АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

31 октября 2017 года

Дело №

А26-11452/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 30 октября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 октября 2017 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего  Шпачевой Т.В., судей Власовой М.Г. и                     Нефедовой О.Ю.,

при участии от предпринимателя  Дегтярева Павла Владимировича – Ермакова М.А. (доверенность от 15.03.2017),

рассмотрев 30.10.2017 в открытом судебном заседании  кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Дегтярева Павла Владимировича на решение Арбитражного суда Республики Карелия  от 24.05.2017 (судья                      Борунов И.Н.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2017 (судьи Несмиян С.И., Жукова Т.В., Попова Н.М.) по делу                                 № А26-11452/2016,			      

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной  ответственностью «Профессионал», место нахождения: Республика Карелия, г. Петрозаводск,  ул. Корабелов, д. 30, ОГРН 1051000013525, ИНН 1001162743 (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с  иском к индивидуальному предпринимателю Дегтяреву Павлу Владимировичу, ОГРНИП 307100102200071, о взыскании  33 540 руб. задолженности за содержание  общего имущества многоквартирного дома    № 19 по улице Гвардейской в городе  Петрозаводске.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 24.05.2017, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2017, исковое требование удовлетворено.

В кассационной жалобе  Дегтярев П.В. просит отменить принятые по делу судебные акты, поскольку является собственником отдельно стоящего здания, а  не нежилого помещения  в многоквартирном доме № 19 по улице Гвардейской в городе Петрозаводске.

В отзыве на  кассационную жалобу Общество просит в ее удовлетворении отказать.

В судебном заседании представитель предпринимателя Дегтярева П.В. поддержал кассационную жалобу.

Общество о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещено надлежащим образом, однако его представитель в судебное заседание не явился.

Как установлено судом на  основании материалов дела, Общество  является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома № 19 по улице Гвардейской в  городе Петрозаводске.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ссылаясь на вышеприведенные нормы права, суд удовлетворил иск Общества о взыскании с предпринимателя Дегтярева П.В. задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома    № 19 по улице Гвардейской в городе Петрозаводске.

Между тем согласно представленным в дело доказательствам  (свидетельство о государственной регистрации права  от 12.12.2006, выписка из единого государственного реестра  прав на недвижимое  имущество и сделок с ним от 24.11.2015, технический паспорт)  предпринимателю Дегтяреву П.В. принадлежит не нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме                № 19 по улице Гвардейской, а одноэтажное нежилое здание, расположенное по адресу: Петрозаводск, улица Гвардейская, дом 19-а.

При таком положении принятые по делу судебные акты не могут  быть признаны законными и обоснованными.

Поскольку выводы суда противоречат фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, установить фактические обстоятельства дела  и в соответствии с законом принять решение, в зависимости от которого распределить судебные расходы по кассационной жалобе.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 286, пунктом 3 части  1 статьи 287, статьями 288 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа				

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Республики Карелия  от 24.05.2017                             и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2017  № А26-11452/2016 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Председательствующий

Т.В. Шпачева

Судьи

М.Г. Власова

 О.Ю. Нефедова