АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Русановой В.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

администрации города Пятигорска, г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Пятигорск, ОГРНИП 317265100115265, 

о расторжении договора от 14.05.2018  № 122, 

при участии представителя администрации ФИО3, доверенность от 09.01.2019                № 13/01-3, в отсутствие представителя предпринимателя,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Пятигорска (далее – истец, администрация) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Пятигорск (далее – ответчик, предприниматель) о расторжении от 14.05.2018  № 122 на размещение нестационарного торгового объекта (нестационарного объекта по оказанию услуг) на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности города-курорта Пятигорска (далее – договор).

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, поддерживая доводы, изложенные в исковом заявлении, ссылался на неисполнение ответчиком обязанности по оплате за размещение и порядка расчетов. 

Ответчик мотивированного отзыва на исковое заявление не представлял, в судебное заседание не явился, представителей не направлял, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд находит необходимым разрешить спор по существу в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц в отсутствие возражений о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд по существу заявленных требований приходит к следующему.    

Как следует из материалов дела и установлено судом, 14.05.2018 по результатам проведенного открытого аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (нестационарного объекта по предоставлению услуг) (постановление администрации города Пятигорска от 27.03.2018 № 954 «Об организации и проведении 03.05.2018 открытого аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов и нестационарных объектов по предоставлению услуг на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности города-курорта Пятигорска»), на основании протокола аукциона от 03.05.2018 года между администрацией и предпринимателем был подписан договор, в соответствии с которым администрация предоставила предпринимателю право разместить нестационарный торговый объект по реализации кваса, прохладительных напитков из киоска площадью 3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>   в   районе   дома   № 32   (далее   - объект), согласно ситуационному плану размещения объекта, являющегося неотъемлемой частью заключенного договора. В свою очередь предприниматель обязался разместить и обеспечить в течение всего срока действия договора функционирование объекта на условиях и в порядке, предусмотренных договором, федеральным законодательством, нормативными правовыми актами Ставропольского края и муниципального образования города-курорта Пятигорска.

Заключенный сторонами договор подтвердил право хозяйствующего субъекта на осуществление торговой деятельности (предоставление услуг) в месте, установленном схемой размещения нестационарных торговых объектов (нестационарных объектов по предоставлению услуг).

Период размещения объекта устанавливался с 14.05.2018 по 30.09.2018; с 01.05.2019 по 30.09.2019; с 01.05.2020 по 30.09.2020.

Договором предусмотрена оплата за размещение объекта, а также порядок расчетов.

В соответствии с пунктом 2.1 договора плата за первый календарный год размещения объекта устанавливается исходя из срока размещения объекта и цены, предложенной победителем аукциона (или участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене предмета аукциона).

На основании пункта 2.2 договора оплата производится ежемесячно авансом в срок до первого числа оплачиваемого месяца либо ежеквартально авансом в срок до первого числа первого месяца оплачиваемого квартала и вносится предпринимателем путем перечисления денежных средств на счет администрации в указанные в графике сроки, а именно:

- до 01.06.2018 – 3 319,35 руб.;

- до 01.07.2018 – 2 100 руб.;

- до 01.08.2018 – 2 100 руб.;

- до 01.09.2018 – 2 100 руб.

Плата во второй и последующие годы размещения объекта подлежит ежегодной индексации с учетом размера уровня инфляции, установленного в щ федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год.

Согласно пункту 2.5 договора хозяйствующий субъект в указанные в графике сроки представляет документ, подтверждающий внесение на расчетный счет администрации денежных средств, в счет обеспечения обязательств по договору не позднее трех дней после оплаты.

Однако до настоящего времени оплата за размещение нестационарного объекта на территории города-курорта Пятигорска не поступало.

В адрес ответчика была направлена претензия от 03.09.2018 № 4413/03 с предложением в добровольном порядке в течение 10-ти дней с момента получения претензии погасить образовавшуюся задолженность по договору, с предупреждением, что в случае неисполнения требований истец будет вынужден обратиться в суд для принудительного взыскания суммы долга. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

С учетом того, что ответчик не исполнял принятые на себя обязательства по договору, истец обратился в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

Как указано в пункте 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 452 Кодекса требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что требование истца от 03.09.2018 № 4413/03 о необходимости исполнения обязательства в разумный срок и уведомление от 01.11.2018 № 5502/03 о расторжении договора и оплате задолженности предпринимателем оставлены без ответа и удовлетворения.

Материалы дела подтверждают факт не исполнения условий договора в части платы за размещение объекта на протяжении всего времени действия договора, то есть ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по договору. 

Доказательств невозможности погасить образовавшуюся задолженность ответчиком не представлено, как не представлено доказательств, свидетельствующих о намерениях исключить ситуацию угрозы расторжения договора путем погашения задолженности. 

Судом установлено, что предпринимателем ненадлежащим образом исполнены договорные обязательства по внесению платы и неоднократно допускало соответствующее нарушение более двух раз подряд.

Невнесение платы в течение длительного времени является существенным нарушением договорных условий, влекущим удовлетворение иска о расторжении договора.

Ни в ходе претензионного порядка разрешения администрацией вопроса о погашении задолженности по арендной плате, ни в ходе судебного заседания предпринимателем не представлено доводов и доказательств, свидетельствующих о принятии мер для погашения задолженности.

При таких обстоятельствах исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ все представленные сторонами доказательства, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь  статьями 110,  167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Пятигорска, г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>,

удовлетворить.

Расторгнуть договор на размещение нестационарного торгового объекта от 14.05.2018  № 122, заключенный между администрацией города Пятигорска, г. Пятигорск, ОГРН 

<

***>, и индивидуальным предпринимателем ФИО2, г. Пятигорск, ОГРНИП 317265100115265. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,           г. Пятигорск, ОГРНИП 317265100115265, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000 руб.

 Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный  срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  и  в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья                                                                                                Русанова В.Г.