Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-41795/18

11 декабря 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2018 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Гарькушовой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А.Аладовым

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению НО "Фонд Капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов"

к ООО "ЭЛЕМЕТ"

третьи лица ООО «Элинком», ООО «УК «Атлант» 

о взыскании денежных средств

При участии в судебном заседании представителей согласно протоколу 

 

У С Т А Н О В И Л :

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Элемент» о взыскании задолженности в размере 292.099 руб. 65 коп. за период с 05.2014 г. по 09.2017 г.

Дело рассмотрено в порядке ст.123 АПК РФ.

В ходе рассмотрения спора ответчиком заявлено ходатайство об оставлении иска без рассмотрения на основании  п.9 ч.1 ст.148  АПК РФ.

Поскольку на сайте арбитражного суда имеется заявление истца о рассмотрении спора в отсутствие его представителя.

В связи с чем  заявленное ходатайство удовлетворению не подлежит.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата , жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 г. № 559/24 «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд) является организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделена функциями регионального оператора.

К функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками  помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (ч.1 ст.180 ЖК РФ).

Многоквартирные дома включены в региональную программу Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 г. № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 годы».

Программа капитального ремонта, в которую включен указанный многоквартирный дом, официально опубликована 30.01.2014 на Интернет - портале Правительства Московской области htpp://mosreg.ru/.

На основании ч.3 ст.169 ЖК РФ и п.2.1 ст.5 Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах.

Частью 7 ст.170 ЖК РФ установлено, что, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования Фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В связи с тем, что собственники помещений в многоквартирных домах, не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта указанных домов сформирован на счете регионального оператора.

При этом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 год постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 г. № 1023/54 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2014 год», в размере 7 рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2015 год - постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014 г.№ 902/41 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год», и составляет 7 рублей 80 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 

С 01.01.2016 г. в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 № 650/26 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области на 2016 год», размер взноса составляет 8 (восемь) рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В ст.249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.1 ст.65, ч.2 ст.9 АПК РФ).

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Статья 68 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Ответчиком заявлено о применении исковой давности.

С учётом положений ст.195, 196, 199 ГК РФ суд признаёт указанные доводы обоснованными.

Кроме того, суд не может принять представленный истцом расчёт в качестве обоснованного, поскольку право собственности на часть квартир возникло у ответчика после указываемых истцом дат.

Следовательно, обязанность по внесению взносов возникла в иные периоды, чем указывает истец.

Обязанность по оплате вносов за бывшего собственника ответчик на себя не принимал.

Доказательства обратного отсутствуют.

Кроме того, суд признаёт обоснованными доводы ответчика о том, что отдельные квартиры были указаны в расчёте истцом несколько раз.

При этом размер площади одной и той же квартиры при производстве начислений указывается разным.

Подлежат отклонению доводы ответчика о том, что у истца никогда не возникало право на отдельные квартиры, указанные в расчёте истца, поскольку соответствующие доводы истца подтверждаются выпиской из реестра регистрации прав на недвижимое имущество.

Кроме того, ответчик производил перечисление денежных средств на счета управляющих компаний, которые производили перечисления средств истцу.

На основании изложенного суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

При обращении в суд истцом платежным поручением № 7463 от 21.05.2018 г. уплачена госпошлина в сумме 8.842 руб. 

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно ст.112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований в полном объеме, судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины остаются на истце.

 

Руководствуясь статьями 110, 148, 149, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства об оставлении иска без рассмотрения отказать.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                         Г.А. Гарькушова