Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4919/2025

г. Хабаровск

08 октября 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 02 октября 2025 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи М.С. Шеиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.А. Клепцовой, А.Ю. Лихачевым,

рассмотрел в заседании суда дело по иску товарищества собственников жилья «Восток-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 680045, 

<

...>)

к краевому государственному бюджетное учреждение здравоохранения «Детская стоматологическая поликлиника № 22» Министерства здравоохранения Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  680023, 

<

...>)

о взыскании 99 000 руб.,

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 02.06.2025, удостоверение адвоката;

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Восток-1» (далее – истец, ТСЖ «Восток-1») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к краевому государственному бюджетное учреждение здравоохранения «Детская стоматологическая поликлиника № 22» Министерства здравоохранения Хабаровского края (далее – ответчик, КГБУЗ «ДСП №22») о взыскании неосновательного обогащения за размещение движимого имущества за период с 01.04.2024 по 28.02.2025 в размере 99 000 руб.

Исковые требования мотивированы использованием ответчиком земельного участка истца без внесения оплаты, нормативно обоснованы  положениями статей 246, 304, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также положениями Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Определением суда от 10.04.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 29.05.2025 назначено судебное заседание в порядке части 5 статьи 228 АПК РФ.

Определением от 19.09.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, в судебном заседании использование земельного участка под размещение блок-комнат не оспаривал, указывал, что ранее был заключен договор аренды с предыдущей управляющей организацией.

В судебном заседании с учетом объявленных в порядке статьи 163 АПК РФ перерывов представитель истца поддержал свою позицию, ответчик явку представителя не обеспечил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Восток-1» осуществляет управление многоквартирным домом № 181А по ул. Краснореченской.

Указанный МКД расположен на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0050328:1754, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 11090+/-37 кв.м.

На спорном земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилою лома № 181 А по ул. Краснорсченской в г. Хабаровске, также расположены некапитальные сооружения - 2 бетонные блок-комнаты, принадлежащие КГБУЗ «Детская стоматологическая поликлиника № 22» Министерства здравоохранения Хабаровского края.

Протоколом № 2 от 03.05.2024 очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 181А по ул. Краснореченской г. Хабаровска, проведенного в очно-заочной форме, с учетом протокола об исправлении описки от 23.07.2024 установлена стоимость аренды земельного участка в размере 4 500 руб. за одну единицу блок-комнаты.

Поскольку плата за пользование земельным участком ответчиком не вносилась, ТСЖ «Восток-1» обратилось в суд с рассматриваемыми требованиями с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения предъявленных требований в силу следующего.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).

Одним из принципов земельного законодательства согласно статье 1 ЗК РФ является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом предъявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за размещение движимого имущества за период с 01.04.2024 по 28.02.2025 в размере 99 000 руб., исходя из расчета 9 000 руб./месяц за размещение на спорном земельном участке 2 блок-комнат (4 500 руб./месяц * 2).

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0050328:1754, находящемся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилою лома № 181 А по ул. Краснорсченской в г. Хабаровске, также расположены некапитальные сооружения - 2 бетонные блок-комнаты,принадлежащие КГБУЗ «Детская стоматологическая поликлиника № 22» Министерства здравоохранения Хабаровского края.

Протоколом № 2 от 03.05.2024 очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 181А по ул. Краснореченской г. Хабаровска, проведенного в очно-заочной форме с учетом протокола об исправлении описки от 23.07.2024 установлена стоимость аренды земельного участка в размере 4 500 руб. за одну единицу блок-комнаты.

Договор аренды между сторонами не заключался.

Таким образом, факт использования земельного участка без договора и без внесения оплат за спорный период подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

При этом судом принимается во внимание, что ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил каких-либо возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по их размеру, хотя информация о процессе и соответствующая возможность у него имелась.

Вместе с тем лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 06.03.2012 № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд, установив, что ответчиком земельный участок используется без внесения платы за пользование, приходит к выводу о том, что требование о взыскании неосновательного обогащения в размере 99 000 руб. заявлено правомерно, расчет судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по уплате государственной   пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Детская стоматологическая поликлиника № 22» Министерства здравоохранения Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Восток-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 99 000 руб., судебные  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                                  М.С. Шеина