АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-7998/2024

г. Кострома

18 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2024 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2024 года

В судебном заседании 03.12.2024 объявлялся перерыв до 10.12.2024

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Сергушовой Татьяны Валерьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Буй Костромской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй, Костромская область, г. Буй (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному предприятию Управляющая компания «Жилкомсервис» г. Буя, Костромская область, г. Буй (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 58825 руб. 13 коп. задолженности за период с 05.10.2009 по 19.04.2010, 44049 руб. 05 коп. пени за период с 01.01.2010 по 29.05.2017 по договору аренды земельного участка от 20.06.2008 № 491,

при ведении протокола до и после перерыва секретарем судебного заседания Сухаревой А.М.,

без участия сторон в судебном заседании,

установил:

Администрация городского округа город Буй Костромской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй, Костромская область, г. Буй обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к муниципальному предприятию Управляющая компания «Жилкомсервис» г. Буя, Костромская область, г. Буй о взыскании 58825 руб. 13 коп. задолженности за период с 05.10.2009 по 19.04.2010, 44049 руб. 05 коп. пени за период с 01.01.2010 по 29.05.2017 по договору аренды земельного участка от 20.06.2008 № 491. 

Участники процесса явку представителей до и после перерыва не обеспечили.

От ответчика поступил отзыв, исковые требования не признает, заявил о пропуске срока исковой давности. Ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

20.06.2008 между Администрацией городского округа город Буй в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй (Арендодатель) и Муниципальным предприятием «Коммунальная инфраструктура» (Арендатор) заключен договор аренды земли № 491.

Согласно Договору, арендатору передан земельный участок из земель «Земли населенных пунктов» площадью 12333.0 кв.м. с кадастровым номером 44:25:040204:273, расположенный по адресу: 

<

...> (далее - Участок) для размещения производственной базы стройдвора. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 20.06.2008.

Срок действия Договора установлен с 20 июня 2008 года по 19 мая 2009 года. 

04 сентября 2009 года подписано Соглашение о возобновлении Договора аренды земли № 491 от 20 июня 2008 года. Договор возобновлен на новый срок с 20 мая 2009 года по 19 апреля 2010 года (далее – Соглашение). 

Решением Думы городского округа город Буй Костромской области от 09 ноября 2016 года принято решение о реорганизации муниципальных предприятий путем присоединения МП «Коммунальная инфраструктура» г. Буя к Муниципальному предприятию Управляющая компания «Жилкомсервис» г. Буя.

Согласно выписке из ЕГРН 30 мая 2017 года в отношении МП «Коммунальная инфраструктура» г. Буя внесена запись о завершении процедуры реорганизации путем присоединения к Муниципальному предприятию Управляющая компания «Жилкомсервис» г. Буя.

Согласно пунктам 2 и 3 Соглашения арендная плата за земельные участки рассчитывается на основании Постановлений администрации Костромской области от 22.10.07 года № 241-а «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена», от 28.10.2008 года № 390-а «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 № 241-а», от 23.12.2008 № 47.1 -а «Об утверждении коэффициента, соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области, для расчета в 2009 году арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена», Решение Думы городского округа город Буй четвертого созыва от 27.11.2008 года № 471 «Об арендной плате за землю в 2009 году». Постановления главы администрации городского округа город Буй от 18.03.2009 года № 279 «Об утверждении корректирующих коэффициентов по видам разрешенного использования земельных участков с 2009 году».

Арендная плата взимается ежеквартально в размере одной четвертой от суммы годового размера арендной платы не позднее первого числа месяца, следующего за

отчетным кварталом, в соответствии с изменениями законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных актов местного самоуправления. При этом уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендодателем арендатору.

При не внесении или несвоевременном внесении Арендатором арендной платы на сумму не внесенных или несвоевременном внесенных арендных платежей начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату начисления арендной платы за каждый день просрочки (пункт 7.1. Договора). 

По утверждению истца, ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы не выполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 05.10.2009 по 19.04.2010 в размере 58825 руб. 13 коп.

За несвоевременное внесение арендной платы Арендатору начислены пени за период  с 01.01.2010 по 29.05.2017 в размере 44049 руб. 05 коп.

В адрес должника направлена претензия от 11 июня 2024 года № 62. Однако ответа на претензию не последовало, до настоящего времени задолженность по арендным платежам и пени не погашена.

Определением от 16.07.2024 отменен судебный приказ по делу № А31-6737/2024.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу  статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта  1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно пункту 1 и 2 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе рассмотрения спора ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Как усматривается из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору за период с  05.10.2009 по 19.04.2010.

 Между тем, Управление обратилось в суд с настоящим иском лишь 02.08.2024, то есть за пределом трехлетнего срока исковой давности для предъявления  основного требования.

Истцом возражения и документов по заявлению ответчика о пропуске срока исковой давности в дело не представлено.

Из изложенного следует, что истцом пропущен срок исковой давности для защиты своего нарушенного права, установленный статьей 196 ГК РФ.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом срока исковой давности следует отказать.

Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины не рассматривался судом в связи с тем, что в соответствии с подпунктом  1.1 пункта 1 статьи 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождены.

Руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. В иске отказать.

2. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской  области.  

Судья                                                      Т.В. Сергушова