Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12503/2021

26 мая 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  18 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  26 мая 2021 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» (адрес:  191124, Санкт-Петербург, Улица Новгородская, дом 20, литера А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2017, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Акционерное общество «Балтийская школа экологии и спорта» (адрес:  196084, Санкт-Петербург, улица Ташкентская, дом 4, корпус 2 литер У, ПОМЕЩЕНИЕ 8-Н офис №2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2017, ИНН: 

<

***>);

о взыскании, 

 

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 11.01.2021;

- от ответчика: не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением  к Акционерному обществу  «Балтийская школа экологии и спорта» о взыскании 1 000 142,72 руб. задолженности по арендной плате по договору № 03-А12888 от 20.09.2010 за период с 01.01.2018 по 30.11.2019; 156 772,37 руб. пеней, начисленных по 05.12.2019.  

Определением от 26.02.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание и судебное заседание.

Определением от 26.02.2021 суд отказал в принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на имущество ответчика на сумму 1 156 915,09 руб.

В судебное заседание 18.05.2021 явился представитель истца, который уточнил исковые требования 1 000 142,72 руб. задолженности и 156 772,37 руб. пени, приобщил к материалам дела соглашение о расторжении. Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между сторонами заключен договор аренды №09-А000898 от 07.06.2019, на основании которого ответчик занимает часть здания общей площадью 1372 кв.м. по адресу: 197760, Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А на в тором этаже  и дом 3 литера В на первом этаже  197

В нарушение  пунктов 2.2.2 и 3.4 Договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта.

По состоянию на 26.12.2020 задолженность по арендной плате с 01.01.2018 по 30.11.2019 составила 1 000 142,72 руб. За просрочку перечисления арендной платы истец начислил пени в размере 156 772,37 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии № ПР-38427/20-0-0  от 19.11.2020 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 составляет 1 000 142,72 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению. Ответчик спорную сумму задолженности в указанной части признал.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.9. Договора  в случае неисполнения условий договора истец вправе начислить 0,075 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. В соответствии с данным пунктом истец начислил пени в размере 156 772,37 руб.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Балтийская школа экологии и спорта» в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» 1 000 142,72 руб. задолженности, 156 772,37 руб. пеней. 

 

Взыскать с акционерного общества «Балтийская школа экологии и спорта» в доход федерального бюджета 24 569 руб. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.