143/2023-176231(1) 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10605/2022

г. Хабаровск

11 сентября 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 08 сентября 2023 года  

 Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи С.М. Курносовой,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1,  

рассмотрев в заседании суда дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Наш дом Совгавань» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682800, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Вит» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682800, 

<

...>)  

о взыскании 352 828 руб.86 коп., 

при участии в судебном заседании: от истца (до перерыва) - конкурсный управляющий ФИО2, от ответчика - не явились, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Наш дом Совгавань» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вит» о  взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том  числе услуги по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего  имущества, оказанных в нежилом помещении № 2, I (16-19) 

<

...> в период с апреля 2019 года по июль  2021 года в размере 269 314 руб. 36 коп., пени в сумме 83 514 руб. 50 коп.,  всего 352 828 руб. 86 коп.  

Определением суда от 20.06.2022 дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со  статьей 228 АПК РФ.  

Определением от 30.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства.  

Определением от 21.11.2022 по делу назначена судебная экспертиза,  проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью  «Строительная Помощь».  

04.05.2023 ООО «Строительная помощь» направило в суд заключение  эксперта № 792 от 24.04.2023 и материалы судебного дела № А7310605/2022.  

Определением от 15.05.2023 произведена замена судьи О.Н.  Лесниковой на судью С.М. Курносову.  

Определением суда от 16.05.2023 производство по делу возобновлено,  дело назначено к судебному разбирательству на 13.06.2023 в 14 часов 00  минут.  

Определениями суда от 13.06.2023, от 08.08.2023 судебное  разбирательство откладывалось.  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые  требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.  

Представитель ответчика явку не обеспечил, в отзыве на исковое  заявление, указал, что многоквартирный дом и здание ответчика являются  самостоятельными объектами, помещение ответчика не относится к  имуществу МКД, является самостоятельным объектом, ответчик не является  лицом, которому принадлежат права на общее имущество МКД. Нежилое  помещение и многоквартирный жилой дом не имеют общего назначения  здания, помещение ответчика имеет отдельную входную группу, и не  используется для доступа в иное помещение. Нежилое помещение ООО  «Вит» не указано в приложение № 1 (реестр собственников помещений) к  договору управления МКД от 01.12.2015 № Пл.П-10 (размещенного на сайте  www.reformagkh.ru). Площадь нежилого помещения ООО «Вит» не  учитывалась при определении кворума на общем собрании собственников  помещений при выборе способа управления МКД, что следует из протокола  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от  02.11.2015 (размещенного на сайге сайте www.reformagkh.ru). Сведения о  нежилом помещении ответчика, как части МКД отсутствуют на  официальном сайге www.reformagkh.ru и ,www.dom.gosuslugi.ru, анкета МКД  на сайте www.reformagkh.ru не содержит сведений о нежилом помещении в  составе МКД. Кроме того, в договоре управления многоквартирным домом  от 01.12.2015 № Пл.П-10 не отражены сведения многоквартирного дома, в  отношении которого осуществляется управление, общая площадь дома не  указана, не указаны сведения о количество квартир и сведения о нежилых  помещениях и обязанности их обслуживания управляющей компанией в  договор не включены. ООО «Вит» заключает самостоятельные договоры с  ресурсоснабжающими организациями, в том числе на водоснабжение,  водоотведение, энергоснабжение, теплоснабжение, вывоз мусора.  Оформлены границы раздела балансовой принадлежности и установлены  самостоятельные приборы учета потребления.  

Из договоров на поставку коммунальных ресурсов, следует, что  ответчик самостоятельно несет обязанность и расходы по содержанию,  текущему и капитальному ремонту инженерных систем.  

Указывает, что из заключенного между ответчиком и АО «ДЭК»  договора № 3/1/02210/105 от 01.10.2020 поставки тепловой энергии и горячей  воды в нежилое посещение, следует, что ООО «Вит» имеет собственный  тепловой ввод. Согласно условиям заключенного договора (п.п. 4.1.12,  4.1.14) ответчик обязан осуществлять подготовку ТПС к началу  отопительного сезона, а также выполнять за свой счет на своем  оборудовании все мероприятия, связанные с наладкой системы  теплоснабжения.  

Полагает, что прохождение в подвале дома транзитом сетей к ответчику  не свидетельствует о наличии в этом случае общедомового имущества  применительно к этим сетям, а также о том, что названные строения  представляют собой единый объект недвижимости.  

04.09.2023 в судебном заседании объявлялся перерыв до 08.09.2023 до  15 часов 00 минут.  

После перерыва стороны в судебное заседание явку не обеспечили. Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

ООО «УК «Наш дом Совгавань» осуществляет управление  многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, с 01.12.2015 на основании решения общего собрания  собственников помещений, оформленного протоколом от 02.11.2015, и  договора управления многоквартирным домом от 01.12.2015 № Пл.П-10,  включенным 29.12.2015 в реестр многоквартирных домов, в отношении  которых лицензиатом осуществляется деятельность по управлению.  

По условиям названного договора управляющая организация управляет  многоквартирным домом, в том числе осуществляет содержание и ремонт  общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам  помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а  также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления  МКД деятельность (пункты 1.2, 2.1).  

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества установлен в  разделе 3 договора управления.  

В соответствии с пунктом 3.6 договора управления плата за услуги и  работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества,  коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до 25 числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, по реквизитам и в размере,  установленным в квитанции.  

ООО «Вит» с октября 2015 года является собственником нежилого  помещения № 2, I (16-19) площадью 318,7 кв. м, находящегося по ул.  Площадь Победы, 10, что подтверждается выпиской из Единого  государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.  

За период с апреля 2019 года по июль 2021 года задолженность за  оказанные услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию,  

техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в  указанном многоквартирном доме, приходящаяся на долю нежилого  помещения ООО «Вит», составила 269 314 руб. 36 коп.  

Отсутствие платы со стороны ответчика за содержание и ремонт  общего имущества спорного многоквартирного дома послужило основанием  предъявления ООО УК «Наш дом Совгавань» настоящего иска в  арбитражный суд о взыскании задолженности и неустойки за нарушение  сроков оплаты.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в  соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами  (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).  

В соответствии со статьей 201 ГК РФ собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, пунктом 1 статьи 158  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы  за содержание и ремонт жилого помещения.  

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, изложенным в абзаце 3 пункта 1 постановления Пленума от  23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о  правах собственников помещений на общее имущество здания»,  регулирование отношений собственников нежилых помещений в  многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества,  предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 ЖК РФ РФ.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя  расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля  обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в  таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).  

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена  также пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.  

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ  собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами  или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме  принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме, а именно:  

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,  в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,  лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в  которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более  одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);  

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным  собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых  потребностей собственников помещений в данном доме, включая  помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного  развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и  подобных мероприятий;  

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного  дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри  помещений и обслуживающее более одного помещения;  

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с  элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для  обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и  расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер  земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,  определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и  законодательства о градостроительной деятельности.  

Подробный перечень общего имущества также приведен в пункте 2  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491  от 13.08.2006 (далее - Правила № 491).  

При этом пунктами 3 и 4 установлено, что при определении состава  общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном  реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения,  содержащиеся в государственном земельном кадастре. В случае расхождения  (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в  Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского  

учета управляющих или иных организаций, технической документации на  многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.  

Пунктом 1.1 приложения Б "Термины и определения" к СНиП 31-012003 "Здания жилые многоквартирные", принятым и введенным в действие с  01.10.2003 постановлением Государственного комитета Российской  Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от  23.06.2003 № 109, определено, что жилое здание многоквартирное - это  жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения  и инженерные коммуникации; в пункте 3.14 данного приложения указано,  что помещения общественного назначения - это помещения,  предназначенные для осуществления в них деятельности по обслуживанию  жильцов дома, жителей прилегающего жилого района и другие, разрешенные  к размещению в жилых зданиях органами Роспотребнадзора.  

Пунктом 4.10 СНиП 31-01-2003 установлено, что в цокольном, первом и  втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах - в третьем  этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных  помещений общественного назначения, за исключением размещения в них  объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.  

В Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской  Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 №  37 (далее - Инструкция № 37) даны следующие определения.  

Пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его  капитальных наружных стен, которая является вспомогательной по  отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную  стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с  основным зданием (Приложение 1 к Инструкции № 37).  

Встроенно-пристроенное нежилое помещение - помещение,  располагаемое в габаритах жилого здания и в объемах, вынесенных за  пределы габаритов жилого здания более чем на 1,5 м (Приложение Б к СП  31-107-2004 «Свод правил по проектированию и строительству.  Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»,  одобренному и рекомендованному Письмом Госстроя России от 28.04.2004   № ЛБ-131/9).  

Признаками единства здания служат: (Приложение 1 к Инструкции №  37):  

- фундамент и общая стена с сообщением между частями независимо от  назначения последних и их материала;  

- общее назначение здания, однородность материала стен, общие  лестничные клетки, единое архитектурное решение (при отсутствии  сообщения между частями одного здания).  

Таким образом, статус строения как самостоятельного объекта  недвижимого имущества определяется не проектной и технической  документацией на него, а теми конструктивными характеристиками,  которыми непосредственно обладает данный объект недвижимого имущества  в реальности.  

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, указал, что  пристроенное нежилое помещение не является частью многоквартирного  дома, заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы.  

Ходатайство ООО «Вит» о назначении судебной экспертизы было  удовлетворено.  

По делу была назначена судебная экспертизы, проведение экспертизы  было поручено обществу с ограниченной ответственностью «Строительная  Помощь», экспертам ФИО3 и ФИО4  

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 

Установить встроенной или пристроенной частью многоквартирного  дома является нежилое помещение № 2, I (16-19) дома № 10 по улице  площадь Победы г. Советская Гавань. площадью 318.7 кв.м., расположенного  по этому же адресу?  

Является ли нежилое помещение № 2, I (16-19) дома № 10 по улице  площадь Победы г. Советская Гавань, площадью 318.7 кв.м. отдельно  функционирующим (автономным) помещением?  

Установить является ли многоквартирный жилой дом № 10 по пл.  Победы г. Советская Гавань и нежилые помещения № 2, I (16-19),  принадлежащие ООО «ВИТ», самостоятельными или едиными объектами  недвижимости?  

Является ли нежилое помещение № 2, I (16-19) дома № 10 по площади  Победы г. Советская Гавань фактической частью многоквартирного жилого  дома № 10 по площади Победы г. Советская Гавань самостоятельное  функционирование которого невозможно?  

В заключении эксперта № 792 от 24.04.2023 установлено:  По первому вопросу.  

Нежилое помещение № 2, I (16-19) дома № 10 по улице площадь Победы  г. Советская Гавань, площадью 318.7 кв.м. является пристроенной частью  многоквартирного жилого дома, конструктивно и функционально не  связанной с иными помещениями многоквартирного жилого дома.  

По второму вопросу: 

Нежилое помещение № 2, I (16-19) дома № 10 по улице площадь Победы  г. Советская Гавань, площадью 318.7 кв.м. является отдельно  функционирующим (автономным) помещением от иных помещений  многоквартирного жилого дома № 10 по ул. Площадь Победы в г. Советская  Гавань.  

По третьему вопросу: 

Многоквартирный жилой дом № 10 по пл. Победы г. Советская Гавань и  нежилое помещение № 2, I (16-19) обладают признаками единства, однако  учитывая изолированность помещений № 2. 1 (16-19) от многоквартирного  жилого дома, а также отсутствие общих конструктивных элементов и  инженерных коммуникаций, отсутствие общности функционального  назначения обладают признаками самостоятельного (автономного) объекта  недвижимости.  

По четвертому вопросу: 

В результате проведенного исследования экспертами было установлено,  что нежилое помещение № 2, I (16-19) дома № 10 по площади Победы г.  Советская Гавань конструктивно и функционально не связана с основной  частью МКД, т.е. не является фактической частью многоквартирного жилого  дома № 10 по площади Победы г. Советская Гавань.  

Самостоятельное функционирование нежилого помещения № 2.1 (16-19)  дома № 10 по площади Победы г. Советская Гавань возможно.  

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность  и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

В силу пункта 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23  «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами  законодательства об экспертизе» согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71  АПК РФ заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной  силы, и подлежит оценке наряду с другими доказательствами.  

Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта,  исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Кодекса. При этом по  результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по  которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства  (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4 статьи 170 АПК РФ).  

По смыслу указанного разъяснения оценка такого доказательства как  заключение эксперта осуществляется в совокупности с другими  доказательствами при вынесении решения.  

Судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права  нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются  специальные познания.  

Из материалов дела следует, что эксперт предупрежден об уголовной  ответственности за дачу заведомо неверного заключения, экспертом дано  квалифицированное пояснение по вопросам, поставленным судом на  разрешение.  

В заключении эксперта установлено, что по сопряжению наружных стен  основной части МКД и части расположения исследуемого нежилого здания  выполнен деформационный шов, с прокладкой изолирующим (эластичным)  материалом. В месте устройства деформационного шва фактически  происходит разделение конструкций наружной стены на два  самостоятельных конструктивных элемента.  

Помещение № 2 I (16-19) имеет собственную конструкцию наружных  стен (наружные стены имеют сопряжение, однако разделение от наружных  стен основной части здания осуществлено посредством устройства  деформационных швов).  

Помещение № 2 I (16-19) имеет собственную конструкцию кровли,  технически и функционально, не связанную с кровлей основной части.  

Помещение № 2 1 (16-19) имеют несколько самостоятельных входов.  Доступ в исследуемые помещения является самостоятельным и напрямую, не  

зависимо от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:  Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Площадь Победы, д. 10.  

Также в ходе анализа результатов камерального и натурного  исследования экспертами было установлено, что исследуемое помещение №  2, I (16-19) дома № 10 по улице площадь Победы г. Советская Гавань,  площадью 318.7 кв. м. имеет самостоятельные системы инженерных  коммуникаций, технологически не связанные с инженерными системами  основной части многоквартирного жилого дома. Обеспечение  водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения  помещения № 2, I (16-19) производится на основании договоров,  заключенных ООО «Вит» с ресурсоснабжающими организациями, с  установлением зоны балансовой (эксплуатационной) ответственности  сторон.  

Помещение нежилое помещение № 2, I (16-19) дома № 10 по улице  площадь Победы г. Советская Гавань, площадью 318.7 кв.м. не является  вспомогательным по отношению к многоквартирному жилому дому № 10, по  причине отсутствия помещений, необходимых для обеспечения нужд жилых  помещений многоквартирного жилого дома.  

В ходе проведения камерального и натурного исследования экспертом  было установлено, что нежилое помещение № 2, I (16-19) дома № 10  вынесено за внешний контур нежилого здания более чем на 1,5 м, то есть  фактически является пристроенным.  

В свою очередь конструктивно и функционально нежилое помещение №  2, I (16-19) дома № 10 не связаны с иными помещениями многоквартирного  дома, т.е. образуют отдельно функционирующее автономное помещение от  иных помещений МКД.  

В соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ арбитражный суд  оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному  на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств.  

Изучив доказательства, представленные в материалы дела, заключение  эксперта № 792 от 24.04.2023 суд установил, что функционально нежилое  помещение № 2, I (16-19) дома № 10 имеет самостоятельную входную  группу, не имеет какой-либо конструктивной связи с жилыми помещениями  МКД, не связано с ним ни функционально, ни технологически, имеет  собственные несущие стены, собственную крышу, в связи с чем, пришел к  выводу, что ответчик не может обладать правом на общее имущество МКД, а  следовательно не должен нести обязанности по оплате расходов на  содержание и ремонт общедомового имущества.  

Факт поставки коммунального ресурса в различные здания через одну и  ту же транзитную сеть, проходящую через эти здания, сам по себе не  свидетельствует о том, что данные здания представляют собой единый  объект недвижимости.  

Так, пункт 8 Правил № 491 предусматривает, что внешней границей  сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно- 

телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания,  кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и  других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не  установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя  граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной  ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета  соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено  соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных  услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения  коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей  инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.  

Согласно пунктам 5, 6 Правил № 491 в состав общего имущества  включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего  водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого  отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков,  указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов  учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на  отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества  включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков,  обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры,  коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также  другого оборудования, расположенного на этих сетях.  

По смыслу данных норм тепловые сети, обеспечивающие не только  внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут  включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в  многоквартирном доме. Указанный вывод согласуется с правовой позицией  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в  постановлении Президиума от 15.12.2009 № 14801/08.  

С учетом установленного, суд приходит к выводу об отказе в  удовлетворении исковых требований.  

Довод истца о том, что за предыдущие периоды задолженность по  оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе услуги по управлению  МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества, оказанных в  нежилом помещении № 2, I (16-19) 

<

...> с ООО «Вит» взыскана решением Арбитражного суда  Хабаровского края в рамках дела А73-11816/2018, имеющее преюдициальное  значение для настоящего дела не принимается судом, поскольку в рамках  настоящего дела судом принято решение с учетом заключения эксперта №  792 от 24.04.2023.  

Согласно статье 108 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и  свидетелям, вносятся на депозитный счет арбитражного суда.  

Ответчиком были понесены расходы на оплату экспертизы в размере  105 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 130 от  27.09.2022.  

ООО «Строительная помощь» направило в суд экспертное заключение   № 792 от 24.04.2023, которое принято судом в качестве надлежащего  доказательства по делу.  

С учетом того, что в удовлетворении иска отказано, на истца относятся  расходы на проведение экспертизы в размере 105 000 руб.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Наш дом Совгавань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Вит» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы на оплату судебной экспертизы в  размере 105 000 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана  апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение,  если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

 Судья С.М. Курносова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 29.03.2023 20:38:00

Кому выдана Курносова Светлана Михайловна