АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А74-13026/2019

г. Абакан

26 октября 2020 г.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи В.А. Ламанского, при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва секретарём судебного заседания               Т.В. Мигалкиной рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр плюс»             (ИНН 1901112230, ОГРН 1131901001242) к обществу с ограниченной ответственностью «АЖФ» (ИНН 1901123137, ОГРН 1151901000437) о взыскании 359 338 рублей 54 копеек, 

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности от 02 марта 2020 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр плюс» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к  обществу с ограниченной ответственностью «АЖФ» о взыскании 359 338 рублей 54 копеек задолженности за коммунальные услуги за период с 22 сентября 2016 г.                                      по 01 сентября 2017 г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10 января 2019 г. возбуждено производство по делу.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10 сентября 2019 г. года дело №А40-313225/2018-162-2696 передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Республики Хакасия.

Определением суда от 15 января 2020 г. суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик не направил своего представителя в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства. 

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика. 

В судебном заседании представитель истца поддержал предъявленные требования. 

При рассмотрении дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства. 

Застройщиком объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. Пристройка (I, II, III очереди строительства), расположенный по адресу: 

<

...> является общество с ограниченной ответственностью «АЖФ» на основании разрешений на строительство №19-RU19301000-100-2013 от 10 декабря 2013 г., №19-RU19301000-016-2014 от 26 марта 2014 г., №19-RU19301000-2015031 от 18 мая 2015 г., а также подтверждается договорами о долевом участии в строительстве, заключёнными с дольщиками.

Строительство многоквартирного дома завершено, дом введён в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №19-RU193010002006001-035-2016  выданного Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана 26 августа 2016 г. (том 1 листы дела 22-24).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр плюс» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии №019 000003 от 16 апреля 2015 г.

02 сентября 2016 г. многоквартирный дом №18 по ул. ФИО8 в г. Абакане был передан от застройщика – общества с ограниченной ответственностью «АЖФ» в общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр Плюс» в порядке, урегулированном пунктом 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом, как управляющей компанией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку электроэнергии, воды, тепла и горячей воды во вновь построенный дом по адресу 

<

...>. 

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №18 по улице ФИО8, города Абакана №1 от 22 сентября 2016 г., проведённого в форме очно-заочного голосования, принято решение о выборе в качестве управляющей организации общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Партнёр плюс», утверждён тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере 15,22 рублей за кв.м. (том 1 листы дела 30-33).  

С 22 сентября 2016 г. общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Партнёр плюс» осуществляет управление указанным домом, обеспечивает содержание и ремонт общего имущества дома, выступает исполнителем коммунальных услуг.

Согласно расчёту истца и представленным в материалы дела актам приёма-передачи помещений, выписок из единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости у застройщика в период с 22 сентября 2016 г. по 01 сентября 2017 г. задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме составила  359 338 рублей 54 копеек. 

Общество с ограниченной ответственностью «Кедр» является собственником имущества – нежилого помещения №196Н, площадью 88,3 кв.м, на цокольном этаже, расположенном по адресу: 

<

...>, о чём в единый государственный реестр недвижимости 28 мая 2018 г. внесена запись о государственной регистрации права собственности за №19:01:030107:1208-19/002/2018-2 (том 1 листы дела 47-48).

Общество с ограниченной ответственностью «Кедр» является собственником имущества – нежилого помещения №197Н, площадью 81 кв.м, на цокольном этаже, расположенное по адресу: 

<

...>, о чём в единый государственный реестр недвижимости 07 июня 2018 г. внесена запись о государственной регистрации права собственности за №19:01:030107:1209-19/003/2018-3 (том 1 листы дела 50-51).

ФИО3 является собственником имущества – нежилого помещения №198Н, площадью 73,7 кв.м, на цокольном этаже, расположенного по адресу: 

<

...>, о чём в единый государственный реестр недвижимости 12 декабря 2017 г. внесена запись о государственной регистрации права собственности за №19:01:030107:1210-19/002/2017-3 (том 1 листы дела 56-57).

ФИО4 является собственником имущества – нежилого  помещения №199Н, площадью 89,4 кв.м, на цокольном этаже, расположенного по адресу: 

<

...>, о чём в единый государственный реестр недвижимости 12 декабря 2017 г. внесена запись о государственной регистрации права собственности за №19:01:030107:1211-19/010/2017-2 (том 1 листы дела 62-63).

Общество с ограниченной ответственностью «Кедр» является собственником имущества – нежилого помещения №200Н, на праве 21/100 общей долевой собственности на помещения общей площади 244,8 кв.м., на цокольном этаже, расположенном по адресу: 

<

...>, о чём в едины государственный реестр недвижимости 17 ноября 2016 г. внесена запись о государственной регистрации права собственности за №19-19/001-19/201/021/2016-316/1 (том 1 листы дела 64-65).

Общество с ограниченной ответственностью «Кедр» является собственником имущества – нежилого помещения №200Н, площадью 244,8 кв.м, на цокольном этаже, расположенного по адресу: 

<

...>, о чём в единый государственный реестр недвижимости 22 августа 2018 г. внесена запись о государственной регистрации права собственности за №19:01:030107:1212-19/032/2018-4  (том 1 листы дела 66-67).

Актом приёма-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома             от 01 сентября 2016 г. нежилое помещение №201Н, общей площадью 102,4 кв.м., расположенное на цокольном этаже, по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, перекрёсток ул. ФИО8 – ул. Кирова (I очередь строительства) передано ООО «АЖФ» - ФИО5 (том 1 лист дела 68).   

ФИО6 является собственником имущества – нежилого помещения №202Н, площадью 62,3 кв.м, на цокольном этаже, расположенного по адресу: 

<

...>, о чём в единый государственный реестр недвижимости 12 июля 2017 г. года внесена запись о государственной регистрации права собственности за №19:01:030107:1241-19/001/2017-1 (том 1 листы дела 72-73).

ФИО7 на основании договора №вторая очередь первый этаж зал 104 от 20 апреля 2016 г., заключённого с обществом с ограниченной ответственностью «АЖФ», являлся участником долевого строительства многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (II очередь строительства) по адресу: Республика Хакасия, город Абакан перекрёсток ФИО8 – ул. Кирова. Объект долевого строительства – торгово-выставочный зал №104, общей площадью 89,91 кв.м. (том 2 листы дела 92-98).

Актом приёма-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома             от 01 сентября 2016 г. нежилое помещение №204Н, общей площадью 88,8 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: 

<

...>, передано ООО «АЖФ» - ФИО7 (том 2 лист дела 99).   

ФИО9 на основании договора №вторая очередь первый этаж зал 102 от 22 августа 2016 г., заключённого с обществом с ограниченной ответственностью «АЖФ», являлся участником долевого строительства многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (II очередь строительства) по адресу: Республика Хакасия, город Абакан перекрёсток ФИО8 – ул. Кирова. Объект долевого строительства – торгово-выставочный зал №102, общей площадью 81,27 кв.м. (том 2 листы дела 28-33).

Актом приёма-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома             от 05 декабря 2016 г. нежилое помещение №205Н, общей площадью 79,2 кв.м., расположенное на 01 этаже, по адресу: 

<

...> передано ООО «АЖФ» - ФИО9 (том 2 лист дела 27).   

Актом приёма-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома              от 15 ноября 2016 г. нежилое помещение №206Н, общей площадью 80,6 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: 

<

...>, передано ООО «АЖФ» - ФИО9 (том 2 лист дела 34).   

ФИО10 на основании договора №вторая очередь первый этаж зал 101 от 21 апреля 2016 г., заключённого с обществом с ограниченной ответственностью «АЖФ», являлась участником долевого строительства многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (II очередь строительства) по адресу: Республика Хакасия, город Абакан перекрёсток ФИО8 – ул. Кирова. Объект долевого строительства – торгово-выставочный зал №101, общей площадью 89,59 кв.м. (том 2 листы дела 35-41).

Актом приёма-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома              от 01 сентября 2016 г. нежилое помещение №207Н, общей площадью 87,7 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: 

<

...>, передано ООО «АЖФ» - ФИО10 (том 2 лист дела 42). 

ФИО11 на основании договора №третья очередь первый этаж зал 101 от 01 декабря 2015 г., заключённого с обществом с ограниченной ответственностью «АЖФ» являлся участником долевого строительства многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (III очередь строительства) по адресу: Республика Хакасия, город Абакан перекрёсток ФИО8 – ул. Кирова. Объект долевого строительства – торгово-выставочный зал №101, общей площадью 274,77 кв.м. (том 2 листы дела 43-45).

ФИО11 является собственником имущества – нежилого помещения №208Н, площадью 153,0 кв.м, на цокольном этаже, расположенном по адресу: 

<

...>, о чём в единый государственный реестр недвижимости 08 мая 2018 г. года внесена запись о государственной регистрации права собственности за №19:01:030107:1454-19/001/2018-1 (том 1 листы дела 88-89).

ФИО12 на основании договора №первая очередь первый этаж зал 102 от 05 мая 2015 г., заключённого с обществом с ограниченной ответственностью «АЖФ», являлась участником долевого строительства многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (I очередь строительства) по адресу: Республика Хакасия, город Абакан перекрёсток ФИО8 – ул. Кирова. Объект долевого строительства – торгово-выставочный зал №101, общей площадью 134,04 кв.м. (том 2 листы дела 47-43).

Актом приёма-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома              от 01 сентября 2016 г. нежилое помещение №209Н, общей площадью 132,4 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: 

<

...>, передано ООО «АЖФ» - ФИО12 (том 2 лист дела 46).   

ФИО13 на основании договора №первая очередь первый этаж зал 102 от 10 октября 2014 г., заключённого с обществом с ограниченной ответственностью «АЖФ», являлась участником долевого строительства многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (I очередь строительства) по адресу: Республика Хакасия, город Абакан перекрёсток ФИО8 – ул. Кирова. Объект долевого строительства – торгово-выставочный зал №102, общей площадью 138,3 кв.м. (том 2 листы дела 54-60).

Актом приёма-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома              от 01 сентября 2016 г. нежилое помещение №210Н, общей площадью 138,5 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: 

<

...>, передано ООО «АЖФ» - ФИО13 (том 2 лист дела 61).   

Актом приёма-передачи объекта долевого строительства многоквартирного дома              от 12 сентября 2016 г. нежилое помещение №211Н, общей площадью 130,8 кв.м., расположенное на первом этаже, по адресу: 

<

...>, передано ООО «АЖФ» - ФИО14 и ФИО15 (том 2 лист дела 62).   

ФИО16 является собственником имущества – нежилого помещения №212Н, площадью 62,6 кв.м, на цокольном этаже, расположенного по адресу: 

<

...>, о чём в единый государственный реестр недвижимости 12 июля 2017 г. внесена запись о государственной регистрации права собственности за №19:01:030107:1242-19/001/2017-1 (том 1 листы дела 101-102).

ФИО11 является собственником имущества – нежилого помещения №213Н, площадью 118,2 кв.м, на цокольном этаже, расположенного по адресу: 

<

...>, о чём в единый государственный реестр недвижимости 08 мая 2018 г. внесена запись о государственной регистрации права собственности за №19:01:030107:1455-19/001/2018-1 (том 1 листы дела 103-104).

Ответчик оплату по вышеперечисленным помещениям за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирных домов за спорный период не произвёл, что явилось основанием для обращения общества в суд с настоящим иском.

Истец, заявляя требование по оплате расходов на содержание принадлежащих застройщику нежилых помещений, ссылается на то, что на ответчике как застройщике лежит обязанность по внесению коммунальных платежей и платы за содержание жилья до подписания актов приёма-передачи на помещения в многоквартирных домах с дольщиками или иными лицами.

Ответчик требование оспорил, поскольку каких-либо платёжных документов об оплате от истца не получал; указал на то, что истец не доказал фактического выполнения всего комплекса работ по содержанию помещений; кроме того, ответчик не согласен с расчётом, произведённым истцом, отсутствием его обоснования. Контррасчёт ответчик не представил.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам. 

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Применительно к положениям, содержащимся в части 1 статьи 4, частях 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (пункт 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту. До этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных норм права.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из вышеизложенного следует, что указанное разрешение подтверждает пригодность объекта строительства к использованию, возможность передачи объекта в надлежащем качестве участникам договоров на участие в долевом строительстве.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 1 статьи 12 Федерального закона №214-ФЗ).

Федеральным законом от 04 июня 2011 г. №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 6, предусматривающим, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, системное толкование вышеназванным норм права позволяет сделать вывод о том, что участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту, а до этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных выше норм права.

В этой связи ответственным за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме до передачи их иному лицу во вновь построенном и введённом в эксплуатацию доме, а соответственно и лицом, обязанным по несению расходов на содержание, ремонт и коммунальное обслуживание помещений, не переданных во владение от застройщика (ответчика) по актам приёма-передачи, с момента ввода дома в эксплуатацию и до передачи помещений в этом доме дольщикам, лежит на застройщике (ответчике).

Судом установлено, что с 22 сентября 2016 г. истец осуществляет управление спорным домом, что подтверждается представленными в дело договорами с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

С момента введения в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик – ответчик начал передавать помещения участникам долевого строительства с подписанием актов-передачи.

Согласно актам приёма-передачи от 01 сентября 2016 г. передано нежилое помещение 201Н; от 01 сентября 2016 г. передано нежилое помещение 204Н; от  05 декабря 2016 г. передано нежилое помещение 205Н; от  15 ноября 2016 г. передано нежилое помещение 206Н; от  01 сентября 2016 г. передано нежилое помещение 207Н; от  01 сентября 2016 г. передано нежилое помещение 209Н; от  01 сентября 2016 г. передано нежилое помещение 210Н; от  12 сентября 2016 г. передано нежилое помещение 211Н.

В связи с заключением договоров купли-продажи, нежилые помещения переданы ответчиком покупателям и зарегистрированы права на следующие нежилые помещения:               28 мая 2018 г. – 196Н; 07 июня 2018 г. – 197Н; 12 декабря 2017 г. – 198Н; 12 декабря 2017 г. – 199Н; 17 ноября 2016 г. (21/100 доли); 22 августа 2018 г. (79/100 доли) – 200Н; 12 июля 2017 г. – 202Н; 08 мая 2018 г. – 208Н; 12 июля 2017 г. – 212Н.; 08 мая 2018 г. – 213Н. 

Согласно расчёту истца задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги с 22 сентября 2016 г. до передачи помещений в данных домах по актам приёма-передачи дольщикам, а также с даты государственной регистрации договоров купли-продажи недвижимого имущества составила 359 338 рублей 54 копеек.

Расчёт задолженности, составленный истцом на основании утверждённых тарифов и установленных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме обязательных взносов и платежей на содержание общего имущества многоквартирного дома, был проверен судом и признан арифметически правильным.

Арбитражный суд отклоняет доводы ответчика, основанные на договоре управления многоквартирным домом от 02 сентября 2016 г. 

Из материалов дела следует, что данный договор заключён сторонами в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключён договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Как установлено в пункте 3 части 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  договор управления многоквартирным домом в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, заключается на срок не более чем три месяца.

В силу нормы части 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, договор управления многоквартирным домом от 02 сентября 2016 г. прекратил своё действие и объём прав и обязанностей ответчика в спорном периоде подлежит определению с учётом решений, принятых собственниками помещений в многоквартирном доме №18 по улице ФИО8 в г. Абакане на собрании, оформленном протоколом №1 от 22 сентября 2016 г.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о фальсификации доказательств, а именно документов, предоставленных истцом, по выбору управляющей компании и договора на управление от 01 сентября 2016 г., размещённого в сети интернет, а также счетов на оплату, предоставленных истцом. 

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что  приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединённой сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая данный подход, принимая во внимание наличие в материалах дела договоров с ресурсоснабжающими организациями и доказательств, подтверждающих факт их исполнения сторонами (ресурсоснабжающими и управляющей организацией), арбитражный суд пришёл к выводу о наличии у ответчика обязательств по оплате услуг по управлению и содержанию имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг именно истцу.

Проверка достоверности заявления о фальсификации представленных истцом доказательств в данном случае не имеет значения для рассмотрения настоящего спора, так как исключение оспариваемых доказательств (размещённого в сети интернет договора управления многоквартирным домом, счетов на оплату) не может повлиять на результат рассматриваемого спора.

По результатам исследования представленных в материалы дела доказательства арбитражный суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

 Государственная пошлина по делу составляет 10 187 рублей 

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 10 187 рублей, уплачена истцом при обращении в суд в сумме 11 179 рублей, что подтверждается  платёжными поручениями №2219 от 17 декабря 2018 г., №2255 от 18 декабря 2018 г., №2275 от 19 декабря 2018 г.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 187 рублей подлежат возмещению истцу за счёт ответчика. 

Государственная пошлина в сумме 992 рублей, перечисленная платёжным поручением №2275 от 19 декабря 2018 г., подлежит возврату из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167–171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЖФ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр плюс»                             359 338 (триста пятьдесят девять тысяч триста тридцать восемь) рублей 54 копейки задолженности за услуги по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги за период с 22 сентября 2016 г. по 01 сентября 2017 г., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 187 (десять тысяч сто восемьдесят семь) рублей. 

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр плюс» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме                      992 (девятьсот девяносто два) рублей, перечисленную платёжным поручением №2275 от 19 декабря 2018 г.

Настоящее решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) в месячный срок после его принятия. Жалобы подаются через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

Судья                                                                                                              В.А. Ламанский