АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru,  е-mail: info@komi.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3374/2024

21 мая 2024 года

г. Сыктывкар

(дата изготовления судебного акта в полном объёме)

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А. Е. Босова,

при ведении протокола судебного заседания секретарём А. Ю. Саух,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью УО «Оптимист»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом

Администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (Общество) обратилосьв арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (Комитет)о взыскании 543 139 рублей 70 копеек задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные с октября по декабрь 2023 года в отношении пустующих муниципальных квартир расположенных в многоквартирных домах города Воркуты.

На основании определения от 12.03.2024 часть требований выделена в отдельные производства, требования в отношении объектов ул. ФИО1, д. 8а/2 (кв.9, 60), д. 12а (кв. 11, 33, 45, 48), ул. Гоголя, д. 1 (кв. 7, 12), д. 7 (кв. 40), д. 10 (кв. 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 22, 26, 35, 36, 39, 49, 52, 62, 72, 73, 78, 80, 89, 92, 96, 104, 111, 122, 124, 133, 139, 140, 148, 156, 161, 169), д. 14 (кв. 18, 40), ул. Дончука, д. 8 (кв. 70), д. 8а, (кв. 30, 156), д. 10 (кв. 16), д. 14 (кв. 45, 79) приняты и назначены к рассмотрению в предварительном заседании по настоящему делу (с возможностью безотлагательного перехода к судебному разбирательству) на 21.05.2024.

Общество дважды уменьшало требования в выделенной части (заявления от 21.03.2024 и от 08.05.2024), оба уточнения последовательно приняты к рассмотрению (часть 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).В финальном уточнении истец просил взыскать 157 122 рубля 89 копеек.

В отзыве Комитет подтвердил статус большинства поименованных квартир как муниципальных и незаселённых в спорный период. Исключение составили объекты «ФИО1, 8А/2-9» (с 26.10.2023 перешло в собственность физического лица)и «ФИО1, 12А-45» (заселено с 18.01.2021). В заявлении от 21.05.2024 ответчик сообщил, что снимает возражения по второму объекту, так как зарегистрированныев квартире лица были сняты с учёта.

Представители сторон не явились в заседание, дело рассмотрено без их участия по имеющимся доказательствам (часть 4 статьи 137, часть 3 статьи 156 АПК РФ).

Установлено, что собственники жилых и нежилых помещений, находящихся в казне муниципального образования городского округа «Воркута» и Общество (управляющая организация) заключили на типовых условиях договоры управления поименованными многоквартирными домами в городе Воркуте, в соответствиис пунктами 1.2 которых управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению домами.

Стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объёма (количества) фактически представленных в расчетном месяце коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги, с учётом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (пункты 5.2.5 договоров).

В соответствии с пунктом 5.3.2 договоров плата за коммунальные услуг включает в себя плату за каждую из коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация потребителям в многоквартирном доме, заключив договорс соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В октябре — декабре 2023 года Общество осуществляло обслуживание названных домов и несло затраты на предоставление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Рассматриваемое исковое заявление подано после направления Комитету претензии от 25.01.2024.

При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходил из законоположений, закреплённых в статьях 210, 249, пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (Кодекс), части 1 статьи 36, статьях 153, 158, 161, частях 6.2 и 7 статьи 155, частях 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктах 4 и 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), пункте 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124) и пришёл к выводу, что Общество является лицом, обязанным обеспечить дом необходимыми коммунальными ресурсами, при этом бремя содержания имущества несёт его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу и в издержках по его содержанию и сохранению.

Расчёт платы за поставленные ресурсы произведён истцом исходя из площади принадлежащего ответчику недвижимого имущества с применением актуальныхи надлежащим образом утверждённых нормативов и тарифов.

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объём оказанных услуги поставленных ресурсов не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от их оплаты является неправомерным.

Проверив довод ответчика относительно объекта «ФИО1, 8А/2-9», суд нашёл его подтверждённым материалами дела. Согласно актуальным данным ЕГРН, эта квартира с 26.10.2023 зарегистрирована за В. А. К-с, иных собственников не указано. Таким образом, начисление за 1 — 25 октября 2023 года произведено верно, а долгза ноябрь и декабрь 2023 года в сумме 3 106 рублей 50 копеек (1,98 %) исключается судомиз долга, который подлежит взысканию с Комитета. Всего в пользу Общества взыскиваются 154 016 рублей 39 копеек, или 98,02 % (157122,89 рубля – 3106,5 рубля).

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются с учётом принципа пропорциональности (иск принят с отсрочкой от уплаты пошлины).

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету, который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органомв отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затратна жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда (как жилого, так и нежилого, что многократно было подтверждено судебными актами по аналогичным спорам) и выступает как представитель публично-правового образования. Следовательно, Комитет является надлежащим ответчиком по иску (статья 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 125 Кодекса, пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации»).

Взыскание спорной задолженности производится непосредственно с органа, которому переданы полномочия по содержанию этого имущества, за счёт средств соответствующего бюджета (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актовпо обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации»).

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1.       Исковые требования удовлетворить частично.

2.      Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 154 016 рублей 39 копеек задолженности. В удовлетворении иска в остальной части отказать.

3.       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 113 рублей14 копеек государственной пошлины.

4.       Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

5.       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                            А. Е. Босов