Арбитражный суд Московской области 

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-66142/22

31 мая 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2023 года Полный текст решения изготовлен 31 мая 2023 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного решения по  исковому заявлению ДГИ г. Москвы (123112, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к ООО "НОВАЦИЯ" (123022, 

<

...>, этаж 4, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

третьи лица: ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (125032 Москва город улица Тверская 13 ,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>);  ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143407, Московская область,  Красногорск город, Строителей бульвар, дом 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>); ГКУ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ  ДОРОЖНО-МОСТОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (117420, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.10.2017, ИНН:  

<

***>), Министерство имущественных отношений Московской области (адрес:  143407, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>), Администрация городского округа Химки  Московской области (141402, Московская область, Химки город, Московская улица, дом  15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП:  504701001)  

об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,  при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,  

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым  заявлением к ООО "НОВАЦИЯ" с требованиями, исходя из принятых судом уточнений в  порядке ст. 49 АПК РФ:  

1). Изъять для государственных нужд города Москвы земельный участок с  кадастровым номером 50:10:0010316:1162 площадью 919 кв.м., расположенный по адресу:  

<

...> с установлением размера возмещения за  изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 06.06.2022 № ГК- 000128/12-2, вьполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания:  «Аудитор Столицы», в размере 4 057 001 (четыре миллиона пятьдесят семь тысяч один)  рубль.  

2). Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу  на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием  для прекращения ограничений (обременении), внесенных в ЕГРН, в отношении изымаемого  

Земельного участка;  

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу п. 13 ст. 10  Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной  регистрации прекращения права аренды ООО «Новация» на  

земельный участок с кадастровым номером 50:10:0010316:1162 площадью 919 кв.м.,  расположенный по адресу: 

<

...>;  

а также внесения изменений в договор аренды земельного участка от 25.06.2008 №  ЮА-47 и в дополнительное соглашение к нему № 458 от 26.06.2008 в части указания  уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010316:38.  

3). Установить следующие условия возмещения: 

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления  настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Управление  дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости  изъятого недвижимого имущества;  

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5  (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого  имущества вносятся ПСУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства»  на депозит нотариуса;  

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города  Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета города  Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на  основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем  перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города  Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются  исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты  является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Управление  дорожно-мостового строительства».  

- Правообладатель обязан освободить Земельный участок от собственного  имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения  денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к Земельному участку для  действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса.  По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ города Москвы «Управление  дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической  ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество  иных лиц.  

Определением от 07 декабря 2022 года требования: 

- Установить размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество в  соответствии с отчетом об оценке от 06.06.2022 № ГК-000128/12-2, вьполненным  независимой оценочной организацией ООО «Компания: «Аудитор Столицы», в размере 4  057 001 (четыре миллиона пятьдесят семь тысяч один) рубль.  

- Установить следующие условия возмещения: 

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления  настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Управление  дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости  изъятого недвижимого имущества;  

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5  (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого  имущества вносятся ПСУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства»  на депозит нотариуса;  

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города  Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета города  

Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на  основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем  перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города  Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются  исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты  является дата списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Управление  дорожно-мостового строительства».  

- Правообладатель обязан освободить Земельный участок от собственного  имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения  денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к Земельному участку для  действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса.  По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ города Москвы «Управление  дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической  ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество  иных лиц, выделены в отдельное производство.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 27 апреля 2023 года исковые  требования удовлетворены. Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2023 года.  

Вместе с тем, суд установил, что им не рассмотрены требования об установлении  условий возмещения.  

В соответствии с ч.1 ст.178 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого  решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в  деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если:  

по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле,  представили доказательства, судом не было принято решение;  

суд, разрешив вопрос о праве, не указал в решении размер присужденной денежной  суммы, подлежащее передаче имущество или не указал действия, которые обязан  совершить ответчик;  

судом не разрешен вопрос о судебных расходах. 

Согласно ч.2 ст.178 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается  в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного  заседания. Неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует рассмотрению  вопроса о принятии дополнительного решения.  

Согласно ч. 1 ст. 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным  судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения  адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения  адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы,  телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных  средств связи.  

Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами,  участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о  принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства  по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты,  которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения  отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным  участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на  официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети  "Интернет" в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и  иным участникам арбитражного процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа).  Арбитражный суд также вправе известить указанных лиц о последующих судебных  

заседаниях и отдельных процессуальных действиях по делу путем направления  телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с  использованием иных средств связи.  

Суд располагает сведениями о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле,  посредством размещения определения Арбитражного суда Московской области от  23.05.2023 на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (дата публикации: 24.05.2023 г. 11:48:00 МСК ).  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Пунктом 6 статьи 279 Гражданского кодекса (в редакции, действующей с  01.04.2015) установлено, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых  осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных  нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем  объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее -  соглашение об изъятии).  

В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом. Согласно  пункту 4 статьи 57 Гражданского кодекса при расчетах размеров возмещения убытков  собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов  земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день,  предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии  земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков,  землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.  

Согласно статье 8 Закона N 135-ФЗ проведение оценки при изъятии имущества для  государственных или муниципальных нужд является обязательным.  

На основании отчета об оценке от 06.06.2022 № ГК-000128/12-2, выполнена ООО  "Компания:"Аудитор Столицы", определена величина убытков причиненных обладателю  прав на изымаемое недвижимое имущество.  

Сумма денежной компенсации за изымаемые объекты недвижимого имущества  составила 4057001 руб., и включает в себя рыночную стоимость изымаемых объектов  недвижимости, а также иные убытки и расходы, причиненные Правообладателю в связи с  изъятием.  

В соответствии с ч. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ, наличие  судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого  имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является  препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого  имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу  указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и  государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременении на изымаемое  недвижимое имущество.  

В рамках настоящего спора судом исследуется лишь вопрос соблюдения процедуры  изъятия имущества со стороны государственных органов, предусмотренной в главе 7.1  Земельного кодекса Российской Федерации.  

Изъятие недвижимого имущества без установления условий и порядка изъятия  недвижимого имущества приводит к правовой неопределенности.  

По своей сути, исполнение решения об изъятии происходит путем прекращения  права собственника на изъятое недвижимое имущество.  

Требование об изъятии и требование о прекращении права собственности  неразрывны между собой: удовлетворение первого требования влечет безусловное  удовлетворение требования о прекращении прав собственника на изъятое недвижимое  имущество.  

Согласно ч. 2 ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости", одновременно с документом, указанным в ч.  1 настоящей статьи, для государственной регистрации прав представляются документы,  

подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или)  расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии  недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное.  

Следовательно, при изъятии недвижимого имущества в судебном порядке, при  отсутствии в резолютивной части решения об изъятии недвижимого имущества указания на  размер денежной компенсации, государственный орган не имеет оснований для  перечисления денежных средства, а также, в части пункта 3 заявленных требований истца -  при отсутствии доказательств оплаты денежной компенсации, у регистрирующего органа  отсутствуют основания регистрировать переход права собственности, что означает  неисполнимость судебного акта.  

Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости  изымаемого недвижимого имущества или убытков, причиненных изъятием недвижимого  имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном  изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в  законную силу указанного судебного акта государственной регистрации перехода,  прекращение прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество и суд первой  инстанции обосновано пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.  

Данная позиция подтверждается в том числе судебной практикой (постановление  АС Московского округа от 06.11.2020 N А40-200862/2019).  

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования об  установлении условий возмещения подлежат удовлетворению.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить. 

Произвести изъятие с установлением размера возмещения за изымаемое  недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 06.06.2022 № ГК-000128/12-2,  выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», в  размере 4 057 001 рубль.  

Установить следующие условия возмещения: 

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления  настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ города Москвы «Управление  дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости  изъятого недвижимого имущества;  

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более  5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого  имущества вносятся ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства»  на депозит нотариуса;  

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ города  Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета города  Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании  предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления  денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ города Москвы  «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с  момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата  списания денежных средств со счета ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового  строительства».  

- Правообладатель обязан освободить Земельный участок от собственного  имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения  денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к Земельному участку для  

действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса.  

По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической  

ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество  

иных лиц.» 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд  Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную  силу.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного  производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда  http://10aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Московского округа  http://fasmo.arbitr.ru.  

Судья А.В. Гринева