Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

 

Решение

 

арбитражного суда первой инстанции

Дело № А32-63004/2022

г. Краснодар                                                                                           25.05.2023 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Бондаренко И.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амбелиди В.А., 

рассмотрел в судебном заседании дело на основании искового заявления 

НКО "Фонд капитального ремонта МКД" (НЕКОММЕРЧЕСКАЯ УНИТАРНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ" 350020, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, КРАСНОДАР ГОРОД, РАШПИЛЕВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 179, СТРОЕНИЕ 1Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2013, ИНН: 

<

***>, КПП: 230801001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: ФИО1)

к ООО "СЭХЗ" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦЭНЕРГОХИМЗАЩИТА" 352430, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, КУРГАНИНСКИЙ М.Р-Н, КУРГАНИНСК Г., ФИО2, КУРГАНИНСК Г., ЛЕНИНА УЛ., Д. 51, ОФИС 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 233901001, ДИРЕКТОР: ФИО3),

о взыскании неустойки в размере 905 459, 82 руб. за период с 22.08.2021 г. по 13.07.2022 г. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 30 428 руб. (с учетом уточнений),

при участии в заседании:

от истца: ФИО4 – паспорт, доверенность;

от ответчика: не явился, уведомлен в порядке ст. 121-123 АПК РФ,

аудиозапись ведется до перерыва,

установил:

НКО "Фонд капитального ремонта МКД" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО "СЭХЗ" о взыскании неустойки в размере 905 459, 82 руб. за период с 22.08.2021 г. по 13.07.2022 г. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 30 428 руб. (с учетом уточнений).

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не выполнил надлежащим образом взятые на себя обязательства и изложены истцом в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признает, просит применить ст. 333 ГК РФ в отношении требований о взыскании неустойки.

Представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик явку представителя не обеспечил, уведомлен в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 18.05.2023 г. на основании ст. 163 АПК объявлен перерыв до 25.05.2023 г. 10-25. Судебное заседание продолжено в отсутствии сторон - участники арбитражного процесса явку в судебное заседание после перерыва не обеспечили, протоколирование с использованием средств аудиозаписи после перерыва не ведется.      

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил следующее.

Как следует из материалов дела, в рамках реализации закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", между некоммерческой унитарной организацией «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Заказчик) и ограниченной ответственностью «СПЕЦЭНЕРГОХИМЗАЩИТА» ИНН 

<

***> (далее – Подрядчик) заключен договоры:

1)№ РТС223А210024 от 22.03.2021 на выполнение работ по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов В Мостовском районе Краснодарского края; 

2)№ РТС223А210030 от 30.03.2021 на Оказание услуг и выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в Лабинском районе;

3)№ РТС223А210056 от 23.08.2021 на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в Успенском районе;

4)№ РТС223А210058 от 23.08.2021 на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в Мостовском районе;

5)№ РТС223А210060 от 31.08.2021 на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в Курганинском районе (далее - Договоры).

В соответствии с п. 4.1 Договоров Подрядчик обязуется выполнить работы, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ. 

По договору № РТС223А210024 от 22.03.2021:

Согласно техническому заданию, окончание работ: не позднее 150 (ста пятидесяти) дней с даты открытия объекта, в соответствии с графиком производства работ, из них: обследование, проектирование, проверка достоверности определения сметной стоимости – 60 календарных дней; проведение строительно-монтажных работ – 90 календарных дней. 

Дата открытия объектов – 25.03.2021.

Срок окончания работ по 1 этапу (ПИР) – 23.05.2021.

Срок окончания работ по 2 этапу (СМР) – 21.08.2021.

Срок окончания работ по капитальному ремонту крыши и фасада, с учетом дополнительного соглашения – 02.09.2021.

Однако, в установленный договором срок работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Подрядчиком не выполнены.

По 1 этапу (ПИР): Работы по разработке проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости по адресам: Мостовский район, пгт. Мостовской, ул. Боженко, д. 7; пгт. Псебай, ул. 60 лет Октября, д. 6; пгт. Псебай, ул. Советская, д. 20; пгт. Мостовской, ул. Мира, д. 1; 

<

...> выполнены 28.05.2021 и приняты согласно комиссионному акту от 28.05.2021.

По 2 этапу (СМР): Работы по капитальному ремонту внутридомовой системы водоотведения по адресу: 

<

...> выполнены 20.10.2021 и представлены в адрес Заказчика согласно комиссионного акта от 28.10.2021.

Работы по капитальному ремонту крыши по адресу: Мостовский район, пгт. Мостовской, ул. Северная, д. 14 выполнены 10.11.2021 и представлены в адрес Заказчика согласно комиссионного акта от 16.11.2021.

Работы по капитальному ремонту крыши по адресу: Мостовский район, пгт. Мостовской, ул. Мира, д. 12 выполнены 11.11.2021 и представлены в адрес Заказчика согласно комиссионного акта от 16.11.2021.

Работы по капитальному ремонту крыши по адресу: Мостовский район, пгт. Мостовской, ул. Боженко, д. 7 выполнены 19.11.2021 и представлены в адрес Заказчика согласно комиссионного акта от 19.11.2021.

Работы по капитальному ремонту крыши по адресу: Мостовский район, пгт. Мостовской, ул. Мира, д. 8 выполнены 21.12.2021 и представлены в адрес Заказчика согласно комиссионного акта от 29.12.2021.

Работы по капитальному ремонту фасада по адресам: Мостовский район, пгт. Мостовской, ул. Мира, 

<

...> выполнены 24.12.2021 и представлены в адрес Заказчика согласно комиссионным актам от 29.12.2021.

По договору № РТС223А210030 от 30.03.2021:

Согласно техническому заданию, начало работ: с даты открытия объекта. Окончание работ: не позднее 150 дней с даты открытия объекта, в соответствии с графиком производства работ, из них обследование, проектирование, проверка достоверности определения сметной стоимости – 60 календарных дней, проведение строительно-монтажных работ – 90 календарных дней.

Дата открытия объектов – 01.04.2021.

Срок окончания работ по 1 этапу (ПИР) – 30.05.2021.

Срок окончания работ по 2 этапу (СМР) – 29.08.2021.

Срок окончания работ по капитальному ремонту крыш и фасадов, с учетом дополнительного соглашения – 16.03.2022.

Однако, в установленный договором срок работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Подрядчиком не выполнены.

По 1 этапу (ПИР): Работы по разработке проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости по адресам: 

<

...>; 

<

...> выполнены 28.06.2021 и приняты Заказчиком согласно комиссионным актам от 29.06.2021.

Работы по разработке проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости по адресам: 

<

...>; 

<

...> выполнены 06.07.2021 и приняты Заказчиком согласно комиссионного акта от 08.07.2021.

Работы по разработке проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости по адресу: 

<

...> выполнены 13.07.2021 и приняты Заказчиком согласно комиссионному акту от 15.07.2021.

По 2 этапу (СМР): Работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы холодного и горячего водоснабжения по адресу: 

<

...> выполнены 14.09.2021 и приняты Заказчиком согласно комиссионному акту от 16.09.2021.

Работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы водоотведения по адресам: 

<

...>; 

<

...> выполнены 28.09.2021 и приняты Заказчиком согласно комиссионным актам от 04.10.2021.

Работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы водоотведения по адресу: 

<

...> выполнены 06.10.2021 и приняты Заказчиком согласно комиссионному акту от 13.10.2021.

По договору № РТС223А210056 от 23.08.2021: 

Согласно техническому заданию, окончание работ: не позднее 95 дней с даты открытия объекта, в соответствии с графиком производства работ, из них: обследование, проектирование - 20 календарных дней, проверка достоверности определения сметной стоимости - 30 календарных дней, проведение строительно-монтажных работ - 45 календарных дней.

Дата открытия объекта – 27.08.2021.

Срок окончания работ с учетом дополнительного соглашения – 29.12.2021.

Однако, в установленный договором срок обязательства по капитальному ремонту крыш в многоквартирных домах Вами не выполнены.

Работы по капитальному ремонту крыши по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> выполнены 17.03.2022 и приняты Заказчиком согласно комиссионным актам от 18.03.2022.

По договору № РТС223А210058 от 23.08.2021:

Согласно техническому заданию, окончание работ: не позднее 95 дней с даты открытия объекта, в соответствии с графиком производства работ, из них: обследование, проектирование - 20 календарных дней, проверка достоверности определения сметной стоимости - 30 календарных дней, проведение строительно-монтажных работ - 45 календарных дней.

Дата открытия объекта – 27.08.2021.

Срок окончания – 29.11.2021.

Срок окончания работ по капитальному ремонту крыши – 30.12.2021.

Однако, в установленные договором сроки работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в Мостовском районе не выполнены.

Работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: Мостовский район, пгт. Псебай, ул. Советская, д. 70 выполнены 23.05.2022 и приняты Заказчиком согласно комиссионного акта от 25.05.2022.

Работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: Мостовский район, пгт. Мостовской, ул. Боженко, д. 1 выполнены 13.07.2022 и приняты Заказчиком согласно комиссионного акта от 14.07.2022.

По договору № РТС223А210060 от 31.08.2021: 

Согласно техническому заданию, окончание работ: не позднее 300 (трёхсот) дней с даты открытия объекта, в соответствии с графиком производства работ, из них: обследование, проектирование, согласование проектной документации с Заказчиком – 90 календарных дней, проверка достоверности определения сметной стоимости – 30 календарных дней, проведение строительно-монтажных работ – 180 календарных дней.

Дата открытия объекта – 03.09.2021.

Срок окончания 1 этапа (ПИР) – 31.12.2021.

Однако, в установленный договором срок обязательства по разработке проектно-сметной документации и получению положительного заключения проверки на достоверность определения сметной стоимости не выполнены.

Работы по разработке проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости по адресу: 

<

...> выполнены 18.01.2022 и приняты Заказчиком согласно комиссионным актам от 18.01.2022.

Работы по разработке проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости по адресу: 

<

...> выполнены 19.01.2022 и приняты Заказчиком согласно комиссионным актам от 20.01.2022.

Работы по разработке проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости по адресу: 

<

...> выполнены 26.01.2022 и приняты Заказчиком согласно комиссионным актам от 27.01.2022.

За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ и договором.

В соответствии с пунктами Договоров за невыполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств, сроков выполнения работ, Заказчик вправе потребовать у Подрядчика уплаты неустойки в размере 1/130 (одной сто тридцатой) действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости работ, сроки по которому нарушены, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения.

Нарушение ответчиком срока выполнения работ послужило основанием для начисления неустойки в соответствии с п. 11.3 договора.

Общий размер неустойки по Договору составляет 905 459, 82 руб. за период с 22.08.2021 г. по 13.07.2022 г. (с учетом уточнений).

Истцом в адрес ответчика было направлено претензионное требование о выплате неустойки в добровольном порядке, оставленное ответчиком без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проверив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услуги, уплатить деньги и т.д. (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в рассматриваемый период) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указано в статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 ГК РФ, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со статьей 758 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Согласно пункту 1 статьи 760 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан:

--выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;

--согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;

--передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы 

Доказательством сдачи подрядчиком результата работ и приемки его заказчиком является акт или иной документ, удостоверяющий приемку выполненных работ (пункт 2 статьи 720 ГК РФ). 

Пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По расчету истца, размер неустойки по Договору составляет 905 459, 82 руб. за период с 22.08.2021 г. по 13.07.2022 г.

Расчет задолженности по пене судом проверен и признан арифметически не верным.

Истцом неверно применена ставка банковского процента.

Разъяснения, изложенные в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного суда РФ N 3 (2016) касаются момента определения размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации для расчета подлежащей взысканию на основании судебного решения законной неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате потребления энергетических ресурсов.

При этом в пункте 38 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017) разъяснено, что при расчете пеней, подлежащих взысканию в судебном порядке за просрочку исполнения обязательств по государственному контракту в соответствии с частями 5 и 7 ст. 34 Закона N 44-ФЗ, суд вправе применить размер ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент вынесения судебного решения.

Впоследствии в п. 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019 (далее - Обзор N 2) разъяснено, что данный подход применяется в случае, если основной долг обязанным лицом не уплачен.

Как верно указал суд первой инстанции, впоследствии в п. 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019 (далее - Обзор N 2) разъяснено, что данный подход применяется в случае, если основной долг обязанным лицом не уплачен.

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 21.03.2019 N 305-ЭС18-20107 по делу N А40-2887/2018, вошедшим в п. 26 Обзора N 2, указано, что разъяснения, изложенные в ответах на вопросы 1 и 3 Обзора N 3, распространяются исключительно на случаи, когда основной долг не погашен.

Из смысла разъяснений, приведенных в п. 38 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, также следует, что они даны на случай, когда на момент судебного присуждения пени обязательство не исполнено, в то время как в настоящем споре работы выполнены и имеется возможность определить точную дату исполнения обязательства.

Согласно правовому подходу, выраженному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.09.2019 N 308-ЭС19-8291 по делу N А15-1198/2018, при расчете неустойки суду следует применять ключевую ставку, действующую на дату исполнения обязательства. В указанном определении отмечено, что в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Разъяснения, содержащиеся в пункте 38 Обзора, не затрагивают ситуацию, когда спорное обязательство было исполнено.

Таким образом, если обязательство исполнено, то при расчете пени необходимо применять ставку на день фактического исполнения обязательства.

С 1 апреля 2022 г. Правительство РФ ввело мораторий на банкротство сроком на 6 месяцев (Постановление Правительства от 28.03.2022 N 497 (далее - Постановление N 497)). Введенные Постановлением N 497 ограничения не применяются с 02.10.2022 (Письмо ФНС России от 18.07.2022 N 18-2-05/0211@).

Кроме того, с 25 февраля 2022 года до 31 декабря 2022 года ограничен размер неустойки, штрафов и пени за нарушение условий по договорам участия в долевом строительстве.  Так, определять размер финансовых санкций по ДДУ теперь нужно исходя из текущей ключевой ставки ЦБ, но не выше 9,5 процента — ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 25 февраля 2022 года. Новый порядок расчета размера санкций нужно применять и к ДДУ, заключенным до дня вступления в силу правительственного постановления (относится к периоду с 28.02.2022 по 31.03.2022).

Расчет неустойки по Договору от 22.03.2021 № РТС223А210024:

Дополнительным соглашением от 25.02.2022 к договору строительного подряда от 22.03.2021 № РТС223А210024 сроки выполнения работ по капитальному ремонту крыш и фасадов многоквартирных домов, расположенных в Мостовском районе Краснодарского края продлены на 53 календарных дня, в связи с чем, дата окончания работ по указанным видам работ – 25 октября 2021 года.

Расчет размера неустойки по адресу: 

<

...> (ВО):

Задолженность:

383 512,25 руб.

Период просрочки:

с 22.08.2021 по 20.10.2021

Доля от ставки ЦБ:

1/130

Расчёт ставки:

на конец периода

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

383 512,25

22.08.2021

Новая задолженность на 383 512,25 руб.

383 512,25

22.08.2021

20.10.2021

60

6.75

383 512,25 × 60 × 1/130 × 6.75%

11 947,88 р.

Сумма основного долга: 383 512,25 руб.

Сумма неустойки: 11 947,88 руб.

Расчет размера неустойки по адресу: 

<

...> (крыша):

Задолженность:

1 050 291,68 руб.

Период просрочки:

с 26.10.2021 по 10.11.2021

Доля от ставки ЦБ:

1/130

Расчёт ставки:

на конец периода

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

1 050 291,68

26.10.2021

Новая задолженность на 1 050 291,68 руб.

1 050 291,68

26.10.2021

10.11.2021

16

7.5

1 050 291,68 × 16 × 1/130 × 7.5%

9 695,00 р.

Сумма основного долга: 1 050 291,68 руб.

Сумма неустойки: 9 695,00 руб.

Расчет размера неустойки по адресу: Мостовский район, пгт Мостовской, л. Мира, д. 12 (крыша):

Задолженность:

1 587 870,66 руб.

Период просрочки:

с 26.10.2021 по 11.11.2021

Доля от ставки ЦБ:

1/130

Расчёт ставки:

на конец периода

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

1 587 870,66

26.10.2021

Новая задолженность на 1 587 870,66 руб.

1 587 870,66

26.10.2021

11.11.2021

17

7.5

1 587 870,66 × 17 × 1/130 × 7.5%

15 573,35 р.

Сумма основного долга: 1 587 870,66 руб.

Сумма неустойки: 15 573,35 руб.

Расчет размера неустойки по адресу: 

<

...> (крыша):

Задолженность:

1 973 702,98 руб.

Период просрочки:

с 26.10.2021 по 19.11.2021

Доля от ставки ЦБ:

1/130

Расчёт ставки:

на конец периода

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

1 973 702,98

26.10.2021

Новая задолженность на 1 973 702,98 руб.

1 973 702,98

26.10.2021

19.11.2021

25

7.5

1 973 702,98 × 25 × 1/130 × 7.5%

28 466,87 р.

Сумма основного долга: 1 973 702,98 руб.

Сумма неустойки: 28 466,87 руб.

Расчет размера неустойки по адресу: 

<

...> (крыша):

Задолженность:

1 792 611,39 руб.

Период просрочки:

с 26.10.2021 по 21.12.2021

Доля от ставки ЦБ:

1/130

Расчёт ставки:

на конец периода

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

1 792 611,39

26.10.2021

Новая задолженность на 1 792 611,39 руб.

1 792 611,39

26.10.2021

21.12.2021

57

8.5

1 792 611,39 × 57 × 1/130 × 8.5%

66 809,25 р.

Сумма основного долга: 1 792 611,39 руб.

Сумма неустойки: 66 809,25 руб.

Расчет размера неустойки по адресу: 

<

...> фасад):

Задолженность:

1 683 256,23 руб.

Период просрочки:

с 26.10.2021 по 24.12.2021

Доля от ставки ЦБ:

1/130

Расчёт ставки:

на конец периода

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

1 683 256,23

26.10.2021

Новая задолженность на 1 683 256,23 руб.

1 683 256,23

26.10.2021

24.12.2021

60

8.5

1 683 256,23 × 60 × 1/130 × 8.5%

66 035,44 р.

Сумма основного долга: 1 683 256,23 руб.

Сумма неустойки: 66 035,44 руб.

Таким образом общий размер неустойки на момент завершения работ по договору от 22.03.2021 № РТС223А210024 составляет 198 527 (сто девяносто восемь тысяч пятьсот двадцать семь) рублей 79 копеек.

Расчет неустойки по Договору от 30.03.2021 № РТС223А210030: 

Дополнительным соглашением от 23.05.2022 к договору строительного подряда от 30.03.2021 № РТС223А210030 сроки выполнения работ по капитальному ремонту крыш и фасадов многоквартирных домов, расположенных в Лабинском районе Краснодарского края продлены на 84 календарных дня, в связи с чем, дата окончания работ по указанным видам работ – 16 марта 2022 года.

Расчет размера неустойки по адресу: 

<

...> (ХВС, ГВС):

Задолженность:

588 906,92 руб.

Период просрочки:

с 30.08.2021 по 14.09.2021

Доля от ставки ЦБ:

1/130

Расчёт ставки:

на конец периода

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

588 906,92

30.08.2021

Новая задолженность на 588 906,92 руб.

588 906,92

30.08.2021

14.09.2021

16

6.75

588 906,92 × 16 × 1/130 × 6.75%

4 892,46 р.

Сумма основного долга: 588 906,92 руб.

Сумма неустойки: 4 892,46 руб.

Расчет размера неустойки по адресам: 

<

...>; 

<

...> (ВО):

Задолженность:

227 142,69 руб.

Период просрочки:

с 30.08.2021 по 28.09.2021

Доля от ставки ЦБ:

1/130

Расчёт ставки:

на конец периода

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

227 142,69

30.08.2021

Новая задолженность на 227 142,69 руб.

227 142,69

30.08.2021

28.09.2021

30

6.75

227 142,69 × 30 × 1/130 × 6.75%

3 538,18 р.

Сумма основного долга: 227 142,69 руб.

Сумма неустойки: 3 538,18 руб.

Расчет размера неустойки по адресу: 

<

...> (ВО):

Задолженность:

230 026,14 руб.

Период просрочки:

с 30.08.2021 по 06.10.2021

Доля от ставки ЦБ:

1/130

Расчёт ставки:

на конец периода

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

230 026,14

30.08.2021

Новая задолженность на 230 026,14 руб.

230 026,14

30.08.2021

06.10.2021

38

6.75

230 026,14 × 38 × 1/130 × 6.75%

4 538,59 р.

Сумма основного долга: 230 026,14 руб.

Сумма неустойки: 4 538,59 руб.

Таким образом, общий размер неустойки по договору от 30.03.2021 № РТС223А210030 на момент завершения работ составляет 12 969 (двенадцать тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 23 копейки.

Расчет размера неустойки по договору № РТС223А210056 от 23.08.2021: 

Расчет размера неустойки по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>:

Задолженность:

5 076 122,80 руб.

Период просрочки:

с 30.12.2021 по 17.03.2022

Доля от ставки ЦБ:

1/130

Расчёт ставки:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

5 076 122,80

30.12.2021

Новая задолженность на 5 076 122,80 руб.

5 076 122,80

30.12.2021

17.03.2022

78

9,5

5 076 122,80 × 78 × 1/130 × 9,5%

517 764,53 р.

Сумма основного долга: 5 076 122,80 руб.

Сумма неустойки: 289 339 руб.

Таким образом, размер неустойки по договору №РТС223А210056 от 23.08.2021 составляет 289 339 руб.

Расчет размера неустойки по Договору от 23.08.2021№ РТС223А210058:

По вопросу продления сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыш и фасадов многоквартирных домов, поясняем, что между Истцом и Ответчиком заключено дополнительное соглашение о продлении сроков выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Мостовского района от 21.02.2022.

Расчет размера неустойки по адресу: Мостовский район, пгт. Псебай, ул. Советская, д. 70 (крыша):

Задолженность:

2 460 901,44 руб.

Период просрочки:

с 14.01.2022 по 31.03.2022

Доля от ставки ЦБ:

1/130

Расчёт ставки:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

2 460 901,44

14.01.2022

Новая задолженность на 2 460 901,44 руб.

2 460 901,44

14.01.2022

31.03.2022

77

7.5

2 460 901,44 × 77 × 1/130 × 7.5%

109 320,81 р.

Сумма основного долга: 2 460 901,44 руб.

Сумма неустойки: 109 320,81 руб.

Расчет размера неустойки по адресам: Мостовский район, пгт. Мостовской, ул. Боженко, д. 1 (фасад):

Задолженность:

3 682 983,24 руб.

Период просрочки:

с 14.01.2022 по 31.03.2022

Доля от ставки ЦБ:

1/130

Расчёт ставки:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

3 682 983,24

14.01.2022

Новая задолженность на 3 682 983,24 руб.

3 682 983,24

14.01.2022

31.03.2022

77

7.5

3 682 983,24 × 77 × 1/130 × 7.5%

163 609,45 р.

Сумма основного долга: 3 682 983,24 руб.

Сумма неустойки: 163 609,45 руб.

Таким образом, размер неустойки по договору от 23.08.2021                                           № РТС223А210058 составляет 272 930 (двести семьдесят две тысячи девятьсот тридцать) рублей 26 копеек.

Расчет размера неустойки по Договору от 31.08.2021 № РТС223А210060:

Расчет размера неустойки по адресу: 

<

...>:

Задолженность:

79 013,00 руб.

Период просрочки:

с 01.01.2022 по 18.01.2022

Доля от ставки ЦБ:

1/130

Расчёт ставки:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

79 013,00

01.01.2022

Новая задолженность на 79 013,00 руб.

79 013,00

01.01.2022

18.01.2022

18

7.5

79 013,00 × 18 × 1/130 × 7.5%

820,52 р.

Сумма основного долга: 79 013,00 руб.

Сумма неустойки: 820,52 руб.

Расчет размера неустойка по адресу: 

<

...>:

Задолженность:

58 662,00 руб.

Период просрочки:

с 01.01.2022 по 19.01.2022

Доля от ставки ЦБ:

1/130

Расчёт ставки:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

58 662,00

01.01.2022

Новая задолженность на 58 662,00 руб.

58 662,00

01.01.2022

19.01.2022

19

7.5

58 662,00 × 19 × 1/130 × 7.5%

643,03 р.

Сумма основного долга: 58 662,00 руб.

Сумма неустойки: 643,03 руб.

Расчет размера неустойка по адресу: 

<

...>: 

Задолженность:

62 665,00 руб.

Период просрочки:

с 01.01.2022 по 26.01.2022

Доля от ставки ЦБ:

1/130

Расчёт ставки:

на день подачи иска в суд (сегодня)

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

62 665,00

01.01.2022

Новая задолженность на 62 665,00 руб.

62 665,00

01.01.2022

26.01.2022

26

7.5

62 665,00 × 26 × 1/130 × 7.5%

939,98 р.

Сумма основного долга: 62 665,00 руб.

Сумма неустойки: 939,98 руб.

Таким образом, размер неустойки по договору от 31.08.2021 № РТС223А210060 составляет 2 403 (две тысячи четыреста три) рубля 53 копейки.

На основании вышеизложенного, общий размер неустойки по договорам составляет 776 169, 81 руб. за период с 22.08.2021 г. по 31.03.2022 г.

На основании чего  суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 776 169, 81 руб. за период с 22.08.2021 г. по 31.03.2022 г.

В остальной части во взыскании неустойки необходимо отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ, руководствуясь общим принципом отнесения судебных расходов на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (часть 1 статьи 110 АПК РФ), суд разрешает вопрос о распределении расходов исходя из фактического удовлетворения заявленных требований.

В пункте 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» указано, что по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

Таким образом, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию 13 551, 49 рублей.

Арбитражный суд Краснодарского края, руководствуясь статьями 64-71, 110, 123, 156, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Взыскать с ООО "СЭХЗ" в пользу НКО «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД» неустойку в размере 776 169, 81 руб. за период с 22.08.2021 г. по 31.03.2022 г., а также 13 551, 49 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

В остальной части в иске отказать.

Возвратить НКО «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД» из федерального бюджета госпошлину в размере 14 619, 18 руб., излишне уплаченную по п/п № 323895 от 12.12.2022 г.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с даты его принятия. 

Судья                                                                      И.Н. Бондаренко