АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8852/2023

г. Ярославль

08 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения принята  26 марта 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Танцевой В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, ФИО2

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Общества с ограниченной ответственностью "Промстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании заключить дополнительное соглашение.

 

при участии:

от истца- ФИО3, по доверенности от 02.02.2022, диплому;

от ответчика- не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Промстрой" обратилось с исковым заявлением к  Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об обязании Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) заключить с ООО «ПРОМСТРОЙ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) дополнительное соглашение к Договору № 22смр/2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 10.11.2020г. на следующих условиях:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее - Региональный фонд), именуемый в дальнейшем «Заказчик»,

в лице _, действующего основании _, с одной

стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «ПРОМСТРОЙ», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 года № 1667 «Об особенностях применения Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Изложить в приложении № 1 к Договору «Техническое задание на выполнение работ по капитальному ремонту крыш» слова:

«ФИО5. пос. Красный Октябрь,   Ремонт крыши       4 374 520,80» ул. Советская, д. 8

в следующей редакции:

«ФИО5, пос. Красный Октябрь,   Ремонт крыши       6 055 663,20» ул. Советская, д. 8

2. Установить стоимость фактически выполненных работ по капитальному ремонту крыши МКД, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 6 055 663,20 руб. (Шесть миллионов пятьдесят пять тысяч шестьсот шестьдесят три рубля 20 копеек), НДС не облагается в связи с применением ООО «ПРОМСТРОЙ» упрощенной системы налогообложения.

3. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, имеющих равную юридическую силу.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным в отзыве.

Истец представил пояснения, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования не признает.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ был объявлен перерыв до 26.03.2024 до 11 час. 50 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании была размещена в сети Интернет, а также имеется отметка в протоколе судебного заседания.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия сторон.

Судебное заседание проводится в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «ПРОМСТРОЙ» (Подрядчик) и Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (Заказчик) заключен Договор № 22смр/2020 от 10.11.2020 (далее -Договор), согласно которому Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению строительно-монтажных работ (далее-СМР) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее-МКД), в том числе являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия.

Одним из объектов по указанному Договору является МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, вид работ: капитальный ремонт крыши.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора Цена составляет 68 665 528,80 (Шестьдесят восемь миллионов шестьсот шестьдесят пять тысяч пятьсот двадцать восемь рублей 80 копеек), включая в себя все налоги, сборы, пошлины и другие обязательные платежи, взимаемые на территории РФ в отношении данных работ, и может быть изменена в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 2.6. Договора стоимость работ по каждому Объекту указана в Техническом задании на выполнение работ (Приложение № 1 к Договору) и включает в себя все затраты Подрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса работ.

В соответствии с пунктом 2.9 Договора окончательная стоимость СМР определяется на основании Акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

СМР по объекту были выполнены в соответствии с ПСД и предъявлены к приемке, о чем Заказчик был уведомлен письмом от 03.11.2022 вх. № 01-04/7152.

Стоимость работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> составила 6 055 663,20 рублей (Шесть миллионов пятьдесят пять тысяч шестьсот шестьдесят три рубля 20 копеек), в том числе дополнительные работы в пределах 15% в соответствии с п. 2.10 Договора.

В соответствии с п. 2.10. Договора - Цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг и (или) выполнения работ. Цена договора может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении, предусмотренных договором о проведении капитального ремонта объемов услуг и (или) работ. Изменение стоимости и объемов работ производится при соблюдении заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик работы принял в полном объеме, однако подписать Акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 (далее - КС-2) и Справку о фактических затратах по форме КС-3 (далее - КС-3) отказался, мотивирую свой отказ следующим:

Стоимость работ, указанная в КС-2 и КС-3 превышает стоимость работ, установленную в приложении №1 к Договору.

Письмом Общество просило Фонд заключить дополнительное соглашение к договору в связи с увеличением сметной стоимости работ.

Фонд ответил отказом, указывая, что работы не могут быть приняты по цене указанной в актах, так как превышают стоимость работ, установленную в договоре, а также поскольку в смету необоснованно включена стоимость НДС 20 %, хотя Общество применяет УСН.

Данные обстоятельства стали основанием для обращения Общества с иском в суд.

В статьях 309, 310 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В силу пункта 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Из пункта 2 статьи 452 ГК РФ следует, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

По смыслу положений статьи 709 ГК РФ цена работы (смета) в договоре подряда может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

В соответствии с пунктом 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2 Постановления № 1667 со дня вступления в силу Постановления № 1667 до 01.01.2023 в договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенный в соответствии с Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе до дня вступления в силу Постановления № 1667, в связи с увеличением стоимости строительных ресурсов по соглашению сторон в ходе его исполнения может быть внесено изменение в части увеличения цены договора не более чем на 30 процентов при условии непревышения стоимостью услуг и (или) работ по договору после указанного увеличения его цены предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом соответствующего субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из представленного в дело акта о приемке выполненных работ от 23.09.2022 № 1 видно, что тот подписан Фондом без каких-либо замечаний. По качеству и объему работ замечаний Фондом суду не заявлено, возражения касаются только стоимости работ. С просьбой заключить дополнительное соглашение в части изменения цены в ходе исполнения договора до приемки результата работ, подрядчик к заказчику не обращался.

Между тем предметом настоящего иска является не взыскание стоимости выполненных работ, а понуждение заказчика к заключению дополнительного соглашения об увеличении цены договора уже по факту выполнения работ в полном объеме, о чем и свидетельствует, предъявленный Фонду акт о приемке выполненных работ формы КС-2 от 23.09.2022 № 1.

Исходя из буквального толкования статей 450, 452 ГК РФ следует, что требование об изменении условий договора может быть заявлено только в отношении действующего договора, обязательства по которому не исполнены контрагентами.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Второго арбитражного суда по делу №А82-10202/2023.

При таких обстоятельствам, исковые требования судом признаются необоснованными, не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина за подачу иска в суд относится на истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Промстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

В.А. Танцева