АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

06 декабря 2019 года

 

Дело № А33-21340/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 ноября 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 06 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Большемуртинского района (ИНН 2408001501, ОГРН 

<

***>, пгт. Большая Мурта)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, с. Таловка)

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие, лиц участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Запольской  К.А., 

 

установил:

Администрация Большемуртинского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 109 от 30.11.2015 в сумме 45 736 руб. 51 коп. и 30 849 руб. пени,

Определением от 18.07.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 11.09.2019 суд перешел к рассмотрению дела в порядке общего производства. Предварительное судебное заседание назначено на 18.10.2019.

От истца в судебном заседании поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований, приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ. С учетом оплаты ответчиком части долга, истец просит взыскать 9 211 руб. 35 коп. долга и 30 849 руб. пени.  От истца поступили дополнительные документы, расчеты суммы долга.

Определением от 18.10.2019 судебное разбирательство по делу отложено на 29.11.2019.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в их отсутствие.

В связи с отсутствием в судебном заседании лиц, участвующих в деле, протоколирование с использованием средств аудиозаписи не ведется. Протокол судебного заседания составляет секретарь судебного заседания Запольская К.А.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания, от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не поступило.

25.11.2019 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором истце указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме. Ответчик определение суда получил, иск не оспорил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

12.12.2016 между администрацией Таловского сельсовета Большемуртинского района (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключено соглашение о присоединении к договору аренды №109, дополнительному соглашению №1 от 11.11.2016 находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.11.2005 с разрешенным использованием - для размещения объекта розничной торговли, с кадастровым номером 24:08:3301001:296, общей площадью 726 кв.м и местоположением: Россия, 

<

...>.

Договор аренды земельных участков заключен по 29.11.2054. Данный договор между администрацией района и ответчиком не перезаключался.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по управлению находящимися в государственной собственности неразграниченными земельными участками с 01 января 2017 года принадлежат муниципальному образованию Большемуртинский район   Красноярского края. Полномочия по управлению имуществом муниципального образования согласно Уставу Большемуртинского района возлагаются на администрацию Большемуртинского района.

В   соответствии   с   Соглашением   от   12.12.2016    арендодатель передал, а арендатор принял Участок к использованию.

Согласно пункту 5 Соглашения ответчик обязан был вносить арендную плату один раз в год до 15 ноября.

Согласно пункту 6 соглашения арендная плата начисляется с 01.01.2009.

В приложении № 1 к соглашению стороны согласовали график расчета оплаты суммы задолженности за земельный участок: 11 309 руб. 37 коп.  до 01.04.2017; 11 309 руб. 36 коп.  до 01.07.2017; 11 307 руб. 37 коп.  до 01.10.2017; 11 309 руб. 36 коп.  до 25.12.2017.

Согласно пункту 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Администрация района 15.11.2018 направила Претензию ответчику с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате за земельный участок. 

Ответчик частично оплатил задолженность в размере 36 525 руб. 16 коп. платежными поручениями: от 24.09.2019 № 878213, от 23.05.2019 № 929574, от 09.07.2019 № 680392, от 06.08.2019 № 723896, от 15.10.2019 № 997487.

С учетом оплаты ответчиком части долга, истец просит взыскать с ответчика 9 211 руб. 35 коп. задолженности по арендной плате, 30 849 руб. пени за период с 16.11.2017 по 21.06.2019.  От истца поступили дополнительные документы, расчеты суммы долга.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

12.12.2016 между администрацией Таловского сельсовета Большемуртинского района (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключено соглашение о присоединении к договору аренды №109, дополнительному соглашению №1 от 11.11.2016 находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.11.2005 с разрешенным использованием - для размещения объекта розничной торговли, с кадастровым номером 24:08:3301001:296, общей площадью 726 кв.м и местоположением: Россия, 

<

...>.

Договор аренды земельных участков заключен по 29.11.2054. Данный договор между администрацией района и ответчиком не перезаключался.

В   соответствии   с   Соглашением   от   12.12.2016    арендодатель передал, а арендатор принял Участок к использованию.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 5 Соглашения ответчик обязан был вносить арендную плату один раз в год до 15 ноября.

Согласно пункту 6 соглашения арендная плата начисляется с 01.01.2009.

В приложении № 1 к соглашению стороны согласовали график расчета оплаты суммы задолженности за земельный участок: 11 309 руб. 37 коп.  до 01.04.2017; 11 309 руб. 36 коп.  до 01.07.2017; 11 307 руб. 37 коп.  до 01.10.2017; 11 309 руб. 36 коп.  до 25.12.2017.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом оплаты ответчиком части долга, истец просит взыскать с ответчика 9 211 руб. 35 коп. задолженности по арендной плате, согласно расчёту исковых требований, представленному в материалы дела.

Исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами и не оспорены ответчиком.

Ответчик определение суда получил, отзыв на иск в суд не направил, иск не оспорил.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга.

В связи с неисполнением ответчиком договорных обязательств по своевременному  внесению арендной платы истец на сумму долга начислил пени за период с 16.11.2017 по 21.06.2019 в размере 30 849 руб.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Проверив расчет истца по начислению пени за просрочку внесения арендных платежей, арбитражный суд пришел к выводу, что размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом.  Материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей и ответчиком не опровергнут. На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании пени.

Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить, взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрация Большемуртинского района 9 211 руб. 35 коп. долга, 30 849 руб. пени.

 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

 

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Г.Г. Петроченко