 8 по 286 250 руб. со сроками внесения не позднее 20.10, 20.11, 20.12, 20.01, 20.02, 20.03, 20.04, 20.05.Срок оплаты арендной платы «ежемесячно» стороны в своих расчётах не применяли. 

Таким образом, даты начала периодов просрочки обоснованно определены истцом с учётом фактического порядка расчётов, сложившихся между сторонами, что прав ответчика не нарушает. 

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, срок исполнения которых был установлен до 20.11.2019.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Кроме того, пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу названной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (определение Верховного Суда РФ от 16.10.2018 по делу N 305-ЭС18-8026).

В пункте 9.1 договора аренды стороны предусмотрели иной срок претензионного урегулирования – 10 дней на рассмотрение претензии со дня её получения. 

Материалами дела подтверждается, что истец 23.11.2017, 22.05.2018, 23.07.2018, 04.12.2018, 31.05.2019, 05.09.2019, 03.10.2019, 26.11.2019, 20.01.2020, 28.02.2020, 27.03.2020 направлял ответчику претензии с требованиями об уплате арендных платежей, следовательно, срок исковой давности в силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ приостанавливался на 10 дней.

Исковое заявление сдано истцом в организацию почтовой связи 16.04.2020.

С учетом приостановления срока исковой давности на срок претензионного урегулирования заявленными в пределах срока исковой давности являются требования о взыскании процентов, начисленных за период с 07.04.2017 по 10.04.2020.

На основании изложенного требование истца о взыскании процентов подлежит удовлетворению в сумме 106 049 руб. 19 коп. за период с 07.04.2017 по 10.04.2020. Во взыскании остальной части процентов судом отказывается в связи с истечением срока исковой давности. 

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенного требования.

В связи с добровольным частичным удовлетворением ответчиком заявленных требований после подачи искового заявления в арбитражный суд и принятия его к производству, расходы по уплате государственной пошлины исходя из первоначально заявленной суммы иска также относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "Архангельская областная энергетическая компания" (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Форум-А" (ОГРН 

<

***>) 964 799 руб. 19 коп., в том числе 858 750 руб. долга и 106 049 руб. 19 коп. процентов, а также 26 309 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

                  О.А. Лазарева