АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23279/22

г. Уфа

21 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.08.2023

Полный текст решения изготовлен 21.08.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Жильцовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "ЖКХ-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Управлению МВД России по г. Стерлитамаку (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  Администрации ГО г. Стерлитамак о взыскании 16 446 руб. 37 коп. долга,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

от ответчиков: от Администрации ГО г. Стерлитамак: представитель по доверенности ФИО2 от 17.02.2023, представлен паспорт;

от УМВД по г. Стерлитамак: не явились, извещены в порядке ст.123 АПК РФ.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "ЖКХ-Сервис" к Управлению МВД России по г. Стерлитамаку о взыскании 16 446 руб. 37 коп. долга.

В судебном заседании ответчик УМВД сообщило, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является собственником спорных помещений.

В материалы дела от истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле соответчика - Администрации ГО г. Стерлитамак. В обоснование данного ходатайства истец сослался на то, что между собственником спорных помещений (Администрацией городского округа г. Стерлитамак) и УМВД России по городу Стерлитамаку заключен договор № 7-БП о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование. 

Определением от 28.02.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация ГО г. Стерлитамак.

От истца с учетом привлечения соответчика поступило уточненное исковое заявление.

Уточненное исковое заявление принято в порядке ст. 49 АПК РФ,

От ответчика -  Администрации поступил отзыв на исковое заявление, в котором указал на передачу спорного помещения в безвозмездное пользование УМВД России по городу Стерлитамаку.

Истец и ответчик (УМВД) явку представителей в судебное заседание не обеспечили, каких-либо ходатайств не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Рассмотрев заявленные требования, заслушав участвующих в деле лиц, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, общество УК «ЖКХ-Сервис» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, что подтверждается протоколом от 18.05.2017.

Как указывает истец, в 2019 году между ООО УК «ЖКХ-Сервис» и Управлением МВД России по городу Стерлитамаку был заключен государственный контракт на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - Контракт).

Согласно п.п.1.1, 1.1.2 контракта заказчик поручает, а Управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (площадью 100.7 кв.м.).

На основании п. 2.1.1. заказчик обязан своевременно вносить плату предусмотренную разделом 4 контракта.

Срок действия контракта до 31.12.2019, а в части расчетов и гарантийных обязательств, обязательств по возмещению убытков и выплате неустойки (штрафов, пеней) до полного их исполнения сторонами (п. 1.3. контракта).

По доводам истца, Управлением МВД по г. Стерлитамак обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД не исполнены, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с  февраля 2021г. по октябрь 2021г. в сумме  16 446 руб. 37 коп. 

Ссылаясь на наличие задолженности за услуги по содержанию помещения истец направил в адрес УМВД претензию с требованием уплаты долга, а впоследствии обратился в суд с рассматриваемым иском.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственником спорного помещения является Городской округ г. Стерлитамак Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.02.2023.

С учетом изложенного, по ходатайству истца определением от 28.02.2023 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация ГО г. Стерлитамак.

В связи с привлечением соответчика истец уточнил свои требования и просил взыскать с Администрации ГО г. Стерлитамак и Управления МВД г. Стерлитамак 16 446 руб. 37 коп. долга по содержанию и ремонту помещения за период с февраля по октябрь 2021 года, а также почтовые расходы в сумме 220 руб. 84 коп.

Администрация ГО г. Стерлитамак представила отзыв, в котором указала, что спорное нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, площадью 100,7 кв.м, было передано в безвозмездное пользование  Управлению МВД г. Стерлитамак (опорный пункт полиции) на основании договора от 25.02.2014 № 71-БП.

Из материалов дела следует, что 25.02.2014 между Администрацией ГО г. Стерлитамак (ссудодатель) и Управлением МВД г. Стерлитамак (ссудополучатель) заключен договор № 71-БП о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 2.1 договора ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование муниципальное имущество для использования в целях размещения участковых пунктов полиции, на срок бессрочно.

На основании пункта 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (статья 695 ГК РФ). 

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 16646/10, в случае передачи помещения в аренду основанием для возникновения у арендатора обязанности по оплате стоимости оказываемых услуг и выполняемых работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества будет являться договор, заключенный непосредственно между управляющей организацией и арендатором. В противном случае (при отсутствии гражданско-правового договора, заключенного между арендатором и управляющей организацией) в качестве лица, обязанного нести расходы по содержанию общего имущества в силу закона и заключенного договора управления, будет рассматриваться собственник нежилого помещения. 

Данная правовая позиция применима и к отношениям безвозмездного пользования нежилыми помещениями. 

Таким образом, правовое значение для взыскания расходов на содержание общего имущества не с собственника, а иного лица, в пользование которого находится имущество, имеет только наличие заключенного договора между управляющей компанией и соответствующим лицом.

Как указал истец, между ним и Управлением МВД г. Стерлитамак в 2019 году был заключен государственный контракт, по условиям которого УМВД г. Стерлитамак приняло на себя обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества.

Между тем судом установлено, что данный договор был заключен на срок до 31.12.2019, прекратил свое действие и после указанной даты иные договора сторонами не заключались.

Принимая во внимание, что нежилое помещение по адресу: 

<

...>, площадью 100,7 кв.м., было передано в безвозмездное пользование УМВД по г. Стерлитамаку (опорный пункт полиции), является муниципальной собственностью, то надлежащим ответчиком по настоящему делу является муниципальное образование городской округ город Стерлитамак Республики Башкортостан в лице Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, поскольку собственник обязан нести расходы за содержание и текущий ремонт помещения в многоквартирном доме, а также общедомовые нужды.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. 

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Определяя надлежащего ответчика по данному делу, в связи с установленными обстоятельствами, арбитражный суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» что возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств оплаты задолженности (ст. 65 АПК РФ), требования истца суд признает обоснованными.

При таких обстоятельствах с муниципального образования городской округ город Стерлитамак Республики Башкортостан в лице Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан за счет средств бюджета городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "ЖКХ-Сервис" подлежит взысканию задолженность в сумме 16 446 руб. 37 коп.

С учетом вышеизложенного оснований для взыскания задолженности с УМВД по г. Стерлитамаку у суда не имеется.

Согласно статьям 101, 106 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в суде. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Факт несения почтовых расходов истцом доказан путем представления документальных доказательств, таким образом, требование истца о взыскании с ответчика  почтовых расходов в сумме 220 руб. 84 коп., подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. подлежат возмещению истцу за счет ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "ЖКХ-Сервис" к Администрации городского г. Стерлитамак Республики Башкортостан удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Стерлитамак Республики Башкортостан в лице Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан за счет средств бюджета городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "ЖКХ-Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 16 446 руб. 37 коп. долга, 220 руб. 84 коп. в возмещение почтовых расходов, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований к Управлению МВД России по г. Стерлитамаку отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.А. Жильцова