АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2994/2021

г. Архангельск

10 августа 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Архангельскоблгаз» (ОГРН 

<

***>; юридический адрес: 163045, 

<

...>; почтовый адрес: 163071, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина»           (ОГРН 

<

***>; адрес: 163038, 

<

...>)

о взыскании 40 643 руб. 77 коп. (с учетом уточнения),

при участии в заседании представителей:  от истца – ФИО2 (доверенность от 11.01.2021), от ответчика – ФИО3 (доверенность от 01.02.2021),

установил:

акционерное общество «Архангельскоблгаз» (далее – истец) обратилось                             в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу                           с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» (далее – ответчик)  о взыскании 53 115 руб. 13 коп. задолженности за услуги  по аварийно-диспетчерскому обслуживанию  ВДГО, оказанные в период с августа 2019 года по ноябрь 2020 года по договору № 1941/19 от 01.01.2019.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и окончательно просил взыскать с ответчика  40 643 руб. 77 коп. задолженности за услуги по  аварийно-диспетчерское обслуживанию ВДГО, оказанные в период с августа 2019 года по ноябрь 2020 года по договору № 1941/19 от 01.01.2019.

Заявленное уточнение исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было принято судом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, представитель ответчика с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на иск, полагая, что 108 помещений отключено от системы газоснабжения, а 8 газифицированных помещений оборудованы баллон-плитой, поэтому задолженность у ответчика перед истцом за оказанные услуги отсутствует.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом  (Исполнитель но договору)  и  ответчиком (Заказчик по договору) заключен договор № 1941/19 от 01.01.2019 (далее -договор) оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования (ВДГО) в редакции протокола разногласий от 29.01.2019,  в соответствии с которым истец принял на себя обязательства по оказанию соответствующих услуг  в многоквартирных домах, находящихся под управлением ответчика, а ответчик принял на себя обязательства оплачивать оказанные услуги в порядке и на условиях. предусмотренных договором. Перечень внутридомового газового оборудования, состав оказываемых услуг и их стоимость согласованы сторонами в приложениях №1 и 2 к договору.

В силу пункта 2.1.2. договора, исполнитель обязан осуществлять круглосуточное аварийно-диспетчерское обеспечение ВДГО заказчика. Аварийно-диспетчерское обеспечение осуществляется исполнителем ежемесячно путем содержания круглосуточной аварийно-диспетчерской службы исполнителя. В случае возникновения аварийных ситуаций они устраняются исполнителем по заявкам, поступающим                         в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя от заказчика или граждан.

Соглашением к договору № 1941/19 от 01.01.2019. в редакции от 01.08.2019 между истцом и ответчиком согласовано количество газифицированных помещений — 2806 шт. (Приложение № 1 к договору-Перечень газифицированных многоквартирных жилых домов, обслуживаемых ООО « УК «Окраина»).

В соответствии с пунктом 3.1. договора стоимость услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию указывается в акте об оказанных услугах в размере 1/12-ой от годовой стоимости данных услуг и от количества заявок граждан, проживающих в многоквартирных домах Заказчика не зависит.

Согласно приложению № 2 к договору в редакции Соглашения  от 01.08.2019, стоимость  услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового  газового оборудования составляет – 264 руб. 41 коп. за одно помещение (с НДС), в месяц- всего  61 827 руб. 87 коп.

Согласно пункту 3.4. договора факт оказания услуг оформляется актом об оказанных услугах и подписывается сторонами, при этом если в 5-дневный  срок с момента получения Заказчиком акта Исполнителя о выполненных работах от него не поступит мотивированной претензии, то услуги Исполнителя считаются принятыми Заказчиком и подлежащими им оплате в полном объеме.

В силу пункта 3.6. договора, оплата услуг по настоящему договору производится заказчиком в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя, либо другим способом расчета, предусмотренным  действующим законодательством. 

Срок действия договора установлен с 01 января 2019 года по 31 декабря 2021 года (пункт 5.1. договора).

Кроме того, с 01.01.2020 в управление ответчика  перешёл дом № 16 по ул.Зеньковича в г.Архангельске  (12 помещений), что подтверждается сведениями с веб-портала «ГИС ЖКХ», а также письмом от ответчика  от 09.12.2019 № 804. В связи с изложенным, с 01.01.2020 в управлении ответчика находилось 2 818 помещений. В адрес ответчика было направлено соглашение на 2020 год с учётом изменений по количеству газифицированных помещений, которое в адрес истца возвращено не было.

Истцом в соответствии с договором в период: с августа 2019 года  по  ноябрь 2020 года оказаны услуги по аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся под управлением ответчика. В связи с чем, истец направил ответчику для подписания акты об оказанных услугах за указанный период (с учетом количества  указанных помещений в договоре и с 01.01.2020 -  многоквартирного дома № 16 по ул. Зеньковича) : № 111/73 от 31.08.2019 , № 127/73 от 30.09.2019, № 141/72 от 31.10.2019, № 162/72 от 30.11.2019, № 181/72 от 31.12.2019, № 13/67 от 29.02.2020, № 25/67 от 31.03.2020, № 44/67 от 30.04.2020, № 61/66 от 31.05.2020, № 67/66 от 30.06.2020, № 82/66 от 31.07.2020, № 97/66 от 31.08.2020, № 112/66 от 30.09.2020, № 128/66 от 31.10.2020, № 128/69 от 30.11.2020 на общую сумму 954 968 руб. 55 коп.

Ответчик указанные акты не подписал, оплату задолженности в полном объеме не произвел (остаток задолженности составляет 40 643 руб. 77 коп.), в связи с чем  истец обратился с рассматриваемым  иском в суд.

Оценив представленные доказательства  суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании пункта 1 статьи 781 названного кодекса заказчик обязан                 оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Сторонами не оспаривается, что в спорный период ответчик являлся управляющей организацией жилых домов, перечисленных в приложении № 1 к договору  № 1941/2019 от 01.01.2019.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений                       в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности                               и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного                            и муниципального имущества, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам                   и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (пункты 1, 2 и 5).

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование является общим имуществом жилого дома.

На основании пункта 128 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011                  № 354 (далее - Правила № 354), исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя           в жилом доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода                      и другого необходимого внутридомового газового оборудования в жилом доме                         и при соблюдении условий, указанных в пункте 131 указанных Правил, а именно: газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного            исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным                    в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования                          с собственником жилого или нежилого помещения или нанимателем жилого        помещения (государственного или муниципального жилищного фонда).

В соответствии с подпунктом «г» пункта 3 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием            которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.

Согласно подпункту «е» пункта 3 Правил № 354 одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является соответствие технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям и его готовность для предоставления коммунальных услуг.

Обязанность лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества            в многоквартирном доме, по обеспечению работы аварийно-диспетчерской службы установлена и в пункте 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых              для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном                доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013                  № 290. При этом в пункте 8 названных Правил закреплено, что выполнение работ                       в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

Таким образом, нормы жилищного законодательства предусматривают,                      что поставка газа в многоквартирные дома возможна только при наличии                    аварийно-диспетчерского обслуживания внутридомового газового оборудования, организация которого является обязанностью управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг. 

На основании пункта 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549, под поставкой газа понимается выполнение поставщиком газа обязательств, вытекающих из договора, выражающееся в совершении совокупности действий, обеспечивающих подачу природного газа по газораспределительной сети          либо сжиженного углеводородного газа из резервуарной или групповой баллонной установки до границы раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети, определенной в установленном порядке.

В силу пункта 7 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности            при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013                   № 410, аварийно-диспетчерское обеспечение выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой специализированной организации незамедлительно                             по поступлении информации об аварии или о ее угрозе в соответствии                                         с законодательством Российской Федерации и данными Правилами без заключения отдельного договора об аварийно-диспетчерском обеспечении.

Факт оказания услуг истцом по аварийно – диспетчерскому обслуживанию ВДГО многоквартирных домов, находящихся под управлением ответчика, подтверждается материалами дела.  

Довод ответчика  о том, что 108 помещений отключены от газоснабжения, со ссылкой  на  Акт обследования многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Левобережье» от 07.11.2017  и решение Арбитражного суда Архангельской области по делу № А05-11376/2018 от 19.12.2018,  поэтому услуги в отношении них  не подлежат оплате,  не принимается судом. Данный акт был составлен в 2017 году с другой управляющей организацией – ООО «УК Левобережье -2». Кроме того, 01 августа 2019 года между истцом и ответчиком было заключено Соглашение с указанием  Перечня газифицированных помещений, в котором спорные дома и помещения были указаны как газифицированные, возражений при заключении Соглашения ответчиком не было представлено.

28-29 июля 2021 года сторонами проводилось совместное обследование общего имущества внутридомового газового оборудования 65-ти многоквартирных домов левобережной части г.Архангельска согласно списка, представленного ООО «УК «Окраина».

Как следует из Акта от 28-29 июля 2021  года все дома являются газифицированными,  в часть квартир обрезаны врезки. Также в ходе обследования было выявлено, что при отключении с фасада домов участок газопровода, проложенный через наружную конструкцию многоквартирного дома  в футляре не ликвидирован. То есть  в любой момент  в перечисленные в Акте  квартиры могут быть вновь подключены к системе газопотребления. При этом, в результате совместного с представителем управляющей компании обследования было выявлено, что часть квартир из списка ответчика  уже подключена к системе газопотребления, часть квартир и домов уже исключена из приложения № 1 к договору № 1941/19 от 01.01.2019.

Следовательно, доводы ответчика об исключении из числа газифицированных помещений, помещений, отключённых по разным причинам от газоснабжения, судом отклоняется. По мнению суда, отключение и последующее подключение помещения к газоснабжению не является основанием для изменения статуса газифицированного помещения, в связи с наличием газоиспользующего оборудования в помещении (плиты, вентили, стояки и т.д.), требующего обслуживания газовой аварийно-диспетчерской службы.

Ссылки ответчика, что несколько помещений оборудованы баллон –плитой (по адресу  ул.ФИО4 д 2, ФИО4 д.6, ФИО4 д.7), поэтому ответчик не должен уплачивать за них стоимость услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию  внутридомового газового оборудования, не принимаются судом.

Суд соглашается с позицией истца, что в жилые дома, газифицированные с использованием баллонов, газ поставляется посредством замены баллонов, расположенных в шкафных баллонных установках и предназначенных для газоснабжения квартир. Шкафные баллонные установки представляют собой систему, состоящую из баллона, находящегося в железном шкафу на фасаде здания, соединенного с трубой, проложенной по фасаду с газовой плитой. Следовательно, такие помещения должны признаваться газифицированными, поскольку газовый баллон в лома может быть поставлен в любое время. Доказательств, подтверждающих демонтаж шкафных баллонных установок в полном объёме, в суд не представлено.  Кроме того, в том случае, если газовый баллон находится внутри квартиры. то аварийно-диспетчерское обслуживание также должно осуществляться, поскольку оно является обязательным и не зависит от местоположения газового оборудования, относящегося к дому (помещению).

При таких обстоятельствах,  требование истца о взыскании долга, возникшего в результате оплаты не в полном объеме  оказанных в период с августа 2019 года   по ноябрь  2020 года услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию  внутридомового газового оборудования является обоснованным.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина»   (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Архангельскоблгаз» (ОГРН 

<

***>) 40 643 руб. 77 коп. долга, а также  2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Архангельскоблгаз» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 227 от 27.01.2021.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Т.Л. Булатова