АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001

https://irkutsk.arbitr.ru

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                Дело  № А19-3884/2025

«24» апреля 2025 года

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664007, Иркутская область, Иркутск город, ФИО1 улица, дом 1)

к Автономной некоммерческой организации дополнительного образования "Байкальская школа новых возможностей "Поколение гениев" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664515, Иркутская область, м.р-н Иркутский, с.п. Голоустненское, 

<

...>)

о взыскании 13 440 руб. 48 коп.,

установил:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору аренды нежилых зданий № 8958 от 12 января 2011 г. в размере 13 440 руб. 48 коп., из них: задолженность по арендной плате по Договору в размере 2 082,54 руб. за период с 6 сентября 2011 года по 30 декабря 2011 года; неустойка за просрочку внесения арендной платы по Договору в размере 10 143,99 руб. за период с 12 января 2011 года по 9 декабря 2024 года; неустойка за просрочку внесения арендной платы по Договору с 10 декабря 2024 года по день фактической оплаты взысканной задолженности; задолженность по плате за земельный участок по Договору в размере 201,72 руб. за период с 16 марта 2011 года по 30 декабря 2011 года; неустойка за просрочку внесения платы за пользование земельным участком по Договору в размере 1012,23 руб. за период с 16 марта 2011 года по 9 декабря 2024 года; неустойка за просрочку внесения платы за пользование земельным участком по Договору с 10 декабря 2024 года по день фактической оплаты взысканной задолженности.

Определением суда от 27.02.2025 исковое заявление принято; возбуждено производство по делу; дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Стороны располагают информацией о начавшемся судебном процессе в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Ответчик направил в материалы дела отзыв, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Иных документов не представлено, ходатайств не заявлено.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство не проводилось.

На основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 18 апреля 2025 года.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 19 апреля 2025 года.

Согласно положениям части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Истец обратился с заявлением о составлении мотивированного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между администрацией города Иркутска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (арендодатель) Иркутской региональной благотворительной молодежной общественной организацией «Центр поддержки и развития добровольчества - «Твори добро» (арендатор) был заключен договор аренды от 12.01.2011 № 8958, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 48,5 кв. м. (пункт 1.1. договора)

Срок действия договора установлен в пункте 1.4: с 1 января 2011 года по 30 декабря 2011 года.

Площадь земельного участка, расположенного под объектом и необходимого для его использования, составляет 13,7 кв. м. (пункт 1.3. договора).

За пользование объектом арендатор уплачивает аренную плату, а также плату за пользование земельным участком, занятым объектом и необходимым для его использования (пункт 3.1. договора).

Согласно п. 3.1.1. договора арендная плата перечисляется арендатором в соответствии с расчетом арендной платы (Приложение № 1 к договору) ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца. Плата за использование земли производится не позднее 15.11.2016 (приложение №2 к договору).

В силу п. 4.2. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по перечислению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере                       0,1% от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств.

По акту 01.01.2011 арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование объект аренды.

Вместе с тем, Иркутский региональный центр развития добровольчества «Твори добро» прекратил свою деятельность 3 февраля 2021 года путем реорганизации в форме преобразования в автономную некоммерческую организацию дополнительного образования «Байкальская школа новых возможностей «Поколение гениев» (ответчик по делу).

Как указывает истец, на стороне ответчика сформировалась задолженность                                    в размере 2 284 руб. 26 коп. по договору аренды от 12.01.2011 № 8958 за период                             с 16.03.2011 по 30.12.2011 (аренда, плата за земельный участок).

В связи с просрочкой оплаты арендных платежей истцом начислена неустойка в размере 11 156 руб. 22 руб. за период с 12.01.2011 по 09.12.2024.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой истец просил оплатить задолженность по оплате основного долга и неустойки, однако ответчиком претензия оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный сторонами договор является договором аренды, правовое регулирование которого осуществляется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по арендной плате, плате за использование земельного участка за период с 16.03.2011 по 30.12.2011 составила 2 284 руб. 26 коп. 

Ответчик, оспаривая исковые требования, заявил о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (пункт 2).

Арендная плата вносится не позднее 5-го числа текущего месяца (п. 3.1.1. договора); плата за использование земли должна быть произведена не позднее 15.03.2011 (приложение №2 к договору).

Исковое заявление подано в Арбитражный суд Иркутской области 21.02.2025 через систему «Мой Арбитр». Также истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора, поскольку договор между сторонами не устанавливает срок на претензионный порядок, подлежит применению срок, равный 30 дням, установленный частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании основного долга по арендной плате за период с 16.03.2011 по 30.12.2011.

Таким образом, учитывая дату подачи искового заявления и срок для досудебного урегулирования спора, срок исковой давности по требованиям о взыскании основного долга, возникшим до января 2022 года (включительно), является истекшим.

Истцом доказательств прерывания срока исковой давности не представлено.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 11 156 руб. 22 руб. за период с 12.01.2011 по 09.12.2024, а также по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку дополнительное требование начислено на основной долг, срок исковой давности по которому истек, то срок исковой давности по дополнительным требования также считается истекшим, в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

С учетом изложенного, в силу положений статей 196, 199, 200, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает требования истца о взыскании основного долга, неустойки, не подлежащими удовлетворению с учетом истечения срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении иска отказывает.

Поскольку истец на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не подлежит взысканию с истца.

Руководствуясь статьями 229, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать в связи с истечением срока исковой давности для взыскания задолженности.

Решение по делу подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Если судья, подписавший резолютивную часть решения, отсутствует в день поступления заявления о составлении мотивированного решения или апелляционной жалобы, вопрос о составлении мотивированного решения указанным судьей разрешается в пятидневный срок, начинающий исчисляться с момента возобновления исполнения указанным судьей своих обязанностей.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                  Е.В. Рукавишникова